Los inversores más exitosos no lo son de la noche a la mañana. Se necesita tiempo, paciencia y prueba y error para aprender los entresijos del mundo financiero y su personalidad como inversionista. Le enseñaremos lo que debe tener en cuenta a lo largo de la ruta mientras lo explicamos cómo convertirse en un inversionista comercial exitoso sin tener dinero, ya sea en bienes raíces o como banquero.
Cómo convertirse en un banquero inversor
Para ingresar a este campo, generalmente necesita una licenciatura o un título superior en un campo relacionado con las finanzas, pero hay muchas maneras de avanzar y mejorar sus habilidades mientras trabaja. Cómo convertirse en un banquero de inversión exitoso se describe en los pasos a continuación.
#1. Obtenga su licenciatura en finanzas o un campo estrechamente relacionado.
Primero, obtenga una licenciatura en finanzas de un colegio o universidad reconocida por el gobierno. Contabilidad, economía, matemáticas, análisis, finanzas corporativas, administración de empresas y análisis de datos son especialidades académicas beneficiosas para los aspirantes a banqueros inversores.
Independientemente de su especialización, deberá ser bueno en matemáticas y análisis y saber mucho sobre economía y cómo afecta las finanzas corporativas para trabajar en banca de inversión.
#2. Piense en obtener un MBA o un título de posgrado
Muchos banqueros de inversión obtienen su maestría en finanzas corporativas, administración de empresas o un campo financiero estrechamente relacionado. Aunque puede comenzar en esta industria como analista financiero en un banco de inversión, muchos empleadores eligen graduados con títulos para banqueros asociados y otros puestos de nivel medio.
Averigüe qué programas de posgrado tienen una alta tasa de contratación de sus graduados investigando un poco. Aproveche las sólidas redes y oportunidades de pasantías que ya tienen. Aún puede obtener una Maestría en Administración de Empresas o un título en matemáticas avanzadas de un programa que no sea tan conocido, pero que podría no ser tan impresionante para los empleadores.
#3. Regístrese en FINRA y obtenga la certificación.
Tan pronto como comience su trabajo como banquero de inversión, debe registrarse en la Autoridad Reguladora de la Industria Financiera (FINRA) como su representante bancario. Debe aprobar un examen particular basado en su área de competencia para ser elegible para el registro. También puede obtener calificaciones adicionales, como la designación de Chartered Financial Analyst (CFA), que requiere aprobar una prueba y terminar el programa CFA.
#4. Participar en la formación basada en el trabajo
Cuando comienza un nuevo trabajo, generalmente comienza como analista y toma un curso de capacitación de su empleador antes de comenzar a trabajar. Dependiendo de la organización financiera, esta capacitación a menudo cubre los conceptos básicos de contabilidad, mercados, riesgo, análisis financiero, análisis de estados y modelos financieros.
La capacitación que reciba en el trabajo debería ayudarlo a mejorar en la negociación, las presentaciones y el hablar con la gente. Muchas empresas también ofrecen educación continua para ayudar a los empleados a desarrollar sus carreras como banqueros inversionistas exitosos.
#5. Hacer avances profesionales
Una vez que comience a trabajar como banquero de inversión, hay muchas formas de progresar en su carrera. Por ejemplo, si comienza en el sector con una licenciatura en finanzas, su empresa podría ayudarlo a continuar su educación, obtener certificaciones o recibir capacitación durante sus primeros años de empleo.
A medida que obtenga más experiencia en finanzas corporativas y banca de inversión, habrá oportunidades para que ascienda a trabajos de nivel superior.
Cómo convertirse en un inversor en un negocio
Aunque todo el mundo puede invertir, no todo el mundo lo hace sabiamente. Entonces, ¿qué distingue a los inversores profesionales de los inversores minoristas ordinarios que son realmente exitosos?
Una de las razones es que los poderosos han querido durante mucho tiempo tener acceso a recursos que el resto de nosotros no siempre hemos disfrutado. Pero también dedican tiempo y energía a administrar sus carteras para aprovechar al máximo sus ganancias y evitar perder dinero al mantenerse al día con las tendencias del mercado.
Aquí hay cinco pasos para convertirse en un inversionista más exitoso en un negocio.
#1. Comenzando una carrera de inversión
Debe prepararse como si se embarcara en un largo viaje, ya que una inversión exitosa es un viaje y no un evento de una sola vez. Antes de comenzar su camino financiero, decida dónde quiere terminar. Por ejemplo, ¿tiene la intención de jubilarse a los 55 años en 20 años? ¿Cuánto dinero necesitarás para hacer esto? Estas son las primeras preguntas que debes hacerte. Los rendimientos previstos de sus inversiones influirán en la estrategia que desarrolle.
#2. Reconocer las tendencias del mercado.
Lea publicaciones financieras o tome un curso sobre conceptos financieros actuales. Los premios Nobel otorgados a los defensores de conceptos como la diversificación, la eficiencia del mercado y la optimización de la cartera fueron bien merecidos. Las inversiones mezclan ciencia (los fundamentos de las finanzas) y arte (factores cualitativos). Un buen lugar para comenzar es con el componente científico de las finanzas, que debe abordarse.
#3. Reconocer su enfoque de inversión.
Nadie está más familiarizado con usted y su posición que usted. Entonces, si tiene un poco de ayuda, podría ser la mejor persona para cuidar sus inversiones. Determine qué partes de su personalidad ayudarán o perjudicarán su capacidad de invertir sabiamente y trátelos en consecuencia.
#4. Reconoce a tus aliados y enemigos.
Otra estrategia para construir un negocio de inversión exitoso es tener cuidado con los aliados falsos, como los expertos en inversiones deshonestos, cuyos objetivos pueden estar en desacuerdo con los suyos. Además, tenga en cuenta que, como inversor, se enfrenta a poderosas instituciones financieras con acceso a más recursos y conocimientos que usted.
#5. Seleccione la mejor estrategia de inversión.
Su nivel de habilidad, personalidad y recursos deberían ayudarlo a decidir qué camino tomar. Los inversores suelen utilizar una de las siguientes tácticas:
- Evite colocar todos sus huevos en una canasta. En cambio, amplía tus horizontes.
- Coloque todos sus huevos en una canasta, pero vigílelo de cerca.
- Integre los dos enfoques colocando apuestas tácticas en una cartera pasiva central.
La mayoría de los inversionistas comerciales exitosos comienzan con carteras diversas y de bajo riesgo y, finalmente, adquieren experiencia. A medida que pasa el tiempo y aprenden más sobre los negocios, los inversores exitosos pueden desempeñar un papel más activo en sus carteras.
#6. Quédate con él a largo plazo.
La decisión de inversión más emocionante podría no ser ceñirse al mejor plan a largo plazo. Pero si te mantienes firme y te resistes a ceder a tus sentimientos o a los "amigos falsos", tus posibilidades de éxito deberían aumentar.
#7. Estar abierto a aprender
Aunque el mercado es difícil de pronosticar, una cosa es segura: será volátil. El camino para ser un inversionista comercial exitoso es largo y aprender a hacerlo gradualmente. El mercado ocasionalmente le mostrará que está equivocado. Reconoce eso y tómalo como una lección.
Cómo convertirse en un inversor sin dinero
Muchas personas con mal crédito o sin ningún crédito descubren que les atrae convertirse en inversores inmobiliarios con poco o ningún pago inicial. Esta sección le mostrará cómo convertirse en un inversionista inmobiliario exitoso sin dinero.
Cuando decimos invertir en bienes raíces sin dinero, generalmente nos referimos a aprovechar el dinero de otras personas para convertirse en un inversionista inmobiliario exitoso. Después de todo, no debe dejar que no tener dinero lo detenga si tiene las habilidades para distinguir entre inversiones buenas y malas. ¿Cuáles son las mejores estrategias para convertirse en un inversionista inmobiliario exitoso sin dinero?
#1. Empresas conjuntas de bienes raíces
Asociarse con otros inversionistas de bienes raíces es una de las mejores y más fáciles maneras de iniciar un negocio exitoso de inversionistas inmobiliarios sin dinero. Muchos inversionistas de bienes raíces quieren comprar propiedades de inmediato, pero no tienen tiempo para manejar el proceso por sí mismos.
#2. Venta al por mayor de bienes inmuebles
La venta al por mayor consiste en ubicar propiedades en apuros enumeradas por debajo de su valor de mercado, negociar un trato con el dueño de la propiedad, transferir el contrato a otro comprador y cobrar una comisión.
Es más complicado que ejecutar una transacción exitosa de venta al por mayor de bienes raíces. Para encontrar compradores potenciales, necesita saber cómo negociar contratos y tener una red de personas en el negocio inmobiliario.
Pero con la venta al por mayor, puede aprender a ser un inversionista inmobiliario exitoso incluso si no tiene dinero. A pesar de ser un método desafiante, existe la posibilidad de obtener ganancias de bienes raíces sin invertir dinero.
#3. Arreglar y voltear
Otro enfoque de bienes raíces que puede ejecutar con poco o ningún pago inicial es una empresa de arreglar y cambiar. El objetivo fundamental de una empresa de arreglar y voltear es ubicar una propiedad deteriorada, hacer las reparaciones necesarias y luego revenderla para obtener una ganancia.
Si no tiene dinero para empezar, es posible que se pregunte cómo financiará un proyecto de arreglo y cambio. Para un proyecto de arreglo y cambio, sus únicas opciones para obtener dinero son encontrar socios u obtener un préstamo de inversionistas experimentados.
#4. Préstamos con garantía hipotecaria
Una de las ideas de inversión inmobiliaria más populares es utilizar su línea de crédito para financiar inversiones inmobiliarias. Muchos bancos ofrecen préstamos con garantía hipotecaria, esencialmente líneas de crédito de su propiedad que le permiten acceder al dinero ya invertido en su casa.
#5. Obtenga un préstamo de la FHA para convertirse en propietario-inquilino.
Para los inversionistas de bienes raíces que invierten en alquileres multifamiliares residenciales (2 a 4 unidades) y usan la propiedad como su residencia principal, la Administración Federal de Vivienda ofrece préstamos con pago inicial bajo (tan bajo como 3.5%).
Una vez que se convierte en propietario-inquilino, puede vivir gratis mientras obtiene ingresos de las unidades restantes. Todo lo que necesita hacer es aprender a identificar propiedades con un flujo de caja positivo, lo que garantiza una inversión exitosa.
#6. Préstamos de dinero duro/privado
El dinero duro es más accesible que las hipotecas bancarias convencionales, ya que los prestamistas privados suelen ser más complacientes y tienen estándares menos estrictos. Los prestamistas de dinero fuerte son negocios con más estructura y reglas claras sobre cómo hacer negocios. Por otro lado, los prestamistas privados pueden ser cualquier persona, como un amigo o familiar. Esta es la única distinción entre los dos tipos de prestamistas con respecto a la financiación de propiedades de inversión.
#7. Financiamiento del comprador
El financiamiento del vendedor, a veces llamado “financiamiento del propietario”, es otro nombre para una hipoteca con dinero de compra. En este tipo de hipoteca, el dueño de la propiedad entrega la propiedad al comprador, quien luego firma un contrato de hipoteca directamente con el vendedor.
Este método suele ser utilizado por personas que desean invertir en bienes raíces residenciales o comerciales, pero que no pueden obtener una hipoteca tradicional o pueden obtener un mejor trato de financiamiento por parte del propietario.
¿Cómo empiezo como inversor?
Una guía de inversión para principiantes: cómo empezar
- Comience a invertir tan pronto como pueda.
- Elige el monto de tu inversión.
- Crear una cuenta de corretaje.
- Decidir sobre un plan de inversión.
- Reconocer sus opciones de inversión disponibles.
¿Los inversores ganan dinero?
Tanto la apreciación como los ingresos son fuentes de dinero para los inversores. Cuando el valor de un activo aumenta, se produce una apreciación. Un inversionista compra una propiedad anticipando que su valor aumentará, lo que le permite revenderla para obtener una ganancia a un precio más alto.
¿Qué requisitos necesitas para convertirte en inversor?
La base para la inversión profesional es una licenciatura o un título superior en finanzas, negocios o economía. Puede prepararse para una carrera como inversionista tomando cursos de contabilidad, economía y estrategia financiera.
¿Cualquiera puede convertirse en inversor?
Obtener los recursos de inversión adecuados es el primer paso. El hecho de que no sea necesaria una educación formal para convertirse en inversor tiene ventajas e inconvenientes. Esto indica una barrera de entrada baja porque todos pueden estudiar este material y no existe un método correcto para hacerlo.
¿Dónde debería invertir un principiante?
Inversiones óptimas para principiantes:
- Cuentas de ahorro de alto rendimiento
- Certificados de depósito (CD)
- 401 (k) u otro plan de jubilación en el lugar de trabajo
- Los fondos de inversión.
- ETFs.
- Acciones individuales.
¿Cuáles son las 4 reglas esenciales para los inversores?
- Diversificar.
- Reequilibrar.
- Promedio de costo en dólares.
- Mantenga los costos bajos.
Conclusión
Mantenerse en forma no tiene por qué implicar mucho más que unos simples ejercicios realizados con regularidad. No tienes que practicar CrossFit cuatro horas diarias para estar saludable. El tercer monitor no necesita convertirse en una Terminal Bloomberg. No es necesario buscar casas en oferta en Zillow para convertirse en un inversionista comercial exitoso si no tiene dinero en bienes raíces como banquero. Poder para aquellos que lo hacen (y fanáticos de CrossFit), ya que pueden experimentar mejores resultados inmediatos.
Pero para la mayoría de las personas, todo lo que necesitan es una cartera simple de fondos indexados y contribuciones periódicas.
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Referencias
