El crowdfunding es una nueva forma de diversificar tu dinero que se está volviendo más popular. Es una opción popular para compradores de todas las edades y estilos. El crowdfunding le permite combinar su dinero con el dinero de otros compradores en línea para comprar propiedades en grupo. Invertir en bienes inmuebles a través del crowdfunding inmobiliario es una forma interesante de repartir tu patrimonio. Le brinda una manera de ganar o aumentar su dinero y, al mismo tiempo, le brinda una forma económica de comenzar en el mundo de la propiedad y el alquiler. Obtenga más información sobre la inversión inmobiliaria de crowdfunding, los límites de crowdfunding de bienes raíces, los mejores sitios web y el crowdfunding de capital.
Inversión de financiación colectiva
La inversión de crowdfunding es una forma en que una empresa obtiene dinero pidiendo a muchas personas que aporten pequeñas cantidades. Los inversores obtienen acciones de la empresa a cambio.
El crowdfunding para inversiones también puede significar obtener deuda y acciones. Los proveedores de microcréditos son una forma de invertir en deuda porque muchas personas pueden gastar una pequeña cantidad en un préstamo más grande. Los prestamistas generalmente saben para qué es el préstamo, cuánto durará, cuánto interés se cobrará y qué tan bueno será el crédito del prestatario.
Debido al riesgo financiero de los prestatarios, los prestamistas suelen obtener una tasa de interés más alta que en otros tipos de deuda. Sin embargo, pueden repartir una gran cantidad de dinero en muchos préstamos. Las personas pueden buscar este tipo de préstamo cuando los préstamos tradicionales son demasiado caros o no son una opción para ellos.
Propiedad de inversión de crowdfunding
Una propiedad de inversión de crowdfunding es una propiedad inmobiliaria que se compra con el objetivo de recuperar el dinero de la inversión, ya sea a través de ingresos por alquiler o vendiendo la propiedad en el futuro, o ambos. Esta propiedad está en manos de una corporación de crowdfunding.
La “propiedad de inversión de crowdfunding” puede ser arte, acciones, terrenos, casas u otros objetos de colección que una empresa de crowdfunding compra con la esperanza de que su valor aumente con el tiempo.
Una propiedad de inversión de Crowdfunding puede ser un esfuerzo a largo plazo o una inversión a corto plazo. Con este último, los inversionistas a menudo participarán en flipping, donde los bienes inmuebles se compran, remodelan o renuevan, y se venden con ganancias en un corto período de tiempo.
Lea también: CROWDFUNDING INMOBILIARIO: Qué es y cómo funciona
Inversión Inmobiliaria Crowdfunding
En Real Estate Crowdfunding, se pide a personas de todo el mundo que aporten dinero o capital inicial para ayudar a pagar Bienes Raíces. Por ejemplo, para comprar y alquilar terrenos con poco dinero por adelantado. Las empresas de inversión de crowdfunding ofrecen a los inversores acceso a inversiones de propiedad privada que pueden no estar abiertas al público en general. La inversión inmobiliaria puede ser en propiedad residencial o comercial.
Debido a que las inversiones de crowdfunding tienden a tener rendimientos más altos que los REIT que se venden en el mercado de valores, generalmente hay más riesgo involucrado. Si desea invertir dinero en una inversión privada, es importante que estudie y haga su tarea con anticipación y no gaste más de lo que puede pagar.
La mayoría de las personas no utilizan el crowdfunding inmobiliario como su forma principal de ganar dinero. En cambio, lo usan para aumentar y diversificar sus participaciones financieras mientras mantienen una cartera equilibrada de acciones, bonos y otros activos de capital.
Inversión de crowdfunding de capital
El crowdfunding de capital es una forma única de obtener dinero para su negocio sin endeudarse más. Es una forma de recaudar dinero tratando de encontrar socios que estén dispuestos a ayudar a su empresa a alcanzar sus objetivos a cambio de una parte de la empresa.
En general, la inversión de crowdfunding de capital es una forma para que las empresas obtengan dinero que incluye obtener cantidades más pequeñas de dinero de un mayor número de inversores privados. Aquellos que quieran gastar podrían hacerlo por tan solo $ 100. Esto es diferente de tratar de obtener grandes inversiones de empresas de capital de riesgo o inversores iniciales, que está fuera del alcance de muchas empresas nuevas y pequeñas empresas que han existido por un tiempo.
Cómo funciona la inversión de Equity Crowdfunding
El crowdfunding de equidad también se llama crowdfunding de regulación porque el gobierno federal tiene reglas sobre cómo se puede hacer. Aunque no esté vendiendo acciones en una bolsa de valores, su negocio sigue dando a los inversores acciones a cambio de dinero. Debido a esto, el proceso tiene más reglas que un simple esfuerzo de recaudación de fondos en línea como GoFundMe o Kickstarter.
Si desea utilizar el crowdfunding para obtener dinero para su negocio, debe seguir las reglas. De lo contrario, podría enfrentar algunos resultados desagradables. Por ejemplo, si no sigue las reglas, es posible que deba devolver el capital que obtenga. En algunos casos, la Comisión de Bolsa y Valores (SEC) de los Estados Unidos podría incluso impedir que su empresa venda acciones a los compradores durante un tiempo.
A continuación se presentan algunas de las medidas que se deben tomar para vender acciones comerciales a través de una plataforma de crowdfunding en línea.
- Trabaje con un corredor de bolsa registrado en la SEC (también conocido como "portal de financiación") para manejar cualquier inversión.
- No reciba más de $5 millones al año a través de donaciones.
- Siga las reglas federales sobre cuánto puede tomar de inversionistas individuales no acreditados en un período de 12 meses (los montos varían según los ingresos).
- Haga pública cualquier divulgación financiera requerida en función de la cantidad de capital que recaude su empresa.
Límites de inversión de crowdfunding
Regulación Crowdfunding permite a las empresas que pueden hacerlo ofrecer y vender activos a través de crowdfunding. Las normas:
- Todas las transacciones de financiamiento colectivo reglamentario deben realizarse en línea a través de un intermediario registrado en la SEC, ya sea un corredor de bolsa o un portal de financiamiento.
- Una empresa puede recaudar un máximo de $ 5 millones a través de ofertas de crowdfunding en un período de 12 meses.
- La cantidad que los inversores no acreditados pueden invertir en todas las ofertas de crowdfunding en un período de 12 meses es limitada.
- La información debe divulgarse en presentaciones ante la Comisión y al público.
La mayoría de los valores comprados a través de crowdfunding no se pueden volver a vender durante un año. Las regulaciones dicen que un El "mal actor" puede ser expulsado de un acuerdo de financiación colectiva.
Lea también: Crowdfunding de capital: cómo funciona, mejores plataformas, pros y contras
Los mejores sitios de inversión de crowdfunding
#1. Arrancar el motor
StartEngine es uno de los sitios más grandes para la financiación colectiva de empresas. Utiliza Reg CF y Reg A+ para permitir que cualquier persona invierta en nuevas empresas por tan solo $100. Hay muchas opciones y cubren una amplia gama de negocios, desde ropa hasta autos eléctricos y atención médica. Pero los inversores deben saber que no hay mucha selección, por lo que la calidad de los proyectos entre los que pueden elegir puede variar mucho.
StartEngine recientemente comenzó a ofrecer "Ofertas iniciales de monedas" o "ICO", que aprovechan el creciente ecosistema de blockchain y criptomonedas. Además de invertir en ICO y nuevas empresas, los compradores ahora pueden usar una oferta Reg A+ para invertir en StartEngine.
La mayoría de las veces, los compradores obtienen acciones ordinarias o una nota convertible, pero depende de la inversión. Todas las ofertas en la plataforma de crowdfunding parecen ser inversiones directas, no a través de un vehículo especial como una Sociedad de Responsabilidad Limitada (LLC).
# 2. SemillaInvertir
SeedInvest es una plataforma de financiación colectiva de capital superior que ayuda a las empresas emergentes que ya han sido revisadas a obtener una gran cantidad de dinero. En 2018, SeedInvest fue clasificada como la cuarta compañía de servicios financieros privados de más rápido crecimiento en los Estados Unidos por Inc. SeedInvest fue fundada por Ryan Feit y James Han en 2012. Ha ayudado a cambiar las reglas de valores de EE. UU. para tener en cuenta el crowdfunding de capital.
SeedInvest fue la primera herramienta de crowdfunding de capital que permitió a las personas que no son "inversores acreditados" invertir en empresas en su sitio. Esto dio a los activistas una gama más amplia de personas que podrían estar interesadas en sus proyectos. Mientras tanto, SeedInvest también lo pone en contacto con otros inversores calificados. Cuenta con más de 150 startups respaldadas y más de 250,000 inversores.
SeedInvest es flexible en términos de quién puede invertir en empresas a través de su sitio, pero son mucho más exigentes con respecto a qué grupos pueden ejecutar campañas en su plataforma. Esto es solo para la recaudación de fondos comerciales, y la mayoría de las campañas exitosas en la plataforma son para empresas tecnológicas y orientadas al consumidor. SeedInvest investiga mucho sobre las empresas que quieren usar su plataforma y dice que solo el 1% de las nuevas empresas que han solicitado hasta ahora han sido aprobadas.
# 3. AngelList
AngelList se inició en 2010, lo que lo convierte en uno de los sitios más antiguos y conocidos para el crowdfunding de capital. Este es el único sitio de crowdfunding que también sirve como bolsa de trabajo para personas que buscan trabajo en una empresa. AngelList conecta a desarrolladores, ingenieros, vendedores, trabajadores médicos y otras personas talentosas que buscan trabajo a través de su bolsa de trabajo. No tiene que registrarse como inversionista para usar la bolsa de trabajo en AngelList. Registrarse en AngelList es fácil. Todo lo que tiene que hacer es ir a su sitio web, completar su currículum y comenzar su campaña gratuita de crowdfunding. Entonces, este sitio te pondrá en contacto con inversionistas que cumplan con los requisitos.
Pero para que los sindicatos de AngelList le den dinero, tienen que estar interesados en usted. Cuando las empresas utilizan AngelList para recaudar dinero, lo hacen a través de grupos de inversores. Básicamente, los inversores acreditados dan dinero a los inversores "ángeles", quienes luego invierten ese dinero en empresas en el sitio. Aunque tener una campaña no cuesta nada, hacer un trato con uno de estos sindicatos puede costar dinero debido al papeleo, problemas legales, etc.
#4. República
Republic es una herramienta para invertir que le permite a cualquiera poner dinero en nuevos negocios. La Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU. vigila cómo funciona. Cualquiera puede invertir tan solo $ 10 en una empresa privada y recuperar el dinero si la empresa tiene éxito.
En abril de 2019, el esquema de tokens de recompensa Note de Republic creció y se hizo público. Con este programa, los usuarios de Republic fueron recompensados por ayudar a hacer crecer el entorno global de empresas emergentes. Desde que comenzó el programa, se han entregado millones de Republic Notes, se han unido miles de usuarios, han participado más de 300,000 1 usuarios y cinco nuevas empresas han recaudado $ XNUMX millón en la plataforma de Republic.
# 5. MicroVentures
MicroVentures fue iniciado por Bill Clark en 2009 y tiene su sede en Austin. Es una herramienta de financiación colectiva de acciones que permite a los inversores acreditados y no acreditados invertir dinero en empresas en etapa inicial. MicroVentures se centra en el crowdfunding de regulación, que es un tipo de crowdfunding de capital que permite que cualquier persona, no solo los inversores calificados, haga una contribución.
En este sitio, las empresas también pueden usar la Regulación D Regla 506 para recaudar dinero, pero solo de inversionistas acreditados. Además, la Autoridad Reguladora de la Industria Financiera (FINRA) ha registrado a MicroVentures como comerciante intermediario, lo que lo convierte en uno de los pocos sitios de financiación colectiva de acciones que puede hacer esto.
MicroVentures es conocida como una potencia en el campo del crowdfunding de acciones porque fue una de las primeras empresas en hacerlo. Le dio a la gente la oportunidad de participar en Twitter y Facebook antes de que se hicieran públicos. Es un sitio confiable que ha enviado más de $100 millones en inversiones a un grupo muy pequeño de empresas.
Lea también: Las Mejores EMPRESAS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA en 2023
¿Cuál es la desventaja del crowdfunding inmobiliario?
Problemas de control
Si desea un control total sobre su inversión, es posible que el crowdfunding inmobiliario no sea para usted. Una vez que realice una inversión de crowdfunding, el desarrollo de la propiedad será supervisado completamente por otra persona.
¿Puedo iniciar mi propia plataforma de crowdfunding?
Comience por establecer el nicho y el público objetivo de su plataforma antes de lanzarla. Cree una interfaz fácil de usar y un sistema de pago seguro. Cree potentes capacidades para la creación, promoción y distribución de fondos de proyectos. Cumplir con todas las obligaciones legales y reglamentarias.
¿Cómo funciona la inversión de Equity Crowdfunding?
En las plataformas de Internet, las empresas crean perfiles que incluyen sus lanzamientos, datos financieros y otra información. Las plataformas de crowdfunding pueden cobrar un porcentaje de los fondos recaudados por sus servicios, así como una tarifa de listado mensual y costos adicionales de procesamiento de pagos.
¿Cuánto dinero se puede ganar con el crowdfunding?
Reglamento Crowdfunding le permite recaudar hasta $ 5 millones cada año. Sin embargo, según la Regulación D, puede recaudar una cantidad ilimitada de inversionistas aprobados. Si recauda más de $5 millones, Wefunder configurará una campaña de Regulación D gratuita para usted.
Referencia
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