Dirigir una pequeña empresa requiere la celebración de contratos, por lo que es fundamental manejar con cuidado sus acuerdos y conexiones. Los contratos pueden ser complicados. Por lo tanto, es esencial que comprenda completamente las disposiciones de un contrato antes de firmar cualquier cosa. Por lo tanto, se le insta a comenzar por consultar con un asesor legal y profesional. Continúe leyendo para obtener información sobre los impuestos de trabajo por contrato, los acuerdos y cómo funciona un contrato de tierra.
Contrato de trabajo
El trabajo por contrato implica que una empresa le paga a un profesional para que lo ayude a completar una tarea. Una corporación puede contratar a un comercializador de redes sociales para crear perfiles y una estrategia. Además, una nueva empresa puede contratar a un profesional para hacer un logotipo, un sitio web o llevar la contabilidad. El contrato especifica el trabajo del experto, el pago de la empresa y la fecha límite. Una vez finalizado el trabajo, el contratista y la empresa ya no colaboran a menos que lo hagan de nuevo.
Además, debido a que el trabajo tiene una fecha de finalización y un alcance específicos, el cliente no puede proporcionar incentivos profesionales como un seguro de salud. Los contratistas deben declarar impuestos al IRS como contratistas independientes.
¿Cómo funcionan los trabajos por contrato?
En el caso del trabajo por contrato, la empresa que busca contratar a un especialista independiente anunciará un puesto en función de la tarea que necesitan terminar. Es sencillo publicar ofertas de trabajo dirigidas a empleados contratados con experiencia particular en un mercado de trabajo como Upwork. Los empleadores pueden utilizar el sitio para buscar perfiles y carteras de candidatos para localizar al candidato adecuado para el trabajo.
El cliente y el contratista decidirán sobre detalles como la tarifa de pago y el calendario de finalización antes de que comience el trabajo. Cuando el contratista complete la tarea en su totalidad o cumpla con los hitos especificados, se le pagará.
¿Por qué las empresas emplean empleados de contrato para contratar?
El empleado comienza un puesto de contrato para contratar como contratista independiente. Si ambas partes están satisfechas con los términos al final del contrato, el puesto podría convertirse en un trabajo de tiempo completo. Además, las empresas pueden descubrir que la contratación de trabajadores por contrato ofrece a sus empresas una serie de ventajas, tales como:
- La capacidad de evaluar el desempeño de los candidatos antes del empleo a tiempo completo.
- Una mejor capacidad para evaluar si un candidato encaja con el equipo y la cultura corporativa antes de realizar un cambio permanente.
- La capacidad de evaluar la importancia del rol de un candidato dentro de la empresa y la persistencia de su trabajo es crucial antes de tomar la decisión de contratarlo de forma permanente.
¿Qué sucede si renuncia a un trabajo por contrato?
Incluso si solo incumplió un elemento de su contrato de trabajo, su empleador puede demandarlo por incumplimiento de las condiciones de terminación.
Cómo funciona un contrato de tierra
Un contrato de tierra funciona como un agente de ventas de bienes raíces sin bancos u otros prestamistas. El vendedor le da un préstamo al comprador y conserva el título hasta que se paga el préstamo. El comprador realiza pagos mensuales. Un contrato de tierra también funciona como un acuerdo privado entre compradores y vendedores, a diferencia de las hipotecas tradicionales. Pueden comprar y vender terrenos para condominios, viviendas unifamiliares y residencias multifamiliares. Los compradores pueden mudarse inmediatamente con un título equitativo pero sin capital. El vendedor conserva la custodia legal hasta el pago final. Luego, el comprador realiza los pagos hasta que se alcanza el pago global.
Los contratos de escrituras pueden ser una forma tentadora para que los compradores con mal crédito o sin crédito ingresen al mercado inmobiliario sin tener que cumplir con los requisitos hipotecarios estándar. Sin embargo, un contrato de tierra funciona como una forma de encontrar compradores para los propietarios de propiedades para las que es difícil obtener financiamiento tradicional o cuyos compradores ideales no pueden o no quieren obtener una hipoteca tradicional. Aquí hay una explicación detallada de cómo funciona un contrato de tierra y cómo un comprador ubicaría y firmaría un contrato de tierra:
#1. Identificar una casa de contrato de tierra
Los compradores y vendedores interesados en este tipo de transacciones pueden encontrarse con la ayuda de agentes inmobiliarios, anuncios clasificados y servicios especializados para propiedades de contrato de suelo. Por lo tanto, para encontrar las alternativas en su región, también puede realizar búsquedas en la web con frases como "terrenos cerca de mí financiados por el propietario" o "casas de contrato de terrenos a la venta".
#2. Discutir los Términos del Acuerdo de Compra de Terrenos
Las reglas que rigen cómo funciona un contrato de tierras difieren de un estado a otro, por lo que debe asegurarse de que los términos del contrato sean efectivos y lo mejor para usted. Por lo tanto, si no puede pagar un abogado, busque ayuda gratuita o de bajo costo de organizaciones de asistencia legal, organizaciones sin fines de lucro dedicadas a la vivienda o clínicas jurídicas.
#3. La debida diligencia es esencial
Investigar y realizar investigaciones antes de firmar el contrato para evitar futuros choques costosos. Los procedimientos comunes de diligencia debida incluyen:
Realizar una búsqueda de título
Los registros públicos pueden verificar quién es el propietario legítimo de la propiedad, así como la existencia de gravámenes o reclamaciones en su contra.
Utilizar una empresa de depósito en garantía
Colocar la escritura con un tercero hasta que la propiedad esté completamente pagada puede hacer que sea más fácil asegurarse de que todos cumplan con su parte del trato.
Configurar una inspección
Una inspección de la casa determinará el estado de los sistemas primarios de la casa (tales como electricidad, plomería y calefacción), así como sus componentes exteriores y estructurales, si corresponde.
Solicitar una evaluación
No podrá determinar si está pagando de más sin una tasación experta del valor de la propiedad. La opinión de un corredor sobre el precio es menos costosa que una evaluación de la vivienda si desea ahorrar dinero.
#4. Firmar el Acuerdo de Tierras
Un contrato de escritura otorga al comprador un título equitativo, o el derecho a vivir y eventualmente tomar posesión de la propiedad. Sin embargo, la transferencia final del título no ocurrirá hasta que el préstamo se pague por completo.
#5. Mudarse a la casa
El comprador puede mudarse antes de que se pague el préstamo y se le otorgue el título legal.
#6. Confirmar el Acuerdo de Tierras
Aunque no todos los estados lo exigen, es posible que deba registrar el trato en el condado donde se encuentra la propiedad.
#7. Empieza a pagar por las instalaciones
Puede pagar al vendedor directamente oa través de una empresa de servicios. El comprador anula sus derechos sobre la propiedad y pierde todos los honorarios, pagos y otras inversiones que haya realizado si no realiza los pagos o no sigue otros requisitos del contrato.
#8. Pagar el préstamo
Después de hacer un pago completo del préstamo o refinanciarlo, el comprador tiene un título permanente de la propiedad.
Acuerdos de trabajo por contrato
Los acuerdos de trabajo de un contrato de trabajo detallan los derechos, deberes y responsabilidades del empleador y del empleado durante el tiempo que trabajan juntos. Una vez que ambas partes han firmado los acuerdos de contrato de trabajo y el empleado ha aceptado trabajar para la empresa, son legalmente vinculantes.
¿Quién necesita un contrato de trabajo?
Cada vez que contraten a un nuevo empleado, los empleadores y cualquier persona que administre empleados en su nombre pueden redactar un contrato de trabajo que contendrá la siguiente información:
- Propietarios de pequeñas empresas.
- Especialistas en recursos humanos
- Managers
- agentes de reclutamiento
El empleado también puede iniciar el proceso de creación de un acuerdo de contrato de trabajo por su cuenta si la empresa no le proporciona uno para que lo firme. Tenga en cuenta que existen distinciones legales significativas entre los contratistas independientes y los empleados, como los requisitos fiscales, y los contratistas independientes no deben utilizar los contratos de trabajo de los empleados para definir los parámetros de un contrato de servicio. En su lugar, los contratistas deben utilizar acuerdos de trabajo por contrato con contratistas independientes.
¿Qué contiene un contrato de trabajo?
Puede agregar las siguientes cláusulas a un contrato de trabajo:
- La naturaleza y el monto del pago.
- El momento de los pagos
- Tiempo de viaje
- Horas de trabajo especificadas
- lugar de trabajo identificado
- Responsabilidades de los empleados
- Duración del período de prueba
- Disposiciones relativas a la confidencialidad, la no solicitación o la no competencia
- Términos de terminación
¿Qué es un período de prueba en un contrato de trabajo?
Un empleado puede ser despedido por su empleador en cualquier momento durante un período de prueba sin darle una razón, advertencia previa o pago de indemnización. Al final de un período de prueba, el empleador a menudo evaluará el desempeño del empleado para decidir si mantenerlo como empleado regular o no.
Impuestos de trabajo por contrato
Si trabajas como autónomo, tu situación fiscal es un poco más complicada. Por lo tanto, debe completar más papeleo y realizar pagos de impuestos regulares basados en estimaciones. Entre la presentación de impuestos sobre el trabajo por contrato como empleado y contratista independiente, hay cuatro distinciones clave de los impuestos sobre el trabajo por contrato. Consisten en:
- Usar el Anexo C para informar las ganancias y deducciones del trabajo por cuenta propia.
- Usar el Anexo SE para pagar el impuesto sobre el trabajo por cuenta propia.
- Pagar impuestos estimados de trabajo por contrato cada trimestre.
- Obtener un 1099-MISC en lugar de un W-2.
Otros impuestos sobre el trabajo por contrato incluyen:
#1. Declaración de ingresos de trabajo por cuenta propia
La forma en que declara sus ingresos como contratista independiente difiere de la forma en que los declararía como empleado. Por lo tanto, debe presentar el Anexo C con su declaración de impuestos personal si es un contratista independiente.
Teniendo en cuenta que se considera que un contratista independiente trabaja por cuenta propia, en realidad está administrando su propio negocio unipersonal. El Anexo C es donde debe declarar cualquier ingreso de contratista independiente que obtenga. Luego pagará impuestos sobre la ganancia total.
#2. Deducciones
Aunque pagar más impuestos sobre el trabajo por contrato como contratista independiente tiene muchos beneficios, uno de ellos es la posibilidad de deducir los gastos de la empresa. Estos gastos comerciales reducen el monto de la utilidad sujeta al impuesto sobre la renta. Estas deducciones se incluirán en el Anexo C junto con sus ingresos.
Como contratista independiente, usted es elegible para una variedad de deducciones comerciales, como seguro médico, deducciones de oficina en el hogar, reembolsos de millaje y deducciones de facturas telefónicas.
#3. Impuestos sobre el trabajo por cuenta propia
Pagar impuestos sobre el trabajo por cuenta propia es una desventaja financiera significativa del trabajo por cuenta propia. Los impuestos de Medicare y del Seguro Social que pagaría como empleado son los mismos que estos gravámenes. Sin embargo, como empleado, su empleador paga la mitad de los impuestos. Estás obligado a cubrir el impuesto total como trabajador por cuenta propia.
Además, estos impuestos sobre el trabajo por cuenta propia aumentan rápidamente. Actualmente, la tasa impositiva del trabajo por cuenta propia es del 15.3 %, que incluye la tasa impositiva del trabajo por cuenta propia del 12.4 % para el Seguro Social y del 2.9 % para Medicare. La buena noticia es que, aunque debe pagar el impuesto completo del 15.3 %, puede deducir la mitad de sus ingresos. Además, recuerde pagar los impuestos proyectados de su estado. Tendrá que pagar sus impuestos estatales durante todo el año además de realizar pagos de impuestos federales proyectados.
#4. 1099-MISC
Como empleado, recibe un W-2 cada año que muestra sus ganancias y la cantidad de impuestos deducidos de su salario. Obtendrá un 1099-MISC como contratista independiente en lugar de un W-2. Este formulario incluye información sobre su salario anual. Puede usar esos datos para confirmar que está informando con precisión todos sus ingresos durante todo el año fiscal.
¿Es bueno aceptar un trabajo por contrato?
Sí, debe aceptar un puesto de contrato, ya que le permitirá una mayor flexibilidad con su horario, experiencia, conocimientos y talentos. Además, la cesión de un contrato le brinda la oportunidad de trabajar rápidamente en varios negocios diferentes.
¿Cuáles son los beneficios del trabajo por contrato?
- Fuerte demanda.
- Pensamiento flexible.
- Puede desarrollar un conjunto diverso de habilidades a través del trabajo por contrato.
- No está obligado a participar en la política de la oficina.
- Puedes ganar más dinero.
¿Puede un contrato de trabajo volverse permanente?
Claro, un acuerdo temporal puede terminar siendo permanente. Si tiene un contrato a plazo fijo, podría destacarse de la competencia si se abren nuevos puestos.
¿Cuál es la desventaja de los trabajos por contrato?
Los contratistas no tienen asegurada la continuación del empleo después de la finalización de una tarea o proyecto debido a la naturaleza de sus arreglos de trabajo.
¿Qué es mejor contrato o trabajo permanente?
En general, un puesto permanente brinda mayor seguridad laboral que uno temporal.
¿Cuáles son los aspectos negativos del trabajo por contrato?
Otro inconveniente de la contratación es la ausencia de pago de vacaciones y enfermedad. Los contratistas no son compensados cuando toman tiempo libre por vacaciones o enfermedad como lo son los empleados permanentes.
Referencias
- nerdwallet.com
- lawdepot.com
- prestamistas.com
- upwork.com
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