Vender una propiedad sin hacer reformas se está convirtiendo en una tendencia habitual. Ofrece una forma relativamente menos agotadora y más rápida de cerrar un trato de venta de propiedad. Si bien está demostrando ser un enfoque económico, en términos de planificación es similar al proceso tradicional de venta de una vivienda. Quiere asegurarse de que todo encaje en su lugar y aprovechar al máximo la venta. Esta publicación de blog comparte importantes consejos para vender con éxito una casa en su estado actual.
Considere a los inversores tal como están
Diríjase a las empresas profesionales de compra de viviendas especializadas en comprar cualquier propiedad independientemente de su estado. Estas empresas suelen tener un procedimiento de compra bien planificado, lo que le ayuda a obtener el efectivo rápidamente. También le ahorran la molestia de pagar comisiones a los agentes para llevar a cabo la venta.
Trabajar con una empresa de compra de viviendas de buena reputación como Dejar a los compradores de vivienda clave Es crucial. Dirígete a aquellos con documentación clara para que puedas garantizar la honestidad en todo el proceso. También deben ser buenos en las valoraciones de propiedades. Esto les ayuda a fijar el precio de compra correcto, creando una situación beneficiosa para ambas partes. Confirma cuánto tiempo lleva cerrar el trato.
Comercializar con eficacia
Haga que el mensaje sobre su propiedad se difunda ampliamente para aumentar las posibilidades de llegar a la mejor audiencia. Tiene varias formas rentables de hacerlo, empezando por social media marketing. Lo crucial es crear una descripción de listado perfecta que capture cada característica única de la propiedad.
Muestre a los compradores cómo se puede personalizar la casa, citando características específicas como el área de la terraza o las secciones de gabinetes. Recuerda invertir en la calidad de las fotografías que utilizas para tus publicaciones. Considere complementar su redes sociales esfuerzos con el uso de canales de marketing tradicionales para una mejor visibilidad.
Haz el momento adecuado
Si tu plan de venta de propiedad lo permite, puede ser una buena idea esperar hasta el momento más oportuno. Utilice sus mejores análisis para saber cuándo han aumentado las actividades de los compradores. Es fácil encontrar un comprador dispuesto durante temporadas tan altas. Tenga en cuenta los factores económicos, centrándose específicamente en las tasas de interés y los posibles cambios en el vecindario que pueden influir en los valores de la propiedad.
Por ejemplo, si hay una inauguración institucional prevista o la puesta en servicio de una carretera, puede estar seguro de que los precios aumentarán. Considere alinear las ventas cuando existan incentivos como bonificaciones y devoluciones de impuestos. Con mayor poder adquisitivo, más personas estarán dispuestas a invertir en propiedades.
Determine un precio competitivo tal como está
Antes de decidir el precio, primero realice una investigación exhaustiva. Le permitirá identificar el precio promedio de una propiedad de la misma naturaleza que la suya, brindándole precisión al colocar la etiqueta de precio. También es esencial consultar a un experto en bienes raíces para obtener información crucial sobre los valores actuales del mercado.
Es tentador poner el precio demasiado bajo para atraer compradores, pero en cambio, es importante optar por un valor sustancial y justo de su lado. Concéntrese en los aspectos positivos de la propiedad para ayudarle a negociar un precio justo con los compradores. Sea honesto y hágales ver el potencial futuro de la propiedad.
Nota final
Al embarcarse en una misión de venta de una propiedad no tan perfecta, tiene formas de hacer que el proceso genere los ingresos adecuados y rápido. Lo que necesita es un plan perfecto que lo conecte con los compradores adecuados. Recuerde hacer un marketing adecuado para crear conciencia sobre las ventas de la propiedad.
