Ya sea que necesite encontrar un nuevo lugar para vivir o esté planeando su futuro, muchas personas se encuentran divididas entre comprar una casa o simplemente alquilar un espacio. Comprar una casa es una gran decisión y, si bien puede ser atractivo por muchas razones, siempre es útil considerar si es la mejor decisión para usted. Aquí hay algunas cosas en las que pensar mientras se esfuerza por tomar esa decisión:
Considere si la ciudad en la que vive es un lugar a largo plazo
¿Quieres vivir en tu ciudad durante muchos años? ¿O estás pensando en hacer un cambio para vivir en otro lugar? Si su ciudad actual no es donde desea vivir a largo plazo, considere posponer la compra de una casa.
Por otro lado, si vive en una ciudad en la que se espera que el mercado inmobiliario se dispare, puede ser conveniente invertir en una casa mientras pueda y cosechar los beneficios en los próximos años, independientemente de si permanecer en esa ciudad o no.
Piensa en tu estilo de vida actual
¿Tiene buen crédito y actualmente está alquilando su espacio sin un cosignatario de un apartamento? ¿Tienes dinero en una cuenta de ahorros o estás gastando mucho en otras cosas? ¿Necesita un espacio grande o está contento con un condominio pequeño?
Es importante considerar dónde se encuentra en la vida y si está listo o no para el compromiso de comprar una casa—no solo financieramente, sino que también puede significar vivir en una casa grande que tiene más espacio del que realmente necesita.
Determine si está financieramente preparado para comprar la casa que desea
Un aspecto significativo de comprar una casa es el compromiso financiero que hará. Puede ser fácil pensar que está listo para comprar si ha ahorrado lo suficiente para el pago inicial y tiene seguridad laboral. Sin embargo, es importante tener en cuenta otras cosas, como todas las tarifas adicionales, las tasas de interés y el impuesto a la propiedad.
Considere planes a largo plazo
Algunas personas compran casas con la idea de venderlas para obtener ganancias, pero aquí es donde es esencial considerar planes a largo plazo. Dar la vuelta y vender una casa en solo unos pocos años puede ser una mala decisión financiera, dependiendo de su valor de mercado.
Puede ser propietario de una casa durante años y alquilarla mientras espera que aumente su valor para que, cuando sea el momento adecuado, obtenga la cantidad de dinero que deseaba. Si desea tomar la decisión correcta, considere obtener asesoramiento de agentes inmobiliarios locales que puedan guiarlo en el mercado inmobiliario de su ciudad.
Eche un vistazo a su puntaje de crédito
¿Es ahora el momento de comprar una casa? Además del dinero que ha ahorrado para el pago inicial, existen otros factores que podrían afectar las tasas de interés. Su puntaje crediticio tiene un impacto significativo en el tipo de préstamo que obtendrá, por lo que si su crédito necesita un poco de amor, tómese el tiempo para trabajar en ello mientras alquila un lugar para vivir mientras tanto.
¿Qué factores ayudan a una familia a decidir si comprar o alquilar una vivienda?
Su estado financiero, estilo de vida y ambiciones personales influirán en si alquila o compra una casa. Ambos le ofrecen un lugar para vivir y exigen ingresos constantes para realizar los pagos.
¿Cuál es la regla 5 cuando se compara el alquiler con la compra?
Para calcular el punto de equilibrio, multiplique el valor de la casa por 5% y divida el resultado por 12. Rentar tiene sentido desde el punto de vista financiero si el alquiler mensual de una casa comparable es menor que el punto de equilibrio. Si el alquiler mensual excede el punto de equilibrio, tiene sentido financiero comprar.
¿Qué asegurarse antes de alquilar una casa?
14 factores a considerar antes de alquilar una casa:
- Investiga el vecindario
- Determinar la Renta Justa de Mercado
- Evalúe su presupuesto
- Sepa lo que está incluido en el alquiler
- Discutir el pago del alquiler por adelantado
- Obtener seguro de inquilinos
- Examine completamente la propiedad
- Mantenimiento y Otros Deberes.
¿Cuáles son las razones por las que las personas eligen alquilar en lugar de comprar una casa?
- Sin facturas de mantenimiento ni reparación.
- Acceso a las amenidades.
- Sin Impuestos Inmobiliarios.
- Sin pago por adelantado.
- Más libertad para elegir dónde quieres vivir.
- Pequeñas preocupaciones sobre la disminución del valor de la vivienda.
- La capacidad de reducir el tamaño.
- Una cantidad fija de alquiler.
En conclusión
La decisión de seguir adelante con la compra de una casa no es fácil. Es posible que desee considerar alquilar hasta que esté seguro de que invertir en bienes raíces es la mejor opción para usted. Está bien esperar hasta que tenga todos sus patos alineados para comprar una casa. Después de todo, como un gran compromiso financiero, desea asegurarse de que está listo.
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