La tecnología está remodelando todas las industrias, e incluso los sectores "tradicionales", como el inmobiliario, necesitan adaptar sus modelos comerciales centrados en la linealidad a los problemas y oportunidades de un mundo digital basado en datos. Entre todos los posibles desarrollos futuros, hay un escenario en el que Blockchain y los contratos inteligentes desempeñarán un papel importante al introducir edificios autónomos.
La idea puede sonar a ciencia ficción, dando la impresión de una metrópolis futurista. Sin embargo, en la práctica, no está muy lejos de lo que podría haber escuchado hacer antes en la tecnología blockchain en otros sectores a través de DAO.
Dicho esto, ¿cuál es la probabilidad de que uno de los sectores pilares de nuestra economía evolucione más allá de las leyes y prácticas comerciales comunes y, lo que es más importante, por qué debería hacerlo?
Lo básico primero
Para comprender por qué no estamos tan lejos de los edificios propios, se debe hacer un breve resumen de las DAO.
DAO significa organización autónoma descentralizada y, en palabras simples, es una estructura organizativa que puede funcionar sin un organismo central mediante contratos inteligentes para regular la toma de decisiones y todos los procedimientos.
Cualquiera que sea parte de la DAO está sujeto a las condiciones predefinidas de los contratos inteligentes, que reemplazan los veredictos humanos con algoritmos. Luego, los miembros reciben tokens que representan la propiedad y tienen derecho a votar, con tecnología blockchain que garantiza que cada transacción y decisión sea transparente y oportuna.
El valor de una DAO depende de sus miembros, por lo que lo más importante es determinar el propósito y el objetivo que resuena en una comunidad específica. En este contexto, uno de los objetivos de las DAO Inmobiliarias es crear sistemas autónomos que gestionen la vivienda, no la arquitectura autónoma.
Casi cualquier persona puede crear un seguimiento de DAO pasos específicos. Sin embargo, cuanto mayor sea el alcance y las apuestas, como las de las DAO inmobiliarias, más difíciles serán de configurar.
¿Por qué y cómo operarían los edificios autónomos?
La Universidad Suiza de Ciencia y Tecnología, ETH Zurich, cuyo nombre suena como una importante organización criptográfica de la capital de los países criptográficos más progresistas, está detrás del concepto.
El proyecto se llama “no1s1” (nadie es uno) y nació de la necesidad de hacer más accesible y simplificada la propiedad inmobiliaria, especialmente después de la crisis financiera de 2008, causada en parte por el complejo sistema financiero ligado a los bienes raíces. Esta casa está construida por sí misma – no1s1
A diferencia de los bienes raíces de hoy, donde una empresa de administración de propiedades se encuentra entre usted y su propiedad, los edificios autónomos no requieren un tercero. Las reglas predefinidas del contrato inteligente permitirían que el edificio se alquilara solo y recaudara impuestos y facturas.
Las ventajas son muchas y, como todos los esfuerzos que involucran un libro mayor distribuido, los usuarios, en este contexto, los compradores, se beneficiarían al no tener que pagar tarifas a las agencias y evitar el papeleo. Idealmente, la búsqueda de viviendas sería mucho más simple y la regulación gubernamental se implementaría dentro de los contratos inteligentes sin dejar espacio para malas interpretaciones y errores humanos.
¿Qué significa para la industria?
¿Son las DAO en Bienes Raíces solo una forma de simplificar las transacciones y reducir los costos para los principales constructores, o en última instancia cambiarán la forma en que opera el negocio? Con suerte, eliminar a los intermediarios y hacer que los costos de la vivienda sean más asequibles, pero es difícil ver una visión tan simple incluso si es una situación en la que todos ganan a largo plazo para el futuro del edificio.
Los agentes inmobiliarios no desaparecerán pronto. Sacar un negocio rentable del mercado no es fácil, ni hacer que los gobiernos cambien las regulaciones tan rápido. Lo que hace que la idea sea prometedora es que el intermediario encontrará una forma de incorporar la vivienda independiente como parte de su modelo de negocio, ya que un enfrentamiento cara a cara en el que "pierden" no es realista.
Incluso podría ir más allá en las DAO inmobiliarias que captan capital, construyen viviendas y reparten beneficios entre los socios, algunas de las cuales podrían ser la futura versión de agentes inmobiliarios y constructores.
¿Qué significa para ti?
- Si eres la próxima generación en comprar una casa:
La vivienda autónoma cambia por completo el papel del banco en la compra de una vivienda. Este no es el típico argumento de Bitcoin frente al sistema bancario, pero sí significa que cierto conocimiento de cómo funciona Blockchain será equivalente a lo que necesita aprender ahora sobre el pago de hipotecas.
- Si eres parte de la industria de la construcción:
Como ocurre con todas las revoluciones, el sector y los puestos de trabajo que cerrarán probablemente serán compensados con otros roles. Incluso si la IA y los edificios autogestionados finalmente se mezclan, será de tal manera que los constructores se mantengan en la cima.
- Si eres un criptoinversionista:
Muchas industrias ya están por delante en lo que respecta a implementando criptotecnología. Sin embargo, regular los bienes raíces no será fácil debido a que la industria del iGaming ahora está totalmente controlada.
La vivienda autónoma probablemente funcionará de manera diferente a las NFT, y el gobierno tendrá un papel más importante en la regulación. Será más complejo que mirar gráficos y leer tendencias en su computadora portátil; la barrera de entrada probablemente será alta.
Dicho esto, las posibilidades son inmensas y tienes ventajas si tienes la suerte de vivir en Suiza u otros países criptográficos.
Moviendo la cadena de bloques en cada 'hogar'
Usar Tecnología blockchain in Real Estate es un gran movimiento, ya que significa un importante paso adelante para acercar la tecnología al 'mundo físico'. Pero al igual que nuestra fantasía de autos sin conductor en los años 80 es muy diferente del Tesla de hoy, lo mismo podría ser cierto para las criptomonedas.
Las DAO en bienes raíces están destinadas a regular un mercado en problemas y una generación apurada, y este enfoque de adaptar la tecnología blockchain para solucionar problemas sin problemas, opuesto al revolucionario enfoque "todo incluido" para reemplazar la tecnología existente, podría eventualmente ganar.
Las innovaciones tardan en penetrar en el statu quo, y Blockchain ya ha sobrevivido al ataque de la primera ola de los modelos comerciales existentes: la próxima fase podría ser un avance sorprendente, como las DAO de bienes raíces puestas en práctica.
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