Der Kauf eines Eigenheims ist eine wichtige Entscheidung, die nicht auf die leichte Schulter genommen werden sollte. Es ist ein bedeutender Meilenstein im Leben eines Menschen und bedeutet etwas Bestimmtes Grad an finanzieller Unabhängigkeit. Aber viele Leute übersehen Stadthäuser, wenn es um den Kauf eines Eigenheims geht. Ihnen ist nicht bekannt, dass das Leben in einem Stadthaus eine Menge Vorteile bietet. Dies ist jedoch möglicherweise nicht vollständig öffentlich bekannt, da einige von uns möglicherweise eine falsche Vorstellung davon haben, was ein Stadthaus überhaupt ist. Am Ende dieses Artikels wissen Sie sicher, was ein Stadthaus ist, die Hauptunterschiede zwischen Stadthauswohnungen, Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen (Stadthaus vs. Wohnung/Haus vs. Eigentumswohnung) und schließlich ihre Vor- und Nachteile.
Was ist ein Stadthaus?
Reihenhauswohnungen sind mehrstöckige Häuser, die sich ein bis zwei Wände mit Nachbargrundstücken teilen, aber separate Eingänge haben.
Reihenhäuser sind häufig einheitliche Wohnungen, die in einer diskreten Gemeinschaft mit einer eigenen Wohnungseigentümergemeinschaft in den Vororten entwickelt wurden. Neuere städtische Reihenhauswohnungen können ein einheitliches Erscheinungsbild und eine Gemeinschaft haben, aber ältere Stadtreihenhäuser sind eher typische Reihenhäuser, die sich über Stadtblöcke erstrecken und weniger restriktive oder keine HOAs haben.
Stadthäuser gibt es schon seit Jahrhunderten, aber die Zahl der neu gebauten Stadthäuser ist in den letzten Jahren immer weiter zurückgegangen. Nach Angaben der National Association of Home Builders machen Reihenhäuser im Jahr 11 2020 % des Neubaus von Einfamilienhäusern aus, gegenüber über 14 % im Jahr 2008.
Reihenhäuser hingegen könnten eine hervorragende Alternative für Käufer sein, die in der Nähe ihrer Nachbarn sein möchten.
Die Vorteile des Wohnens in einem Reihenhaus
Wenn Menschen an Wohnmöglichkeiten denken, denken sie meist nur an Einfamilienhäuser oder Appartements/Eigentumswohnungen. Die Idee, in einem Stadthaus zu wohnen, kommt ihnen normalerweise nicht in den Sinn. Dies kann auf eine Vielzahl von Faktoren zurückzuführen sein. Die einen verabscheuen den Gedanken an geteilte Wände, die anderen lieben das Bild des Einfamilienhauses.
Das Leben in einer Stadtwohnung ist besonders in manchen Kreisen mit einem Stigma behaftet. Reihenhauswohnungen hingegen haben eine Reihe von Vorteilen, die Einfamilienhäuser nicht haben. Schauen wir uns einige davon an:
#1. Reduzierung der Arbeitsbelastung
Einer der verlockendsten Aspekte des Wohnens in einem Stadthaus ist, dass Sie weniger Aufwand in Bezug auf die Instandhaltung betreiben müssen. Der Gemeindeverband kümmert sich um die Landschaftsgestaltung und macht es zum Kinderspiel.
Sie müssen nicht jedes Wochenende Ihren Garten mähen oder Unkraut jäten. Vielmehr würden Sie Ihre Samstage damit verbringen, sich nach einer Woche harter Arbeit zu entspannen und den makellosen Zustand Ihres Vorgartens zu bewundern.
Aber auch wenn Pools in einigen Einfamilienhäusern vorhanden sind, haben sie einen saftigen Preis. Die Eigentümer dieser Residenzen sind für die Wartung und Reinigung ihrer Pools verantwortlich, was zu bestimmten Jahreszeiten eine besonders unangenehme Erfahrung sein kann. Mit einem Reihenhaus können Sie dieses Problem vermeiden. Bewohner von Reihenhäusern haben Zugang zu einem gemeinsamen Gemeinschaftspool, der von der HOA in einwandfreiem Zustand gehalten wird. Diesem Design folgen alle anderen gemeinsam genutzten Einrichtungen.
Wenn Sie in einem Stadthaus wohnen, erhalten Sie alle Annehmlichkeiten und müssen sich nicht um den Unterhalt kümmern. Ein Stadthaus ist die beste Wahl, wenn Sie eine eigene Wohnung wünschen, sich aber nicht in den Unterhalt einmischen möchten.
#2. Die Dienste
Es gibt einen einfachen Grund, warum so viele Menschen Resorts besuchen – die Annehmlichkeiten. Resorts bieten eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, die von großen Pools bis hin zu hervorragenden Fitnessstudios reichen, sodass Sie nicht weit reisen müssen, um sie zu entdecken. Townhomes ähneln in dieser Hinsicht Resorts.
Reihenhäuser umfassen eine breite Palette von Gemeinschaftseinrichtungen. Was machst du an einem heißen Sommertag? Um sich abzukühlen, gehen Sie in den Pool. Du willst in Form kommen? Bis zum Fitnessstudio sollte es nicht zu weit sein. Auch Grillplätze, Clubhäuser, Spielplätze, Hundeparks, Tennisplätze und sogar Autowaschanlagen sind Beispiele für zusätzliche Einrichtungen.
Darüber hinaus ist die HOA für die gesamte Wartung und Instandhaltung verantwortlich. Picknickplätze und Clubhäuser können für Partys zur Unterhaltung der Gäste reserviert werden. Das Schöne daran ist, dass Sie diese Dienste das ganze Jahr über nutzen können.
Aber die Vorteile des Wohnens in einem Reihenhaus gehen über Freizeitaktivitäten hinaus. Schädlingsbekämpfung, Müllbeseitigung und HLK-Checks sind normalerweise im Paket enthalten. Trotz der Tatsache, dass Ihr HOA-Gemeinschaftseigentum Bewertungskosten beinhaltet, lohnen sich diese Ausgaben angesichts der Vorteile, die Sie zusätzlich zu einem wunderbaren Zuhause erhalten.
#3. Kosteneffektivität
Reihenhäuser bieten entgegen der landläufigen Meinung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie sind nachweislich billiger als Einfamilienhäuser in derselben Gemeinde. Tatsächlich sind sie fast immer eine günstigere Option als Einfamilienhäuser.
Wenn Sie in einem Stadthaus wohnen, müssen Sie außerdem keine exorbitanten Grundsteuern zahlen. Bewohner von Stadthäusern zahlen aufgrund der geringeren Grundstücksgröße günstigere Grundsteuern als diejenigen, die in traditionellen Residenzen leben. Im Vergleich zu Eigentumswohnungen sind die Gebühren für den Hausbesitzerverband in der Regel niedriger.
Ein Reihenhaus hat die gleichen Vorteile wie ein Einfamilienhaus. Sie haben die Möglichkeit, das Haus zu finanzieren oder bar im Voraus zu bezahlen. Außerdem gehört das Grundstück, auf dem das Stadthaus gebaut wird, immer noch Ihnen. Der Verkaufsprozess ist im Wesentlichen auch gleich. Sie haben also die Möglichkeit, es selbst oder mit Hilfe eines Maklers zu verkaufen. Sie müssen jedoch das von den HOA-Gemeinschaftsnormen und -vorschriften festgelegte Protokoll befolgen.
#4. Ein Gemeinschaftsgefühl
Das Gemeinschaftsgefühl und die Kameradschaft, die mit dem Leben in einem Reihenhaus einhergehen, ist eines der charakteristischsten Merkmale. Bewohner von Reihenhäusern teilen sich normalerweise Wände, was bedeutet, dass sie nahe beieinander wohnen. Es ist schwierig, Ihrem normalen Leben nachzugehen, ohne den Namen Ihres Nachbarn zu kennen, wenn Sie so nah sind.
Wer in einem Einfamilienhaus lebt, fühlt sich eher allein. Sie kennen vielleicht Ihren Nachbarn oder sagen Hallo zu der Familie, die auf der anderen Straßenseite wohnt, aber diese Konfiguration macht es schwierig, eine echte Gemeinschaft aufzubauen. Wenn Sie in einem Stadthaus wohnen, sind Sie von anderen umgeben, die in unmittelbarer Nähe von Ihnen wohnen. Sie finden sie auch an öffentlichen Orten und bei Veranstaltungen. Das Wohnen auf diese Weise sorgt geradezu für ein Zusammengehörigkeitsgefühl zwischen und unter Nachbarn.
#5. Günstige Lage
Wenn es um Immobilien geht, versteht jeder die Bedeutung des Standorts. Tatsächlich ist es einer der wichtigsten Faktoren für Käufer, wenn sie nach einem neuen Zuhause suchen. Glücklicherweise kreuzt ein Townhome auch dieses Kästchen an.
Reihenhauswohnungen sind häufig in dicht besiedelten und günstigen Gegenden zu sehen. Diese Entwicklungen befinden sich in der Regel in der Nähe von belebten Gegenden mit zahlreichen Unterhaltungs-, Speise- und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus können Schulen und Parks von bestimmten Reihenhäusern aus zu Fuß erreichbar sein. Daher ist das Leben in einem Stadthaus für fast jeden geeignet, egal ob mit oder ohne Kinder.
#6. Erhöhte Sicherheit
Die zusätzliche Sicherheit ist vielleicht einer der attraktivsten Aspekte des Wohnens in einem Stadthaus. Zäune und Sicherheitssysteme werden häufig eingesetzt, um potenzielle Eindringlinge von Einfamilienhäusern fernzuhalten. Townhomes hingegen haben einen zusätzlichen Vorteil in Form eines Sicherheitstors. Einige Reihenhäuser haben diese Funktion, aber nicht alle. Wenn Sie ein Sicherheitstor benötigen, suchen Sie in der Zwischenzeit nach einem Stadthaus, das es hat.
Da Wohnsiedlungen in der Regel gut beleuchtet sind, müssen Sie sich außerdem keine Sorgen machen, spät in der Nacht durch die Straßen zu gehen. Nachbarn haben auch einen Beschützerinstinkt füreinander, was beruhigend sein kann. Andererseits ist es in der heutigen Umgebung fast schon gesunder Menschenverstand, für zusätzliche Sicherheit etwas mehr Geld auszugeben.
#7. Ausgezeichnete Wahl für Senioren
Das Leben in einem Reihenhaus als Rentner oder Senioren ist eine großartige Möglichkeit, die Freiheit ohne die zusätzliche Belastung durch zusätzliche Wartung zu genießen. HOA-Gemeinschaften schaffen ein starkes Zugehörigkeitsgefühl, das in diesem Alter besonders wichtig ist.
Die geselligen Zusammenkünfte sind angenehm und bieten die Möglichkeit, neue Leute kennenzulernen. Sie können auch nach speziell für Senioren geschaffenen Stadtteilen suchen, die Ihnen helfen, sich schnell einzuleben.
#8. Sie müssen sich keine Sorgen um externe Heimwerkerarbeiten machen
Immobilienverwaltungsunternehmen sind in der Regel zuständig für Reihenhauswohnungen. Infolgedessen ist die HOA für die äußere Instandhaltung Ihres Hauses verantwortlich. Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihr Haus einen neuen Anstrich oder eine neue Außenausstattung benötigt, kann die Verwaltung helfen.
Das Bewerbungsverfahren ist in der Satzung der Gemeinde geregelt. In den meisten Fällen ist jedoch ein formeller Antrag erforderlich. Sie können sich jedoch darauf verlassen, dass der Auftrag schnell und ohne große Schwierigkeiten erledigt wird.
Nachteile beim Leben in einem Stadthaus
Abgesehen von den zahlreichen Vorteilen, sich für einen Aufenthalt in einem Stadthaus zu entscheiden, gibt es wie immer ein paar Nachteile, die mit dieser Wahl einhergehen. Versuchen Sie, sich nicht in den oben genannten Vorteilen zu verlieren. Das Treffen einer Entscheidung hängt zu einem großen Teil von einer Reihe von Faktoren ab, darunter Lebensstil, finanzielles Budget, persönliche Vorlieben und so weiter.
Hier sind einige – aber nicht beschränkt auf – Herausforderungen, mit denen Sie sich möglicherweise auseinandersetzen müssen, wenn Sie sich für Reihenhauswohnungen entscheiden;
#1. HOA:
Einige Menschen mögen es nicht, mit Einschränkungen leben zu müssen, die durch eine HOA auferlegt werden, wie z. B. Regeln für die Farben der Farbe, die Sie auf Ihrer Terrasse verwenden können, oder die Arten von Fenstern, die Sie installieren können. HOAs erheben auch monatliche Gebühren, daher müssen Sie diese Ausgaben in Ihrem Budget berücksichtigen.
#2. Lärmbelästigung:
Da Sie wahrscheinlich in der Nähe Ihrer Nachbarn wohnen, müssen Sie möglicherweise mit mehr Lärm und Verkehr zurechtkommen als in einem freistehenden Einfamilienhaus. Für einige Personen kann dies eine große Verzögerung sein.
#3. Wohnen auf mehreren Etagen:
Das Wohnen auf mehreren Etagen ist möglicherweise nicht für alle nachhaltig. Laut Paul Gorney, einem Immobilienmakler und Teamleiter von eXp Realty in Chicago, „sind sie normalerweise sehr vertikal“. „Das kann für einige Senioren ein Problem sein.“
Sollten Sie eine Eigentumswohnung, ein Reihenhaus oder ein Haus kaufen? (Stadthaus vs. Wohnung/Haus vs. Eigentumswohnung)
Für Erstkäufer von Eigenheimen ist es oft verwirrend, eine Wahl zu treffen, wenn man die Vielfalt der verfügbaren Wohnmöglichkeiten berücksichtigt, insbesondere in städtischen Regionen. Jede Wohnform – Eigentumswohnung, Reihenhaus und Einfamilienhaus – hat Vor- und Nachteile. Bei der Entscheidung, welche Art von Haus ideal ist, sollten Käufer ihren Lebensstil und ihr Budget berücksichtigen sowie wie engagiert sie sich in der Hauswartung engagieren möchten.
Praxis für Reihenhauswohnungen
Zunächst einmal ist der Besitz eines Stadthauses sein Unterscheidungsmerkmal. Besitzer von Reihenhauswohnungen besitzen in der Regel das Grundstück, auf dem ihr Haus gebaut ist, sowie alle Vorder- und Hinterhofbereiche, egal wie klein sie sind. Sie besitzen auch das Äußere ihres Hauses.
Darüber hinaus sind Eigentümergemeinschaften in Stadthausentwicklungen (HOAs) üblich. Die Eigentümer zahlen monatliche Gebühren für Versicherungen und die Wartung der Gemeinschaftsbereiche sowie für Annehmlichkeiten wie Müllabfuhr und Schneeräumung. Einige HOAs enthalten Einschränkungen hinsichtlich der Ästhetik der Gemeinschaft, wie z. B. die zulässigen Farben der Außenfarbe und die Arten von Zäunen, die installiert werden können.
Die Eigentümer sind auch für die Instandhaltung und Reparatur der Fassaden ihrer Stadthäuser verantwortlich. Ein Stadthaus ist ideal für Menschen, die sich an der Instandhaltung ihrer Häuser beteiligen möchten, aber nicht den Aufwand haben möchten, ein großes Grundstück zu besitzen und zu unterhalten.
Eigentumswohnungen
Eigentumswohnungen ermöglichen es Ihnen, so weit wie möglich loszulegen, wenn es um Wohneigentum geht. Obwohl einige Entwickler Eigentumswohnungen bauen, die wie mehrstöckige Stadthäuser aussehen, sind viele dieser Arten von Einheiten optisch nicht von Mietwohnungen zu unterscheiden. Eigentumswohnungen sind häufig günstiger als Reihenhäuser, teilweise weil sie kein Grundstück beinhalten. Das Äußere der Wohnungen sowie das sie umgebende Grundstück ist als Gemeinschaftsbereich ausgewiesen, der von allen Wohnungseigentümern in der Gemeinde geteilt wird.
Eigentumswohnungen werden durch ihre monatlichen Kosten und Wartung definiert. Eigentümer von Eigentumswohnungen zahlen wie Eigentümer von Stadthäusern monatliche HOA-Gebühren, obwohl ihre möglicherweise viel höher sind.
Die Kosten für die Außenpflege der Einheit; die Versicherung, die erforderlich ist, um teure Komponenten wie Dächer, Aufzüge und Parkhäuser abzudecken; und Dienstleistungen wie Müll- und Schneeräumung werden alle von den HOA-Gebühren der Eigentumswohnungsgemeinschaft abgedeckt. Eigentumswohnungen sind ideal für Leute, die eine Immobilie zu geringen Kosten und in der Nähe ihres Arbeits- oder Freizeitortes besitzen möchten.
Stadthaus vs. Wohnung/Haus vs. Eigentumswohnung
Da Einfamilienhäuser auf ihren eigenen Grundstücken gebaut werden, bieten sie ihren Eigentümern in der Regel die größte Flexibilität, wenn es darum geht, die Strukturen oder das dazugehörige Land zu verbessern. Einfamilienhäuser unterscheiden sich in der Größe von klein bis herrschaftlich, aber die freistehende Struktur ist das unterscheidende Element.
Einige freistehende Immobilien, insbesondere in städtischen und vorstädtischen Regionen, können HOAs haben, obwohl die Gebühren in der Regel niedrig sind und nur die Schnee- und Müllentsorgung sowie die gemeinsame Straßeninstandhaltung abdecken. Viele Einfamilienhäuser hingegen haben überhaupt keine HOAs. Diese bieten Ihnen die größte Autonomie und Entscheidungsfreiheit.
Darüber hinaus entscheiden sich Menschen, die großzügige Höfe zum Spielen für ihre Kinder und Platz für zusätzliche Bauten wie eine separate Garage oder Werkstatt wünschen, für Einfamilienhäuser. Menschen, denen Gartenarbeit nichts ausmacht oder die sich einen großen Garten wünschen, können den Kauf eines Einfamilienhauses in Betracht ziehen.
Wenn das Einfamilienhaus jedoch nicht Teil einer Gemeinschaft ist, fehlen ihm möglicherweise die Annehmlichkeiten, die in vielen Eigentumswohnungen und Stadthäusern zu finden sind, wie z. B. ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter oder ein Tennisplatz.
Eigentumswohnung vs. Stadthaus vs. Haus: Hauptunterschiede
| Eigentumswohnung | Stadthaus | Einfamilienhaus | |
| Anschaffungskosten | In der Regel ist dies die kostengünstigste Wohnalternative. | In der Regel günstiger als ein Einfamilienhaus. | Die Kosten variieren stark je nach Größe und Standort. |
| Laufende Gebühren | Die Beiträge der Wohnungseigentümergemeinschaft werden monatlich entrichtet. | Die Beiträge der Wohnungseigentümergemeinschaft werden monatlich entrichtet. | Generell keine |
| Was Sie besitzen | Ihre private Einheit, aber nicht das Land oder Gemeinschaftsräume | Das Haus plus das Land, auf dem es steht, und wahrscheinlich ein Hof | Ihr Haus plus das Land darunter und um es herum |
| Ausstattung | Eigentumswohnungen umfassen häufig Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Swimmingpool oder ein Fitnesscenter. | Es kann auch gemeinsame Einrichtungen wie einen Swimmingpool oder ein Fitnesscenter geben. | Die Annehmlichkeiten variieren je nachdem, was beim Kauf der Immobilie verfügbar war oder was Sie seitdem hinzugefügt haben. |
| Aufgaben | Sie sind nicht für das Grasmähen oder andere Wartungsarbeiten verantwortlich. | Sie sind nicht für das Grasmähen oder andere Wartungsarbeiten verantwortlich. | Es liegt in Ihrer Verantwortung, das l zu mähen; unter anderem Rasen und Gräser mähen, Schnee räumen und Reparaturen durchführen. |
| Autonomy | Eine Eigentümergemeinschaft kann Einschränkungen durchsetzen, die Sie beachten müssen. | Möglicherweise gelten auch die Regeln einer Eigentümergemeinschaft für Sie. | Solange es keine Eigentümergemeinschaft gibt, können Sie innerhalb der Grenzen des Gesetzes tun und lassen, was Sie wollen. |
Tipps für den Kauf eines Stadthauses im Jahr 2023
Im Folgenden finden Sie einige Tipps, die Sie beim Kauf eines Reihenhauses beachten sollten. Es hilft Ihnen, die Dinge beim Kauf ins rechte Licht zu rücken.
#1. Denken Sie an Ihr Budget
Bevor Sie mit der Suche nach einem Stadthaus beginnen, stellen Sie sicher, dass Sie es sich leisten können, genau wie bei jedem anderen Immobilienkauf. Stellen Sie sicher, dass Ihr Budget nicht nur die Kosten der Immobilie, sondern nach Möglichkeit auch Ihre HOA-Gebühren abdeckt.
Denken Sie daran, dass Reihenhauswohnungen den gleichen Höhen und Tiefen ausgesetzt sind wie der Rest des Immobilienmarktes, was bedeutet, dass die Preise im letzten Jahr dramatisch gestiegen sind. Aufgrund der Knappheit des verfügbaren Inventars wird ein Stadthaus wie andere Immobilien im Jahr 2023 mehr kosten.
#2. Erstellen Sie eine Community-weite „Must-Have“-Liste
Sie haben höchstwahrscheinlich eine gute Vorstellung davon, was Sie von Ihrem Zuhause in Bezug auf die Größe, das Layout und andere Merkmale des Schlafzimmers erwarten. Denken Sie beim Kauf eines Stadthauses darüber nach, welche Annehmlichkeiten Sie in der Nachbarschaft wünschen, wie z. B. einen Pool, eine weniger restriktive HOA oder ein Sicherheitstor am Eingang.
#3. Hören Sie mit gespitzten Ohren
Aufgrund der gemeinsamen Wände können Sie möglicherweise hören, was im Haus Ihres Nachbarn vor sich geht, und umgekehrt. Wenn Sie sich Reihenhauswohnungen ansehen, achten Sie darauf, wie viel Lärm von der Einheit nebenan kommt. Wenn Sie ein Endgerät bekommen können, müssen Sie nur mit der Hälfte des Lärms fertig werden, aber sie haben normalerweise mehr Fenster und sind daher teurer.
#4. Schauen Sie sich in den Gemeinschaftsbereichen um
Wenn Sie vorhaben, ein gemeinschaftliches Fitnessstudio oder ein Spielzimmer zu nutzen, sehen Sie sich diese vor dem Kauf an, damit Sie genau wissen, was Sie bekommen.
#5. Sprechen Sie mit Ihren zukünftigen Nachbarn
Wenn Sie über den Kauf eines Hauses nachdenken, ist es immer eine gute Idee, mit potenziellen Nachbarn zu sprechen. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie ein Stadthaus kaufen, da Sie sich in unmittelbarer Nähe zu ihnen befinden. Erkundigen Sie sich, was ihnen an der Nachbarschaft gefällt und ob es irgendwelche HOA-Probleme gibt, die Sie beachten sollten.
#6. Gehen Sie die HOA-Regeln durch
Wohnungseigentümerverbände haben die Macht, alles einzuschränken, von der Farbe Ihrer Haustür bis hin zu der Frage, ob Sie in Ihrer eigenen Einfahrt (im Gegensatz zu Ihrer Garage) parken dürfen. Bevor Sie in einer Community einkaufen, stellen Sie sicher, dass Sie die HOA-Regeln verstehen – und die damit verbundene finanzielle Verpflichtung.
Laut Hoefer „wünschen sich manche Leute mehr Einschränkungen und ein einheitlicheres Erscheinungsbild in der gesamten Community.“ „Manche Menschen wünschen sich mehr Freiheit. Die gute Nachricht ist, dass Sie aus einer Vielzahl von HOA-Optionen wählen können, um die richtige für Sie zu finden.“
#7. Denken Sie langfristig
Während ein Stadthaus im Moment das Richtige für Sie sein mag, ist das Wohnen auf mehreren Ebenen nicht jedermanns Sache oder in allen Lebensphasen. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Familie zu gründen oder sich Sorgen um Ihre Fähigkeit machen, in Zukunft Schritte zu meistern, sollten Sie überlegen, ob Sie im Haus bleiben können.
Wer sollte was kaufen?
Die Wahl zwischen dem Kauf eines Stadthauses oder einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses hängt hauptsächlich von den Kosten, der Bequemlichkeit und dem Lebensstil ab.
Käufer der Millennial-Generation, die keine Erfahrung mit Eigenheimbesitz und keine Zeit für die Instandhaltung des Hauses haben, können am meisten davon profitieren, in einer Eigentumswohnung oder einem Stadthaus zu beginnen und dann erst dann zu einem Einfamilienhaus aufzurüsten, nachdem sie gelernt haben, wie man eine Immobilie pflegt.
Einfamilienhäuser sind die beste Option für etablierte Käufer, die mehr Platz für ihre wachsende Familie benötigen und nicht an HOA-Regeln gebunden sein möchten.
Ältere Boomer hingegen können von den günstigeren Kosten und den geringeren Verpflichtungen profitieren, die das Leben in einem Stadthaus oder einer Eigentumswohnung anstelle eines Einfamilienhauses mit sich bringt. Eigentumswohnungen erfordern oft den geringsten Wartungsaufwand, sodass die Eigentümer reisen und ihre Freizeit genießen können.
Schlüssel-Kompetenzen
- Das Eigentum – das den Boden, auf dem das Haus gebaut ist, die Vorder- und Hinterhofbereiche und das Äußere des Hauses – definiert die Reihenhauswohnungen, die oft mit anderen Haushalten verbunden sind.
- Eigentumswohnungen bieten den unkompliziertesten Ansatz für Wohneigentum und sind in Bezug auf das physische Erscheinungsbild praktisch nicht von Mietwohnungen zu unterscheiden.
- Da Eigentumswohnungen kein Grundstück haben, sind sie häufig günstiger als Reihenhauswohnungen; Das Äußere und das Land gelten als gemeinsame Einrichtungen, die von allen Bewohnern geteilt werden.
- Eigentümer von Eigentumswohnungen zahlen höhere monatliche Gebühren für den Hausbesitzerverband (HOA) als Stadthausbesitzer, teilweise um die Außenpflege zu finanzieren.
- Eigentümer von Einfamilienhäusern haben oft die größte Flexibilität in Bezug auf die Änderung der Strukturen oder des dazugehörigen Grundstücks, aber ihnen fehlen möglicherweise viele der Annehmlichkeiten, die in Eigentumswohnungen und Stadthäusern zu finden sind.
Was ist der Unterschied zwischen einem Haus und einem Reihenhaus?
Der Unterschied zwischen einem Haus und einem Stadthaus beginnt mit dem Besitz eines Stadthauses. Eigentümer von Reihenhauswohnungen besitzen in der Regel Eigentum.
Was genau ist ein Stadthaus?
Reihenhauswohnungen sind mehrstöckige Häuser, die sich ein bis zwei Wände mit Nachbargrundstücken teilen, aber separate Eingänge haben.
Was ist der Unterschied zwischen Reihenhaus und Eigentumswohnung?
Der Unterschied zwischen einem Reihenhaus und einer Eigentumswohnung liegt zunächst in den Eigentumsverhältnissen. Der Besitz einer Eigentumswohnung bedeutet nur den Kauf der Wohnung, während der Besitz eines Stadthauses sowohl das Grundstück, auf dem es steht, als auch die umliegenden Gebiete umfasst, egal wie klein sie sind.
Welche Nachteile hat das Leben in einem Reihenhaus?
Einige Nachteile des Wohnens in einem Stadthaus sind die übermäßigen HOA-Regeln, die Sie befolgen müssen, Lärmbelästigung durch Nachbarn.
Was ist der Unterschied zwischen Stadthaus und Villa?
Ein Stadthaus ist ein Wohngebäude mit Ebenen, während eine Villa von den Römern mit einem großen Gebäude in der Mitte gebaut wurde, das alle Annehmlichkeiten hatte und von Lagerhäusern, Ställen und anderen Gebäuden umgeben war.
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