Es gibt viele Aspekte, eine Ferienwohnung zu besitzen, die für Investoren attraktiv ist. Von gesunden Cashflows bis hin zu Steuererleichterungen und hohen Renditen haben Kurzzeitmieten das Potenzial, traditionelle Langzeitmieten zu übertreffen.
Allerdings sind Ferienvermietungen mit vielen Risiken verbunden, wenn nicht sogar mit mehr als einer Immobilie zur Langzeitmiete. Da Ferienwohnungen das ganze Jahr über als vorübergehendes Zuhause für so viele verschiedene Menschen dienen, ist Ihr Haus anfälliger für Sachschäden, gestohlene Gegenstände und verlorene Gegenstände.
Schäden an der Ferienwohnung sind nicht so selten, wie Sie denken
Eine der besten Möglichkeiten, kontinuierlich Profitieren Sie von Ihren Mietobjekten ist, sie zu schützen. Gleichzeitig werden Ferienwohnungen von Sekunde zu Sekunde beliebter. Laut Forbes, Ferienvermietungen sind auf dem Vormarsch, was bedeutet, dass immer mehr Menschen Ihr Haus mieten möchten. Je mehr Leute Ihr Haus mieten, desto höher ist leider die Wahrscheinlichkeit, dass Schäden auftreten.
Als Investor in einer Ferienimmobilie versuchen Sie natürlich, das Gute im Menschen zu sehen und hoffen, dass niemand Ihr Eigentum absichtlich beschädigt oder Ihr Hab und Gut stiehlt. Während die meisten Leute Ihre Miete respektieren werden, wird es immer ein paar schlechte Eier geben. Daher ist es wichtig, die notwendigen Schritte zu unternehmen, um Ihr Mietobjekt zu schützen und seinen Wert zu erhalten.
Egal, ob Sie nur Ihr erstes Mietobjekt gekauft haben oder über ein umfangreiches Portfolio an Angeboten verfügen damit Kunden stöbern können, hier sind sieben Schritte, die Sie unternehmen sollten, um Ihr Eigentum vor widerspenstigen Gästen zu schützen.
#1. Sammeln Sie eine Kaution
Das Sammeln einer Kaution ist eine großartige Möglichkeit, Ihren Gästen zu zeigen, dass Sie den Zustand Ihres Hauses wertschätzen. Es zeigt Ihren Gästen auch, dass Sie Schäden sehr ernst nehmen und wenn etwas schief gehen sollte, es aus ihrer Tasche kommen würde. Dies garantiert zwar nicht, dass nichts beschädigt wird, stellt aber sicher, dass Ihre Gäste sich der Konsequenzen bewusst sind und sich eher an die Regeln halten.
#2. Sei streng und spezifisch mit deinen Regeln
Abgesehen von der Festsetzung einer Kaution ist eines der wichtigsten Dinge, wenn es um den Schutz Ihrer Miete geht, die Erstellung eines Mietvertrags, der sowohl klar als auch prägnant ist. Wenn Sie streng mit Ihren Regeln umgehen, wissen Ihre Gäste, dass Sie erwarten, dass Ihr Zuhause behandelt wird. Nachdem Sie alle Ihre Vorschriften festgelegt haben, erklären Sie, dass die Nichteinhaltung dieser Regeln zum Verfall ihrer Kaution führen kann.
#3. Stellen Sie sicher, dass Ihre Miete gesichert ist
Wenn es um den Schutz Ihrer Miete geht, ist nichts wichtiger, als in eine gute Versicherung zu investieren. Ein richtiger Versicherungsplan schützt Sie nicht nur vor möglichen Schäden, sondern kann Sie auch schützen, wenn ein Gast versehentlich in Ihrem Haus verletzt wird.
#4. Bewahren Sie keine Wertsachen in Ihrer Miete auf
Wenn Sie das ganze Jahr über Woche für Woche Gäste buchen, ist es wichtig, keine teuren Gegenstände in Ihrer Mietwohnung aufzubewahren. Gehen Sie durch Ihr Zuhause und achten Sie genau auf alles, was leicht kaputt gehen könnte, und ziehen Sie in Betracht, es zu bewegen. Während Unfälle passieren, ist das Ausschließen der Möglichkeit teurer Schäden ein entscheidender Weg, um Ihre Miete zu schützen.
#5. Screenen Sie Ihre Gäste
Ein weiterer wichtiger Schritt zum Schutz Ihres Ferienhauses ist die Überprüfung Ihrer Gäste. Fragen Sie sie nach der Größe ihrer Gästeliste und was sie im Urlaub vorhaben. Wenn sie vorhaben, eine riesige Party zu schmeißen oder das Wochenende mit Barhopping zu verbringen, möchten Sie vielleicht nicht an sie vermieten.
#6. Identifizieren Sie Ihre Gäste
Zusätzlich zur Überprüfung Ihrer Gäste ist es wichtig, ihre Identität zu überprüfen, bevor Sie einer Mietvereinbarung zustimmen. Genau zu wissen, an wen Sie vermieten, ist eine großartige Möglichkeit, Sachschäden, Diebstahl und Betrug zu verhindern.
#7. Haustiere nicht zulassen
Haustierfreundlich zu sein ist zwar eine fantastische Möglichkeit, potenzielle Gäste anzuziehen, kann aber auch schwerwiegende Folgen haben. Leider werden Haustiere nicht gleich erzogen, und das Zulassen von Haustieren auf Ihrem Mietobjekt öffnet die Tür für Schäden.
Schützen Sie Ihre Investition
Der Besitz einer erfolgreichen Ferienwohnung ist mehr als nur ein Geschäft. Es ist eine Investition, die geschützt werden muss. Die Befolgung dieser Richtlinien schützt Ihren Urlaub nicht nur vor möglichen Schäden, sondern hilft Ihnen auch, Ihren Gewinn zu steigern, indem Sie teure Reparaturen einschränken.
