Ganz gleich, ob Sie sich auf Ihre Immobilienlizenzprüfung vorbereiten, an einem Wort interessiert sind oder versuchen, Ihr Gedächtnis für gängige Immobilienterminologie aufzufrischen, es ist immer eine gute Idee, ein gründliches Verständnis der Immobilienbranche zu haben. Daher gehen wir in diesem Artikel auf die Definitionen einiger gebräuchlicher Wörter im Immobilienvokabular ein, denen Sie wahrscheinlich im Laufe Ihrer Immobilienkarriere oder bei der Vorbereitung auf eine Prüfung begegnen werden.
Immobilienvokabular
Fachjargon gibt es in der Immobilienbranche in Hülle und Fülle. Wenn Sie jemals einen herkömmlichen Makler mit dem Kauf oder Verkauf eines Hauses beauftragt haben, haben Sie im Laufe der Zeit wahrscheinlich verschiedene Zusicherungen gehört, dass der Makler sich „um alles kümmert“ oder dass Sie sich „darüber keine Sorgen machen sollten, weil es so ist“. Komplex."
Businessyield kümmert sich gerne für Sie darum, möchte Sie aber auch begleitend weiterbilden, damit Sie sicherer und offener in den Kauf- oder Verkaufsprozess einer Immobilie einsteigen können. Denn der Immobilienmarkt ist verständlich und einfach und das wollen wir jedem Käufer und Verkäufer vermitteln.
Vokabeln zum Thema Immobilien
Der erste Schritt besteht darin, die Terminologie zu verstehen. Die wichtigsten Vokabeln zum Thema Immobilien, die Sie verstehen sollten, bevor Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, sind unten aufgeführt:
#1. Hauswertbericht
Jemand, der den Wert Ihres Hauses bewertet und einen Vorschlag für Ihren Listenpreis macht, erstellt einen Wertbericht, der oft als Wettbewerbsmarktanalyse oder CMA bezeichnet wird. Der Anschaffungswert wird unter anderem anhand des Preises ermittelt, zu dem vergleichbare Häuser kürzlich in Ihrer Nachbarschaft verkauft wurden. Mit diesem Gutachten können Sie auch den Wert Ihres Hauses ermitteln.
#2. Schief
Bei Immobiliengeschäften bezieht sich der Begriff Treuhandkonto im Wesentlichen darauf, dass ein Dritter in Ihrem Namen ein Konto führt. Um Geld zwischen einem Käufer und einem Verkäufer zu überweisen, wird dieses Konto verwendet. Zu den „auf einem Treuhandkonto verwahrten“ Posten gehören häufig Kleingeld, Grundsteuern und Versicherungen. Daher bietet das Titelunternehmen, mit dem Sie zusammenarbeiten, in der Regel diese Treuhanddienste an.
#3. Rundgang/Vorführung
Sie werden diese Sätze oft hören, wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen. Eine Tournee ist dasselbe wie eine Aufführung. Um als Verkäufer potenzielle Käufer für Ihr Haus zu gewinnen, arbeitet Ihr Immobilienmakler mit einem Käufermakler zusammen. Der Makler des Käufers ist dafür verantwortlich, die Kunden persönlich zu den Immobilien zu bringen. Besichtigungen sind ein entscheidender Bestandteil des Verkaufsprozesses, da Menschen selten ein Haus kaufen, ohne es persönlich zu besichtigen.
#4. Agent
Bei einer Immobilientransaktion gibt es grundsätzlich zwei verschiedene Arten von Maklern. Diese werden als Listing Agents und Buyer's Agents bezeichnet. Sie können ihre Kunden bei Immobilientransaktionen unterstützen, da sie über eine Lizenz ihres Staates verfügen.
#5. Inszenierung
Wahrscheinlich sollten Sie Ihr Haus während des Verkaufs in Szene setzen, denn jeder hat einen anderen Sinn für Stil und Ihr Stil kann einzigartig sein. Wenn ein professioneller Innenarchitekt eine Immobilie in Szene setzt, kommt er entweder vorbei und arrangiert Ihre Möbel neu oder bringt neue Möbel und Dekorationen ein, um sie für potenzielle Käufer ästhetischer zu gestalten. Dies hilft potenziellen Käufern dabei, sich vorzustellen, wie das Haus für sie funktionieren könnte.
#6. Bieten
Das ist es, was Sie als Käufer und Ihr Makler tun, um ein Haus zu kaufen. Der Kaufpreis ist die wichtigste Information, auf die Sie achten. Mithilfe Ihres Einkäufers können Sie alles in Ordnung bringen. Der Agent Ihres Käufers sendet es dann an den Listing-Agenten, sobald es fertig ist. Ihr Angebot umfasst alle rechtlichen Aspekte, die ein Vertrag normalerweise beinhaltet, aber Sie könnten auch darüber nachdenken, einige individuelle Informationen über Ihre Familie aufzunehmen.
#7. Gegenangebot
Wenn jemand ein Angebot abgibt und der Verkäufer beschließt, die Verkaufsbedingungen zu ändern, führt dies zu einem Gegenangebot.
#8. Due-Diligence-Zeitraum
Nach der Annahme eines Angebots beginnt die Phase der Due Diligence. Dies ist ein Zeitraum, in dem das zum Verkauf stehende Haus sorgfältig geprüft wird. Jeder möchte sicher sein, dass er das Beste aus seinem Zuhause macht.
#9. Angeld
Betrachten Sie dies als Ihre formelle Interessenerklärung am Kauf eines Eigenheims. Wenn ein Käufer es ernst meint, ein Haus zu kaufen, legt er diesen Betrag fest. Der Verkäufer behält das verdiente Geld, wenn der Käufer die Transaktion nach Ablauf der Finanzierungs- und Bewertungsfristen storniert.
#10. Schließen
Wenn Sie den Vertrag abschließen und ein Haus offiziell kaufen oder verkaufen, wird dies als Abschluss bezeichnet. Geld wird getauscht, eine Menge Papiere werden unterschrieben, Ihr Kredit wird abgeschlossen und Sie werden Hausbesitzer. Herzlichen Glückwunsch! Ihr Hauskauf ist gerade abgeschlossen. Es kann einige Zeit dauern, bis dieser Schritt abgeschlossen ist.
Immobilienvokabular für die Prüfung
Die Vokabeln, die Sie während Ihres Vorlizenzierungskurses gelernt haben, werden bei der Immobilienprüfung getestet. Es gibt sie in großer Zahl! Um Ihnen bei der Vorbereitung auf die große Prüfung zu helfen, haben wir eine Liste der häufigsten Vokabeln für Immobilienprüfungen zusammengestellt. Sie zu erlernen bedeutet, den Grundstein für Ihren Job und die Prüfung zu legen. Auch wenn in der Prüfung nicht ALLES abgedeckt wird, hilft Ihnen das Erlernen der Wörter auf dieser Vokabelliste dabei, eine Grundlage für Ihr Immobilienwissen zu schaffen. Nachfolgend finden Sie einige Begriffe aus dem Immobilienvokabular, die Sie für Ihre Prüfung lernen sollten:
#1. Was sind Immobilien?
Immobilien umfassen alles, was mit der Erdoberfläche, dem darunter liegenden Boden, der darüber liegenden Luft sowie allen damit verbundenen Rechtsansprüchen verbunden ist. Es ist ein Begriff, der zur Beschreibung von Objekten verwendet wird, die normalerweise unbeweglich sind. Dies umfasst das eigentliche Gebäude sowie alle angeschlossenen Elemente wie Wege, Landschaftsgestaltung und angrenzende Gebäude.
#2. Was ist persönliches Eigentum?
Im Zusammenhang mit Immobilien bezieht sich der Begriff „persönliches Eigentum“ auf alle materiellen oder beweglichen Gegenstände, einschließlich Ausrüstung, Möbel, Autos, Maschinen usw. Dies bedeutet im Grunde, dass jede Immobilie, die nicht die Kriterien für Immobilien erfüllt, als persönliches Eigentum gilt.
#3. Beschreiben Sie eine Vorrichtung.
Jeder Gegenstand, der früher persönliches Eigentum war, sich aber durch eine starke Verbindung mit der Immobilie zu einer Immobilie entwickelt hat, wird als Einrichtungsgegenstand bezeichnet. Küchenschränke, Deckenventilatoren, Kronleuchter und Fensterabdeckungen sind einige Beispiele für Einrichtungsgegenstände.
#4. Was ist das Bündel von Rechten?
Der Begriff „Rechtsbündel“ bezieht sich auf eine Gruppe gesetzlicher Rechte, die einem Immobilieneigentümer häufig nach dem Verkauf der Immobilie und dem Erhalt der Eigentumsurkunde gewährt werden.
#5. Was ist Vermischung?
Wenn ein Immobilienmakler seine persönlichen Finanzen mit denen seines Kunden zusammenführt, spricht man von einer Vermischung. In der Regel werden diese Gelder für verschiedene Zwecke verwendet, und in manchen Fällen kann das Geld aus verschiedenen Quellen stammen.
#6. Wie steuert man?
Wenn ein Immobilienverkäufer die Entscheidung eines Käufers unfair beeinflusst, indem er ihm nur Häuser in bestimmten Vierteln zeigt, wird diese Praxis in der Immobilienbranche als Lenkung bezeichnet. Grundlage für diese Diskriminierung sind häufig das Geschlecht, die Hautfarbe, die sexuelle Orientierung, die Religion oder andere geschützte Merkmale des Käufers.
#7. Beschreiben Sie die Übertragungsurkunde.
Bei einem Treuhandkonto handelt es sich im Zusammenhang mit Immobilien um eine vertragliche Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Verkäufer, das Bargeld vorübergehend in die Hände eines neutralen Dritten zu legen, bis bestimmte Kriterien erfüllt sind, typischerweise eine Eigentumsübertragung. Das Geld wird dem Verkäufer ausgezahlt, sobald die vorgegebene Bedingung erfüllt ist. Ein Treuhandkonto dient häufig dazu, sowohl den Käufer als auch den Verkäufer vor unlauteren Geschäftspraktiken zu schützen.
#8. Was bedeutet Anbaufläche?
Als Grundstücksfläche wird auch eine große Grundstücksfläche bezeichnet, die noch nicht in kleinere Grundstücke zur Wohnnutzung unterteilt ist. Die Fläche eines einzelnen Acres beträgt 43,560 Quadratfuß. Eine Vermessungsgemeinde besteht aus 36 Abschnitten, von denen jeder eine Fläche von 640 Acres umfasst.
#9. Was ist eine Eminent-Domain?
Die Möglichkeit lokaler, bundesstaatlicher und bundesstaatlicher Regierungen, einer Einzelperson Privateigentum für öffentliche Zwecke wegzunehmen, wird daher als eminente Domäne bezeichnet. Im Gegenzug gewährt der Staat in der Regel eine angemessene Vergütung.
#10. Wie funktionieren Dienstbarkeiten?
Eine Dienstbarkeit ist der autorisierte Zugang einer Person zu Immobilien einer anderen Person und deren Nutzung für einen bestimmten Zweck. Beispielsweise haben Versorgungsunternehmen dank ihrer Dienstbarkeiten Zugang zu den Stromleitungen auf einem Grundstück.
#11. Was ist ein Begünstigter?
Der Begünstigte einer Hypothek ist das Unternehmen, das von Ihren Zahlungen profitiert. Dies ist in der Regel die Bank oder der Kreditgeber, von dem Sie sich Geld für den Kauf des Hauses leihen. Auf diese Weise kann sich der Kreditgeber, der Vorteile aus Ihrer Verpflichtung zur Rückzahlung des Kredits samt Zinsen erhält, darauf verlassen, dass Sie dies tun.
#12. Was ist Eigenkapital?
Eigenkapital ist die Differenz zwischen dem aktuellen Marktwert einer Immobilie und dem Betrag, den Sie dafür schulden. Generell gilt: Je länger der Kauf einer Immobilie zurückliegt, desto mehr Eigenkapital haben Sie daran. Sie können sich diesen Wert dann auszahlen lassen und von Ihrer Investition profitieren, wenn es an der Zeit ist, das Haus zu verkaufen.
#13. Was ist ein FHA-Darlehen?
Die Federal Housing Administration (FHA) bietet eine Kreditversicherung in Form eines FHA-Darlehens an. Die Housing and Urban Development Agency hat dieses Programm 1934 ins Leben gerufen, um Menschen den Kauf von Häusern zu erleichtern, da dafür eine geringere Anzahlung erforderlich ist als bei normalen Krediten.
#14. Beschreiben Sie die Zonierung.
Die Gemeinde teilt das Gelände durch Zoneneinteilung in Zonen ein. Bei diesen Verordnungen handelt es sich um Nachbarschaftsregeln, die festlegen, wie das Grundstück genutzt werden darf. Diese Entscheidungen basieren auf dem Masterplan des Bezirks und berücksichtigen eine Reihe von Variablen, darunter den Schutz lokaler Ressourcen, Verkehrsprobleme, Lärmpegel und wirtschaftliche Entwicklung.
#15. Was bedeutet Treuhand?
Eine Immobilie kann nach dem Tod eines Eigentümers an den Staat zurückgegeben werden, wenn es keine bestimmten Erben oder Nachfolger gibt. Da die Immobilie ohne Besitzer nicht unbewohnt oder in der Schwebe bleiben darf, muss der Staat den Besitz davon übernehmen.
#16. Was bedeutet „testatiert“?
Der Nachlass einer Person wird als Testament bezeichnet, wenn sie verstirbt, ohne ein Testament zu hinterlassen. Dies könnte bedeuten, dass dem Staat die Kontrolle über das Eigentum der Person übertragen wird, ähnlich wie bei einem Treuhandbetrug. Das Fehlen eines Testaments kann dazu führen, dass der Nachlass einer Person der staatlichen Kontrolle unterliegt, auch wenn diese Regeln von Staat zu Staat unterschiedlich sind.
#17. Was ist ein Überbleibselmieter?
Ein Mieter, der länger als zulässig in der Immobilie wohnt, wird als Überbrückungsmieter bezeichnet. Nach Ablauf des Mietverhältnisses sind sie verpflichtet, die Räumlichkeiten zu verlassen. Ein Restmieter bewohnt die Immobilie jedoch nach Ablauf seines Mietvertrags. Der Mieter kann als Überbrückungsmieter verklagt werden, selbst wenn er seine Mietzahlungen über das Ende seiner Mietzeit hinaus leistet.
Gibt es ein Immobilienwörterbuch?
Mit dem Real Estate Dictionary von Farlex, das Inhalte von McGraw-Hill und anderen führenden Verlagen enthält, erhalten Sie möglicherweise kostenlosen, sofortigen Zugriff auf Tausende von Immobiliendefinitionen und Hunderte von Bildern.
Was ist das M-Wort in Immobilien?
M. Hypothek: Ein langfristiges Darlehen, das von einem Kreditgeber zur Finanzierung eines Grundstücks gewährt wird.
Was ist ROI bei Immobilien?
Der Begriff „Return on Investment“ (ROI) bezieht sich auf den Geldbetrag oder Gewinn, den Sie als Prozentsatz der Gesamtkosten einer Investition erzielt haben.
Sind Immobilien schwierig?
Der Verkauf einer Immobilie, um den Lebensunterhalt zu verdienen, erfordert viel Aufwand.
Was sind die 4 Regeln im Immobilienbereich?
Der Betrag, den Sie jährlich von Ihrem Rentenkonto abbuchen sollten, richtet sich nach der 4-Prozent-Regel bei der Altersvorsorge.
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Bibliographie
