IMMOBILIENBUCHHALTUNG: Definition und Grundprinzip der Immobilienbuchhaltung

Die Immobilienbuchhaltung kann einfach als der Akt des Besitzes und der Verwaltung einer Immobilie definiert werden, entweder zu kommerziellen oder nicht kommerziellen Zwecken. Grundsätzlich müssen Sie über Kenntnisse in der Immobilienbuchhaltung verfügen, um eine Immobilie zu besitzen oder zu verwalten. In letzter Zeit haben sie dies jedoch zu einer einfachen Aufgabe gemacht, indem sie die beste und am besten verfügbare Software sowie eine gute Anzahl verfügbarer Firmen entwickelt haben, um diese Dienste anzubieten.

Immobilienbuchhaltung

Erstens ist das Rechnungswesen ein System zur Dokumentation und Zusammenfassung von Handels- und Finanztransaktionen sowie zur Bewertung, Validierung und Berichterstattung der Ergebnisse. Rechnungswesen kann auch als Messung, Verarbeitung und Übertragung von finanziellen und nichtfinanziellen Informationen über Organisationen und Unternehmen definiert werden. Die Rechnungslegung ist als „Geschäftssprache“ bekannt, die die Ergebnisse der wirtschaftlichen Handlungen eines Unternehmens überwacht und diese Informationen an eine Reihe von Interessengruppen weitergibt, darunter Investoren, Gläubiger, Management und Aufsichtsbehörden. Buchhalter sind diejenigen, die Buchhaltung praktizieren. Finanzbuchhaltung, betriebliches Rechnungswesen, Steuerbuchhaltung und Kostenrechnung sind alle Arten des Rechnungswesens.

Inzwischen ist die Buchhaltung in Immobilien ein notwendiger Bestandteil des Besitzes und der Verwaltung von Mietobjekten. Während die Buchhaltung wahrscheinlich eine der am wenigsten bevorzugten Aufgaben der meisten Investoren ist, trägt sie dazu bei, die Immobiliengewinne höher zu halten, indem sie die Einnahmen genau erfasst. sowie Kosten und Steuerabzüge. Einfach ausgedrückt bedeutet die Buchhaltung in Immobilien, wie man Vermögenseinkommen berechnet. auch zu Kosten, Gewinnen und Verlusten sowie zur Bewertung von Vermögenswertsteigerungen.

Dies dient dazu, die Einnahmen zu maximieren, zu lernen, wie man Geld klug verwaltet, und zu verstehen, worauf man bei einer Finanzprüfung oder -analyse achten muss. um die Einhaltung von Unternehmensregeln und Steuererhebungs- und -überweisungsanforderungen sicherzustellen, um Steuerfristen einzuhalten. Sie verwenden dies, um Berichte für die vierteljährliche und jährliche Steuererklärung korrekt zu erstellen. Am häufigsten verwechseln wir Buchhaltung und Buchhaltung. Auf jeden Fall sind sie nicht dasselbe. Die Buchhaltung umfasst hauptsächlich Immobilieneinnahmen und -kosten, Gewinne und Verluste sowie Vermögenswertsteigerungen. Sie müssen über Buchhaltungskenntnisse verfügen, um sich bei Ihren Immobilientransaktionen richtig zu profilieren. und treffen Sie außerdem die beste Entscheidung für Ihre Immobilieninvestitionen.

Kaufmännische Immobilienbuchhaltung

Gewerbeimmobilien (CRE) sind Immobilien, die Sie normalerweise nur für kommerzielle Zwecke oder als Arbeitsplatz nutzen. Die meisten Gewerbeimmobilien werden an Mieter vermietet, die Geld erwirtschaften. Diese breitgefächerte Art von Immobilien umfasst alles von einer einzelnen Ladenfront bis hin zu einem großen Einkaufszentrum. Dazu gehören Einzelhändler aller Art, wie Büroflächen, sowie Hotels und Resorts, Einkaufszentren, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen. All dies fällt unter die Kategorie der Gewerbeimmobilien.

Gewerbeimmobilien beziehen sich auf Immobilien, die geschäftlich genutzt werden oder um Geld zu verdienen, wie Büroflächen, Industrie, Mehrfamilienmieten und Einzelhandel. Dies sind alle Arten von Gewerbeimmobilien. Für Investoren bieten Gewerbeimmobilien sowohl Mieteinnahmen als auch die Möglichkeit eines Kapitalgewinns. Gewerbliche Immobilieninvestitionen erfordern von Investoren oft mehr Geschick, Buchhaltung und größere Geldsummen als Wohnimmobilien. Einzelpersonen können sich indirekt über börsennotierte Real Estate Investment Trusts (REITs) an Gewerbeimmobilien beteiligen.

Gewerbliche Immobilienbuchhaltung verstehen

Die Buchhaltung von Gewerbeimmobilien ist nicht so schwierig wie der Prozess der Abwicklung von Gewerbeimmobilien. Wohnimmobilien sind viel einfacher als Gewerbeimmobilien. Es ist jedoch einfacher, dies zu berücksichtigen, wenn Sie die Schritte richtig verstehen. Um Ihr Immobilienunternehmen korrekt abrechnen zu können, müssen Sie sich zunächst zwei entscheidende Fragen stellen.

Sie bauen ein Haus mit der Absicht, es später zu verkaufen?
Oder vermieten Sie die Immobilie?

Es ist wichtig, dass Sie sich diese Fragen stellen, um das Ziel Ihres Immobilienunternehmens zu definieren. Wenn es um die Immobilienentwicklung geht, wird die Bilanz Ihrer Finanzkonten Ihr Hauptanliegen sein, und Ihre Gewinn- und Verlustrechnung wird auch Ihr Hauptaugenmerk sein, wenn Sie Immobilien zum Zweck der Mieteinnahmen bauen. Für die Bilanzierung der gewerblichen Immobilientätigkeit ist eine Bilanz mit Gewinn- und Verlustrechnung erforderlich. Je nach Ziel der Immobilienfirma, die Sie führen, verschiebt sich jedoch Ihr primärer finanzieller Schwerpunkt.

Beste Immobilienbuchhaltungssoftware

Immobilienmakler und -makler möchten sich darauf konzentrieren, die idealen Häuser für ihre Kunden zum Mieten oder Kaufen zu finden. Daher benötigen sie auch eine gute Buchhaltungssoftware, die die besten Finanzanalyseergebnisse liefert. Dies liegt daran, dass Buchhalter sich nicht mit Buchhaltungspflichten verzetteln wollen, aber sie verstehen den Wert der Berechnung und Verfolgung von Provisionen und anderen wichtigen Immobiliendaten.

Jetzt sind viele Immobilienmakler selbstständig und müssen vierteljährlich Steuerschätzungen zahlen, daher ist die Genauigkeit ihrer Zahlungsdaten von entscheidender Bedeutung.

Die Wahl der besten Buchhaltungssoftware für das Immobiliengeschäft ihrer Kunden ist jedoch von Vorteil, da die meisten dieser Software eine Art integriertes Vertragsmanagement bieten, sodass der Buchhaltungsprozess nicht vollständig vom Immobiliengeschäft selbst getrennt ist. Beachten Sie, dass die Details der Immobilienbuchhaltung von Maklern und Maklern nicht identisch sind, Makler und Makler jedoch dieselbe Software verwenden, um ihre Ziele oder Ergebnisse zu archivieren.

Einige der besten Buchhaltungssoftware für Immobilien

Diese Software variiert typischerweise in ihren Funktionen und Preisen. In dieser Liste finden Sie jedoch das Beste, das zu Ihnen passt, und dazu gehören:

#fünfzehn. Xero

Für Immobilienmakler und Makler ist Xero die beste Buchhaltungssoftware, die auch für ihre Integrationen bekannt ist, von denen über 700 verfügbar sind. Xero ist eine Alternative zur doppelten Buchführung, die so einfach oder so komplex sein kann, wie es der Immobilienmakler oder -makler benötigt. Diese Software ist dafür bekannt, Key-Accounting-Tools bereitzustellen; Provisions- und Lohnverwaltung über eine reibungslose Schnittstelle; und eine breite Palette von Vertragsverwaltungsoptionen über Konnektoren. Es ist auch billig und einfach zu bedienen.

#2. Die Online-Version von QuickBooks

Dies ist hauptsächlich für Organisationen mit mehreren Agenten und größere Maklerunternehmen gedacht. QuickBooks Online ist ein beliebtes Buchhaltungsprogramm, das kleinen und großen Immobilienunternehmen aufgrund seiner robusten Buchhaltungstools und Verwaltungsoptionen von DocuSign bis zu anderen Konnektoren helfen kann. Dazu gehören auch viele Gehaltsabrechnungsoptionen und eine anständige Auswahl an Plänen, die Ihren Anforderungen entsprechen.

#3. Frische Bücher

Freshbooks ist eines der besten Softwarepakete für die Buchhaltung in Immobilien für einzelne Immobilienmakler und auch für kleine Makler. Es lässt sich problemlos mit doppelter Buchführung und zeitsparender Automatisierung kombinieren. Außerdem sind Integrationen mit dieser Software für Immobilienunternehmen verfügbar, die eine Lohn- und Vertragsverwaltung benötigen. FreshBooks kann an die Anforderungen größerer Unternehmen angepasst werden, ist jedoch für unabhängige Auftragnehmer am kostengünstigsten.

#4. Realtyzam

Realtyzam verfügt über grundlegende Buchhaltungsfunktionen, einschließlich der Möglichkeit, Provisionen und Gebühren zu berechnen sowie Finanzdaten durch Auflistung zu verwalten. Realtyzam umfasst jedoch kein Vertragsmanagement unter seinen zahlreichen Funktionen. Insgesamt ist es wirklich eine unkomplizierte und erschwingliche Lösung, die auf die Bedürfnisse von Immobilienmaklern zugeschnitten ist.

#5. Welle

Man kann typischerweise sagen, dass die Welle hauptsächlich für neue Immobilienmakler ist, und das Beste auch für Neulinge, die Buchhaltungssoftware für Immobilien verwenden. Wave ist die einzige völlig kostenlose Alternative auf unserer Liste, die eine leistungsstarke doppelte Buchführung bietet, ohne dass eine finanzielle Verpflichtung erforderlich ist. Das Vertragsmanagement erfordert Verbindungen, und die Gehaltsabrechnung kann gegen eine minimale monatliche Gebühr hinzugefügt werden. Die Provisionsverfolgung erfordert zwar etwas mehr Einrichtung als der Rest, ist jedoch dennoch möglich.

#6. Zoho-Bücher

Es ist ein Unternehmen, das sich auf die Veröffentlichung von Büchern im Internet spezialisiert hat. Zoho Books ist eine solide Alternative für Personen, die nach Skalierbarkeit suchen. Denn einige Zoho-Module ermöglichen das Payroll- und Customer-Relationship-Management (CRM) und damit das Provisionsmanagement sowie das Vertragsmanagement im CRM plus-Modul. In der Zwischenzeit ist Zoho Books mit CRM Plus im Allgemeinen ein praktisches All-in-One-Finanzverwaltungstool.

#7. Lone Wolf-Backoffice

Dies ist eine immobilienorientierte Lösung, die einer Vielzahl von Unternehmen helfen kann, von kleinen Maklerfirmen bis hin zu großen Immobilienfirmen mit mehreren Standorten. Es ist eine grundlegende Buchhaltungsfunktion, die die Finanzen in Ordnung hält, aber es zeichnet sich durch Provisionsverwaltung und -berechnung sowie Vertragsverwaltung aus.

#8. CORE-Backoffice

Das Kern-Backoffice ist eine ausgezeichnete Wahl für eine kleine Immobilienfirma oder ein Maklerunternehmen. Dies ist wichtig, da es grundlegende Buchhaltung, Dokumentenverwaltung, anpassbare Provisionsberechnung und direkte Einzahlungsauszahlungen bietet. Das Kern-Backoffice verfügt außerdem über mehr als 30 Verbindungen, darunter Quickbooks und Zoho-Dashboards.

#9. Immobilien APX

Realty apx ist eine weitere All-in-One-Lösung für die Immobilienbuchhaltung, die Sie als einzelner Makler oder großer Makler nutzen können. Diese Buchhaltungssoftware ist die beste Empfehlung für große und einzelne Makler, denn sie bietet Buchhaltung und Verwaltung von Papieren sowie Verträgen, Provisionen und Angeboten, Leads und Kontakten etc. Jedes dieser Pakete von RealtyApx beinhaltet eine einfache Website.

#10. Betonungen

Emphasys ist ein Maklerverwaltungssystem, das Vorführungen, Transaktionen und Provisionen abwickelt. Es kann auch mit QuickBooks online verknüpft werden, um eine erweiterte Rechnungsstellung, Ausgabenverwaltung und Agentenzahlung zu ermöglichen.

Wirtschaftsprüfungsgesellschaft für Immobilien

Eine Immobilienbuchhaltungsfirma bedeutet einfach Organisationen, die bei der Belastung der Buchhaltungsanalyse Ihrer Immobilien helfen. Es gibt eine ganze Reihe von Immobilienbuchhaltungsfirmen sowie eine gute Firma für Sie. Sie müssen jedoch gute Recherchen für seriöse Anbieter durchführen, um die besten Ergebnisse auf Ihrem Grundstück zu erzielen. Um die Betriebseinnahmen und Vermögenswerte zu maximieren, was die ständigen Ziele und Ziele vieler Immobilien- und Buchhaltungsunternehmen sind, brauchen Sie eine gute Firma mit den besten Leuten mit unterschiedlichem Hintergrund und Erfahrung, um die beste Beratung zu erhalten du brauchst.

Die Rolle dieser Immobilienfirma besteht im Wesentlichen darin, eine breite Palette von Prüfungs- und Buchhaltungsdienstleistungen anzubieten, um Ihnen, Ihren Interessengruppen, Investoren und anderen zu helfen, fundierte Geschäftsentscheidungen zu treffen. Die meisten Immobilienbuchhaltungsfirmen oder andere angesehene Unternehmen in der Umgebung bieten nicht nur Buchhaltungsdienstleistungen an, sondern auch einige andere damit verbundene Dienstleistungen für und für Entwickler, Betreiber, Fonds, Trusts usw. Einige der besten Immobilienbuchhaltungsfirmen umfassen

Avenues Financial – befindet sich in Lehi UT
MindSpace Outsourcing-Dienstleistungen Pvt. Ltd- In Jaipur, Indien
New Horizons Global Partners Shanghai – Diese Firma befindet sich in Hongkong
EBS Chartered Accountants – Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Farahat & Co – Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Numetrica City Inc-Ottawa, Kanada
NR Doshi & Partners – Vereinigte Arabische Emirate
Berry Dunn - Portland, ME
Ethik plus Wirtschaftsprüfer – Vereinigte Arabische Emirate
Mowery und Schoenfeld-Lincolnshire, IL
Fuller Landau LLP – Toronto, Kanada
Baltische Unterstützung – Vilnius, Litauen

Job in der Immobilienbuchhaltung

Die Buchhaltung selbst erfordert viel Konzentration, Hingabe und Arbeit. Jetzt erfordert die Buchhaltung in Immobilien sogar das Doppelte der Qualitäten, die Sie für eine reine Buchhaltung benötigen, da ein Immobilienbuchhalter für ein Immobilienteam alle Buchhaltungsvorgänge überwacht. Zu den Hauptmerkmalen des Berufs eines Immobilienbuchhalters gehören die Finanzberichterstattung; Verwaltung der Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung, Erstellen von Journalbuchungen; Abstimmung von Geschäftskonten und Eingabe von Daten in Buchhaltungssoftware. Der Job der Immobilienbuchhaltung erfordert auch die Verwaltung von Zahlungseingängen und -ausgängen, das Inkasso von Rechnungen, Monats- und Quartalsabschlüsse usw. All diese Funktionen dienen dazu, einen korrekten und ordnungsgemäßen Vorgang zu archivieren.

Aufgaben des Jobs eines Buchhalters in Immobilien

Um alle Einnahmenaufstellungen und Kosten zu verfolgen, erstellen Sie gründliche Journalbuchungen und laden Sie sie in das Hauptbuch (GL) hoch.
Bearbeiten Sie täglich alle Kreditoren und Debitoren, um sicherzustellen, dass jede Rechnung und Spesenabrechnung korrekt ist.
Stimmen Sie alle Geschäftskonten ab, um sicherzustellen, dass unsere Aufzeichnungen korrekt sind und Sie keine Transaktionen übersehen haben.
Geben Sie Finanzinformationen in die Software ein, damit Sie alle Ihre Rechnungen und Rechnungen ordnungsgemäß einreichen können.
Schecks für alle eingehenden Zahlungen und Ausgangsschecks nach Bedarf drucken, unterschreiben und verteilen.
Wenden Sie sich an Lieferanten für Kreditorenbuchhaltung und bleiben Sie mit ihnen in Kontakt, falls Sie sie für das Inkasso benötigen, um sicherzustellen, dass Sie Rechnungen pünktlich bezahlen.
Erstellung von Quartalsberichten gemäß den Best Practices der Branche und Unterstützung bei Monatsabschlüssen.
Eine der besonderen Aufgaben eines Buchhalters für Immobilienbuchhaltung beinhaltet, dass er / sie bei Bedarf das Immobilienteam oder andere Buchhalter bei Buchhaltungsaktivitäten unterstützt.

Qualifikation und Bezahlung

Ein durchschnittlicher Job in der Immobilienbuchhaltung erfordert, dass Sie einen Abschluss in Buchhaltung haben, um einen Job zu bekommen. Außerdem beträgt der durchschnittliche nationale Lohn für einen Immobilienjob 52,968 USD (nationaler Durchschnitt). Andere Qualifikationen eines Immobilienbuchhalters umfassen;

Sie benötigen ein Abitur, und ein Bachelor-Abschluss in Rechnungswesen oder einem verwandten Bereich ist äußerst wertvoll.
Erfahrungen in der Buchhaltung, Immobilienbuchhaltung oder Liegenschaftsbuchhaltung sind wünschenswert.
Dieser Job bevorzugt auch Erfahrung in der Immobilienbranche.
Kenntnisse der allgemein anerkannten Rechnungslegungsgrundsätze (GAAP) sind vorhanden
Starke Excel-Kenntnisse und Erfahrung mit Buchhaltungssoftware wie Quickbooks
Kenntnisse im Umgang mit Immobilienverwaltungssoftware wie Yardi
Solide schriftliche und mündliche Kommunikationsfähigkeiten sind ein Muss

Welche 3 Arten der Buchhaltung gibt es?

Die drei Arten der Buchhaltung, die ein Unternehmen zur Verfolgung seiner Einnahmen verwenden kann, sind die Betriebsbuchhaltung, die Finanzbuchhaltung und die Kostenrechnung.

Was ist Vermögensbuchhaltung?

Was ist Vermögensbuchhaltung? Mittelzu- und -abflüsse werden in der Immobilienbuchhaltung verfolgt, um die Gesamtgewinne oder -verluste aus der Vermietung von Immobilien zu ermitteln. Die Übersicht über Mieteinnahmen und -ausgaben ermöglicht Vermietern oder Eigentümern (oder Managern) von Mietunternehmen eine bessere Planung und Steigerung der Einnahmen.

Ist die Immobilienbuchhaltung schwierig?

Immobilienbesitz und -miete haben zahlreiche Vorteile, aber auch Nachteile. Beispielsweise ist die Buchhaltung der Hausverwaltung im Vergleich zur Buchhaltung in anderen Unternehmensbereichen schwieriger und komplexer.

Was sind die 4 Säulen der Buchhaltung?

Lassen Sie uns den Bereich der Buchhaltung untersuchen. Authentifizierung, Autorisierung, Abrechnung und Genauigkeit sind die vier Säulen des Abrechnungs-Dharma.

Was ist der einfachste Buchhaltungskurs?

Der Associate-Abschluss in Rechnungswesen ist der Abschluss, der am einfachsten zu erreichen ist. Community Colleges bieten diesen zweijährigen Abschluss an, daher dauert es in der Regel weniger Zeit und kostet viel weniger als ein Bachelor-Abschluss.

FAZIT

Immobilien sind in letzter Zeit sehr profitabel und gut beliebtSie können jedoch immer noch Geld verlieren, wenn Sie die Art der gewerblichen Immobilienbuchhaltung oder die Firma, die Sie für den Job beschäftigen, oder die beste Software, die Sie benötigen, um die besten Ergebnisse zu erzielen, nicht richtig recherchieren.

FAQs

Was ist Immobilienbuchhaltung?

In der Immobilienbranche ebnet die Buchhaltung den Weg für genaue Berichte und Aufzeichnungen während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses. Es bietet auch eine Möglichkeit für Agenten, ihre eigene persönliche finanzielle Situation zu sichern und für wichtige Aktivitäten im Zusammenhang mit der Steuererhebung und -einhaltung organisiert zu bleiben.

Was ist Handelsbuchhaltung?

Buchhaltung ist der Prozess der Aufzeichnung finanzieller Transaktionen, die ein Unternehmen betreffen. Der Rechnungslegungsprozess umfasst das Zusammenfassen, Analysieren und Melden dieser Transaktionen an Aufsichtsbehörden, Regulierungsbehörden und Steuereinzugsstellen

Wie unterscheidet sich die Immobilienbuchhaltung?

Buchhaltung und Rechnungswesen in Immobilien beschreiben zwei verschiedene Dinge. Zu den Vorteilen einer guten Immobilienbuchhaltung gehören ein verbesserter Cashflow, eine genaue Verfolgung von Einnahmen und Ausgaben und die Vorbereitung auf eine Steuerprüfung

Verdienen Buchhalter viel Geld?

Der Median-Jahreslohn für einen Buchhalter liegt weit über dem nationalen Median-Durchschnitt für Berufe. Zu den bestbezahlten Branchen für Buchhalter gehören Finanzen und Versicherungen, Management von Unternehmen und Unternehmen, Steuervorbereitung und die Regierung.