Ein Hauptwohnsitz ist ein Hauptwohnsitz einer Person. In diesem Beitrag wird im Wesentlichen die Bedeutung eines Hauptwohnsitzes und die mögliche Befreiung des Hauptwohnsitzes erörtert, die Sie in verschiedenen Bundesstaaten, insbesondere in Michigan, erhalten können. Es wird auch richtig erklärt, wie die Gesetze eines Hauptwohnsitzes von Staat zu Staat unterschiedlich gelten.
Hauptwohnsitz
Das Eigentum an der Immobilie selbst bedeutet nicht, dass es sich um einen Hauptwohnsitz handelt. Ebenso qualifiziert das Aufstellen von Möbeln und anderen persönlichen Gegenständen auf dem Grundstück dies nicht unbedingt als solches. Für steuerliche Zwecke muss die Immobilie für eine Mindestdauer von zwei Jahren genutzt werden, um einige der Voraussetzungen zu erfüllen.
Dieser Begriff bedeutet einfach den primären Ort, an dem eine Person lebt oder wohnt. Er wird auch Hauptwohnsitz genannt. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um ein Haus, eine Wohnung, einen Wohnwagen oder ein Boot handelt, Hauptsache, dort lebt eine Einzelperson oder Familie die meiste Zeit. Ein Hauptwohnsitz kann in Form einer der folgenden Arten von Wohneinheiten bestehen:
- Häuser
- Hütte
- Eigentumswohnung
- Wohnung in einem Mehrfamilienhaus
- Wohnung in einer Maisonette
- Wohnwagen, Wohnmobil oder Hausboot
Jede dieser oben genannten Eigenschaften kann sich als Hauptwohnsitz für jemanden qualifizieren. Solange es Ihr Hauptwohnsitz oder ein Ort ist, an dem Sie die meiste Zeit leben, können Sie jedoch auch einen Zweitwohnsitz wie ein Ferienhaus oder ein Cottage besitzen. Der Hauptwohnsitz ist in der Regel der Ort, an dem Sie den Großteil Ihrer Zeit verbringen. Es ist wichtig zu verstehen, was Ihr Hauptwohnsitz ist und wie er sich auf Ihre Steuern auswirkt, da dies Ihnen letztendlich dabei helfen wird, Ihre Abzüge korrekt auszufüllen und zu optimieren.
Was ist ein Hauptwohnsitz?
Wie bereits erwähnt, ist ein Hauptwohnsitz einfach der Ort, an dem Sie die meiste Zeit leben, dh ungefähr die Hälfte des Jahres. Ich kenne viele Leute, die normalerweise viel reisen und zu unterschiedlichen Zeiten an verschiedenen Orten leben. Ihr Hauptwohnsitz ist der Ort, an dem Sie die meiste Zeit Ihres Lebens verbringen.
Hauptwohnsitz verstehen
In einer Situation, in der Sie Ihre Eltern häufig besuchen, ist die Zeit, die Sie dort (mit Ihrer Familie) verbringen, in der Regel der größte Faktor bei der Bestimmung Ihres Hauptwohnsitzes. Ein weiterer Faktor ist die Adresse, die Sie für offizielle Zwecke verwenden. Ein Hauptwohnsitz kommt in mehrfacher Hinsicht ins Spiel. Die eine übliche Art und Weise, wie sich eine Hauptimmobilie auf Ihre Steuern auswirken kann, ist jedoch in Bezug auf Ihr Wohneigentum.
Ein großer Vorteil der Kenntnis Ihres Hauptwohnsitzes besteht darin, dass Sie möglicherweise Anspruch auf eine Befreiung von Ihrer Grundsteuer als Eigenheimbesitzer haben. Obwohl diese Befreiungsregeln je nach Gerichtsbarkeit unterschiedlich sind, haben Hausbesitzer beispielsweise in Kalifornien Anspruch auf einen Abzug von 7,000 USD vom geschätzten Wert ihres Hauptwohnsitzes. Aber in einem Fall, in dem Sie zwei Häuser im Staat besitzen, können Sie die Befreiung nicht für beide in Anspruch nehmen, selbst wenn Sie und Ihr Ehepartner sie technisch getrennt besitzen. In einem solchen Fall ist Ihr Hauptwohnsitz derjenige, an dem Sie und Ihr Ehepartner dauerhaft wohnen möchten.
Befreiung vom Hauptwohnsitz Michigan
Eine Hauptwohnsitzbefreiung (PRE) ist eine Art Steuerbefreiung in Michigan. Um sich jedoch für eine Befreiung vom Hauptwohnsitz zu qualifizieren, muss die Person ein Einwohner von Michigan sein, der auch die Immobilie als ihren Hauptwohnsitz besitzt und bewohnt. Die Steuerbefreiung für den Hauptwohnsitz ist ein ganz anderes Programm als die Steuergutschrift für Gehöfte. Dies liegt daran, dass eine Homestead Property Tax Credit ein Programm ist, das Sie jährlich mit Ihrer Michigan Individual Income Tax Return einreichen müssen.
Um eine Befreiung vom Hauptwohnsitz zu beantragen, muss der Eigentümer eine eidesstattliche Erklärung zur Befreiung vom Hauptwohnsitz (PRE) einreichen. Dieses Formular müssen Sie beim Gutachter der Stadt oder Gemeinde abgeben, in der sich Ihre Immobilie befindet. Die frühere Frist für die Einreichung des Formulars 2368 für erhobene Steuern durch einen Grundstückseigentümer war nach dem 31. Dezember. Nachdem Sie Ihre Daten eingereicht haben, werden Ihre Befreiungsinformationen in die örtliche Grundsteuerliste eingetragen.
Grundlegendes zur Befreiung des Hauptwohnsitzes in Michigan
Wenn Sie ein Haus kaufen, sind diese und andere wichtige Befreiungsformulare für den Hauptwohnsitz in der Regel über die erhältlich Abschlussmittel. Beachten Sie jedoch, dass es viele Variablen bei der Bestimmung der Berechtigung für die Befreiung gibt.
In einer Situation, in der eine Person die Immobilie nicht mehr als ihren Hauptwohnsitz besitzt oder bewohnt, muss die Person einen Antrag auf Aufhebung der Befreiung des Hauptwohnsitzes des Hausbesitzers stellen. Auf Formular 2602 mit dem Gutachter der Stadt, in der sich die Immobilie befindet, um den PRE zu entfernen. Es wird ab dem nächsten Steuerjahr offiziell aus der lokalen Grundsteuerliste entfernt. In einem Fall, in dem Sie eine PRE nicht widerrufen, kann dies jedoch in Zukunft zu zusätzlichen Steuern, Zinsen und Strafen führen. Unter bestimmten Umständen kann sich eine Person für einen bedingten Rücktritt qualifizieren, der es einem Eigentümer ermöglicht, eine Befreiung für den Hauptwohnsitz auf seinem derzeitigen Eigentum in Michigan sowie eine für bis zu drei Jahre zu erhalten.
Die Hauptwohnsitzbefreiung
Die Steuerbefreiung für den Hauptwohnsitz ist eine Bestimmung des Internal Revenue Service, die es Personen, die bestimmte Bedingungen erfüllen, ermöglicht, bis zu 250,000 US-Dollar für Alleinstehende und bis zu 500,000 US-Dollar für Verheiratete, die gemeinsam an der Kapitalertragssteuer teilnehmen, von dem Gewinn auszunehmen, den sie beim Verkauf ihres Eigenheims erzielen.
Um sich für die Befreiung vom Hauptwohnsitz zu qualifizieren, müssen Sie die Eigentums- und Nutzungstests bestehen. Um den Eigentumstest ablegen zu können, müssen Sie außerdem mindestens 24 Monate lang in den fünf Jahren vor dem Verkaufsdatum Eigentümer der Immobilie sein, die Sie verkaufen. Dies ist, was der IRS als Abschlussdatum definiert. Wenn Sie ein Ehepaar sind, kann nur ein Ehepartner als Eigentümer der Immobilie auf der Liste stehen, damit beide die Eigentumsprüfung bestehen.
Wenn Sie die Eigentums- und Nutzungstests nicht vollständig bestehen und eine gültige Entschuldigung dafür haben, warum Sie die zwei Jahre nicht bleiben konnten, können Sie sich tatsächlich für einen teilweisen Ausschluss qualifizieren, wobei der Prozentsatz der Befreiung direkt proportional zum Prozentsatz von ist Zeit, als Sie in Ihrem Haus waren. Einige Ausreden, die die Agentur als gültig ansieht, umfassen solche, die sich auf Gesundheit, Arbeit und unvorhergesehene Umstände beziehen.
Wenn die Agentur Ihrer Entschuldigung zustimmt und Sie in den letzten fünf Jahren eines der letzten fünf Jahre zu Hause waren, haben Sie 50 % der Nutzungsvoraussetzungen erfüllt und haben Anspruch auf 50 % der Gewinnbefreiung. Im Jahr 2023 haben Senioren keine besonderen Privilegien auf Kapitalgewinne, aber es gibt andere Ausnahmen von den zwei von fünf Jahren Besitz- und Nutzungstests.
Weitere Informationen zum Hauptwohnsitz
Wie ich bereits sagte, bezeichnet ein Hauptwohnsitz einen Ort, an dem ein Eigentümer einer Immobilie seinen wahren, festen und dauerhaften Wohnsitz hat. Bei Abwesenheit beabsichtigt er, an den Ort zurückzukehren und dort weiterzuleben, bis ein anderer Hauptwohnsitz begründet ist. Der Hauptwohnsitz einer Person hat in verschiedenen Staaten unterschiedliche Bedeutungen. Einige sehen es auch als nur den Teil einer Wohnung oder Einheit an, der Ad-Valorem-Steuern unterliegt. Der Hauptwohnsitz bedeutet für andere Staaten auch das gesamte unbewohnte Eigentum eines Eigentümers in der Klassifizierung als Wohneigentum, das an die Wohnung angrenzt, die der Ad-Valorem-Steuer unterliegt und auch im Eigentum des Eigentümers steht und von diesem bewohnt wird.
Der Hauptwohnsitz bedeutet in anderen Staaten auch jeden Teil einer Einheit, die einem Eigentümer gehört und an eine andere Person als Wohnung vermietet oder verpachtet wird, solange dieser Teil der vermieteten oder verpachteten Einheit weniger als 50 % der Gesamteinheit ausmacht Quadratmeter Wohnfläche in dieser Einheit. Der Hauptwohnsitz kann auch eine Lebenspflegeeinrichtung für Zwecke umfassen, die nach dem Pflegegemeinschaftsanzeigegesetz registriert sind. Darüber hinaus kann es in einem Staat als eine Genossenschaftswohnungsgesellschaft definiert werden, die Eigentum von Mieteraktionären ist und von diesen bewohnt wird. Jede Immobilie, die sich als Hauptwohnsitz qualifiziert, bleibt 3 Jahre lang als Hauptwohnsitz qualifiziert, nachdem die gesamte Immobilie oder ein Teil der Immobilie vermietet wurde.
Untertreibung des Hauptwohnsitzes in Staaten
Ein weiterer Aspekt dessen, was der Hauptwohnsitz für Staaten bedeutet, kann auch eine Wohnung umfassen, in der der Kreditnehmer und der nicht kreditnehmende Ehepartner ihren ständigen Wohnsitz behalten und in der Regel den größten Teil des Kalenderjahres verbringen. Eine natürliche Person kann zu jedem Zeitpunkt nur einen Hauptwohnsitz haben. Sie betrachten die Immobilie als Hauptwohnsitz eines Kreditnehmers, der sich vorübergehend in einer Gesundheitseinrichtung aufhält. Dies ist der Fall, wenn der Aufenthalt des Kreditnehmers in einer Gesundheitseinrichtung 12 aufeinanderfolgende Monate nicht überschreitet.
Was ist ein Land eines Hauptwohnsitzes?
Die Nation, in der Sie die Erlaubnis erhalten haben, dauerhaft in Ihrem Wohnsitzland zu leben. Damit es als Ihr echtes Wohnsitzland angesehen wird, müssen Sie dort den größten Teil der vorangegangenen 12 Monate gelebt haben.
Wie bestimmt man den Hauptwohnsitz?
Die Berechnung für die Kapitalertragsbefreiung für den Hauptwohnsitz (PR) lautet wie folgt: Kapitalertrag X die Anzahl der Jahre, in denen die Immobilie als förderfähiger PR klassifiziert wurde + ein Jahr / die Anzahl der Jahre, die gehalten wurden. Die Immobilie muss in der Regel Eigentum des Steuerzahlers sein, der die Jahre in seiner Steuererklärung auch als PR-Jahre ausweisen muss.
Was ist die gesetzliche Definition eines Hauptwohnsitzes?
Gemäß § 54 Einkommensteuergesetz (EStG) ist ein Hauptwohnsitz im Allgemeinen jede Wohnung des Steuerpflichtigen, die während eines bestimmten Jahres regelmäßig von diesem Steuerpflichtigen oder einem Mitglied seiner Familie genutzt und als solche identifiziert wurde solche zum Zeitpunkt des Verkaufs.
Wie lange müssen Sie in einem Hauptwohnsitz leben?
Denken Sie daran, dass Sie nicht eine bestimmte Zeit an einem Ort wohnen müssen, bevor er als Hauptwohnsitz gilt. Das bedeutet, dass das Haus nicht Ihr Hauptwohnsitz sein muss, wenn Sie weniger als sechs Monate oder länger als ein Jahr dort wohnen. Erfüllen Sie einfach die Bedingung „gewöhnlich belegt“.
Was bedeutet die Adresse des Hauptwohnsitzes?
Der „Hauptwohnsitz“ oder „Hauptwohnsitz“ einer Person wird als gleichbedeutend mit ihrem „Wohnsitz“ angesehen, d .
Können Mann und Frau unterschiedliche Hauptwohnsitze haben?
Steuerzahler, einschließlich verheirateter Paare, dürfen laut IRS nur einen Hauptwohnsitz oder „Hauptwohnsitz“ haben. Der Wohnsitz, an dem Sie sich normalerweise die meiste Zeit aufhalten, ist immer Ihr Hauptwohnsitz.
Zusammenfassung
Obwohl die Bedeutung eines Hauptwohnsitzes in verschiedenen Bundesstaaten unterschiedlich sein kann, müssen Sie die unterschiedlichen Definitionen dafür sehen, wie verschiedene Bundesstaaten möglicherweise gelten könnten, sowie den Prozess, wie Sie in Michigan eine Befreiung erhalten.
FAQs
Was ist kein Hauptwohnsitz?
Damit das Haus als Hauptwohnsitz gelten kann, muss es mindestens 2 der letzten 5 Jahre im Besitz und als Hauptwohnsitz genutzt worden sein. Deutlich, Wenn Sie aus Ihrer Wohnung ausgezogen sind und diese seit mehr als 3 Jahren auf dem Markt ist, gilt sie steuerlich nicht mehr als Hauptwohnsitz.
Wie weise ich meinen Hauptwohnsitz nach?
Steuerlich als Hauptwohnsitz gelten, Bei dem Eigentum muss es sich um ein Wohnhaus oder einen Anteil an einem Wohnhaus handeln, das der einzige oder Hauptwohnsitz der Person ist oder zu einem bestimmten Zeitpunkt während der Eigentumsdauer war
Was ist der Unterschied zwischen Erst- und Hauptwohnsitz?
Ihr Hauptwohnsitz (auch Hauptwohnsitz genannt) ist Ihr Zuhause. Ob es sich um ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Reihenhaus handelt, wenn Sie den größten Teil des Jahres dort leben und dies nachweisen können, ist es Ihr Hauptwohnsitz und könnte für einen niedrigeren Hypothekenzins in Frage kommen
Ähnliche Artikel
- Hauptwohnsitz: Tipps zur Vermeidung von Steuern beim Verkauf des Hauptwohnsitzes
- Steuerabzüge für Hausbesitzer: Top 7 Steuerabzüge für Hausbesitzer 2023
- QPRT: Vollständiger Qualified Personal Residence Trust Guide (+Quick Tools)
- Befreit vs. Nicht-befreit: Best Easy Guide & Unterschiede
- HAUPTZAHLUNG: ÜBERSICHT, TYPEN & BERECHNUNGEN
