Wenn Sie wissen möchten, wie viel Zinsen Sie sparen können, indem Sie Ihre monatliche Hypothekenzahlung erhöhen, dann ist ein Hypothekenrechner mit vorzeitiger Rückzahlung genau das Richtige für Sie.
Mit einem Amortisationsrechner können Sie berechnen, wie schnell Sie Ihr Haus amortisieren können.
Wenn Sie wissen, wie wichtig es ist, zusätzliche Zahlungen zu leisten, können Sie sehen, wie viel Zinsen Sie während der gesamten Laufzeit des Darlehens sparen würden.
Finden Sie heraus, wie ein Amortisationsrechner Ihnen hilft, Ihr Hypothekendarlehen pünktlich zu bezahlen, während Sie diesen Artikel durchlesen.
Wie kann ich meine Hypothek vorzeitig abbezahlen?
Eine effektive Möglichkeit, unsere Hypothek vorzeitig abzuzahlen, besteht darin, einen zusätzlichen Betrag zu Ihren monatlichen Zahlungen hinzuzufügen.
Mit einem Amortisations-Hypothekenrechner können Sie Ihre Darlehensbedingungen sowie die Laufzeit des Darlehens eingeben und dann herausfinden, wie viel Sie monatlich zahlen würden, um Ihr Kapital schneller zurückzuzahlen.
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Was macht der Rechner für vorzeitige Hypothekenrückzahlungen?
Der Rechner für die vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken hilft Ihnen, die praktikabelsten Wege zu finden, um Ihre Hypothekendarlehen rechtzeitig zurückzuzahlen.
Vielleicht haben Sie zum Beispiel 30 Jahre Zeit, um Ihr Hypothekendarlehen zu bezahlen. Aber Sie zahlen es lieber in 20 Jahren. Der Early-Payoff-Rechner zeigt Ihnen, wie Sie Ihr Ziel erreichen.
Zusätzlich hilft Ihnen der Frühzahlungsrechner;
- Um zu wissen, wie viel Kapital Sie jeden Monat zusätzlich zahlen müssten. Dies würde es Ihnen ermöglichen, das Darlehen in der von Ihnen gewünschten Anzahl von Jahren abzubezahlen.
- Zu wissen, wie viel Zinsen Sie sparen würden, wenn Sie den Kredit vorzeitig zurückzahlen.
Wenn Sie den Kapitalbetrag für eine Hypothek schneller zurückzahlen, ist es im Allgemeinen wichtig, dass Sie wissen, dass jeder Servicer seine eigene Methode hat, die sicherstellt, dass Ihr Kapital für die Rückzahlung des Darlehens verwendet wird.
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So verwenden Sie den Rechner für vorzeitige Hypothekenrückzahlungen
Um einen Rechner für die vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken zu verwenden, müssen Sie die korrekten Bedingungen Ihrer Hypothek eingeben.
Dies ist im Teil „Closing Disclosure“ Ihres Hypothekendokuments ersichtlich.
Sie müssten Fragen beantworten wie;
- Was ist Ihre Kreditlaufzeit? Dies bedeutet die Anzahl der Jahre, für die Ihr Darlehen gilt.
- Wie hoch ist Ihre Hypothekensumme? Das ist der Betrag, den Sie für Ihre Haushypothek geliehen haben.
- Wie hoch ist Ihr Zinssatz? Dies ist der Prozentsatz, zu dem Sie Ihr Hypothekendarlehen zurückzahlen.
- In wie vielen Jahren möchten Sie Ihre Hypothek abbezahlen? Dies ist die Anzahl der Jahre, mit denen Sie Ihre Hypothek abbezahlen möchten.
- Wie viel schulden Sie? Dies bezieht sich auf den Restbetrag Ihres Hypothekendarlehens.
Mit diesen Bedingungen gibt Ihnen der Rechner für die vorzeitige Rückzahlung einer Hypothek eine genaue Zahl darüber an, wie viel Sie zahlen können, damit Sie Ihre Hypothek rechtzeitig tilgen können.
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Was Ihnen der Rechner für vorzeitige Hypothekenrückzahlungen zeigt
Die Ergebnisse eines vorzeitigen Hypothekenrückzahlungsrechners können in zwei Abschnitte unterteilt werden. Erstens zeigt es Ihnen, wie Sie Ihr Ziel erreichen. Das heißt, wie viel Kapital und Zinsen Sie monatlich zahlen müssten, um Ihre Auszahlungszeit einzuhalten. Und wie viel Sie zur monatlichen Mindestzahlung hinzufügen müssten, um Ihr Ziel zu erreichen.
Als nächstes zeigt Ihnen der Rechner die Gesamtkosten der Hypothek in Bezug auf die Kapital- und Zinszahlungen an.
Es zeigt die ursprüngliche monatliche Kapital- und Zinszahlung , die Gesamtkosten für Kapital und Zinsen, wenn Sie das Darlehen vorzeitig zurückzahlen, und den neuen Kapital- und Zinsbetrag, um Ihr Rückzahlungsziel zu erreichen.
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Wie man eine Hypothek vorzeitig abbezahlt
Die allgemeine Regel für die vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken lautet, dass Sie Nachzahlungen leisten müssten. Es gibt jedoch andere Methoden, um die Hypothek vorzeitig zu tilgen.
Diese Methoden sind;
- Mehr bezahlen. Fügen Sie den monatlichen Zahlungen zusätzliche hinzu, wie wir in diesem Artikel festgelegt haben.
- Entwerfen Sie eine strukturierte Methode, um mehr für Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen zu zahlen. So teilen Sie Ihre monatliche Hauptzahlung durch 12 und addieren diesen Betrag dann zu jeder monatlichen Zahlung. Damit würden Sie am Ende jedes Jahr 13 Zahlungen statt der üblichen 12 Zahlungen leisten.
- Alternativ können Sie ein Zwölftel der monatlichen Hauptzahlung auf ein Sparkonto einzahlen und damit die 13. Zahlung leisten.
- Eine andere Methode ist, dass Sie alle zwei Wochen die Hälfte Ihrer Hypothekenzahlung bezahlen können. Sie müssen jedoch sicher sein, dass Ihre Hypothekengeber erhält zweiwöchentliche Zahlungen.
- Machen Sie eine große Summenzahlung an den Auftraggeber. Sie können dies jederzeit tun, wenn Sie einen großen Bonus erhalten, ein Cash-Geschenk oder eine Lotterie gewinnen.
- Refinanzierung zu einem kurzfristigeren Darlehen. Wenn Sie ein Darlehen mit einer kürzeren Laufzeit und einem niedrigeren Zinssatz refinanzieren können, haben Sie größere Chancen, Ihr Hypothekendarlehen rechtzeitig zurückzuzahlen. Beispielsweise können Sie ein 30-jähriges Darlehen in ein 10-jähriges Darlehen umfinanzieren. Das Beste daran ist, dass der Zinssatz definitiv niedriger sein wird.
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Wie werden Auszahlungsbeträge berechnet?
Der unbezahlte Hauptbetrag der Hypothek, die zu zahlenden Tageszinsen und alle vom Hypothekenverwalter geschätzten Zahlungskosten (normalerweise zwischen 100 und 150 US-Dollar) werden addiert, um die Rückzahlung zu bestimmen.
Kann ich meine Hypothek pauschal abbezahlen, um die monatlichen Zahlungen zu reduzieren?
Auch Sonderzahlungen oder eine Einmalzahlung können die Laufzeit der Hypothek deutlich verkürzen. Es kann sogar noch effektiver sein, die beiden Ansätze zu kombinieren. Die gute Nachricht ist, dass kleine Änderungen bei den Ausgaben erhebliche Auswirkungen haben können.
Können Sie die Hypothekenrückzahlung verhandeln?
Wie Kreditkarten und andere unbesicherte Schulden kann eine zweite Hypothek für ein paar Cent auf den Dollar ausgehandelt werden.
Ist es besser, die Hypothek abzuzahlen oder das Geld zu behalten?
Generell ist es sinnvoller, die Hypothek von Anfang an so weit wie möglich zu tilgen, um weitere Zinsen zu vermeiden. Die Investition in Rentenkonten oder andere Arten von Vermögenswerten kann vorteilhafter sein, wenn Sie sich dem Ende Ihrer Hypothek nähern.
Ist es ratsam, eine Hypothek in einer Summe abzuzahlen?
Sie können Ihre Schulden reduzieren und Zinszahlungen vermeiden, indem Sie eine Einmalzahlung auf Ihre Hypothek leisten. Sie können auch darüber nachdenken, eine Pauschalzahlung für Ihre Hypothek zu leisten, wenn Sie einen Glücksfall wie eine Erbschaft oder eine beträchtliche Steuerrückerstattung erhalten.
Ist es besser, die Hypothek zu überzahlen oder eine Pauschale zu zahlen?
Sie zahlen weniger Zinsen, wenn Sie Ihre Hypothek auf einmal abbezahlen. Darüber hinaus hilft es Ihnen, Ihre Hypothek schneller abzubezahlen, als wenn Sie Ihre überschüssigen Zahlungen über einen längeren Zeitraum auszahlen würden.
Tut es weh, ein Auszahlungsangebot anzufordern?
Fordern Sie eine Schätzung an, wie viel die Rückzahlung eines Autokredits kosten wird. Sie müssen den Restbetrag nicht zurückzahlen, und dies hat keine Auswirkungen auf Ihr Guthaben.
Fazit
Ich hoffe, dass dieser Artikel sorgfältig erklärt, was ein Rechner für vorzeitige Hypothekenrückzahlungen für Sie tut und welche Vorteile er hat.
Wenn Sie Fragen oder Anregungen haben, lassen Sie es mich bitte im Kommentarbereich wissen.
Viel Glück!
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Referenz
