NIEDRIGSTE VERMÖGENSTEUERSTAATEN: Staaten mit den niedrigsten Grundsteuern im Jahr 2023

Hausbesitzer werden Ihnen raten, dass Sie als Erstkäufer gründlich recherchieren sollten, in welchen Bundesstaaten günstige Grundsteuern und keine Einkommenssteuern gelten, bevor Sie sich für den Kauf eines Eigenheims entscheiden. Viele Rentner müssen sich in einigen der Staaten mit den niedrigsten Grundsteuern niederlassen, weil sie keine feste Einkommensquelle haben und ausschließlich auf Trinkgelder angewiesen sind. Dieser Artikel listet Staaten auf, die keine Grundsteuer auf Eigenheime haben.

Aber der Besitz eines Eigenheims ist mit vielen zusätzlichen Kosten verbunden, wie Hypothekenzahlungen und Zinsen sowie Instandhaltung, Reparaturen und Energiekosten. Es gibt andere erschwingliche Optionen, aber sie bieten Ihnen möglicherweise wenig oder gar keine Flexibilität in Ihrem Budget. Nachdem Sie jedoch die geschätzten Kosten der Grundsteuern abgewogen haben und es bereits entmutigend erscheint, möchten Sie vielleicht damit beginnen, sich die Staaten mit den niedrigsten Grundsteuern anzusehen, die in diesem Beitrag aufgeführt sind.

Staaten mit der niedrigsten Grundsteuer

Zunächst einmal, was ist Grundsteuer?

Grundsteuern sind Steuern, die Hausbesitzer auf ihre Immobilien (oder andere Arten von Immobilien) zahlen. Es kann eine bedeutende Einnahmequelle für lokale Regierungen sein, die für Bildung, Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel, Parks und Erholung verwendet werden kann. Die Lage Ihres Hauses und der Wert Ihres Eigentums beeinflussen die Höhe der Grundsteuer, die Sie zahlen müssen.

Staaten mit der niedrigsten Grundsteuer

• District of Columbia.
• Colorado
• Alabama.
• Hawaii
• Louisiana.
• Idaho.

#1. Distrikt Columbia

In DC werden Häuser jährlich veranlagt, was bedeutet, dass die Grundsteuern und Immobilienwerte der Hausbesitzer jährlich steigen. Hausbesitzern in diesem Distrikt stehen mehrere Grundsteuerabzüge und -gutschriften zur Verfügung, um ihnen zu helfen, ihre Gesamtsteuerbelastung zu senken. Hier sind einige der Statistiken für DC

• Median Hauspreis: $ 687,778
• Effektiver Grundsteuersatz: 0.5 %
• Jährliche Steuern auf 217.5 km: 1,221 $.

#2. Colorado

Colorados effektiver Grundsteuersatz ist niedrig, aber die Hauspreise sind hoch – Tendenz steigend. Laut der Colorado Association of Realtors stieg der mittlere Verkaufspreis für Einfamilienhäuser im Bundesstaat im Februar 10.2 jedoch um 2021 % im Vorjahr.

Darüber hinaus macht die Tatsache, dass die Grundsteuersätze in Colorado nicht auf den Marktwert angewendet werden, diesen niedrigen Steuersatz möglich. Sie werden auf den Schätzwert, den so genannten Wohnbewertungssatz, angerechnet, und der Schätzwert beträgt nur einen Bruchteil des Marktwerts Ihres Eigenheims.

Hier sind einige der Statistiken in Colorado

• Median Hauspreis: $ 345,000
• Grundsteuersatz: 51 %
• Jährliche Steuern für ein Haus im Wert von 217.5 $: 1,113 $.

#3. Alabama

Grundsteuern in Alabama betragen in der Regel ein Viertel dessen, was Hausbesitzer im Rest des Landes zahlen. Dies liegt zum Teil daran, dass Häuser in diesem Bundesstaat nur mit 10 % ihres Marktwertes besteuert werden.

Jedoch lokale Landkreise, Schulbezirke und Gemeinden legen ihre eigenen Steuersätze für Hausbesitzer fest, sodass die Sätze je nach Wohnort im Bundesstaat unterschiedlich sind.

Hier sind einige der Statistiken in Alabama

• Grundsteuersatz: 41 %
• Median Hauspreis: $ 165,334
• Jährliche Steuern auf ein Haus in Höhe von 217.5 USD: 895 USD.

# 4. Hawaii

Die atemberaubende Landschaft von Hawaii kann zu einem höheren mittleren Eigenheimwert für Eigenheimkäufer führen, bedeutet jedoch nicht, dass Eigenheimbesitzer in diesem Bundesstaat hohe Grundsteuern erheben müssen.

Hawaii hat den niedrigsten effektiven Grundsteuersatz des Landes, aber das Leben im Paradies ist nicht billig. Die niedrigen Grundsteuern in Hawaii sind auf großzügige Befreiungen zurückzuführen, die bestimmten Arten von Hausbesitzern gewährt werden. Eine der wichtigsten Ausnahmen gilt für Eigenheimbesitzer mit Eigenheimen.

Hier sind einige der Statistiken in Hawaii

• Grundsteuersatz: 28 %
• Median Hauspreis: $ 702,288
• Jährliche Steuern auf 217.5 $ Haus: 606 $.

#5. Louisiana

In Louisiana gibt es mehrere Arten von Kommunalverwaltungen, die Grundsteuern erheben können, und jede Steuerbehörde hat ihre eigenen Steuersätze, was bedeutet, dass Hausbesitzer jedes Jahr von mehreren Körperschaften besteuert werden. Überraschenderweise führt die Grundsteuerstruktur von Louisiana trotz der Tatsache, dass mehrere Unternehmen Grundsteuern erheben, zu mageren Grundsteuersätzen für Hausbesitzer in diesem Bundesstaat.

Es gibt Ausnahmen, die dazu beitragen, die Grundsteuerrechnungen in diesem Bundesstaat weiter zu senken, einschließlich der Freistellung für Gehöfte.

Louisianas Statistiken sind wie folgt

• Grundsteuersatz: 55 %
• Median Hauspreis: $ 163,100
• Jährliche Steuern für ein Haus im Wert von 217.5 USD: 1,187 USD.

#6. Idaho

Die Grundsteuern in Idaho werden jedes Jahr auf Bezirksebene festgelegt und basieren auf dem vollen Marktwert der Immobilie, was zu einem hohen Grundsteuersatz in diesem Bundesstaat führen sollte. Aufgrund einer massiven staatlichen Befreiung von Eigenheimbesitzern, die die Hälfte des Wertes von eigengenutzten Hauptwohnsitzen von der Grundsteuer befreit, ist dies nicht der Fall, bis zu einer Grenze von 100,000 USD. Diese Befreiung bedeutet, dass ein Haus mit einem Gesamtmarktwert von 200,000 US-Dollar, das vom Eigentümer bewohnt wird, auf 100,000 US-Dollar reduziert würde, wodurch die Steuern des Eigentümers halbiert würden. Diese erhebliche Befreiung trägt dazu bei, dass Idaho einen der niedrigsten effektiven Grundsteuersätze des Landes hat.

Statistiken wie folgt

• Grundsteuersatz: 69 %
• Median Hauspreis: $ 212,300
• Jährliche Steuern für ein Haus im Wert von 217.5 USD: 1,492 USD.

Die oben genannten Staaten sind Staaten mit der niedrigsten Grundsteuer.

 Staaten mit der niedrigsten Grundsteuer für Rentner

Es gibt keine Staaten, die keine Grundsteuer für Rentner haben. Möglicherweise erwägen Sie, in einen anderen Staat zu ziehen, um Ihre goldenen Jahre zu leben, wenn Sie sich dem Rentenalter nähern oder es bereits erreicht haben. Wenn dies der Fall ist, sollten Sie vor dem Umzug über das Klima, die Nähe zu Familie und Freunden, den Zugang zu hochwertiger Gesundheitsversorgung und eine Vielzahl anderer Faktoren nachdenken.

Stellen Sie immer sicher, dass Sie Steuern im neuen Staat in Ihre Liste der Überlegungen aufnehmen. Abhängig von Ihren Umständen kann die gesamte staatliche und lokale Steuerlast an einem Ort Tausende von Dollar höher sein als an einem anderen. Wenn Sie versuchen, Ihre Altersvorsorge aufzustocken, kann dies einen großen Unterschied machen.

Dies sind einige der Staaten mit der niedrigsten Grundsteuer für Rentner.

• South Dakota: Dieser Bundesstaat bietet Grundsteuererleichterungsprogramme für Rentner an, die es Ihnen ermöglichen, Grundsteuerzahlungen aufzuschieben, bis Sie Ihr Haus verkauft haben.

• Alabama: Wenn es um staatliche Grundsteuern geht, gewährt dieser Staat Rentnern eine vollständige Befreiung. Sie sind einer der niedrigsten Staaten mit Grundsteuer für Rentner.

• Florida: Der Sunshine State bietet Rentnern zahlreiche Vorteile, darunter eine Befreiung von der Grundsteuer.

• Georgia: Einige Rentner im Alter von über 65 Jahren haben Anspruch auf staatliche Vermögenssteuervergünstigungen, von denen die meisten auf einkommensschwache Wohnungen ausgerichtet sind.

• New York: Dieser Staat hat ein Programm für Rentner, um die Grundsteuern nach dem 65. Lebensjahr zu senken, und es gibt auch niedrige Lebenshaltungskosten in diesem Staat.

• Wisconsin: Dieser Staat ist gegenüber Rentnern mäßig steuerfreundlich. Sie zahlen keine Steuern auf ihr Sozialversicherungseinkommen.

Die oben genannten Staaten mit niedriger Grundsteuer für Rentner haben den 60- bis 65-Jährigen zunehmend dabei geholfen, ihre Lebensersparnisse zu verwalten.

Welche Staaten haben keine Grundsteuer auf Eigenheime

Es gibt keine Staaten, die keine Grundsteuer auf Eigenheime haben. So sehr es einige Staaten gibt, die eine magere Grundsteuer und niedrige Durchschnittspreise für Eigenheime haben, die Grundsteuern tragen weiterhin erheblich zu den gesamten Staatseinnahmen bei. Steuergelder werden verwendet, um wichtige staatliche Dienstleistungen wie Strafverfolgung, Infrastruktur, Bildung, Transport, Parks und Verbesserungen an Wasser- und Abwassersystemen zu betreiben und aufrechtzuerhalten.

Darüber hinaus sind Staaten, die keine Grundsteuer auf Eigenheime erheben, diejenigen mit dem niedrigsten Grundsteuersatz. Mit anderen Worten, die Steuer ist so gering, dass sie fast unbedeutend ist und sich kaum auf die Anlagerenditen auswirkt.

Da kein Staat keine Steuern zahlt, gibt es Möglichkeiten, Ihre Grundsteuerbelastung zu minimieren. Es ist unmöglich, die Zahlung der Grundsteuer auf Häuser in diesen Staaten zu vermeiden. Das liegt daran, dass Sie einige Dinge tun können, um den geschätzten Wert Ihrer Immobilie niedrig zu halten, was zu niedrigeren Grundsteuern führt.

Methoden zur Reduzierung Ihrer Grundsteuerbelastung

Im Folgenden finden Sie Methoden zur Reduzierung Ihrer Grundsteuerlast

• Es ist eine gute Idee, den örtlichen Steuerberater zu einem Rundgang zu Ihnen nach Hause einzuladen.
• Heben Sie Merkmale hervor, die dazu beitragen können, den wahrgenommenen Wert der Immobilie zu verringern, wie z. B. Popcorn-Decken, veraltete Geräte oder ältere Fenster und Türen. Andernfalls wird ein Gutachter höchstwahrscheinlich nur nach Dingen suchen, die den Wert Ihres Hauses steigern.
• Bestätigen Sie die Richtigkeit der Angaben auf Ihren jährlichen Steuerbescheiden.
• Bestimmen Sie die Grundsteuern für nahe gelegene Häuser, die in Größe und Ausstattung mit Ihrem vergleichbar sind, und vergleichen Sie den geschätzten Marktwert.
• Vermeiden Sie größere bauliche Veränderungen an Ihrem Haus. Nur wenn solche Verbesserungen Ihre Mieteinnahmen erhöhen, sollten Sie darüber nachdenken.

Staaten mit niedrigem Vermögen und ohne Einkommenssteuer

Jeder Staat in den Vereinigten Staaten hat die Befugnis zu bestimmen, wie er durch Besteuerung Einnahmen generiert. Einige Staaten mit geringem Vermögen und ohne Einkommenssteuer entscheiden sich dafür, keine Einkommens- oder Verkaufssteuern zu erheben. Durch die staatliche Abschaffung der Einkommens- und Grundsteuer werden manche Menschen zum Umzug motiviert. Regierungen müssen auf irgendeine Weise Einnahmen erzielen, und wenn nicht durch Einkommenssteuern, dann möglicherweise durch höhere Verkaufs- oder Grundsteuern.

Wenn Staaten mit niedrigem Vermögen und ohne Einkommenssteuer jedes Jahr einen Haushalt verabschieden, berücksichtigen sie die Einnahmen, die sie erwirtschaftet haben, sowie die Mittel, die ihnen von der Bundesregierung zugewiesen werden. Während Einwohner in diesen Staaten keine staatlichen Einkommenssteuern zahlen, müssen sie die Bundesregierung bezahlen.

Diese Zustände sind wie folgt

• Florida
• Wyoming
• Süddakota
• Tennesse
• Nevada

Die oben aufgeführten Staaten sind Staaten ohne Einkommenssteuer. Einige der oben aufgeführten Staaten erheben keine Einkommenssteuer, da sie eine geringere Bevölkerungszahl haben. Obwohl diese Gebiete eine geringe Bevölkerungszahl haben, benötigen sie dennoch staatliche Dienstleistungen, weshalb das Staatsbudget minimal ist.

Wenn wir auf Staaten mit niedriger Grundsteuer kommen, enthält jeder Staat Grundsteuersätze, aber hier ist eine Liste der 5 niedrigsten:

• Louisiana (0.18%)
• Hawaii (0.26%)
• Alabama (0.33%)
• Delaware (0.43 %)
• West-Virginia (0.49%)

Wie Sie sehen können, fällt kein Staat in beide Kategorien. Dies ist sinnvoll, da zuvor festgestellt wurde, dass höhere Steuern auf andere Dinge erforderlich wären, um die fehlende Einkommensteuer zu kompensieren.

Welcher Staat hat keine Grundsteuer in den USA?

Leider gibt es keinen einzigen Staat im Land, der keine Grundsteuer hat. Die Vermögenssteuern leisten weiterhin einen beträchtlichen Beitrag zum Gesamteinkommen des Staates. Steuergelder werden verwendet, um wichtige staatliche Dienstleistungen zu betreiben und aufrechtzuerhalten, darunter Strafverfolgung, Infrastruktur, Bildung, Transport, Parks und Verbesserungen der Wasser- und Abwasserversorgung. Andere Verwendungszwecke für Steuergelder sind Parkpflege und -verbesserungen.

Welche 10 Staaten haben die niedrigsten Grundsteuern?

Die Tax Foundation stellte fest, dass die zehn Bundesstaaten mit den niedrigsten Grundsteuern im Jahr 2019 Hawaii (0.31 %), Alabama (0.37 %), Louisiana (0.51 %), Wyoming (0.51 %), Colorado (0.52 %), South Carolina ( 0.53 %), West Virginia (0.53 %), Utah (0.56 %), Delaware (0.59 %) und Arkansas (0.61 %). Die Bundesstaaten mit den höchsten Grundsteuern waren Arkansas (0.61 %), Utah (0.61 %) und Colorado (0.52 %).

Welche 10 Staaten haben die höchsten Grundsteuern?

Nach Angaben der Tax Foundation waren die zehn Bundesstaaten, die 2019 die höchsten Grundsteuersätze erhoben haben: New Jersey (2.13 %), Illinois (1.97 %), New Hampshire (1.89 %), Vermont (1.76 %), Connecticut (1.73 %), Texas (1.60 %), Nebraska (1.54 %), Wisconsin (1.53 %), Ohio (1.52 %) und Iowa (1.43 %).

Gibt es Staaten ohne Grundsteuern?

Grundsteuern werden von der Bundesregierung, allen fünfzig Bundesstaaten und dem District of Columbia erhoben.

Andererseits kann bestimmten Personen eine Grundsteuerbefreiung gewährt werden. Einige Gerichtsbarkeiten sehen Ausnahmen für Heimstätten vor, während andere Arten von Ausnahmen für Hausbesitzer verfügbar sind, die bestimmte Verbesserungen vornehmen oder Systeme für erneuerbare Energien installieren. Ausnahmen sind auch für Hausbesitzer verfügbar, die 65 Jahre oder älter sind, behindert sind oder beim Militär gedient haben (z. B. Sonnenkollektoren).

Hat Kanada eine Grundsteuer?

Wenn Sie Immobilien jeglicher Art in Kanada besitzen, sind Sie verpflichtet, direkte Zahlungen in Form von Grundsteuern an die jeweiligen Kommunalverwaltungen zu leisten. Kommunalverwaltungen erzielen in der Regel Einnahmen durch die Erhebung von Grundsteuern. Sie werden von den Regierungen der jeweiligen Gemeinden von Hausbesitzern von Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien erhoben.

Hat Texas Grundsteuer?

Im Bundesstaat Texas gibt es keine staatliche Vermögenssteuer. Das Büro des Comptroller ist nicht für die Erhebung von Grundsteuern oder die Festlegung von Steuersätzen zuständig. Dies liegt in der Verantwortung der örtlichen Steuerbehörden, die das Geld, das sie aus Steuern erhalten, ausgeben, um lokale Dienstleistungen wie Schulen, Straßen und Straßen, Polizei und Brandschutz sowie eine Vielzahl anderer wichtiger Dienstleistungen bereitzustellen.

Können Nicht-US-Bürger ein Haus kaufen?

Eine Person, die keinen ständigen Wohnsitz in den Vereinigten Staaten hat, kann dennoch berechtigt sein, ein Haus in dem Land zu kaufen. Die Wahrscheinlichkeit, eine Hypothek zu erhalten, hängt im Allgemeinen vom Kreditgeber, der Art der Hypothek, dem wirtschaftlichen Status des Einwohners und davon ab, ob der nichtständige Einwohner nachweisen kann, dass er beabsichtigt, dauerhaft in dem Gebiet zu bleiben.

Zusammenfassung 

Insofern einige Staaten niedrige Grundsteuern zahlen oder man sich Sorgen macht, dass die staatliche Grundsteuer das gesamte Einkommen einnimmt. Keine Sorge, es gibt zahlreiche Staaten mit bemerkenswert niedrigen Grundsteuersätzen, von denen jeder seine eigenen einzigartigen Vorteile hat, die sich gegenseitig ergänzen.

Häufig gestellte Fragen zu den Staaten mit der niedrigsten Grundsteuer

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