Du möchtest als Immobilienmakler arbeiten? Nun, es ist eigentlich keine große Sache, und Sie können in Rekordzeit ein lizenzierter Agent werden. In vier bis sechs Monaten, je nachdem, wo du wohnst, kannst du Immobilienmakler werden. Im Allgemeinen erfordert der Erhalt einer Immobilienlizenz die Teilnahme an einem Vorlizenzierungskurs, das Bestehen der Lizenzierungsprüfung, die Aktivierung Ihrer Lizenz und die Anmeldung bei einem Maklerunternehmen in Florida, Kalifornien, Texas oder einem beliebigen Teil der Vereinigten Staaten. Dies sind die notwendigen Schritte, um Agent zu werden.
So werden Sie Immobilienmakler
Die Karriere eines Immobilienmaklers ist sehr abwechslungsreich. Da Sie mit mehreren Kunden arbeiten und zahlreiche Haushalte besuchen, werden Sie jeden Tag unterschiedliche Dinge tun. Sie haben auch die Unabhängigkeit, die damit einhergeht, Ihr eigener Chef zu sein, und die Erfüllung, Käufern und Verkäufern dabei zu helfen, einen wichtigen Wendepunkt in ihrem Leben zu navigieren. Laut Daten des US Bureau of Labor Statistics aus dem Jahr 48,340 verdient ein Immobilienmakler in der Regel etwa 2021 US-Dollar pro Jahr. Das durchschnittliche Jahresgehalt für Immobilienmakler beträgt 62,010 $ mit mehr Ausbildung, Zertifizierung und Erfahrung. Die besten 10 % der Agenten verdienten insgesamt mehr als 102,170 $.
So starten Sie Ihre Karriere als Immobilienmakler
Ein Immobilienmakler zu sein, erfordert einen beträchtlichen anfänglichen Zeit- und Kostenaufwand, je nachdem, wo Sie Ihre Lizenz erwerben. Die spezifischen Anforderungen unterscheiden sich je nach Staat, aber hier ist eine allgemeine Zusammenfassung, wie man Immobilienmakler wird.
#1. Finden Sie heraus, was Ihr Bundesland verlangt
Da es keine bundesstaatliche Immobilienlizenz gibt, müssen Sie die von Ihrem Staat festgelegten spezifischen Zulassungskriterien erfüllen. Rufen Sie das Verzeichnis der Aufsichtsbehörde auf der Website der Association of Real Estate License Law Officials (ARELLO) auf, um die Website der Immobilienaufsichtsbehörde zu finden. Da einige Staaten gegenseitige Lizenzvereinbarungen haben, können Sie Ihre Lizenz in einem Staat erwerben und in einem anderen verwenden, ohne eine neue Lizenzprüfung absolvieren zu müssen.
#2. Nehmen Sie an einem Vorlizenzierungskurs teil
Unabhängig davon, wo Sie leben, ist ein 350-Dollar-Vorlizenzierungskurs von einer akkreditierten Immobilienlizenzierungsschule erforderlich, bevor Sie den absolvieren können Immobilienlizenz Prüfung. Je nach Bundesland gibt es unterschiedliche Bildungsstandards. Die Kandidaten müssen drei 135-stündige Immobilienkurse in Kalifornien erfolgreich absolvieren. In Georgia und New York dauern die Kurse 75 Stunden; in Florida sind sie nur 63 Stunden lang.
#3. Absolvieren des Zulassungstests
Ihr Ausbilder sollte besprechen, wie Sie die Lizenzprüfung arrangieren, sich anmelden und bezahlen. Die Kosten für den Test liegen normalerweise zwischen 100 und 300 US-Dollar. Die Prüfungen sind computerisiert und in zwei Abschnitte unterteilt: eine nationale Komponente, die die Grundlagen und Praktiken des Immobilienwesens abdeckt, und ein bundesstaatsspezifischer Abschnitt, der die Immobiliengesetze Ihres Staates abdeckt.
#4. Betrachten Sie eine Karriere in der Immobilienbranche
Makler und Immobilienmakler sind zwei Wörter, die gelegentlich synonym verwendet werden. Makler sind lizenziert, Käufer und Verkäufer während des Immobilientransaktionsprozesses zu unterstützen, und sind Mitglieder der National Association of Realtors (NAR). Sie halten sich auch an den strengen Ethikkodex der NAR.
#5. Treten Sie einer Maklerfirma für Immobilien bei
Sie üben Ihre Aufgaben als Immobilienmakler unter der Aufsicht eines betreuenden Maklers aus, der staatlich zugelassen ist, Immobilientransaktionen zu beaufsichtigen, und auf die Einhaltung der erforderlichen sittlichen und rechtlichen Anforderungen achtet. Ein Stundenlohn wird in der Regel nicht angegeben. Eine Alternative besteht darin, dass der Makler Sie an den Provisionen beteiligt, die er aus Ihren Immobilientransaktionen erhält. Abhängig von den Bedingungen Ihres Vertrags mit Ihrem Broker müssen Sie möglicherweise Schreibtischgebühren, technische Gebühren, Marketingmaterialien, Visitenkarten und andere Betriebskosten zahlen.
Aktivierung Ihrer Immobilienmaklerlizenz
Nachdem Sie den Test bestanden haben, müssen Sie Ihren Antrag zusammen mit allen erforderlichen Unterlagen und Antragsgebühren, die normalerweise zwischen 200 und 400 US-Dollar kosten, bei der Immobilienaufsichtsbehörde Ihres Staates einreichen.
Nachdem der Staat Ihren Antrag genehmigt hat, wird er Ihnen Ihr Immobilienlizenzzertifikat zusenden, das auch Ihren Namen in einer durchsuchbaren Datenbank von Lizenznehmern enthält. Denken Sie daran, dass Sie erst dann als Immobilienmakler tätig werden können, wenn Sie Ihre Lizenz von der staatlichen Immobilienbehörde erhalten haben.
Was ist der bestbezahlte Immobilienjob?
Immobilienmakler sind gesetzlich berechtigt, Immobilienverhandlungen zu planen und zu führen. Ein Immobilienmakler hat eine der lohnendsten und bestbezahlten Positionen in der Branche.
Wie man ein Immobilienmakler in Kalifornien wird
Wenn Sie erwägen, einen Immobilienprofi in einem Teil des Bundesstaates Kalifornien zu gründen, müssen Sie eine Immobilienlizenz erwerben. Bevor Sie eine Immobilienlizenz im Golden State erhalten können, müssen Sie mindestens 18 Jahre alt sein, das 135-stündige Grundstudium an einer akkreditierten Schule abschließen, Ihre Fingerabdrücke einreichen und die kalifornische Verkäuferlizenzprüfung bestehen.
Nachdem Sie die folgenden Phasen abgeschlossen haben, werden Sie ein lizenzierter Makler und sind bereit, Ihr Immobiliengeschäft zu starten.
#1. Übereinstimmung mit den kalifornischen Kriterien
Um eine Immobilienlizenz in Kalifornien zu erhalten, stellen Sie sicher, dass Sie die folgenden Anforderungen erfüllen:
- Das Alter von 18
- Kann eine Anstellung in den USA finden
Diese Vorschriften wurden vom Department of Real Estate (DRE) eingeführt, um die Integrität des kalifornischen Immobilienmarktes zu schützen.
#2. Melden Sie sich für ein akkreditiertes Immobilienprogramm in Kalifornien an
Sobald Sie sich für eine Immobilienlizenz qualifiziert haben, besteht der nächste Schritt darin, sich für ein Immobilienprogramm anzumelden. Eine kalifornische Immobilienschule wird Sie in das vom Department of Real Estate (DRE) genehmigte Vorlizenzierungsmaterial für Verkäufer einweisen. Alle Schüler müssen die folgenden Kurse bestehen:
- Immobilien-Methoden
- Grundlagen der Immobilienwirtschaft
- Ein Wahlfach
Nach Abschluss jedes Kurses erhalten Sie ein Abschlusszertifikat. Ob Sie sich für den Kurs angemeldet und abgeschlossen haben, können Sie anhand Ihres Zeugnisses nachweisen. Dann müssen Sie aber auch die Pflichtfächer innerhalb eines Jahres nach der Immatrikulation absolvieren, um zum Staatsexamen zugelassen zu werden. Behalten Sie Ihre Aufmerksamkeit bei und hören Sie auf, Dinge aufzuschieben. Wenn Sie alle drei Kurse abgeschlossen haben und über die erforderlichen Zertifizierungen verfügen, können Sie sich für die kalifornische Immobilienprüfung anmelden.
#3. Bewerbung für die California Real Estate Examination
Um die kalifornische Immobilienprüfung abzulegen, müssen Sie einen Antrag und die erforderlichen Belege einreichen:
- Ein zuverlässiger Lichtbildausweis
- Ausgefülltes Live-Scan-Formular
- Staatsexamenskosten
- Drei Zertifikate für die Lizenzausbildung
- Ausgefüllte DRE-Formulare
Die folgenden DRE-Formulare wurden fertiggestellt:
- Antrag auf RE 435 Prüfung/Lizenz
- Live-Scan-Serviceanfrage: RE 237
- Wenn Sie mit Kreditkarte bezahlen, geben Sie RE 909 ein
- Verwenden Sie den folgenden Code: RE 400A, um einen Antrag nur für die Prüfung (keine Lizenz) zu stellen.
Um die Immobilienprüfung abzulegen, müssen Sie eine Live-Scan-Hintergrundprüfung bestehen. Diese Hintergrundüberprüfung zeigt jegliche Vorstrafen auf, sodass der Bundesstaat Kalifornien beurteilen kann, ob Sie für die Arbeit als Immobilienmakler qualifiziert sind. Wenn Sie eine kriminelle Vorgeschichte haben, ist es ratsam, mit dem DRE zu sprechen und ehrlich und offen darüber zu sprechen.
4. Bestehen Sie das California Real Estate State Exam
Ihr Prüfungstermin wird bei der Antragstellung berücksichtigt. Schwierigkeiten bereitet die staatliche Prüfung. Das Studium der Inhalte ist notwendig, wenn Sie den Kurs mit mindestens 70 % oder mehr bestehen wollen.
Um Ihnen beim Bestehen des Staatsexamens zu helfen, stellen mehrere Schulen zusätzliche Ressourcen zur Verfügung. Diese Schulungskurse bieten ausführliche Kursrückblicke und Teststrategien.
#5. Beziehen Sie eine Maklertätigkeit mit ein
Nach erfolgreichem Bestehen des Staatsexamens wird Ihnen die DRE per E-Mail und Post eine Kopie Ihrer Immobilienlizenz zusenden. Sie können frei entscheiden, welchen Makler Sie interviewen möchten. Wenn der Immobilienmakler Sie einstellt, können Sie direkt in Ihre spannende neue Karriere starten.
Ein Immobilienmakler ist ein einfacher Ort, um ein Vorstellungsgespräch zu erhalten. Alles, was Sie tun müssen, ist den Makler zu kontaktieren. Lassen Sie sie wissen, dass Sie gerade Ihre Lizenz erhalten haben und gerne mit ihnen zusammenarbeiten werden. Einige Universitäten für Immobilien verbinden Sie möglicherweise sogar mit einem Makler, dem sie vertrauen.
Wie schnell können Sie eine Lizenz zum Verkauf von Immobilien in Kalifornien erhalten?
Je nachdem, wann Sie die Lizenz benötigen. Sie können jedoch innerhalb von 135 Stunden eine Immobilienmaklerlizenz in Kalifornien erhalten. oder etwas weniger als acht Wochen. Dieser Beruf hat vergleichsweise eine niedrige Einstiegshürde und einen schnellen Einstieg. Jemand kann in nur sechs Monaten von der Vertretung von High-End-Kunden zu keinen Immobilienkenntnissen übergehen.
Erstaunlich, das! Nach Abschluss des Studiums und Anmeldung zum Staatsexamen müssen Sie auf die Feststellung Ihres Prüfungstermins durch die DRE warten. Dieser Prozess dauert etwa drei Monate. Wir empfehlen Ihnen dringend, diese Zeit zu nutzen, um so viel wie möglich zu lernen.
Lohnt es sich, ein Immobilienmakler zu sein?
Obwohl es nicht einfach ist, kann es sich sowohl persönlich als auch finanziell lohnen, Immobilienmakler oder Makler zu werden.
Wie man ein Immobilienmakler in Texas wird
Der expandierende Immobilienmarkt in Texas, die einfache Erlangung einer Lizenz und zahlreiche Freiheiten und Flexibilität sind alles Vorteile dieser Beschäftigungsart.
Verstehen Sie, was die Texas Real Estate Commission verlangt
Um eine Immobilienmaklerlizenz in Texas zu erhalten, müssen Sie die folgenden Bedingungen erfüllen:
- Mindestens achtzehn Jahre alt.
- Schließen Sie den Kurs in 180 Stunden ab
- Suchen Sie nach einem Makler, den Sie sponsern können.
- Die Anträge und Gebühren der Texas Real Estate Commission.
- Bestehen Sie die Prüfung zum Immobilienmakler.
- Bevor Sie nicht als Immobilienmakler in Texas arbeiten dürfen, arrangieren Sie einen texanischen Immobilienmakler mit einer aktuellen Lizenz, der Sie als Verkaufsvertreter sponsert.
Denken Sie darüber nach, wie lange Sie brauchen werden, um eine Immobilienlizenz in Texas zu erhalten
Da es mehrere Schritte gibt, um Ihre Immobilienlizenz zu erhalten, ist es eine gute Idee, mehrere Monate für das Verfahren einzuplanen. Eine typische Zeitachse sieht wie folgt aus:
- Die Vorlizenzierungsausbildung muss in 180 Stunden innerhalb von zwei bis sechs Monaten abgeschlossen werden.
- Ihre Bewerbung wird von TREC in zwei bis drei Wochen bearbeitet.
- Es dauert 30 bis 60 Tage, um Vertrauen zu einem Makler aufzubauen.
Studenten, die einem strengen Studienplan folgen, können alle Kriterien erfüllen und in nur zwei Monaten Immobilienmakler in Texas werden, auch wenn Online-Kurse schneller abgeschlossen werden können als Präsenzunterricht.
Bereiten Sie sich auf damit verbundene Kosten und Gebühren vor
Die größte finanzielle Investition, die Sie wahrscheinlich tätigen müssen, um ein registrierter Immobilienmakler in Texas zu werden, ist wahrscheinlich Ihre Immobilienausbildung. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die 180 Stunden Vorlizenz-Schulung zu absolvieren, die erforderlich sind, um Immobilienmakler in Texas zu werden.
Wie man ein Immobilienmakler in Florida wird
Laut der Florida Real Estate Commission müssen die folgenden Schritte durchgeführt werden, um eine Florida Real Estate Salesperson License (FREC) zu erhalten.
#1. Absolvieren Sie 63 Stunden anerkannte Ausbildung
Der erste Schritt zur Erlangung einer Lizenz ist das Ausfüllen der 63-Uhr-Stunden-Florida-Vorlizenzkurs, der alles abdeckt, was Sie wissen müssen, um Vertriebsmitarbeiter zu werden und die Lizenzprüfung zu bestehen.
#2. Bestehen Sie den Abschlusstest des Kurses
Die von FREC festgelegte Mindestkurszeit muss eingehalten werden, die Einheitsprüfungen müssen bestanden werden, der 63-Stunden-Kurs muss abgeschlossen werden und die Abschlussprüfung des Kurses muss mit einer Punktzahl von 70% oder mehr bestanden werden. Der Test kann innerhalb eines Jahres nach erstmaligem Nichtbestehen einmal wiederholt werden. Wenn Sie die Abschlussprüfung mehr als einmal nicht bestehen, müssen Sie den gesamten Kurs wiederholen, um ihn wiederholen zu können.
#3. Ihre Ausdrucke sollten an das Department of Business & Professional Regulation (DBPR) gesendet werden.
Nachdem Sie Ihre Kursprüfung abgeschlossen und bestanden haben, müssen Sie fünf Tage vor dem Einreichen Ihres Lizenzantrags FINGERABDRÜCKE BEI DEM DBPR EINREICHEN.
#4. Vollständiger Lizenzantrag
Das Florida Department of Law Enforcement muss dann den Antrag auf eine Lizenz (DBPR) erhalten. Nachdem Ihr Antrag akzeptiert wurde, sendet Ihnen der DBPR eine E-Mail mit einer zugehörigen RE-Antrags-ID-Nummer.
#5. Nach dem Bestehen der Immobilienprüfung in Florida
Schließlich müssen sowohl die Bundes- als auch die Landesversionen der Florida Salesperson License Exam bestanden werden. Die Online-Prüfungsplanung ist über PEARSON VUE verfügbar.
Wie lange dauert es, eine Immobilienlizenz in Florida zu erhalten?
Es dauert normalerweise 2 bis 5 Monate, um eine Immobilienlizenz in Florida zu erwerben. Einige Studenten können den erforderlichen 63-Stunden-Vorlizenzierungskurs in nur wenigen Wochen absolvieren, während andere mehrere Monate benötigen, je nachdem, wie viel Zeit sie für ihren Kurs aufwenden müssen.
Nach Abschluss des erforderlichen Kurses sollten die Studenten ein bis zwei zusätzliche Monate damit verbringen, einen gesponserten Makler zu finden, das Lizenzantragsverfahren abzuschließen und die Immobilienprüfung in Florida zu bestehen.
Wie werde ich Immobilienmakler in New York?
Voraussetzungen:
- Senden Sie dem Außenministerium einen fertigen Antrag zusammen mit der erforderlichen Zahlung.
- Alter 18 oder älter.
- einen 75-stündigen Qualifizierungskurs für Verkäufer, der vom Außenministerium genehmigt wurde, zufriedenstellend abgeschlossen haben.
- Bestehen Sie den Immobilienverkäufer-Test des Bundesstaates New York.
- von einem Immobilienmakler mit einer NYS-Lizenz unterstützt werden.
Ist die Immobilienprüfung in New York schwierig?
Wenn Sie organisiert, gelassen und gründlich sind, ist das Bestehen der Immobilienprüfung in New York nicht so schwierig, wie Sie glauben.
Ist Immobilienmathematik schwer?
Da es so viele Formeln zu kennen gibt, ist die Immobilientestmathematik ziemlich herausfordernd.
Wie viel kostet es, eine Immobilienlizenz in NY zu erhalten?
Immobilienexperte zu werden ist in New York nicht übermäßig teuer. Alles in allem liegen die Kosten, um ein lizenzierter Agent zu werden, zwischen 500 und 1,000 US-Dollar, während die Kosten für einen lizenzierten Broker zwischen 950 und 1,450 US-Dollar liegen.
Wie oft können Sie die Immobilienprüfung in NY ablegen?
Die NY State Licensure Exam kann so oft wie nötig wiederholt werden, bis Sie sie bestehen. Sie müssen nur den Prüfungspreis von 15 US-Dollar bezahlen und über Ihr eAccessNY-Konto einen neuen Versuch arrangieren.
Zusammenfassung
Immobilienmakler zu werden ist ganz einfach, so dass Sie mit diesem Karrierewechsel weitermachen können. Abgesehen von Ihrer Lizenz müssen Sie jedoch ein guter Verkäufer sein, um als Immobilienmakler Geld zu verdienen.
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmakler werden
Wie viel verdienen Immobilienmakler?
Laut Indeed beträgt das durchschnittliche Jahresgehalt eines Immobilienmaklers in den Vereinigten Staaten 95,076 US-Dollar.
Wie sind derzeit die Berufsaussichten von Immobilienmaklern?
Von 2020 bis 2030 wird die Beschäftigung für Immobilienmakler und -verkäufer voraussichtlich nur um 4 Prozent zunehmen.
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Bibliographie
