Hausinspektoren sind Experten, die in der Regel im Auftrag von Käufern eingehende Inspektionen von Wohnimmobilien durchführen, um etwaige strukturelle Mängel oder erforderliche Reparaturen festzustellen. Für diejenigen, die gerne bauen und Freiheit und endlose Einkommensmöglichkeiten suchen, ist dies der perfekte Beruf. Um in den folgenden Bundesstaaten Hausinspektor zu werden, müssen Sie die Voraussetzungen kennen, an Hausinspektionskursen teilnehmen, die Lizenzprüfung bestehen und Anträge einreichen: Virginia, North Carolina, Florida und Kalifornien. Im Folgenden finden Sie die Schritte, die Sie befolgen müssen, um in den folgenden Bundesstaaten eine erfolgreiche Karriere als Hausinspektor zu starten. Virginia, North Carolina, Florida und Kalifornien.
So werden Sie Heiminspektor
Die acht Schritte, um in Ihrem Bundesstaat Hausinspektor zu werden, sind wie folgt:
#1. Überprüfen Sie die Lizenzanforderungen Ihres Staates
Der erste Schritt auf dem Weg zu Ihrer neuen Karriere besteht darin, herauszufinden, was Sie brauchen, um in Ihrem Bundesstaat Hausinspektor zu werden. Die meisten Staaten verlangen, dass Sie eine Lizenzprüfung bestehen und 60 bis 140 Stunden Kursarbeit absolvieren. In vielen Bundesstaaten müssen Sie außerdem eine berufsbegleitende Schulung unter Anleitung eines erfahrenen Inspektors absolvieren. Die Dauer dieser Ausbildung kann zwischen 12 Stunden und einem Jahr liegen.
#2. Finden Sie Schulungen und Kurse zur Hausinspektion
In einigen Bundesstaaten ist für Hausinspektoren keine Lizenz erforderlich. Wenn Sie eine erfolgreiche und dauerhafte Karriere als Hausinspektor aufbauen möchten, sollten Sie jedoch eine Schulung einplanen und sich über den Prozess der Hausinspektion, den Bau und die häufigen Schwierigkeiten informieren, mit denen Sie konfrontiert werden.
#3. Bestehen Sie die staatliche Prüfung für die Lizenz zur Hausinspektion
Es kann eine Herausforderung sein, die Verfahren für die Tätigkeit als Hausinspektor zu erlernen, da die Standards und Verfahren von Staat zu Staat sehr unterschiedlich sind. Obwohl dies nicht in allen Gerichtsbarkeiten vorgeschrieben ist, ist das Bestehen einer Prüfung in vielen von ihnen der nächste Schritt, bevor Sie Hausinspektor werden können.
#4. Vollständige Bewerbungen für Hausinspektoren
Möglicherweise müssen Sie nach bestandener Prüfung in den entsprechenden Bundesstaaten einen Antrag auf die Stelle als Hausinspektor ausfüllen und einreichen. Sie müssen beispielsweise einen 60-Dollar-Antrag für eine Lehrlingslizenz als Inspektor einreichen, Ihre Fingerabdrücke nehmen lassen und eine Zuverlässigkeitsüberprüfung bestehen, um Hausinspektor in Texas zu werden. Lernen Sie alle Voraussetzungen kennen, um Hausinspektor zu werden, wenn Sie in einem Staat wohnen, in dem es Vorschriften gibt.
#5. Schließen Sie eine allgemeine Haftpflicht- und Fehler- und Unterlassungsversicherung ab.
Der Abschluss einer Fehler- und Unterlassungsversicherung (E&O) und einer allgemeinen Haftpflichtversicherung (GL) ist unerlässlich, da die Arbeit als Hausinspektor mit der häufigen Erbringung von Ratschlägen und Dienstleistungen für Kunden verbunden ist. Wenn ein Kunde oder Hausbesitzer Ihnen vorwirft, Entdeckungen nicht gemeldet zu haben, und beschließt, Sie zu verklagen, verteidigt E&O Insurance sowohl Sie als auch Ihr Unternehmen. Die GL-Versicherung schützt Sie vor Ansprüchen wegen fehlender oder beschädigter Eigentumsgegenstände.
#6. Wählen Sie einen Karriereweg für Ihren Hausinspektor
Die Möglichkeit, Hausinspektor zu werden, ist eine persönlichere Option, sobald Sie die Lizenzprüfung bestanden haben oder in Ihrem Bundesstaat anderweitig berechtigt sind. Berücksichtigen Sie bei der Auswahl des geeigneten Unternehmensmodells für Ihren Lebensstil und Ihre finanziellen Ziele, wie sich Ihre Karriere als Hausinspektor entwickeln soll.
#7. Beginnen Sie eine Karriere in der Hausinspektion
Sobald Sie sich für den für Sie besten Karriereweg entschieden haben, konzentrieren sich die nächsten Schritte auf dem Weg zum Wohnheiminspektor auf Marketing und Kundeninteraktion. Um neue Kunden zu gewinnen, Leads zu generieren und Ihren Ruf aufzubauen, müssen Sie sowohl mit neuen Hausbesitzern als auch mit Immobilienfachleuten effektiv kommunizieren.
#8. Lernen Sie weiter mit Weiterbildungsmöglichkeiten
In mehreren Bundesstaaten müssen Hausinspektoren an Weiterbildungsprogrammen (CE) teilnehmen, um ihre Lizenz aufrechtzuerhalten. Es ist wichtig, weiterhin an Kursen teilzunehmen, um mehr zu lernen und mit den Veränderungen in der Baubranche Schritt zu halten, auch wenn Ihr Bundesstaat dies nicht vorschreibt. Dies gilt auch dann, wenn Ihre Karriere als Hausinspektor erfolgreich ist.
So werden Sie Hausinspektor in Virginia
Möchten Sie als Hausinspektor in Virginia arbeiten? Wir haben die fünf Schritte zusammengestellt, die Sie unternehmen müssen, um Ihren neuen Job als qualifizierter Experte für Hausinspektion in Virginia anzutreten. Erfahren Sie mehr über die Schulungsanforderungen und Kostenalternativen für die Hausinspektion in Virginia, indem Sie die unten aufgeführten Schritte ausführen.
#1. Absolvieren Sie einen 70-stündigen, von Virginia genehmigten Kurs zur Hausinspektion
Für die Tätigkeit als Hausinspektor ist eine Lizenz des Virginia Department of Professional and Occupational Regulation erforderlich. Nimm die siebzig Stunden. Sie befassen sich mit Themen des National Home Inspector Exam (NHIE) und absolvieren die erforderlichen Kursarbeiten im von Virginia anerkannten Home Inspector-Kurs, der E-Books umfasst. Nur die Hälfte der staatlich vorgeschriebenen Ausbildung können Sie online absolvieren.
#2. Bestehen Sie die Prüfung zum nationalen Hausinspektor
Die National Home Inspector Exam muss bestanden werden, nachdem Sie Ihre Ausbildung zum Home Inspector abgeschlossen haben. Die Prüfung besteht aus 200 Multiple-Choice-Fragen, die die drei Hauptbereiche oder Abschnitte abdecken, mit denen jeder Hausinspektor vertraut sein sollte (von denen 25 nicht bewertet werden).
#3. Komplette Mitfahr-Hausinspektionen in Virginia
Führen Sie 25 Inspektionen unter strenger Aufsicht eines qualifizierten Inspektors aus Virginia durch. Absolventen des AHIT-Programms können der Virginia Association of Real Estate Inspectors (VAREI) ein Jahr lang kostenlos beitreten und sich für die Teilnahme an ihrem Mentorenprogramm entscheiden, um die erforderlichen Mitfahrinspektionen mit einem ihrer Mitglieder abzuschließen.
#4. Schließen Sie eine allgemeine Haftpflichtversicherung in Höhe von 250,000 US-Dollar pro Schadensfall ab
In Virginia ist für Hausinspektoren eine allgemeine Haftpflichtversicherung in Höhe von mindestens 250,000 US-Dollar erforderlich. Sie erhalten eine Lizenz für einen Zeitraum von zwei Jahren, beginnend mit dem auf Ihrer Lizenz angegebenen Datum, nach Vorlage des Nachweises einer allgemeinen Haftpflichtversicherung.
#5. Stellen Sie dem Virginia Department of Professional & Occupational Regulation die erforderlichen Unterlagen und einen Antrag zur Verfügung.
Sie müssen ein Antragsformular zusammen mit der entsprechenden Gebühr von 80 US-Dollar beim Virginia Department of Professional and Occupational Regulation einreichen, um Ihre Hausinspektorlizenz für Virginia zu erhalten.
So werden Sie Hausinspektor in North Carolina
Um Sie beim Aufbau einer neuen Karriere als Hausinspektor in North Carolina zu unterstützen, haben wir einen ausführlichen Leitfaden zusammengestellt. Erfahren Sie mehr über Schulungsprogramme für Hausinspektoren (und warum Sie sie benötigen), absolvieren Sie die Hausinspektionsprüfung des Bundesstaates North Carolina, die erforderliche Feldarbeit und die nächsten Schritte, indem Sie der folgenden Anleitung folgen.
#1. Absolvieren Sie einen 120-stündigen, von North Carolina genehmigten Kurs zur Hausinspektion
Alle Hausinspektoren müssen eine Lizenz gemäß dem 1993 in Kraft getretenen North Carolina House Inspection Licensure Act erwerben. Der Abschluss des erforderlichen 120-stündigen, von North Carolina genehmigten Hausinspektionskurses ist der erste Schritt zum Erwerb einer Hausinspektorlizenz im Bundesstaat von North Carolina.
#2. Führen Sie 80 Feldstunden und 10 Ortsbesichtigungen durch
Der nächste Schritt bei der Erlangung Ihrer Lizenz als Hausinspektor in North Carolina besteht darin, die erforderlichen 80 Feldstunden mit 10 Ortsbesichtigungen zu absolvieren. Dank der praktischen Anleitung, die Sie durch diese Erfahrung erhalten, wird Ihr Übergang in die Praxis reibungslos verlaufen. Wenn Sie sich für unser 80-stündiges Feldtraining anmelden, kommen Sie mit einem Trainer in Kontakt.
#3. Bestehen Sie die Prüfung zur staatlichen Hausinspektion in North Carolina
Es ist Zeit, die Hausinspektionsprüfung des Bundesstaates North Carolina abzulegen, nachdem Sie Ihre Schul- und Feldanforderungen erfüllt haben. Das Versicherungsministerium von North Carolina in Raleigh bietet die Prüfung mehrmals im Jahr gegen eine Anmeldegebühr von 80 US-Dollar an. Melden Sie sich so bald wie möglich für Vorlizenzierungskurse an, um genügend Zeit zu haben, Ihre Kurs- und Feldarbeit abzuschließen und sich auf die Prüfung vorzubereiten.
#4. Holen Sie sich eine Hintergrundüberprüfung
Laut NC schreibt das Home Inspector Licensure Board vor, dass Kandidaten eine kriminalpolizeiliche Überprüfung erklären und dieser zustimmen. Bewerber können eine vollständige Strafregisterprüfung bei mehreren Quellen erhalten, darunter beim North Carolina State Bureau of Investigation (SBI), dem US Federal Bureau of Investigation (FBI), CriminalRecordCheck.com und CastleBranch.com.
#5. Legen Sie einen Versicherungsnachweis zusammen mit den erforderlichen Policen vor.
Eine Lizenz wird nicht erteilt, es sei denn, Sie verfügen über eine (oder mehrere) Versicherungspolice(n), die die Mindestanforderungen des Staates an den Versicherungsschutz gemäß den Regeln und Vorschriften des Staates erfüllen. Die folgenden Versicherungspolicen sind für einen Lizenznehmer eines Hausinspektors in North Carolina erforderlich:
Eine allgemeine Haftpflichtversicherung in Höhe von mindestens 250,000 US-Dollar sowie eine der folgenden Leistungen:
- Eigenes Eigentum (nicht Eigentum einer Bank) mit einem Gesamtmarktwert von 5,000 bis 10,000 US-Dollar (der Vorstand wird dies beurteilen).
- Eine vom Vorstand festgelegte Bürgschaft in Höhe von 5,000 bis 10,000 US-Dollar
- eine Fehler- und Unterlassungsversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 250,000 US-Dollar
#6. Zahlen Sie die Anmeldegebühr von 35 US-Dollar und bewerben Sie sich als Hausinspektor
Sobald alles erledigt ist, können Sie Ihren Antrag für eine Lizenz als Hausinspektor einreichen. Auf der Website des North Carolina Department of Insurance müssen Sie eine Antragsgebühr von 35 US-Dollar zahlen. Wenn eine Lizenz erteilt wird, wird eine zusätzliche Lizenzgebühr von 160 US-Dollar fällig und Sie müssen jedes Jahr 12 Stunden Weiterbildung absolvieren, um Ihre Lizenz auf dem neuesten Stand zu halten.
So werden Sie Hausinspektor in Florida
Möchten Sie als Hausinspektor in Florida arbeiten? Wir haben die sechs Schritte zusammengestellt, die Sie befolgen müssen, um Ihren neuen Job als zertifizierter Hausinspektor in Florida anzutreten. Erfahren Sie mehr über die Schulungsanforderungen für Hausinspektionen in Florida und Kostenalternativen, indem Sie die unten aufgeführten Schritte ausführen.
#1. Beenden Sie den 120-Stunden-Kurs zur Hausinspektion, der in Florida anerkannt ist
Um in Florida als Hausinspektor arbeiten zu können, benötigen Sie eine Lizenz des Department of Business and Professional Regulation. Die Auswahl der geeigneten Schulung kann Ihnen dabei helfen, sich von der Masse abzuheben und einen guten Ruf als Inspektor aufzubauen. Die 120-Std. Die empfohlene Ausbildung zum Hausinspektor, einschließlich E-Books, hilft Ihnen, die Themen zu verstehen, die in den nationalen oder staatlichen Tests behandelt werden, und bereitet Sie auf die praktischen Schwierigkeiten vor, mit denen qualifizierte Hausinspektoren häufig konfrontiert sind.
#2. Machen Sie Ihre Prüfung und bestehen Sie sie
Der nächste Schritt besteht darin, sich nach Abschluss Ihrer Ausbildung zum Hausinspektor für eine dieser vier schriftlichen Prüfungen anzumelden (und diese zu bestehen): InterNACHI Florida Home Inspector Licensing Examination – AHIT-empfohlen.
#3. National Home Inspector Examination (NHIE)
In diesem Test gibt es 200 Multiple-Choice-Fragen, von denen 25 unbenotet sind. Jeder Prüfungsversuch kostet etwa 225 US-Dollar und hat je nach Standort ein Zeitlimit von vier Stunden.
#4. Florida Association of Building Inspectors (FABI)
Dieser Test besteht aus 100 Multiple-Choice-Fragen zu verschiedenen Aspekten der Hausinspektion. Für die Prüfung benötigen Sie das FABI-Prüfungsbuch „Grundsätze der Hausinspektion: Systeme und Standards“, aktualisierte 3. Auflage (ISBN 978-1078801386). Sie erhalten es im FABI Store. Die Prüfung ist auf zwei Stunden begrenzt und jeder Test kostet 2 US-Dollar. Die Prüfung ist nur persönlich möglich. Nach der Registrierung können Sie Ihren Testort auswählen.
#5. Prüfung zum Certified Home & Property Inspector (CI-HPI) der Association of Construction Industry
Auf der ACICP-Website wird die Anzahl der Prüfungsfragen nicht angegeben, es wird jedoch angegeben, dass die Studierenden zwei Stunden Zeit haben, um die Prüfung abzuschließen. Testteilnehmer haben die Möglichkeit, 250 US-Dollar für die persönliche Prüfung oder 150 US-Dollar für die Online-Prüfung zu zahlen.
#6. Führen Sie eine Fingerabdruck-basierte Hintergrundüberprüfung durch
Alle Einwohner Floridas, die eine Lizenz als Hausinspektor beantragen, müssen sich einer Überprüfung ihrer Vorstrafen unterziehen. Die Vorführung kostet etwa 54.25 $. Eine kriminelle Vergangenheit führt nicht automatisch zum Ausschluss von Bewerbern im staatlichen Einzelfallprüfungsverfahren, obwohl möglicherweise zusätzliche Dokumente erforderlich sind.
#7. Legen Sie den Nachweis einer gewerblichen Haftpflichtversicherung in Höhe von mindestens 300,000 US-Dollar vor
Selbst die Besten unter uns machen Fehler; Es ist einfach ein Teil des Menschseins. Alle Hausinspektionsspezialisten in Florida müssen über eine gewerbliche Haftpflichtversicherung in Höhe von mindestens 300,000 US-Dollar verfügen, um sich vor Klagen zu schützen, die ihre Karriere ruinieren könnten.
#8. Bewerben Sie sich online oder senden Sie eine physische Bewerbung
Das Florida Department of Business and Professional Regulation muss Ihren Antrag erhalten, bevor Sie mit der nächsten Stufe bei der Erlangung Ihrer Florida Home Inspector-Lizenz fortfahren können. Sie können physische Dokumente einreichen oder sich online bewerben. Bei der Beantragung einer ersten Lizenz betragen die Registrierungsgebühren 230 US-Dollar, es gibt jedoch einige qualifizierte Bewerber mit niedrigem Einkommen, aktive Militärangehörige und Veteranen, die Anspruch auf eine Befreiung haben.
#9. Treten Sie einem Multi-Inspektoren-Unternehmen bei oder registrieren Sie Ihr Unternehmen
Sobald Sie Ihr AHIT-Hausinspektionstraining abgeschlossen und eine der Hausinspektionsprüfungen bestanden haben, ist es Zeit, mit der Arbeit zu beginnen. Sie können sich dafür entscheiden, einen Steuerexperten zu beauftragen und Ihr eigenes Hausinspektionsunternehmen zu gründen (entweder als Einzelunternehmer oder als LLC). Oder Sie können versuchen, sich einem renommierten Multi-Inspektoren-Unternehmen anzuschließen, wenn Sie zunächst etwas Erfahrung und einen konsistenten Lead-Flow sammeln möchten.
Wie man ein Hausinspektor in Kalifornien wird
Um Sie bei der Etablierung Ihres neuen Jobs als Hausinspektor in Kalifornien zu unterstützen, haben wir einen ausführlichen Leitfaden zusammengestellt. Erfahren Sie mehr über Schulungsprogramme für Hausinspektionen (und warum Sie sie benötigen), die National Home Inspector Examination (NHIE), lokale Vernetzung, die Anforderungen für eine Hausinspektionsversicherung und die nächsten Schritte, indem Sie die folgenden Anweisungen befolgen.
#1. Die staatlich anerkannten Hausinspektionskurse in Kalifornien können Ihnen dabei helfen, sich auf Ihre Karriere vorzubereiten
Obwohl die Tätigkeit als Hausinspektor in Kalifornien nicht den Lizenzanforderungen unterliegt, gibt es bestimmte Inspektionsarten und professionelle Standards, die Hausinspektoren befolgen müssen. Um diese Geschäftspraktiken zu verstehen und Ihren Ruf als Autorität auf diesem Gebiet aufzubauen, ist eine professionelle Ausbildung zur Hausinspektion durch eine anerkannte Schule für Hausinspektion erforderlich.
#2. Bestehen Sie die Prüfung zum nationalen Hausinspektor
Das Bestehen der National Home Inspector Exam ist die nächste Voraussetzung, um nach Abschluss Ihrer Ausbildung zum Home Inspector eine anerkannte Autorität zu werden. Die Prüfung besteht aus 200 Multiple-Choice-Fragen, die die drei Hauptbereiche oder Abschnitte abdecken, mit denen jeder Hausinspektor vertraut sein sollte (von denen 25 nicht bewertet werden).
#3. Beginnen Sie mit der Vernetzung, dem Aufbau von Beziehungen und dem Beitritt zu Berufsverbänden in Kalifornien.
Die Fähigkeit zum Netzwerken ist für Unternehmer unerlässlich. Die California Real Estate Inspection Association ist ein guter Ausgangspunkt, wenn Sie sich mit anderen Hausinspektoren im Bundesstaat vernetzen möchten. Sie können auch mehreren nationalen Organisationen beitreten, beispielsweise der International Association of Certified Home Inspectors (InterNACHI) und der American Society of Home Inspectors (ASHI).
#4. Abschluss einer Fehler- und Unterlassungsversicherung (E&O) oder einer allgemeinen Haftpflichtversicherung.
Selbst die Besten unter uns machen Fehler; Es ist einfach ein Teil des Menschseins. Alle Hausinspektionsspezialisten müssen eine allgemeine Haftpflicht- und/oder Fehler- und Unterlassungsversicherung abschließen, um sich und ihren Lebensunterhalt vor Klagen zu schützen, die ihre Karriere zerstören könnten.
#5. Treten Sie einem Multi-Inspektoren-Unternehmen bei oder registrieren Sie Ihr Unternehmen
Es ist Zeit, mit der Arbeit zu beginnen, wenn Sie Ihre AHIT-Schulung zur Hausinspektion abgeschlossen und die NHIE bestanden haben. Sie können sich dafür entscheiden, einen Steuerexperten zu beauftragen und Ihr eigenes Hausinspektionsunternehmen zu gründen (entweder als Einzelunternehmer oder als GmbH). Oder Sie können versuchen, sich einem renommierten Multi-Inspektoren-Unternehmen anzuschließen, wenn Sie zunächst etwas Erfahrung und einen konsistenten Lead-Flow sammeln möchten.
Was sind die bestbezahlten Hausinspektoren?
Städte mit den höchsten Gehältern für Hausinspektoren in der Nähe der Vereinigten Staaten:
- San Jose, Kalifornien. 137,212 $ pro Jahr.
- Tigard, OR. 137,212 $ pro Jahr.
- Little Rock, AR. 136,762 $ pro Jahr.
- Oviedo, FL. 77,512 $ pro Jahr.
- San Juan, PR. 74,824 $ pro Jahr.
Wie werde ich ein lizenzierter Hausinspektor in NY?
Schritte, um ein New Yorker Hausinspektor zu werden:
- Absolvieren Sie ein Schulungsprogramm, das aus mindestens 40 Stunden Feldarbeit und 100 Stunden Unterricht im Klassenzimmer besteht.
- Die New York Home Inspectors-Prüfung muss bestanden werden.
- Wenden Sie sich an das New York Department of Licensing, um eine Lizenz zu beantragen.
Was sind die Nachteile eines Hausinspektors?
- Da Sie mit etablierten Mitgliedern konkurrieren, die vermutlich schon früh in das Unternehmen eingetreten sind, führt die Arbeit für andere Prüfer nur selten zu einem nachhaltigen Einkommen, wenn Sie kein Interesse daran haben, ein eigenes Unternehmen zu gründen.
- Es kann manchmal eine große Herausforderung sein, die oben genannten Erfahrungen zu sammeln.
Wo ist der beste Ort, um Hausinspektor zu werden?
Unseren Recherchen zufolge ist Kalifornien der Staat mit den besten Hausinspektoren in der Union und Lompoc ist der Ort, an dem sie das meiste Geld verdienen. Weiße machen 68.5 % der Arbeitskräfte aus, während Hispanoamerikaner oder Latinos 13.1 % ausmachen.
Welcher Staat zahlt am meisten für Hausinspektoren?
New York, New Hampshire, Kalifornien, Vermont und Idaho haben die höchsten Gehälter für Hausinspektoren, gefolgt von Vermont und Idaho.
Was sind die Vorteile eines Hausinspektors?
Zu den Vorteilen der Arbeit als Hausinspektor gehören:
- Es ist möglich, Ihr Chef zu sein.
- Der Geldbetrag, den Sie verdienen können, ist nicht streng begrenzt.
- Der Wohnungsmarkt profitiert von der Hausinspektion.
- Sie können mit der Inspektion von Häusern beginnen, ohne viel Geld auszugeben.
Wie kann ein Hausinspektor mehr Kunden gewinnen?
Wie gewinnen Hausinspektoren Kunden?
- Kennen Sie die Landschaft Ihrer Konkurrenz.
- Finden Sie Maklerpartner.
- Treten Sie einer professionellen Organisation für Hausinspektionen bei.
- Erstellen Sie Ihre Marke.
- Werde sozial.
- Geben Sie Geld für Online-Marketing aus.
- Bieten Sie ergänzende Dienstleistungen an.
Zusammenfassung
Die Tatsache, dass jeder Staat in den Vereinigten Staaten unterschiedliche Standards hat, macht es ziemlich schwierig, in den folgenden Staaten zu lernen, wie man Hausinspektor wird: Virginia, North Carolina, Florida und Kalifornien. Sie können jedoch als Hausinspektor erfolgreich sein, wenn Sie sich über die Standards Ihres Staates informieren, Ihre Ausbildung abschließen und den richtigen Berufsweg einschlagen.
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Bibliographie
