Immobilien können eine vielversprechende Möglichkeit für eine potenziell profitable und äußerst zufriedenstellende zusätzliche Einnahmequelle bieten. Personen, die über Geduld, Fleiß, ausgeprägte zwischenmenschliche Fähigkeiten und effektive Zeitmanagementfähigkeiten verfügen, können in diesem Bereich eine Karriere aufbauen und gleichzeitig ihre derzeitige Anstellung behalten. Dadurch kann eine verlässliche Zusatzeinnahmequelle geschaffen werden. In diesem Artikel skizzieren wir die notwendigen Schritte, um nebenberuflich Immobilienmakler zu werden, geben Einblick in mögliche Verdienstmöglichkeiten und geben Tipps für den Erfolg in der Branche. Lassen Sie uns gleich darauf eingehen.
Was macht ein Teilzeit-Immobilienmakler?
Nebenberufliche Immobilienmakler sind Berufstätige, die sich weniger als 40 Stunden pro Woche mit dem Kauf und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien befassen. Während Teilzeitkräfte in der Immobilienbranche möglicherweise nicht so hohe Gehälter verdienen wie ihre Vollzeitkollegen, profitieren sie von einem flexibleren Zeitplan. Nebenberufliche Immobilienmakler arbeiten mit Kunden wie Käufern, Privatpersonen, Maklern und anderen zusammen, um die Übertragung von Sachwerten zu erleichtern. Als Fachmann in diesem Bereich können Ihre Aufgaben eine Reihe von Aufgaben umfassen, wie z. B. Verkauf, Organisation von Tagen der offenen Tür, Umsetzung von Online-Marketingstrategien und Kaltakquise. Ein nebenberuflicher Immobilienmakler kann zwischen 21 und 39 Stunden pro Woche arbeiten, sofern er über die erforderlichen Qualifikationen verfügt.
So werden Sie Teilzeit-Immobilienmakler
Die Schritte, um ein Teilzeit-Immobilienmakler zu werden, umfassen Folgendes:
#1. Erhalten Sie Ihre Immobilienlizenz
Der erste Schritt auf dem Weg zu einer Karriere als Immobilienmakler ist der Erwerb einer Immobilienlizenz, unabhängig davon, ob es sich um eine Teilzeit- oder Vollzeitbeschäftigung handelt. Es ist zwingend erforderlich, die rechtlichen und pädagogischen Voraussetzungen zu erfüllen, bevor mit dem Verkauf von Immobilien in der Branche begonnen wird. Andernfalls kann es zu einem Verstoß gegen die Vorschriften kommen. Daher wird empfohlen, die notwendigen Schritte zu unternehmen, um die Einhaltung der rechtlichen und pädagogischen Anforderungen sicherzustellen.
#2. Wählen Sie Ihr bevorzugtes Brokerage
Unabhängig von Ihrem Beschäftigungsstatus ist es notwendig, dass ein Maklerunternehmen Ihre Lizenz sponsert. Bei Ihren Interaktionen mit Maklern ist es ratsam, Transparenz und Offenheit hinsichtlich der Zeit zu wahren, die Sie für Immobilienaktivitäten aufwenden möchten. Es ist wichtig sicherzustellen, dass Ihre Erwartungen mit denen der Makler übereinstimmen. Zahlreiche Maklerfirmen freuen sich über motivierte und kompetente Teilzeitmakler. Daher ist es unnötig, Ihre Verfügbarkeit falsch darzustellen.
#3. Erstellen Sie einen strategischen Plan
Der Beginn einer Karriere als Immobilienmakler bedeutet, dass man die Rolle eines Unternehmers übernimmt, obwohl man mit einem größeren Maklerunternehmen verbunden ist. Als Unternehmer ist es unerlässlich, Rücksichtnahme und sorgfältige Planung an den Tag zu legen. Es ist auch ratsam, mit einem umfassenden Immobilien-Geschäftsplan zu beginnen, da dieser dabei helfen kann, Ihre Betriebskosten effektiv zu verwalten und Ihre Einnahmen zu prognostizieren. Mithilfe des Businessplan-Leitfadens und -Modells können Sie Ihre prognostizierten Ausgaben, erwarteten Einnahmen und damit verbundenen Kosten während Ihres gesamten Geschäftsbetriebs skizzieren.
#4. In Technologie investieren
Um die Effizienz und Produktivität Ihrer nebenberuflichen Immobilienkarriere zu optimieren, ist der Einsatz geeigneter Technologie unerlässlich. Der erste Schritt in diesem Prozess besteht normalerweise in der Investition in ein Customer-Relationship-Management-System (CRM). Es kann wichtige Aufgaben erleichtern, wie z. B. die Überwachung des Fortschritts von Kunden auf dem Kaufprozess, das Ordnen von Interessentendaten und die schnelle Beantwortung von Interessentenanfragen. Es ist außerdem ratsam, weitere wichtige Ressourcen wie Automatisierungstools, E-Mail-Planer und Webentwickler zu erkunden.
#5. Forschungsmethoden zur Lead-Generierung
Ein konsistenter Lead-Fluss ist entscheidend für eine erfolgreiche Teilzeitkarriere in der Immobilienbranche. Wenn Sie die Lead-Generierung außer Acht lassen, kann dies den Fortschritt Ihrer Nebenbeschäftigung behindern und möglicherweise zu Ihrem Ausstieg aus der Branche führen. Die Generierung von Leads in der Immobilienbranche kann aus vielfältigen Quellen und Strategien abgeleitet werden. Online-Werbung kann oft das effektivste Werbemittel sein. Manchmal kann es sich als die effizienteste Methode erweisen, persönliche Kontakte zu knüpfen und Empfehlungen von früheren Kunden einzuholen. Unabhängig von der Art der Akquise gilt es, für einen stetigen Zustrom interessierter und engagierter Kontakte zu sorgen.
#6. Entwickeln Sie eine umfassende Marketingstrategie
Der Aufbau einer erkennbaren beruflichen Präsenz ist entscheidend für eine Teilzeitkarriere im Immobilienbereich, um aussagekräftige Ergebnisse zu erzielen. Es ist unerlässlich, einen gewissen Bekanntheitsgrad der Marke zu erreichen, und dies kann durch die Umsetzung eines soliden Marketingplans für Immobilien erreicht werden. Erwägen Sie strategische Investitionen in gezielte Marketinginitiativen, um Ihre Rendite zu maximieren. Der erste Schritt besteht darin, Ihren Zielmarkt zu identifizieren. Bestimmen Sie, ob Sie mit Mietern, Verkäufern, potenziellen Hausbesitzern oder anderen potenziellen Kunden in Kontakt treten möchten. Legen Sie anschließend SMARTe Marketingziele für den unmittelbaren und zukünftigen Zeitraum fest.
Wie viel verdient ein Teilzeit-Immobilienmakler?
Die landesweite Durchschnittsvergütung für einen Immobilienmakler, der Teilzeit arbeitet, beträgt 58,145 US-Dollar pro Jahr, was 28 US-Dollar pro Stunde entspricht.
Teilzeit- oder Vollzeit-Immobilienmakler
Wenn Sie über eine Karriere in der Immobilienbranche nachdenken, überlegen Sie möglicherweise, welchen Weg Sie einschlagen sollen: eine Teilzeitstelle als Immobilienmakler anstreben oder sich auf eine Vollzeitstelle als Immobilienmakler festlegen. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile, die Entscheidung über den Zeit- und Arbeitsaufwand liegt jedoch letztendlich beim Einzelnen.
Wer ist ein Vollzeit-Immobilienmakler?
Eine Vollzeitbeschäftigung als Makler in der Immobilienbranche kann sowohl äußerst lukrativ als auch recht anspruchsvoll sein. Sie werden die meiste Zeit und Mühe darauf verwenden, Kunden entweder beim Kauf ihres „Traumhauses“ oder beim Verkauf der Immobilie, in der sie bereits leben, zu unterstützen. Durch die Zusammenarbeit mit einem vielfältigen Kundenspektrum können Sie unterwegs mehrere berufliche Kontakte knüpfen.
Vorteile einer Tätigkeit als Vollzeit-Immobilienmakler
Obwohl hauptberufliche Immobilienmakler mit einigen besonderen Abläufen vertraut sein müssen, können diese auch in anderen Berufen üblich sein. Eine Vollzeitkarriere in der Immobilienbranche bietet eine Fülle spannender Möglichkeiten, die mögliche Nachteile ausgleichen können. Sie umfassen daher Folgendes:
#1. Vorteil gegenüber Rivalen
Um einem Kunden die beste Immobilienberatung bieten zu können, muss man über ein umfassendes Verständnis des Marktes verfügen. Als Vollzeit-Immobilienmakler müssen Sie viel Zeit darauf verwenden, Dinge wie Marktpreise und Angebote zu studieren. Da Sie also Ihre gesamte Arbeitswoche dem Kennenlernen der Branche widmen, werden Ihre Kunden Vertrauen in Ihre Fähigkeit haben, sich für sie einzusetzen.
#2. Die Suche nach einem Makler wird weniger problematisch sein
Makler zögern oft, nebenberufliche Immobilienmakler einzustellen, weil sie Zeit und Geld in die Ausbildung investieren müssen. Als Vollzeitmakler werden Sie jedoch als wertvolles Kapital angesehen, das dem Unternehmen mehr Geld einbringen kann.
#3. Sie kontrollieren Ihre Zeitpläne
Als Immobilienmakler können Sie entscheiden, wann Sie arbeiten, wie viele Stunden Sie investieren und wie viel Geld Sie verdienen. Sie können Ihren Zeitplan frei festlegen, so viele oder so wenige Stunden pro Woche arbeiten und die Provision aufteilen. Wie viel Geld Sie verdienen, hängt ganz davon ab, wie viel Zeit Sie investieren.
#4. Sie werden das Fachgebiet verstehen
Der Beruf im Immobilienbereich vermittelt Ihnen ein tiefes Verständnis der Branche. Sie stellen sich den Hindernissen direkt, versuchen, Transaktionen zu identifizieren und abzuschließen und vernetzen sich, um Zugang zu mehr Kunden zu erhalten. Wenn Sie also beruflich in der Immobilienbranche tätig sind, verdienen Sie Ihren Lebensunterhalt mit Ihren Kunden, deshalb sollten Sie sie wie Gold behandeln.
Nachteile eines Vollzeit-Immobilienmaklers
#1. Sie werden einen prall gefüllten Zeitplan haben
Als Immobilienmakler wird von Ihnen erwartet, dass Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit arbeiten, da Abende und Wochenenden die beliebtesten Zeiten für Besichtigungen sind. Außerdem haben Sie wahrscheinlich die Möglichkeit, so viele Stunden einzuplanen, wie Sie möchten.
#2. Es erfordert eine erhebliche Menge Geld
Die Tätigkeit als Immobilienmakler ist mit bestimmten Vorabkosten verbunden. Zu diesen Gebühren gehören Vorlizenzierungsgebühren, Gebühren für das Staatsexamen und Gebühren für die Erneuerung einer Lizenz. Dies sind alles Investitionen, die sich für Sie wahrscheinlich lohnen, wenn Sie sich für den Einstieg in das Immobiliengeschäft entscheiden. In vielen Fällen können die Anfangskosten durch den Verkauf nur eines Hauses innerhalb des ersten Geschäftsjahres gedeckt werden.
#3. Sie werden die Provisionen gleichmäßig aufteilen
Wenn Sie einen Verkauf tätigen, während Sie mit einem Makler zusammenarbeiten, erhält dieser wahrscheinlich einen Teil der Provision, die Sie aus der Transaktion verdienen. Sie müssen die Tatsache berücksichtigen, dass einige Broker eine Bearbeitungsgebühr erheben, während andere einen festen Provisionsanteil verlangen, wenn Sie gerade erst in die Handelsbranche einsteigen. Allerdings ist die Vergütung eines Immobilienmaklers, der Vollzeit arbeitet, in der Regel deutlich höher als das Einkommen eines Immobilienmaklers, der Teilzeit arbeitet. Dies liegt daran, dass mehr geleistete Arbeitsstunden in der Regel mit einem höheren Geldverdienst einhergehen.
Teilzeit-Immobilienmakler
Manche Immobilienmakler arbeiten von Anfang an nur in Teilzeit. Dies ist eine fantastische Chance für Alleinerziehende, Menschen, die ihr Einkommen aufbessern möchten, und körperlich aktive ältere Menschen.
Vorteile einer nebenberuflichen Tätigkeit als Immobilienmakler
#1. Zusätzliche Freizeit
Eine Teilzeitbeschäftigung als Immobilienmakler kann für die Work-Life-Balance sorgen, die sich viele Menschen wünschen. Wenn Sie also nur Teilzeit arbeiten, können Sie mehr Zeit mit Ihren Lieben zu Hause verbringen, Dinge tun, die Ihnen Spaß machen, oder einfach nur entspannen. Wenn Sie die Anzahl Ihrer Arbeitsstunden reduzieren, haben Sie mehr Zeit für Dinge, die Ihnen Spaß machen.
#2. Sie können immer noch Geld verdienen
Vielleicht gefällt Ihnen eine 9-to-5-Karriere nicht oder Sie hoffen, zusätzlich zu Ihrem aktuellen Teilzeitjob eine Beschäftigung zu finden. Vielleicht sind Sie alleinerziehend und haben kein Interesse daran, 40 Stunden pro Woche zu arbeiten. Vielleicht haben Sie das Rentenalter erreicht, benötigen aber noch etwas Bargeld. Die Einkünfte aus der Tätigkeit als Immobilienmakler können nützlich sein. Ihr Zeitplan ist flexibel und Sie werden trotzdem für Ihre Zeit bezahlt.
#3. Wenn Sie ein guter Agent sind, ist es in Ordnung, Teilzeit zu arbeiten
Die Anzahl der Stunden, die ein Agent jede Woche investiert, ist für seine Fähigkeit, sich in diesem Bereich als kompetent zu etablieren, unerheblich. Was zählt, sind Marktkenntnisse, Branchenverständnis und der Wille, für Ihren Kunden zu kämpfen. Ein Teilzeitagent kann einer kleineren Anzahl von Kunden einen hervorragenden Service bieten.
Nachteile einer Teilzeit-Immobilienmaklertätigkeit
#. Es kann schwieriger sein, einen Makler zu finden
Das Vermögen eines Maklers steigt und fällt im Einklang mit der Leistung seiner Immobilienmakler. Makler zögern möglicherweise, einen Teilzeitagenten einzustellen, da sie aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit möglicherweise ein geringeres Geschäftsvolumen erwarten. Nicht alle Makler arbeiten auf diese Weise, aber es ist wichtig, Ihre Hausaufgaben zu machen und einen zu finden, der dies tut.
#2. Die Kundenverfügbarkeit ist möglicherweise gering
Kunden erwarten, dass ihr Immobilienmakler jederzeit erreichbar ist, unabhängig von der gewählten Route. Ihre Kunden möchten, dass Sie ihre Bedürfnisse priorisieren, sei es ein Problem bei der Hausbesichtigung, eine knappe Frist für die Abgabe eines Angebots oder der Wunsch, so viele neue Immobilien wie möglich zu besichtigen. Für andere Aspekte der Arbeit sind „normale“ Geschäftszeiten erforderlich, beispielsweise für die Kommunikation mit Titelagenturen und Hypothekengebern. Es könnte schwierig sein, den Überblick über alles zu behalten, was zu tun ist, wenn Sie nur einen kleinen Teil Ihres Tages den Immobilien widmen.
#3. Möglicherweise müssen Sie zusätzliche Stunden einplanen
Wenn Sie nebenbei als Immobilienmakler arbeiten und gleichzeitig Ihren bestehenden Job behalten, müssen Sie mehr Stunden pro Woche investieren. Die geschäftigsten Zeiten für Agenten sind die Abende und die Wochenenden. Wenn Sie also auch einen herkömmlichen 9-to-5-Job haben, sollten Sie damit rechnen, mehr als XNUMX Stunden pro Woche zu arbeiten.
Sind Immobilien in den USA ein guter Job?
Die Immobilienbranche ist wettbewerbsintensiv und anspruchsvoll, kann sich aber auf lange Sicht auszahlen. Die Arbeit in der Immobilienbranche umfasst eine Vielzahl von Aufgaben, darunter Marketing, Nachverfolgung von Leads, Verwaltung von Papierkram, Interaktion mit Kunden und mehr.
Welches Bundesland hat die einfachste Immobilienprüfung?
Um sich als Immobilienmakler zu qualifizieren, muss man bestimmte Kriterien erfüllen. Dazu gehören das Bestehen des erforderlichen Kurses, ein Mindestalter von 18 Jahren und ein einwandfreies Strafregister ohne Vorstrafen. North Carolina gilt als einer der Bundesstaaten mit relativ milden Anforderungen für den Erwerb eines Führerscheins.
Was ist der bestbezahlte Immobilienmakler?
Luxusmakler erhalten die höchsten Provisionen in der Immobilienbranche. Die jährliche Vergütung eines Luxusmaklers beträgt 142,000 US-Dollar, der Gewinn beträgt bis zu 10 Millionen US-Dollar. In Zusammenarbeit mit Programmierern, Architekten und Entwicklern konzentriert sich ein Luxusmakler auf Transaktionen im Wert von mehreren Millionen Dollar.
In welchem Staat ist es am schwierigsten, eine Immobilienlizenz zu erhalten?
Der Prozess zur Erlangung einer Immobilienlizenz in Texas gilt allgemein als der mühsamste aller Bundesstaaten. Die Größe des Staates ist einer von vielen Gründen. Darüber hinaus ist Texas das beliebteste Einreiseziel für Einwanderer aus aller Welt.
Verdienen die meisten Millionäre Geld mit Immobilien?
Laut Statistik hat ein erheblicher Teil der Personen, die den Millionärsstatus erreicht haben, dies durch Investitionen in Immobilien erreicht.
Bibliographie
- ziprecruiter.com
- hubspot.com
- theclose.com
- pdhrealestate.com
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