Eine Zuschussurkunde ist eine Art rechtliche Dokumentation, die zur Übertragung des Eigentums an Immobilien verwendet wird. Darüber hinaus ist es eine offizielle Aufzeichnung, die anzeigt, dass ein Titel noch nicht jemand anderem verliehen wurde. In diesem Artikel wird erläutert, was eine Zuschussurkunde ist, sowie Zuschussurkunden in Kalifornien mit dem Grant Trust Vs Grant Deed.
Was ist eine Zuschussurkunde?
Gewährungsurkunden sind ein Rechtsinstrument, das seinem Inhaber bestimmte Rechte an einem Vermögenswert einräumt. Wenn sie bestimmte Kriterien erfüllen. Sie werden am häufigsten zwischen zwei Parteien verwendet, um das Eigentum an Autos oder Grundstücken zu übertragen. In der Zwischenzeit besteht das Ziel einer Urkunde darin, das Eigentum an einer anderen Person zu übertragen, bei dem es sich um ein rechtliches Dokument handelt, das das Eigentum an dem Vermögenswert oder der Immobilie zeigt.
Gewährungsurkunden sind eine Art des schriftlichen Nachweises, dass eine Person einen Vermögenswert besitzt, der dem neuen Eigentümer auch Eigentumszusicherungen gibt. Das heißt, eine Versicherung, dass der Eigentumstitel frei von Forderungen oder Pfandrechten ist und dass der neue Eigentümer die Lizenz hat, das Eigentum an einen anderen zu übertragen oder zu verkaufen. Diese Arten von Taten müssen jedoch nicht immer sein notariell beglaubigen, obwohl es normalerweise im besten Interesse des Stipendiaten ist, dies zu tun.
Kalifornien-Zuschussurkunde
Das kalifornische Gesetz erlaubt die Verwendung von drei verschiedenen Arten von Urkunden, um das Eigentum an Immobilien zu kommunizieren. Zuschussurkunden sind Zwischenurkunden, da sie mehr Eigentumsgarantien enthalten als Quittungsurkunden, aber nur sehr wenige Garantien als Garantieurkunden. Inzwischen sind die Erteilungsurkunden auch besondere Gewährleistungsurkunden.
#1. Funktion der Urkunde: kalifornische Erteilungsurkunde
Das Hauptziel von Erteilungsurkunden, wie Quittung oder Garantieurkunde, besteht darin, das Eigentum an der Immobilie von einer Person auf eine andere zu übertragen, beispielsweise von einem Verkäufer auf einen Käufer. Darüber hinaus sind Bewilligungsurkunden ein schriftlicher Beweis dafür, dass Sie Ihr Land besitzen. Darüber hinaus sichert die Erteilungsurkunde den Titel des neuen Eigentümers.
#2. Sprache des Formulars: Kalifornien-Zuschussurkunde
Zuwendungsurkunden müssen bestimmte grundlegende Informationen enthalten, um rechtswirksam zu sein. Wie der Name des neuen Eigentümers, die Unterschrift der Partei, die das Eigentum überträgt, und eine rechtliche Erklärung des durch die Urkunde übertragenen Eigentums. Darüber hinaus ist die Person, die den Titel überträgt, der Stipendiat und der neue Eigentümer der Stipendiat.
Zuschussurkunden in Kalifornien werden beim County Assessor's Office zusammen mit einem vorläufigen Antrag auf Eigentümerwechsel, den entsprechenden Gebühren und einer eidesstattlichen Erklärung eingereicht. Alle legalen Übertragungen und Aufzeichnungen müssen notariell beglaubigt werden.
#3. Eigentumsgarantie: Kalifornien-Zuschussurkunde
Die Erteilungsurkunde enthält eine erhebliche Eigentumsgarantie. Im Wesentlichen versichert der Stipendiat dem Stipendiaten im Rahmen des Stipendiendokuments, dass er sein Eigentum noch nie an jemand anderen übertragen hat. Daher, wenn der neue Eigentümer später erfährt, dass der Stipendiat den Titel zwei Wochen vor der Bereitstellung des Stipendiendokuments an einen Dritten verkauft hat. Dann kann der neue Eigentümer den Konzessionsgeber im Rahmen dieser Eigentumsgarantie verklagen, um die Kosten der Immobilie zurückzufordern.
#4. Ausnahmen von der Clear Title Rule: kalifornische Erteilungsurkunde
Ausnahmen von der Eigentumsgarantie können in Erteilungsurkunden enthalten sein. In den Zuwendungsurkunden kann beispielsweise eine grundstücksübergreifende Grunddienstbarkeit erwähnt werden. Darüber hinaus deckt die Eigentumsgarantie keine in den Erteilungsurkunden festgelegten Ausnahmen ab, sodass der neue Eigentümer das Eigentum vorbehaltlich solcher Ausnahmen erhält.
#5. Expertenperspektive: Kalifornien-Zuschussurkunde
Erteilungsurkunden sind einer Quittungsurkunde vorzuziehen, denn wenn ein Stipendiat eine Quittungsurkunde ausstellt. Dann gibt es keine Garantie dafür, dass der Stipendiat den Titel nicht eine Stunde zuvor an jemand anderen vergeben hat. Die Zuwendungsurkunden sind daher nicht so gut wie eine Garantieurkunde, da Garantieurkunden sicherstellen, dass der Zuwendungsgeber wirklich ein gutes, marktfähiges Eigentum an dem Land hat. Aber die gewähren Urkunden versprechen nur, dass der Stifter persönlich nichts getan hat, um den Titel der zu beeinflussen Eigentum. Da jedoch die Mehrheit der Immobilienbesitzer eine Eigentumsversicherung abschließt, hat die Bedeutung der Verwendung einer Art von Urkunde gegenüber einer anderen abgenommen. Unabhängig davon, ob sie eine Garantie oder eine Zuschussurkunde des Zuschussgebers haben, werden die meisten Eigentümer im Rahmen der Rechtstitelversicherungspolice einen Antrag stellen.
Treuhandurkunde vs. Erteilungsurkunde
Grant DeedS überträgt das Eigentum an Immobilien vom derzeitigen Eigentümer auf den neuen Eigentümer. Eine Urkunde kann auch verwendet werden, um den Anteil eines Miteigentümers an einer Immobilie auf einen anderen bestehenden Miteigentümer zu übertragen. Wenn also eine Person oder ein Unternehmen Immobilien kauft, wird eine Zuschussurkunde aufgezeichnet, in der sie als neuer Eigentümer benannt werden.
Erteilungsurkunden müssen Folgendes enthalten: Treuhandurkunde vs. Erteilungsurkunde
- Die Unterschrift des Stifters, die von einer kalifornischen Allzweckbestätigung begleitet sein muss.
- Ein Anerkennungszertifikat, das auf der Urkunde indossiert ist
- Gewährungsurkunden müssen von einem ausgefüllten vorläufigen Eigentümerwechselbericht begleitet werden, wenn sie zur Aufzeichnung eingereicht werden.
Treuhandurkunde vs. Erteilungsurkunde
Ein Treuhandvertrag hingegen spiegelt Darlehen wider, die durch Immobilien besichert sind. In dieser Hinsicht befasst sich ein Treuhandvertrag mit Pfandrechten an Immobilien und nicht mit dem „Eigentum“ an der Immobilie. Ein Treuhandvertrag wird verwendet, um die Rückzahlung einer Schuld zu sichern, die ein Bankpfandrechtsinhaber (Darlehensgeber) dem tatsächlichen Titelinhaber/Eigentümer der Immobilie schuldet.
Aufgrund des Datums der Beurkundung hat die beurkundete Treuhandurkunde Vorrang vor anderen beurkundeten Treuhandurkunden auf demselben Grundstück. Eine am 1. Januar 2017 eingetragene Treuhandurkunde hätte beispielsweise Vorrang vor einer späteren am 3. März 2017 eingetragenen Treuhandurkunde Hausbesitzer unterschreibt einen Treuhandvertrag. Diese Treuhandurkunde wird dann auf dem Grundstück aufgezeichnet, um das Darlehen zu gedenken und zu sichern.
Bewilligungsurkunde-Formulare: Wird der Bewilligungsurkunde von anderen Formularen begleitet?
Das Gesetz, das Zuschussurkunden regelt, variiert je nach Staat. Wenn Sie in Kalifornien leben, sollten Sie die Regeln für die Erstellung einer Urkunde kennen. Um gültig zu sein, müssen Zuschussurkunden die folgenden Elemente enthalten:
- Die Gewährungsklausel ist die Klausel, die das Eigentum überträgt.
- Das zu übertragende Eigentum wird detailliert beschrieben.
- Ausführungs-, Liefer- und Abnahmeerklärung Sie müssen von einem im Umgang mit solchen Angelegenheiten erfahrenen Gewährungsgeber unterzeichnet werden.
Wann müssen die Grant Deed Forms unterschrieben werden?
Es gibt keine festgelegte Frist für das Ausfüllen der Zuschussurkunden. Es hängt davon ab, wann sie die Immobilie verkaufen.
Wie fülle ich Zuschussurkundenformulare aus?
Die Zuschussurkunden sind einfach auszufüllen. Es erfordert die folgenden Details:
Übertragungssteuer auf Dokumente
Die Kurtaxe
Unterschriften des Stifters und des Notars
Wohin soll ich meine Zuschussurkunde schicken?
Erstellen Sie zwei Formulare der Urkunde und senden Sie eines an den Immobilienkäufer. Bewahren Sie eine Kopie der Stipendienurkunden für Ihre Unterlagen auf.
Erteilungsurkunden und wie sie funktionieren
Ziel einer Urkunde ist es, Immobilienkäufern (bekannt als Stipendiaten) Rechtsschutz zu bieten. Darüber hinaus werden Zuschussurkunden am häufigsten verwendet, wenn ein Zuschussempfänger Immobilien im Rahmen einer Steuer- oder Zwangsversteigerung erwirbt.
Da Zuschussurkunden nicht so viel Schutz bieten wie andere Formen von Urkunden, sind sie perfekt für diese Situation. Daher profitieren Stipendiaten vom Kauf von Immobilien mit einem Abschlag vom Marktwert. während die Gewährungsgeber ein geringeres Risiko eingehen, indem sie weniger Garantien geben. Erteilungsurkunden sind Kündigungsurkunden vorzuziehen, jedoch weniger als allgemeine Gewährleistungsurkunden.
Hier ist ein grundlegender Überblick über die Zuschussurkundes beinhaltet:
Erstens das Verkaufsdatum, zweitens die Namen des Bewilligungsgebers und des Bewilligungsempfängers, drittens die Beschreibung der Immobilie.
Dann die Unterschrift des Stipendiaten und die Bestätigung durch einen Notar. Abschließend Garantieerklärungen
Was unterscheidet eine Urkunde von einer Zuwendungsurkunde in Kalifornien?
Derselbe Zweck wird durch die Übertragung von Immobilieneigentum unter Verwendung beider Arten von Rechtsdokumenten erreicht.
Welche Art von Urkunde bietet dem Stipendiaten den größten Schutz?
Der Empfänger ist im größtmöglichen Umfang durch allgemeine Garantieurkunden, in geringerem Umfang durch spezielle Garantieurkunden und im geringstmöglichen Umfang durch Quittungsurkunden geschützt.
Wo kann ich in Kalifornien ein Stipendiendokument erhalten?
Beim Registrar-Recorder/County Clerk des Los Angeles County erhalten Sie eine Kopie Ihrer Stipendienurkunde. Es ist keine Hilfe von Dritten erforderlich. Nachdem die Bewilligungsurkunde aufgezeichnet wurde, schickt der County Registrar-Recorder die Originalkopie an den Grundstückseigentümer. Sie sollten also bereits im Besitz Ihrer ursprünglichen Zuschussurkunde sein.
Sind Zuschussurkunden Hypotheken gleichgestellt?
Der „Verkäufer“ (Zuschussgeber) bleibt weiterhin Eigentümer der Immobilie, vorbehaltlich der Sicherungsrechte, die an den „Käufer“ (Zuschussempfänger) ausgegeben werden, der eigentlich nur ein gesicherter Kreditgeber ist, da ein zur Sicherung einer Schuld verwendetes Zuschussdokument als eine dient Hypothek.
Zusammenfassung
Eine Zuschussurkunde ist eine Art rechtliche Dokumentation, die verwendet wird, um das Eigentum an Immobilien zu übertragen. Darüber hinaus ist es eine offizielle Aufzeichnung, die anzeigt, dass ein Titel noch nicht jemand anderem verliehen wurde.
Häufig gestellte Fragen zu Erteilungsurkunden
Was ist der Unterschied zwischen einer Zuwendungsurkunde und einer Urkunde?
Gewährungsurkunden sind ein Instrument, das verwendet wird, um das Eigentum an einem Anteil an Immobilien von einem Eigentümer auf einen anderen zu übertragen. … Ein Treuhandvertrag ist das Sicherungsinstrument, das einem Kreditgeber gegeben wird, um ein Darlehen oder eine andere Verpflichtung zu sichern. Der nackte Titel wird dem Treuhänder übertragen, der die Verkaufs- oder Rückübertragungsbefugnis besitzt.
Ist die Erteilungsurkunde dasselbe wie der Titel?
Wie bei einer Quittung oder einer Garantieurkunde besteht der Hauptzweck der Erteilungsurkunden darin, das Eigentumsrecht von einer Person auf eine andere zu übertragen, beispielsweise von einem Verkäufer auf einen Käufer. Eine Zuschussurkunde ist ein schriftlicher Nachweis, dass Sie tatsächlich Eigentümer Ihres Eigentums sind. Darüber hinaus bietet die Zuschussurkunde dem neuen Eigentümer Eigentumsgarantien.
Können Erteilungsurkunden widerrufen werden?
Gewährleistungsurkunden können widerrufen werden. In den meisten Situationen benötigt die Person, die die Urkunde unterzeichnet, die Zusammenarbeit der Person, die die Urkunde erhalten hat, um sie zu widerrufen. … Wenn die Urkunde jedoch für eine Eigentumsübertragung im Rahmen eines typischen Verkaufs erstellt wurde, müssen Sie wahrscheinlich rechtliche Schritte einleiten, um die Urkunde zu widerrufen.
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