Einfache anfechtbare oder anfechtbare Gebühren bei Immobilien sind gesetzliche Bestimmungen, die auf eine Art des Eigentums an Immobilien festgelegt sind. Bei einem Verstoß gegen die Eigentumsbedingungen geht das Eigentum an den Berechtigenden oder einen bestimmten Dritten zurück. In diesem Artikel werden wir ausführlich auf die verschiedenen Arten des gebührenpflichtigen Nachlasses eingehen, am Beispiel der gebührenpflichtigen Erbschaft. Vielleicht möchten Sie auch den Unterschied zwischen der absoluten und der einfachen anfechtbaren Gebühr kennen.
Was ist Gebühr einfach anfechtbar?
Ein gebührenpflichtiger Nachlass ist ein Eigentumsgrundstück, bei dem ein neuer Eigentümer, der „Zuschussempfänger“, Immobilien vom vorherigen Eigentümer, dem „Zuschussgeber“, erbt. Das Grundstückseigentum ist unter bestimmten Voraussetzungen in der Gebühr einfach anfechtbar. Der Eigentümer behält alle Befugnisse, Rechte und Interessen des Eigentums; bis eine bestimmte Bedingung erfüllt ist oder ein Ereignis eintritt. Im Falle eines Verstoßes fällt das Eigentum an den Konzessionsgeber zurück.
Welche drei Arten von Gebühren sind einfach anfechtbar?
Die einfach bestimmbare Gebühr, die einfache Gebühr, die einer Vollstreckungsbeschränkung oder Zinsen unterliegt, und die einfache Gebühr, die einer Bedingung unterliegt, sind die drei Arten von anfechtbaren Nachlässen.
Fee Simple Absolute vs. Fee Simple Defeasible
Der Unterschied zwischen einem einfachen absoluten und einem gebührenpflichtigen einfachen Anfechtungsrecht besteht darin, dass ein gebührenfreies absolutes Eigentum die maximale Art des Eigentums ist, die man erhalten kann. Eine Person besitzt ein Eigentum in einer absoluten Gebühr, bis sie es an jemand anderen überträgt. Grundstückseigentümer in diesem Gebiet besitzen sowohl Oberflächen- als auch Abbaurechte ohne Einschränkungen. Gegen Gebühr, einfach und absolut, kann man das Land so nutzen, wie man es will, was von anderen unwiderruflich ist. Das Land wäre jedoch weiterhin anfällig für vermögensfremde Bedenken wie Steuern, oder der Stifter verwendet es, um ein ausstehendes Urteil gegen Sie beizulegen.
Eine einfach anfechtbare Gebühr hingegen ist eine Eigentumsform, bei der die Eigentümer die Vermögenswerte infolge des Eintretens oder Nichteintretens eines besonderen Ereignisses wegnehmen. Bei einer einfach anfechtbaren Gebühr hält der Eigentümer den Nachlass, bis eine bestimmte Bedingung erfüllt ist, während eine einfach anfechtbare Gebühr an keinerlei Bedingungen gebunden ist.
Rechte in einem einfachen anfechtbaren Nachlass
Abgesehen von der als Teil des gebührenpflichtigen anfechtbaren Nachlasses genannten Bedingung sind die Rechte und Befugnisse des Eigentümers effektiv die gleichen wie bei einem gebührenpflichtigen absoluten Nachlass. Der Eigentümer, der einen einfach anfechtbaren Titel auf Gebühr hat, hat sowohl jetzt als auch in Zukunft ein Eigentumsrecht an der Immobilie.
Der Eigentümer besitzt und kontrolliert alle Anteile und Rechte an der Immobilie und ist befugt, diese Rechte jederzeit zu verkaufen oder zu übertragen. Sie können aber auch den Erben des Eigentümers einen Honorarnachlass hinterlassen. Ein ewiger Nachlass ist daher eine anfechtbare Gebühr. Die Bedingung bleibt jedoch ein Teil der anfechtbaren Gebührennachlass. Das bedeutet, dass auch nachfolgende Eigentümer oder Rechtsnachfolger der Bedingung als Teil des Nachlasseigentums unterliegen.
Was sind die wesentlichen Merkmale von Gebühreneinfachen anfechtbaren Grundstücken?
Die Eigenschaft muss für eine bestimmte Funktion oder unter bestimmten Bedingungen genutzt werden. Ändert sich die Nutzung oder liegen unzulässige Bedingungen vor, fällt der Nachlass an den ursprünglichen Stifter zurück.
Kann Immobilienbesitz als Gebühr einfach anfechtbar sein?
Das Eigentum ist auf eine bestimmte Verwendung oder eine Reihe von Umständen beschränkt. Der Nachlass fällt an den ursprünglichen Stifter zurück, wenn sich die Nutzung ändert oder unzulässige Bedingungen vorliegen.
Gebühr Einfacher anfechtbarer Nachlass in Immobilien
Der gebührenpflichtige Nachlass an Grundstücken ist eine Eigentumsform, bei der die Eigentumsübertragung oder die Eigentumsdauer von der Erfüllung einer im Voraus festgelegten Bedingung abhängt. Verträge müssen Worte enthalten Beförderung um die Absicht der Parteien genau wiederzugeben. Diese Bedingungen zeigen die Absicht, Eigentum zu übertragen. Ein gebührenpflichtiger Eigentümer besitzt die Immobilie als gebührenpflichtiges Eigentum unter dieser Bedingung. Wenn in der Veranstaltung ein Verstoß vorliegt. Das Eigentum geht an den ursprünglichen Spender oder einen bestimmten Dritten zurück.
Es gibt 3 Arten von Gebühren, die einfach anfechtbar sind
- Gebühr einfach anfechtbar vererbbar oder bestimmbar
- Die Gebühr ist unter auflösender Bedingung anfechtbar
- Gebühr einfach anfechtbar vorbehaltlich einer Vollstreckungsbeschränkung
Gebühr einfach vererbbar oder bestimmbar
Eine einfache anfechtbare Erbschaft ist ein Nachlass, der endet, wenn das bestimmte Ergebnis oder der Zustand eintritt. Die Zinsen gehen zurück auf die Grantor oder die Erben des Stifters. Normalerweise folgt eine Rückfallmöglichkeit einer einfachen vererbbaren Gebühr. Infolgedessen geht das Eigentum nicht sofort an den ursprünglichen Eigentümer zurück. Stattdessen, wenn während der Veranstaltung ein Verstoß vorliegt. Der ursprüngliche Eigentümer hat die Möglichkeit, das Eigentum an der Immobilie zurückzufordern. Der Eigentümer behält ein Interesse an einem gebührenpflichtigen, einfach bestimmbaren Nachlass, „solange“ er die Bedingung erfüllt. Das Eigentum ist an die regelmäßige Einhaltung eines Regelwerks gebunden. „Solange“ oder „während“ sind wichtige Schlagworte, die einen einfach bestimmbaren oder vererbbaren Nachlass bezeichnen.
Beispiel einer vererbbaren einfachen Gebühr, die anfechtbar ist
Wenn ein Eigentümer eine Immobilie an eine Schule verkauft, „solange“ sie für Bildungszwecke genutzt wird, müssen die Schule und alle nachfolgenden Eigentümer der Gebühr die Immobilie für Bildungszwecke nutzen.
Der Gewährer überträgt Eigentum an X, „während“ ein einschränkendes Ereignis eintritt oder nicht eintritt. Tom überträgt der öffentlichen Schule Eigentum, „solange“ der Schulbezirk eine öffentliche High School auf dem Grundstück unterhält. Der frühere Eigentümer/Zuschussgeber Tom behält ein INTERESSE an dem Grundstück, denn wenn die öffentliche Schule schließt, fällt das Grundstück an Tom (oder Erben) zurück. Der Anteil des Konzessionsgebers (Tom) an der Immobilie bezieht sich auf die „Möglichkeit des Rückfalls“.
Gebühr Einfach anfechtbar vorbehaltlich einer aufeinanderfolgenden Bedingung
Eine Gebühr einfach unter einer nachträglichen Bedingung ist analog zu einer Gebühr einfach bestimmbar. Abgesehen davon, dass bei einem Verstoß gegen die Zustandserklärung der ursprüngliche Eigentümer die Möglichkeit hat, das Eigentum zurückzufordern. Infolgedessen geht das Eigentum nicht sofort an den ursprünglichen Eigentümer zurück. Stattdessen hat der ursprüngliche Eigentümer die Möglichkeit, das Eigentum an dem Artikel zurückzufordern, wenn ein Verstoß gegen die Bedingung vorliegt.
Eine auflösende Gebühr endet daher nicht automatisch mit Eintritt der Bedingung. Das zukünftige Interesse bezieht sich auf das „Recht auf Wiedereintritt“ oder „Recht auf Einreise“. Außerdem fällt das Eigentum nur dann an den ursprünglichen Stifter zurück, wenn er sein Recht ausübt
Das Eintrittsrecht ist nicht automatisch, aber er muss es nutzen, um die Gebühr unter den folgenden Bedingungen zu kündigen. Um das Zutrittsrecht zu nutzen, muss der Inhaber erhebliche Anstrengungen unternehmen, um den Besitz und das Eigentum zurückzufordern, beispielsweise durch Einreichung einer Klage. Eine physische Einreise ist nicht erforderlich, aber der Besitzer muss mehr tun, als nur seine Absicht zur Rückforderung erklären.
Beispiel für eine einfache anfechtbare Gebühr, die einer aufschiebenden Bedingung unterliegt
Um eine Gebühr unter einer nachträglichen Bedingung zu übergeben, müssen die Übertragungsworte erklären, dass der ursprüngliche Eigentümer das Recht hat, das Eigentum zu beschlagnahmen, wenn ein Verstoß gegen die Bedingung vorliegt. Eine Gebühr wäre einfach unter nachträglichen Bedingungen; A an B, aber wenn das Grundstück gewerblich genutzt wird, hat A ein Wiedereintrittsrecht. Solange das Grundstück nicht für kommerzielle Zwecke genutzt wird, hat B daher ein einfaches Honorarinteresse daran. Wird das Eigentum dagegen gewerblich genutzt, kann A es wiedererlangen.
Einfache Gebühr unterliegt einer Ausführungsbeschränkung
Ein gebührenpflichtiger einfacher anfechtbarer Nachlass in Immobilien Gegenstand einer Vollstreckungsbeschränkung ist ein Nachlass, der bei Erfüllung einer bestimmten Bedingung erlischt und anschließend auf einen Dritten übergeht. Der Zuschussgeber erhält die Zinsen nicht. Erfüllt der Stipendiat die Anforderung jedoch nicht, verliert er das Interesse und der Dritte erwirbt es automatisch. Um eine Gebühr zu erstellen, die der Ausführungsbeschränkung unterliegt, verwendet der ursprüngliche Eigentümer Dauer- oder Bedingungssätze, um eine Bedingung festzulegen. Auch eine dritte Person, die das Eigentum erhält, wenn sie sich nicht an die Bedingung gehalten hat. Die Liegenschaft, wie eine Gebühr einfach defizitär bestimmbar, bewegt sich sofort und bedarf keiner Handlung seitens des Dritten. Das Fremdinteresse bezieht sich auf den „Restbetrag“.
Beispiel für eine einfache anfechtbare Gebühr, die einer Ausführungsbeschränkung unterliegt
Hier ist ein Beispiel für eine einfache Gebühr, die der Vollstreckungsbeschränkung unterliegt. Ade gibt Blackacre an A und den Erben von A; aber wenn A jemals einen Barren von C akzeptiert, erhalten B und Nachfolger den Blackacre.
Ade ist in diesem Fall der ursprüngliche Eigentümer. Er gewährt A eine einfache Gebühr unter der Bedingung, dass er keinen Barren von C annimmt. Anders als bei einer Gebühr mit nachträglicher Bedingung erhält jedoch ein Dritter einen Blackacre (B) und nicht der Gewährende (Ade), wenn die Bedingung erfüllt ist getroffen. Darüber hinaus erwirbt B im Gegensatz zu einer einfachen Gebühr, die einer zukünftigen Bedingung unterliegt, automatisch die Beteiligung an Blackacre und hat nicht nur das Recht, auf Wiedereintritt zu klagen.
Die Übertragung von Blackacre durch den ursprünglichen Stipendiaten behält die ursprüngliche Beschränkung bei, aber die Interessen des zukünftigen Stipendiaten können nach dem Tod des ursprünglichen Stipendiaten absolut gebührenfrei werden. Zum Beispiel kann A Blackacre an D verkaufen. Wenn A später das Angebot von C für einen Barren annimmt, wechselt Blackacre sofort zu B. Sie werden die Anforderung jedoch möglicherweise nicht erfüllen, wenn A stirbt, ohne jemals einen Barren von C angenommen zu haben. D würde es dann tun der Besitzer einer Gebühr einfach absolut sein.
Zusammenfassung
Eine einfache Gebühr ist eine Eigentumsübertragung mit Auflagen. Ein anfechtbarer Gebühreninhaber besitzt die Immobilie unter dieser Bedingung als Gebühr. Wenn die Bedingung verletzt wird, wird das Eigentum an den ursprünglichen Gewährer oder einen ausgewählten Dritten zurückgegeben. Beachten Sie jedoch den Unterschied zwischen dem gebührenpflichtigen absoluten und dem gebührenpflichtigen anfechtbaren Nachlass in Immobilien. Während Gebühr einfach absolut bedingungslos ist, ist Gebühr einfach anfechtbar bedingt.
Häufig gestellte Fragen zu einfachen anfechtbaren Gebühren
Was ist ein Beispiel für eine Gebühr, die einfach anfechtbar ist?
Ein Beispiel für eine einfache anfechtbare Gebühr ist dies. Wenn eine Garantieurkunde 123 ABC Street überträgt, solange sie als Schule genutzt wird. Das Land fällt an den Stipendiaten zurück, sobald die 123 ABC Street nicht mehr als Schule genutzt wird. Dies wäre ein bestimmbares Honorar einfacher Nachlass.
Welche zwei Arten von anfechtbaren Nachlässen gibt es?
Zwei Arten von anfechtbaren Nachlässen sind die einfache bestimmbare Gebühr und die einfache auflösende Gebühr.
Was ist eine anfechtbare Dienstbarkeit?
WA Determinable Easement ist eine Dienstbarkeit, die erlischt, wenn ein bestimmtes Ereignis oder eine Eventualität eintritt.
Welche zwei Arten von anfechtbaren Nachlässen gibt es?
Zwei Arten von anfechtbaren Nachlässen sind die einfache bestimmbare Gebühr und die einfache auflösende Gebühr.
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