Der Kauf eines Hauses ist mit vielen Entscheidungen verbunden, von der Überprüfung des Standorts über den Preis bis hin zur Sicherheit in der Umgebung. Ein weiterer Faktor, der normalerweise berücksichtigt wird, ist die Art des Hauses, das Sie möchten. Daher möchten Sie vielleicht den Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einem Stadthaus kennen, bevor Sie sich für eine entscheiden. Lassen Sie uns den Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einem Stadthaus mit einer Versicherungswohnung durchgehen.
Was ist eine Eigentumswohnung? Die Grundlagen
Eine Eigentumswohnung, auch Eigentumswohnung genannt, ist ein Einfamilienhaus in einem größeren Gebäude. Die Grundrisse von Eigentumswohnungen unterscheiden sich je nach Gebäude, aber die meisten Gebäude verfügen über zahlreiche Einheiten pro Etage, sodass sich andere Wohnungen im Obergeschoss, unter oder neben Ihnen befinden können. Sie können sich überall befinden, von luxuriösen Hochstädten bis hin zu vorstädtischen Wohnkomplexen.
Was ist ein Stadthaus?
Ein Reihenhaus ist eine Mischung aus Einfamilienhaus und Eigentumswohnung. Sie sind normalerweise zwei oder drei Stockwerke hoch und verbinden Wände mit den Häusern nebenan, aber es gibt keine Einheiten oben oder unten. Reihenhäuser sind eine häufige Wahl für Erstkäufer und junge Paare, und sie sind auch in Wohngebieten mit Altersbeschränkung für aktive Erwachsene verfügbar.
Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einem Reihenhaus
Die Hauptunterschiede zwischen den beiden sind Eigentum und Gebühren. Was Sie besitzen und wie viel Sie dafür ausgeben, ist daher der entscheidende Punkt des Wohnung und Stadthaus Unterschied. Und sie sind häufig ausschlaggebend dafür, welche gut passt. Schauen wir uns das Folgende an, um mehr über die Unterschiede zu erfahren.
#1. Verschiedene Arten von Eigentum
Einer der Hauptunterschiede zwischen einer Eigentumswohnung und einem Stadthaus besteht darin, wer als Eigentümer für die Instandhaltung verantwortlich ist. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, sind Sie nur für das Innere Ihrer spezifischen Einheit verantwortlich. Und Sie zahlen normalerweise die Organisationsgebühren der Hausbesitzer, um das Äußere zu handhaben, Komfort, und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.
Es gibt zwei Arten von Eigentum für Reihenhäuser: einfache Eigentumswohnungen und Eigentumswohnungen. Da Sie nur das Innere eines Stadthauses kontrollieren, wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, wird die Instandhaltung des Äußeren und der Höfe des Hauses durch HOA-Gebühren bezahlt. Daher sind Sie für die Instandhaltung Ihres Hauses sowie der Vorder-, Hinter- und Seitenhöfe verantwortlich, wenn Sie ein gebührenfreies Eigentum haben.
#2. Ausstattung
Ein weiterer Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einem Stadthaus sind die Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsbereiche. Die Ausstattung unterscheidet sich je nach Nachbarschaft oder Gebäude. Die meisten Eigentumswohnungen bieten jedoch fantastische Annehmlichkeiten wie Pools und Fitnessstudios, die Mitglieder nutzen können. Reihenhäuser haben oft weniger Einrichtungen als Eigentumswohnungen, aber einige Reihenhäuser in modernen Gebäuden haben mehr. Die meisten Townhomes umfassen ein Clubhaus, einen Spielplatz, einen Pool oder andere Einrichtungen. Dennoch bieten viele neue Stadthäuser, insbesondere in altersbeschränkten aktiven Erwachsenengemeinschaften, Einrichtungen im Resort-Stil. Einige haben sogar Tennisplätze und private Fitnessstudios, in denen Gruppentrainingsprogramme abgehalten werden.
#3. Einsamkeit
Ein weiterer wesentlicher Unterschied zwischen den beiden Arten von Häusern ist die Privatsphäre. Eigentümer von Eigentumswohnungen und Reihenhäusern genießen oft weniger Einsamkeit als Eigentümer von Einfamilienhäusern. Dies hat jedoch den Vorteil, in einer Wohnung zu wohnen, die einfacher zu verwalten ist. Wenn es Ihnen wichtig ist, einen eigenen Gartenplatz zu haben oder laute Nachbarn zu meiden, ein Stadthaus möglicherweise eine bessere Option als eine Eigentumswohnung. Reihenhäuser bieten in der Regel mehr Privatsphäre als Eigentumswohnungen, da Sie nur Nachbarn auf beiden Seiten von Ihnen haben und nicht über und unter Ihnen. Sie werden höchstwahrscheinlich auch einen Hof haben, der sich von den anderen Gemeinschaftseinrichtungen unterscheidet, wo Ihre Kinder oder Hunde spielen können.
#4. Gebühren für die Wohnungseigentümergemeinschaft
Reihenhäuser haben normalerweise niedrigere HOA Kosten, da sie weniger Pflege benötigen und weniger Annehmlichkeiten haben. Dies bedeutet jedoch nicht immer, dass Sie weniger ausgeben werden, um ein Stadthaus zu verwalten. Wenn Sie keine HOA-Gebühren für die Instandhaltung der Landschaft oder des Äußeren Ihres Stadthauses zahlen, sind Sie bei Fälligkeit dafür haftbar.
#5. Regeln und Vorschriften
Da HOAs in Eigentumswohnungen eine größere Rolle spielen, sind die Regeln und Einschränkungen im Allgemeinen strenger als in Reihenhäusern. Es gibt Vor- und Nachteile, zusätzliche Regeln zu haben, abhängig von Ihren Entscheidungen als Hausbesitzer. Einige Personen wünschen sich mehr Ausdrucksfreiheit bei der Landschaftsgestaltung und beim Bauen, während andere ein einheitlicheres Erscheinungsbild bevorzugen. Diese Einschränkungen können vorteilhaft sein, da sie Dinge wie die Zuweisung von Parkplätzen und die Wartung effizienter machen. Sie können jedoch Ihre Fähigkeit einschränken, die Eigenschaft an Ihre Vorlieben anzupassen.
Unterschied zwischen Eigentumswohnung und Stadthaus und Wohnung
Eine Wohnung ist eine Art von Mietobjekt das häufig einem Hausverwalter gehört (und nicht nur gewartet wird). Je nach Gegebenheiten befindet es sich in einem Wohngebäude, Komplex oder Quartier. Alle Wohnungen in einem Apartmentkomplex sind gleich, ebenso der Eigentümer, und alle Mieter befolgen die gleichen Richtlinien für die Anmietung einer Wohnung im Gebäude. Jeder Mieter untersteht derselben Hausverwaltung. die entweder an der Vorderseite der Nachbarschaft oder in der Vermietungsabteilung innerhalb des Komplexes sein können.
Die Miete einer Wohnung bietet Ihnen Flexibilität bei der Miete. Dies macht es zu einer fantastischen Alternative, wenn Sie nicht vorhaben, längere Zeit an einem Ort zu bleiben. Das Mieten einer Wohnung ermöglicht es Ihnen auch, das Wasser an einem neuen Ort zu testen, bevor Sie sich auf etwas Langfristigeres festlegen. Im Folgenden sind die spezifischen Unterschiede zwischen Eigentumswohnungen, Stadthäusern und Apartments aufgeführt.
Unterschied zwischen Eigentumswohnung und Stadthaus und Wohnung
Eigentumswohnung: Eigentum
In Einzelbesitz und die Verwaltung erfolgt häufig durch den Eigentümer persönlich oder im Rahmen des HOA der Eigentumswohnung.
Stadthaus: Eigentum
In Privatbesitz und die Wartung erfolgt durch die HOA des Gebäudes
Wohnung: Eigentum
Ein Eigentümer ist eine einzelne Person, typischerweise ein Unternehmen, und vermietet an zahlreiche Mieter
Gebühren: Eigentumswohnung
Die HOA-Kosten werden monatlich bezahlt.
Gebühren: Stadthaus
Monatlich an den Eigentümer oder die HOA fällig
Gebühren: Wohnung
Gegebenenfalls monatliche Miete und Wartungsgebühren
Was Sie mieten: Eigentumswohnung
Ihre eigene Einheit, aber nicht das Grundstück oder andere Gemeinschaftsräume
Was Sie mieten: Reihenhaus
Ihr Haus sowie der Boden, auf dem es ruht, und möglicherweise ein Garten
Was Sie mieten: Wohnung
Ihre persönliche Einheit
Ausstattung: Eigentumswohnung
Eigentumswohnungen bieten häufig übliche Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool oder ein Fitnesscenter.
Ausstattung: Reihenhaus
Es kann auch gemeinsame Einrichtungen wie einen Swimmingpool oder ein Fitnesscenter geben.
Ausstattung: Wohnung
Es ist abhängig von der Vereinbarung und dem einzigartigen Gebäude.
Aufgaben: Eigentumswohnung
Sie sind nicht dafür verantwortlich, das Gras zu trimmen oder andere Wartungsarbeiten durchzuführen.
Aufgaben: Stadthaus
Sie sind nicht dafür verantwortlich, das Gras zu mähen oder andere Wartungsarbeiten durchzuführen.
Aufgaben: Wohnung
Der Vermieter ist für die Instandhaltung verantwortlich.
Autonomie: Eigentumswohnung
Eine Eigentümerorganisation kann Beschränkungen durchsetzen, die Sie beachten müssen.
Autonomie: Reihenhaus
Sie können auch an die Regeln einer Wohnungseigentümergemeinschaft gebunden sein.
Autonomie: Wohnung
Sie sind verpflichtet, die von den Eigentümern festgelegten Regeln und Vorschriften zu befolgen.
Am besten geeignet für Condo
Senioren, die unabhängig leben oder sich verkleinern möchten
Am besten geeignet für Reihenhaus
Diejenigen, die mehr Platz als eine Eigentumswohnung suchen, aber ohne die Verantwortung eines Hauses
Am besten geeignet für Wohnung
Diejenigen, die die Freiheit haben wollen, umzuziehen oder für eine Anzahlung zu sparen.
Unterschied zwischen Eigentumswohnungs- und Stadthausversicherung
Sie benötigen eine Versicherung für Ihre Eigentumswohnung und Ihr Reihenhaus trotz der Unterschiede zwischen ihnen. Während Hauseigentümerversicherung ideal für ein Stadthaus erscheinen mag, gibt es einige Aspekte zu beachten, bevor Sie eine Versicherung abschließen.
Was ist der Versicherungsschutz für die Townhouse-Versicherung? (Unterschied zwischen Condo- und Townhouse-Versicherung)
Es gibt keine „Stadthausversicherung“, also müssen Sie Ihr Lebensumfeld analysieren, um Ihren Versicherungsschutz zu bestimmen. Wenn Sie in einem Reihenhaus wohnen, das nicht Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist, sollten Sie den Abschluss einer Mieter- oder Hausbesitzerversicherung in Betracht ziehen.
Als Eigentümer eines Reihenhauses. (Unterschied zwischen Condo- und Townhouse-Versicherung)
Wenn Ihr Stadthaus Ihr persönliches Eigentum ist und nicht Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist, benötigen Sie eine Hausratversicherung, um es zu schützen. Die Hausratversicherung für Reihenhäuser deckt die gleichen Posten ab wie für Einfamilienhäuser, einschließlich:
- Feuer, Rauch, Wind und andere Naturkatastrophen oder Gefahren
- Bauschäden an Ihrem Haus
- Ihre persönlichen Gegenstände wurden gestohlen oder beschädigt.
- Schutz vor Haftung, wenn jemand auf Ihrem Gelände verletzt wird.
Andere Deckungen können zu Ihrer Hausratversicherung hinzugefügt werden, um Kosten wie Geräteausfall, Katastrophen oder sogar Identitätsbetrug abzudecken.
Wenn Sie Ihr Reihenhaus vermieten, müssen Sie: (Unterschied zwischen Eigentumswohnungs- und Reihenhausversicherung)
Wenn Sie Ihr Reihenhaus vermieten und es nicht Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist, kann eine Mieterversicherung Ihnen helfen, Ihr privates Eigentum im Falle eines Unfalls oder Diebstahls zu schützen. Eine Hausratversicherung kann helfen, Probleme abzudecken wie:
- Brandschaden an Ihrem Privateigentum
- Wiederherstellung Ihres persönlichen Eigentums, nachdem es gestohlen wurde
- Haftpflichtversicherung für den Fall, dass jemand in Ihrem Reihenhaus zu Schaden kommt.
- Ihre Hausratversicherung begleitet Sie überall hin, auch wenn Sie nicht zu Hause sind.
Wenn Ihr Reihenhaus Teil einer Eigentumswohnungsgesellschaft ist: (Unterschied zwischen Eigentumswohnungs- und Reihenhausversicherung)
Die Richtlinien von Eigentumswohnungsverbänden decken normalerweise nur Gemeinschaftsräume und das Äußere des Gebäudes ab, in dem Sie wohnen. Während einige den Innenraum versichern, wenn er sich im Originalzustand befindet. Sie sollten Ihre eigene Eigentumswohnungsversicherung abschließen, um Ihr persönliches Eigentum zu schützen. Und alle Innenaufrüstungen, die Sie vorgenommen haben, wie z. B. Granitarbeitsplatten, um das vorhandene Vinyl zu ersetzen.
Die Eigentumswohnungsversicherung schützt Gegenstände, die nicht durch die Versicherungspolice Ihrer Eigentumswohnungsgesellschaft geschützt sind. Persönliche Besitztümer und eine persönliche Haftpflichtversicherung sind enthalten, die helfen können, die Kosten zu bezahlen, wenn jemand auf Ihrem Gelände verletzt wird. Auch wenn Ihre Versicherungspolice für Eigentumswohnungen einige der gleichen Dinge schützt wie eine Versicherungspolice für Eigentumswohnungen, sollten Sie eine Eigentumswohnungsversicherung abschließen, um Deckungslücken zu schließen.
Vorteile und Nachteile
Eine Eigentumswohnung oder ein Stadthaus kann eine ausgezeichnete Wahl für Leute sein, die das Stadtleben bevorzugen, insbesondere für Erstkäufer. Sie müssen sich nicht um externe Wartungsarbeiten wie Garten- oder Landschaftsbau oder Dacherneuerung kümmern. Und macht Eigentumswohnungen für manche Menschen attraktiv, und der Zugang zu bestimmten Annehmlichkeiten ist für andere ein Plus. Ebenso ist ein kleiner Garten zum Sitzen oder Gärtnern eine große Attraktion für Stadthäuser. Besonders für diejenigen, die einige Eigenschaften eines konventionellen Einfamilienhauses haben möchten, aber ein urbaneres Wohnerlebnis bevorzugen.
Das Leben in einer Eigentumswohnung oder einem Stadthaus hat jedoch einige Nachteile. Der Erwerb von Eigentumswohnungen und Stadthäusern kann kostspielig sein, insbesondere von Eigentumswohnungen, und es hängt natürlich davon ab, wie eine einzelne HOA arbeitet, ob sie das ausgegebene Geld wert sein können oder nicht. Manche Menschen finden die einschränkende Natur einer HOA lästig. Sie wünschten, sie könnten mehr von dem tun, was sie wollen, ohne die Nachbarn fragen zu müssen (in diesem Fall ist ein separates Grundstück, das nicht mit einer HOA verbunden ist, die ideale Alternative).
Unterschied zwischen Eigentumswohnung und Wohnung
Der bedeutendste Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Wohnung ist der Besitz, also das Eigentum. Eine Wohnung ist eine Mietwohnung, die in der Regel Teil eines größeren Wohnhauses ist. Eine Eigentumswohnung ist in ihrer Struktur mit einer Wohnung vergleichbar – typischerweise eine Einheit in einem größeren Wohnhaus – aber Eigentumswohnungen sind eher Eigentum als Mietobjekte. Der Eigentümer einer Eigentumswohnung zahlt die Grundsteuer; Vermieter, nicht Wohnungsmieter, zahlen die Grundsteuer für eine Wohnung.
Da die Strukturen von Eigentumswohnungen und Apartmentkomplexen ähnlich sind, sind ihre Ausstattung und Lage häufig gleichwertig. Beide Arten von Häusern können über Annehmlichkeiten wie einen Pool, eine Müllentsorgung, gepflegte Grünflächen, Fitnessstudios auf dem Grundstück und mehr verfügen.
Der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Wohnung besteht darin, dass ein Eigentümer einer Eigentumswohnung Eigenkapital aufbaut und monatliche Gebühren an die Hausbesitzervereinigung (HOA) zahlt. Und auch für die gesamte Innenpflege verantwortlich, während ein Wohnungsmieter jeden Monat Miete zahlt, kein Eigenkapital generiert und auf den Vermieter angewiesen ist, um Wartungsprobleme zu lösen.
Was ist ein billigeres Stadthaus oder eine Eigentumswohnung?
Aufgrund des Grundstücksmangels sind Eigentumswohnungen häufig günstiger als Reihenhäuser; das Äußere und das Land werden als gemeinsame Bereiche angesehen, die von allen Bewohnern geteilt werden. Zum Teil aufgrund der Tatsache, dass sie externe Pflege beinhalten, können die Kosten der Hausbesitzervereinigung (HOA) für Eigentümer von Eigentumswohnungen viel höher sein als die für Reihenhäuser.
Was ist vorzuziehen, eine Eigentumswohnung oder ein Haus?
Eine Eigentumswohnung kann eine bessere Option sein, wenn Sie sich nicht so sehr um die Wartung kümmern möchten. Mehr Vorteile – Im Gegensatz zu Häusern können Eigentumswohnungen Funktionen wie Sicherheitssysteme und Annehmlichkeiten wie einen Pool oder einen Spielplatz haben.
Mehr Vorteile – Im Gegensatz zu Häusern können Eigentumswohnungen Funktionen wie Sicherheitssysteme und Annehmlichkeiten wie einen Pool oder einen Spielplatz haben.
Ist ein Reihenhaus eine gute Investition?
Ja ist die klare Antwort. Reihenhäuser behalten ihren Wert im Laufe der Zeit. Reihenhäuser verlieren jedoch schneller an Wert als Einfamilienhäuser. Sie erholen sich auch langsamer von Marktverlusten.
Welche Gemeinsamkeiten bestehen zwischen einem Reihenhaus und einer Eigentumswohnung?
Reihenhäuser und Eigentumswohnungen können sich eine oder mehrere Wände teilen, was sie in dieser Hinsicht ähnlich macht. Im Vergleich zu Eigentumswohnungen sind Reihenhäuser eher ein Stil. Reihenhäuser ähneln in der Regel eher Einfamilienhäusern. Normalerweise zwei Stockwerke hoch und in einer Reihe gebaut, ähnlich einem Brownstone an der Ostküste.
Normalerweise zwei Stockwerke hoch und in einer Reihe gebaut, ähnlich einem Brownstone an der Ostküste.
Warum das Leben in einer Eigentumswohnung besser ist?
Eine Eigentumswohnung ist in der Regel günstiger als ein Einfamilienhaus. Eigentumswohnungen haben wesentlich kleinere Innenräume, und da Sie nur das Innere pflegen müssen, sind die Wartungskosten oft geringer. Das Dach, die Außenwände und die Landschaftsgestaltung werden alle gepflegt.
Lohnt sich der Besitz einer Eigentumswohnung?
Eigentumswohnungen steigen in der Regel im Wert. Es muss keine Räder haben oder aus einem Wohnwagenpark stammen, damit dies bei jeder Immobilie der Fall ist. Wenn Sie sich jedoch zwischen einer Eigentumswohnung und einem Haus entscheiden, bedenken Sie, dass ein Einfamilienhaus oft schneller an Wert gewinnt als eine Eigentumswohnung.
Warum kaufen Leute Eigentumswohnungen?
Das Leben in einer Eigentumswohnung gibt den Menschen die Möglichkeit, Wohneigentum zu erleben, ohne sich mit Gartenarbeiten, Schneeräumung oder Hausreparaturen befassen zu müssen. Sie müssen sich nur um Ihren Wohnraum kümmern, denn ein Reinigungs- oder Wartungsteam kümmert sich auch um die Flure, Eingangsbereiche und Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes.
Zusammenfassung
Der obige Leitfaden hat den Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einem Stadthaus gezeigt, und ich glaube, Sie sind sich darüber im Klaren und wissen, für welches Sie sich entscheiden müssen.
FAQ zum Unterschied zwischen Eigentumswohnung und Reihenhaus
Was ist die Ähnlichkeit zwischen Eigentumswohnung und Reihenhaus?
Die einzige Ähnlichkeit zwischen einer Eigentumswohnung und einem Stadthaus besteht darin, dass sie sich eine Wand oder besser gesagt Wände teilen.
Gibt es Regeln in Eigentumswohnungen und Abschlepphäusern?
Ja!. HOAs spielen eine größere Rolle in Eigentumswohnungen, die Regeln und Beschränkungen sind im Allgemeinen strenger als in Reihenhäusern.
Unterschied zwischen Eigentumswohnung und Wohnung?
Der bedeutendste Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Wohnung ist der Besitz, also das Eigentum.
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