Durch die Pandemie 2020 kam es zu Anpassungen der Verbrauchernachfrage nach Immobilien und zu deutlich reduzierten Umsätzen. Allerdings war das Jahr 2021 für die meisten Länder in vielerlei Hinsicht ein Hauch frischer Luft. Spanien bildet da keine Ausnahme, wo eine spürbare Belebung der Nachfrage zu verzeichnen ist: Spanische Agenturen berichten, dass mittlerweile mehr Menschen in Valencia und Katalonien Immobilien kaufen wollen. Um mehr über die aktuelle Nachfrage zu erfahren und Informationen über die Kosten für Wohnungen in Valencia im Jahr 2023 zu erhalten, lesen Sie dieses Material.
Die Nachfrage in Katalonien und Valencia erholt sich
Laut Fotocasa sind Katalonien und Valencia führend bei der Immobilienerholung. Diese beiden Autonomien liegen hinsichtlich der Geschwindigkeit der Erholung des Immobiliensektors weit vorne. So ist die Nachfrage nach neuesten Untersuchungen in den letzten 6 Monaten des Jahres 2021 im Vergleich zum Februar um etwa 10 Prozent gestiegen. Maria Matos, Forschungsleiterin bei Fotokas, informiert, dass sich der Verkauf von Wohnungen wiederum positiv auf die Erholung der gesamten Wirtschaft auswirkt.
Verbrauchernachfrage in Spanien derzeit
Derzeit übersteigt die Verkaufsnachfrage die Mietnachfrage – letztere ging im untersuchten Zeitraum von Februar bis September um 7 Prozent zurück. Die aktivste Altersgruppe auf dem Immobilienmarkt sind junge Menschen unter 35 Jahren. Bei potenziellen Anlegern im Alter von 18 bis 24 Jahren ist die Kauf- und Verkaufsnachfrage im Vergleich zu vor der Coronavirus-Epidemie gesunken. Im Durchschnitt sieht das Porträt eines potenziellen Hauskäufers so aus. Hierbei handelt es sich um eine Frau in den Vierzigern mit einem durchschnittlichen oder überdurchschnittlichen Einkommen, die mit ihrem Partner (Ehemann) und ihren Kindern oder bei ihren Eltern lebt – Wohnort: Andalusien, Madrid oder Katalonien.
Im Rahmen dieser Studie wurde außerdem eine Umfrage durchgeführt, bei der folgende Daten erhoben wurden. Ein Viertel der Spanier gab an, dass sie beabsichtigen, innerhalb der nächsten fünf Jahre eine Immobilie zu kaufen, was einem Anstieg von 5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr in einer ähnlichen Umfrage entspricht. Darüber hinaus haben die Forscher herausgefunden, aus welchen Gründen der Wohnungskauf am häufigsten verschoben wird. Diese Gründe waren fehlende Ersparnisse, die wirtschaftliche oder berufliche Situation sowie das Vorhandensein anderer Ausgaben oder anderer Lebensprioritäten.
Wo kann man es am günstigsten kaufen?
Laut Aliseda kommt es in mehreren Regionen gleichzeitig zu einem großen Wohnungsverkauf. Im Rahmen dieses Verkaufs werden Sicherungsobjekte veräußert. Das günstigste Objekt in diesem Verkauf kostet 23 Euro – zu diesem Preis werden Wohnungen in Toledo, Kastilien angeboten. Am teuersten war das Penthouse in Madrid für 1.68 Millionen Euro. In Valencia, Avila und anderen Regionen finden Sie jedoch etwa hundert Wohnungen für 50 Euro.
Gründe, in Wohnungen in Valencia zu investieren
Jedes Jahr zieht diese Stadt immer mehr Ausländer an, die lokale Wohnungen mieten oder kaufen möchten. Wer an einem langfristigen passiven Einkommen interessiert ist, sollte über den Kauf einer Wohnung nachdenken.
Die Investition in lokale Immobilien ist eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die das Beste für ihr Geld bekommen möchten. Lassen Sie uns die Hauptgründe analysieren, die Wohnungen in Valencia für ausländische Unternehmer attraktiv machen:
1. Valencia ist eine der meistbesuchten europäischen Städte. Dabei geht es nicht nur um die entwickelte Tourismusbranche, sondern auch um die Geschäftstätigkeit. Hier befinden sich viele Hauptsitze lokaler und multinationaler Unternehmen. Daher ist der Zustrom von Menschen, die in der Stadt leben und arbeiten möchten, hervorragend.
2. Der spanische Immobilienmarkt wächst seit mehreren Jahren. Damit können Anleger nun eine Wohnung zu einem günstigen Preis erwerben, der in Kürze deutlich steigen wird.
3. In Valencia finden Sie für jeden Geschmack eine Wohnung. Die Vielfalt der örtlichen Wohnformen ist erstaunlich. In den Katalogen spanischer Immobilienagenturen finden sich sowohl geräumige Apartments mit allen Annehmlichkeiten und Blick auf die Stadt als auch kompakte Smart-Apartments mit praktischer Aufteilung.
4. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Valencia ist so stark gestiegen, dass Eigentümer oft innerhalb weniger Tage einen Mieter finden. Im zentralen Teil der Stadt gab es schon immer eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, doch nach und nach wuchs die Nachfrage nach Häusern in Randgebieten. Dies führt zu einem sukzessiven Anstieg der Mietpreise und damit zu einer Steigerung der Anlegererträge.
Unterstützung beim Kauf eines Hauses in Spanien
Am bequemsten ist es, über die Website Spain-Real.Estate mehr über die zum Verkauf angebotenen Objekte zu erfahren und eine Wohnung nach individuellen Parametern zu finden. Der Aggregator bietet professionelle Dienstleistungen für die Wohnungsauswahl und hilft bei Papierkram und Transaktionsunterstützung. Mehr erfahren Sie auf der Website des Unternehmens: Spain-Real.Estate.
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