Eine Eigentumswohnung, ein Apartment und ein Stadthaus unterscheiden sich in Größe und Erschwinglichkeit, wobei jeweils Regeln gelten, sowie in Bezug auf Sicherheit und Privatsphäre. In diesem Leitfaden werden die Unterschiede zwischen Eigentumswohnung vs. Wohnung vs. Stadthaus vs. Maisonette hervorgehoben.
Eigentumswohnung Vs Apartment Vs Stadthaus Vs Duplex
In einer Struktur ist eine Eigentumswohnung eine Einheit, die man verkaufen kann. Erstkäufer von Eigenheimen, Einzelpersonen und Senioren, die normalerweise reisen, können Eigentumswohnungen aufgrund des geringen Wartungsaufwands als attraktive Alternative empfinden. Es gibt mehrere Ähnlichkeiten zwischen Eigentumswohnungen und Apartments, einschließlich der Tatsache, dass sie wahrscheinlich Grenzen mit anderen Bewohnern teilen werden.
Vorteile der Eigentumswohnung
Einer der vielen Vorteile, die Ihnen der Erwerb einer Eigentumswohnung bieten kann, ist die Erschwinglichkeit. Lesen Sie weiter, um viele andere Dinge zu erfahren, die Sie in einer Eigentumswohnung gewinnen können!
#1. Kostengünstige Deckung
Wenn Sie in einer Eigentumswohnung wohnen, helfen Ihnen Ihre vierteljährlichen HOA-Gebühren, indem Sie Ihren Wohnort (das Gebäude) versichern Sachversicherung ist nur erforderlich, um den Inhalt Ihres Geräts zu schützen. Ein Haus hingegen erfordert sowohl eine Innen- als auch eine Außenabdeckung. Infolgedessen ist eine Eigentumswohnungsdeckung oder -versicherung im Allgemeinen günstiger als eine Hausversicherung.
#2. Haushaltsgeräte
Geräte, die von Kühlschränken, Herden und Wäschereieinrichtungen reichen, werden häufig im Rahmen des Kaufs eines Eigenheims benötigt. Sie können diese Geräte sicherlich in die Transaktion einbeziehen, aber wenn Sie Ihr Haus jemals wieder zum Verkauf anbieten möchten, müssen Sie alles auf den neuesten Stand bringen. Die meisten Eigentumswohnungen sind bereits mit diesen Geräten ausgestattet und der Unterhalt wird unter Umständen vom Instandhaltungsmanagement bezahlt, was ein großer Vorteil des Wohnens in einer Eigentumswohnung ist.
#3. Eine bessere Option als Einfamilienhäuser
Für Erstkäufer kann eine Eigentumswohnung eine günstigere Option sein als ein Einfamilienhaus, insbesondere in beliebten Gegenden wie dem Stadtzentrum oder entlang der Küste. Der Kauf oder die Miete einer Eigentumswohnung ist in einigen Städten günstiger als eine Wohnung oder sogar der Kauf eines Stadthauses.
#4. Ein starkes Zugehörigkeitsgefühl
In den meisten Eigentumswohnungen und Gemeinden gibt es Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Terrassen und Dachgärten, in denen sich die Mieter treffen und eine Beziehung zueinander aufbauen können, um eine bessere Beziehung untereinander aufzubauen. Abgesehen davon organisieren viele Eigentumswohnungskomplexe gesellschaftliche Zusammenkünfte für ihre Bewohner, darunter Filmabende, Spielsitzungen und Dinnerpartys. Das hört sich jetzt nach einer Menge Spaß an!
#5. Anpassungsfähige Lebensweisen
Wenn Sie sich von einem größeren Ort verkleinern möchten oder ein begrenztes Budget haben, dann ist eine Eigentumswohnung eine großartige Option für Sie. Personen, die lieber reisen oder einfach nur die Sehenswürdigkeiten ihrer Stadt erkunden möchten, können dies in einem erschwinglicheren und komfortableren kleinen Zuhause einfacher tun. Daher sind sie von der Last der häuslichen Pflege befreit.
#6. Außergewöhnliche Einrichtungen
Auch wenn Sie nicht in einer High-End-Wohnung wohnen, können Sie dennoch einige angenehme Funktionen nutzen. Sie müssen sich nicht um die Instandhaltung von Annehmlichkeiten wie einem Pool, einer Dachterrasse oder einem Fitnessstudio kümmern, wenn Sie in einer Eigentumswohnung wohnen. Tennisplätze und Spas sind in einigen Einheiten auch für diejenigen verfügbar, die sie genießen. Die HOA-Kosten (Home Owners Association) einer Eigentumswohnungsanlage werden aufgrund der vielen weiteren angebotenen Einrichtungen steigen.
#7. Maximaler Schutz
Im Allgemeinen verfügen Eigentumswohnungen über verschlossene Türen, Überwachungskameras und Sicherheitsbeamte, die das Gelände im Auge behalten. Alleinstehende und Personen mit Kindern werden diese Funktion am meisten zu schätzen wissen.
#8. Bequemlichkeit Sehenswürdigkeiten und Gewerbegebiete
Wenn Sie in einem leben Wohnung In zentraler Lage sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von einigen der besten Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt entfernt. Das bedeutet, dass Sie zu Ihrem Arbeitsplatz, Restaurants, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln, bedeutenden Sehenswürdigkeiten und einer Reihe von Veranstaltungen und Aktivitäten spazieren können.
Nachteile der Eigentumswohnung
Bei all den Vorteilen, die Sie bisher gesehen haben, gibt es immer noch einen Nachteil
#1. Keine Privatsphäre
Selbst nachdem Sie Ihre Nachbarn kennengelernt haben, können Sie nicht die Privatsphäre haben, die Sie sich wirklich wünschen. Die Möglichkeit, Ihre Nachbarn zu hören, wie sie durch ihre Eigentumswohnungen wandern, laute Fernseher oder Tiere spielen oder sogar Partys schmeißen, ist hoch. Und selbst wenn Sie es nicht wollen, hören sie Sie vielleicht auch bei einigen Dingen. Dies ist möglicherweise kein Problem für Leute, die es gewohnt sind, in Eigentumswohnungen zu leben. Aber wenn Sie knapp bei Kasse sind, aber dennoch ein friedliches Zuhause suchen, ist eine Eigentumswohnung möglicherweise nicht die beste Wahl.
#2. Mangel an Platz zum Aufbewahren von Dingen
Mangelnder Stauraum kann ein Nachteil für Mieter sein, die ihre Sachen sicher und zugänglich aufbewahren müssen. Wenn Sie keine Lagereinheit an Ihrer Eigentumswohnung haben, müssen Sie möglicherweise Ihre Habseligkeiten minimieren oder eine neue Wohnung finden, wenn Sie zusätzlichen Platz benötigen. Lagerraum ist mietbar, was günstiger ist als ein Umzug in eine größere Eigentumswohnung.
#3. Es gibt HOA-Gebühren
Eigentümer von Eigentumswohnungen müssen mit zusätzlichen Kosten rechnen, wie z. B. monatliche Gebühren für den Hausbesitzerverband (HOA-Gebühren), die alles von Einrichtungen und Annehmlichkeiten bis hin zur Instandhaltung und Instandhaltung des Gebäudes abdecken. Wenn Sie mehr Einrichtungen nutzen, werden Ihre HOA-Gebühren wahrscheinlich steigen.
Lesen Sie auch: HOA-GEBÜHREN: Überlegungen vor dem Kauf
#4. Begrenzter Parkplatz
Das Parken ist praktisch immer ein Problem, da Eigentumswohnungen normalerweise in Ballungsgebieten liegen. Parkplätze für Gäste oder einen gewerblichen Lieferwagen können schwierig zu finden sein, wenn Sie nur einen zugewiesenen Parkplatz für Ihren Apartmentkomplex haben. In der Zwischenzeit können Sie immer noch auf Parkplätzen oder Parkflächen parken, was eine zusätzliche Ausgabe ist, die Sie monatlich oder jährlich tätigen müssen.
#5. Nachstehendes Regelwerk
Eigentümer von Eigentumswohnungen unterliegen einer Reihe von Einschränkungen. Zum Beispiel können Sie keine Solaranlage auf Ihrem Dach platzieren, Sie können nicht überall parken, wo Sie Platz sehen, oder in den Gemeinschaftsräumen trinken.
Wohnung
Es ist üblich, dass eine Immobilienverwaltung eine Wohnung besitzt, anstatt sie zu verwalten. Je nach Situation kann es sich um ein Einfamilienhaus oder einen großen Komplex handeln.
Wohnanlagen haben alle den gleichen Grundriss, den gleichen Vermieter und alle Bewohner beachten die gleichen Voraussetzungen, um eine Wohnung im gleichen Gebäude zu erhalten. Der Empfang der Gemeinschaft ist der Ort, an dem alle Mieter auf die Einzeleigentumsverwaltung reagieren.
Vermietung bzw Kauf einer Wohnung gibt Ihnen mehr Freiheit bei der Verhandlung Ihrer Mietbedingungen. Wenn Sie sich nicht entscheiden, längere Zeit an einem Ort zu leben, ist dies eine fantastische Option. Das Mieten einer Wohnung ist auch eine gute Möglichkeit, ein Gefühl für einen neuen Ort zu bekommen, bevor Sie sich langfristig binden.
Vorteile der Wohnung
Hier sind einige der Vorteile des Wohnens in einer Wohnung, die Sie kennen sollten.
#1. Finanziell
Die finanzielle Komponente einer Wohnungsmiete ist mit Abstand das Attraktivste an dieser Wohnform. Die monatliche Zahlung eines Mieters ist in der Regel günstiger als die monatliche Zahlung eines Hausbesitzers. Andere monetäre Faktoren, einschließlich Wartungs- und Nebenkosten, sind aufgrund der kleineren Fläche und der Gesamtpflicht eines Eigentümers und eines Mieters oft niedriger.
#2. Wartung
Was die monetären Vorteile anbelangt, so sind die Wartungskosten in der Regel geringer, da sie in der Regel vom Eigentümer getragen werden. Da sie den Rasen bearbeiten, müssen Sie sich keine Gedanken über das Schneeschaufeln oder die Pflege eines überwucherten Rasens machen. Das Mieten bietet ein Maß an geistiger Freiheit, das seinesgleichen sucht.
# 3. Sicherheit
Mehrfamilienhäuser geben ihren Bewohnern nicht nur ein Gefühl der Sicherheit, sondern investieren auch erheblich in den Schutz ihrer Bewohner. Nirgendwo leben unverheiratete Frauen, Kinder, Haushalte und ältere Männer und Frauen besser als in einem Mehrfamilienhaus, dank der unmittelbaren Nachbarschaft zum Nachbarn und den üblichen Sicherheitsvorkehrungen, die bei Wohnanlagen üblich sind.
#4. Abmessungen
Die Abmessungen einer Wohnung sind super komfortabel. Als frischgebackener Hochschulabsolvent suchen Sie wahrscheinlich nach einem Platz, den Sie Ihr Eigen nennen können; ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und vielleicht sogar eine Showküche. Dieser Raum muss nicht riesig oder luxuriös sein; es muss sich einfach gemütlich und sicher anfühlen. Studenten, Singles und sogar Freunde, die auf engstem Raum wohnen möchten, teilen diesen grundlegenden Drang.
#5. Weniger Verantwortung
Wenn Sie ein Haus mieten, anstatt es zu besitzen, werden Sie die Probleme und Probleme vermeiden, die mit dem Besitz eines Hauses einhergehen. Anstatt den Kessel zu reparieren, kann ein dringend benötigter exotischer Inselurlaub genutzt werden.
# 6. Barrierefreiheit
Alles, was Sie brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres Apartmenthauses. Über den Standort von Einkaufszentren entscheidet in der Regel die Bevölkerung einer Gemeinde. Je mehr potenzielle Kunden es gibt, desto größer ist der Bedarf an einem Einzelhandelskomplex, der sie aufnehmen kann. Es ist eine gute Idee, diesen Leckerbissen griffbereit zu haben. Es gibt ein Einkaufszentrum in der Nähe, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen, ganz gleich, was sie auch sein mögen.
Die meisten Menschen werden zustimmen, dass Wohnungen die ideale Wohnform für diejenigen sind, die einen dauerhaften Wohnsitz benötigen.
Nachteile der Wohnung
#1. Wenig Platz
Wohnungen haben in der Regel eine kleinere Gesamtfläche, mit Schlafzimmern, die kleiner sind als in einem Wohnheim. Sie haben normalerweise keine persönlichen Freiräume, außer wenn ein Balkon vorhanden ist. Eine kleine Wohnung ist möglicherweise nicht die beste Option für diejenigen, die Kinder haben.
#2. Mehr Lärm, weniger Privatsphäre
Wenn viele Menschen zusammenleben, bedeutet dies mehr Lärm und weniger Privatsphäre in einem Haus. Sowohl im privaten als auch im öffentlichen Bereich gilt diese Regel.
#3. Strata-Gebühren und -Vorschriften
Diejenigen, die in einem Mehrfamilienhaus wohnen, müssen sich an eine Reihe von Regeln in Bezug auf Lärm, die Nutzung gemeinsamer Bereiche und andere Aspekte ihrer Wohnung halten. Als Immobilieneigentümer sind Sie für die Zahlung der monatlichen Schichtgebühren verantwortlich, um die Kosten für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche zu decken. Kosten von 500 bis Hunderte von Dollar pro Quartal können anfallen.
#4. Verfügbarkeit von Parkplätzen
Das Parken in der Nähe eines Hauses kann schwierig sein, wenn Sie nicht in einem Gebäude mit ausgewiesenen Parkplätzen wohnen. Die Parkgebühren werden steigen, wenn Sie einen Platz bekommen möchten.
Stadthaus
Am häufigsten ist ein Stadthaus ein zwei- oder dreistöckiges Gebäude, das gemeinsame Grenzen mit anderen Nachbarn hat. Reihenhäuser werden normalerweise in einem einzigen Gebäude gebaut, mit geteilten Grenzen auf beiden Seiten, damit die Bewohner ein Gefühl der Privatsphäre haben können. Nach den neuesten Volkszählungsdaten sind etwa 6 % aller US-Wohneinheiten Reihenhäuser.
Stadthaus Übersicht
- Mehrere Wohneinheiten werden durch gemeinsame Grenzen auf beiden Seiten einer einzelnen Wohneinheit verbunden.
- Es gibt nur einen Eigentümer pro Reihenhauseinheit, und jeder Eigentümer besitzt das Land.
- In der Regel sind es zwei bis drei Stockwerke hoch.
- Abhängig von den Umständen kann der Eigentümer sowohl für die interne als auch für die externe Instandhaltung des Gebäudes verantwortlich sein, während die HOA für die Gemeinschaftsräume und die Abfallentsorgung zuständig ist.
- Aufgrund der geringeren Baukosten und der höheren Dichte ist ein Reihenhaus in der Regel günstiger als ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus.
Vorteile des Stadthauses
- Im Vergleich zu einem Duplex ist eine einzelne Einheit kostengünstiger und vermeidet die Kopfschmerzen eines Vermieters.
- Bei einem Stadthaus haben Sie die Möglichkeit, sowohl das Grundstück als auch einen kleinen Garten zu besitzen. In einem Haus haben Sie normalerweise mehr Privatsphäre als in einer Eigentumswohnung.
Die Nachteile eines Reihenhauses
- Bei geteilten Grenzen müssen Sie eventuell Wartungsverträge mit Ihren Nachbarn ausarbeiten, insbesondere wenn es Probleme gibt, die eine große Anzahl von Einheiten betreffen.
- Ein einstöckiges Stadthaus ist möglicherweise nicht die beste Wahl, wenn Sie in einem mehrstöckigen Gebäude wohnen möchten.
Ein Duplex
Ein Duplex ist eine Art von Eigentum, das zwei separate Wohnungen, jede mit ihrer eigenen separaten Garage, in einem einzigen Gebäude hat.
Vorteile
Der Kauf eines Zweifamilienhauses ist möglicherweise die kostengünstigste Option, wenn Sie in eine zufriedenstellende Gemeinde oder einen Schulbezirk umziehen möchten. Folglich können stetige Mieteinnahmen eine ausgezeichnete langfristige Investition sein.
Ein Zweifamilienhaus kostet im Voraus möglicherweise mehr als ein Stadthaus, aber der Return on Investment (ROI) ist manchmal sofort sichtbar, da Mieteinnahmen es Ihnen ermöglichen können, Ihre Hypothek schneller abzuzahlen. Andere Vorteil Eine Maisonette zu besitzen besteht darin, dass Sie und Ihr Haushalt gleichzeitig dort wohnen können. Ein Duplex kann eine großartige Investition für Sie und Ihren Haushalt sein. Sie können sich auch dafür entscheiden, es zu vermieten, während Sie dort wohnen.
Nachteile
Vermieter zu sein, wird wahrscheinlich die größte Veränderung in Ihrem Leben sein, wenn Sie sich für den Kauf einer Maisonette entscheiden. Um gleichzeitig Hauseigentümer und Vermieter zu werden, brauchen Sie viel Hilfe. Als Vermieter haben Sie eine Menge Verantwortung, einschließlich der Bereitschaft, Reparaturen durchzuführen, wenn diese erforderlich sind, die Einhaltung lokaler Vorschriften über sichere Lebensbedingungen und die Werbung für die Immobilie, um Mieter anzuziehen.
Ein Duplex kann ein größeres Problem für die Privatsphäre darstellen als ein Stadthaus, da der Außenbereich im Allgemeinen geteilt wird. Offene Gespräche mit potenziellen Mietern über ihre persönlichen Daten sind der beste Ansatz, um Datenschutzbedenken zu vermeiden.
Eigentumswohnung Vs Apartment Vs Stadthaus Vs Duplex: Der Unterschied
Ein Stadthaus unterscheidet sich von einem Duplex oder einer Eigentumswohnung, obwohl die Unterschiede zwischen den vier Arten von Wohnungen bestenfalls trübe sein können. Bevor Sie sich auf den Weg machen, sollten Sie bei jedem Wohnstil einige Punkte beachten!
# 1. Duplex
Ein Duplex bietet Ihnen das vollständige Eigentum an zwei separaten Immobilien auf demselben Grundstück, und Wartung und Instandhaltung laufen auf Sie hinaus.
# 2. Stadthaus
Einfamilienhäuser können innerhalb einer Reihe von Reihenhäusern erworben werden, die Grenzen teilen. Wenn Sie in einer Eigentumswohnung wohnen, sind Sie wahrscheinlich für einen Großteil der Instandhaltung des Innen- und Außenbereichs Ihrer Einheit verantwortlich.
# 3. Condo
Eigentumswohnungen ermöglichen es Ihnen, eine Einheit in einem gemeinsamen Wohnkomplex zu besitzen, aber Sie haben immer noch Ihren eigenen privaten Raum. Die HOA-Gebühren decken die Pflege gemeinsamer Einrichtungen und Außenreparaturen ab, sodass Sie sich nur um die Innenausstattung Ihres eigenen Hauses kümmern müssen.
# 4. Wohnung
Wenn Sie ein Zuhause suchen, aber nicht das Geld für eine Anzahlung haben, ist eine Wohnung die beste Option für Sie.
Ist die Wohnung dasselbe wie eine Eigentumswohnung?
Eigentum ist der Hauptunterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Wohnung. Wohnungen werden als Mietwohnungen bezeichnet, die häufig in größeren Wohngebäuden zu finden sind. Eine Eigentumswohnung ist eine Einheit innerhalb eines größeren Wohnkomplexes, die in ihrer Struktur einer Wohnung ähnelt, aber nicht gemietet, sondern Eigentum ist.
Was ist der Unterschied zwischen einem Reihenhaus und einem Reihenhaus?
Ein Stadthaus ist ein Architekturstil, der auch als Stadthaus bezeichnet wird. Es ist ein mehrstöckiges Haus, das Wände auf einer oder beiden Seiten hat, die mit anderen Häusern geteilt werden. Wenn Sie Ihr Stadthaus besitzen, besitzen Sie auch die Außenfassade des Hauses und den Boden, auf dem es gebaut ist.
Was ist ein billigeres Stadthaus oder eine Eigentumswohnung?
Aufgrund des Grundstücksmangels sind Eigentumswohnungen häufig günstiger als Reihenhäuser; das Äußere und das Land werden als gemeinsame Bereiche angesehen, die von allen Bewohnern geteilt werden. Zum Teil aufgrund der Tatsache, dass sie externe Pflege beinhalten, können die Kosten der Hausbesitzervereinigung (HOA) für Eigentümer von Eigentumswohnungen viel höher sein als die für Reihenhäuser.
Zahlen Sie monatlich für Eigentumswohnungen?
Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sollten Kaufinteressenten über die Gebühren für die Eigentumswohnung und eventuelle Sonderprüfungen nachdenken, die zusätzliches Geld erfordern würden. Typischerweise sind monatliche Zahlungen für Gebühren erforderlich, die von einem Vorstand festgelegt werden, der sich aus Eigentümern von Eigentumswohnungen zusammensetzt.
Ist eine Eigentumswohnung nur eine Wohnung?
Eine Eigentumswohnung, die eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus sein kann, ist oft ein privater Wohnsitz, der an Mieter vermietet wird. Der Begriff „Eigentumswohnung“ bezieht sich jedoch ausschließlich auf Apartments und Wohnungen im modernen Sprachgebrauch. Da Eigentumswohnungen im Besitz von Einzelpersonen sind und von ihnen gemietet werden, ist der Prozess der Anmietung einer Eigentumswohnung außerdem intimer und persönlicher.
Warum sind Reihenhäuser besser?
Bewohner von Reihenhäusern zahlen aufgrund der geringeren Grundstücksgröße weniger Grundsteuern als die von konventionellen Häusern. Im Vergleich zu Eigentumswohnungen sind die Wohnungseigentümergemeinschaftsbeiträge häufig auch günstiger. Das Eigentum an einem Reihenhaus ist dem Eigentum an einem Einfamilienhaus gleichgestellt. Die Wohnung kann direkt mit Bargeld finanziert oder gekauft werden.
Warum wird ein Stadthaus ein Stadthaus genannt?
Der Begriff „Stadthaus“ tauchte erstmals im frühen Englisch auf, wo er ein Haus beschrieb, das eine Familie (oft aus dem Königshaus) „in der Stadt“ (dh London) besaß, während sie auf dem Land lebte.
Ist ein Reihenhaus größer als eine Eigentumswohnung?
Reihenhäuser haben in der Regel zwei oder drei Stockwerke und mehr Quadratmeter als Eigentumswohnungen. Im Gegensatz zu einer Eigentumswohnung, bei der Sie nur die Inneneinrichtung kaufen, erwerben Sie beim Kauf eines Stadthauses auch das Grundstück, auf dem sie gebaut sind. Infolgedessen haben Reihenhäuser in der Regel höhere Listenpreise.
Zusammenfassung
Bei der Auswahl des richtigen Wohnsitzes (Eigentumswohnung vs. Wohnung vs. Stadthaus vs. Maisonette) müssen bestimmte Faktoren berücksichtigt werden, wie z. B. Finanzen, Familienstand und andere, die in diesem Leitfaden aufgeführt sind.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen einem Reihenhaus und einer Wohnung?
Die Verwaltung und Organisation der Struktur ist der Hauptunterschied zwischen einem Stadthaus und einer Wohnung. Reihenhäuser sind unabhängige Strukturen, die typischen Häusern ähneln. Apartments sind Abschnitte größerer Gebäude, die ganze Gemeinden in ihren Mauern beherbergen.
Welche Nachteile haben Reihenhäuser?
Reihenhäuser werden häufig als Teil von Nachbarschaften oder Gated Communities gebaut. Die Kosten, die HOA und die gemeinsam genutzten Annehmlichkeiten sowie die Nähe zu den Nachbarn sind Vorteile des Wohnens in einem Stadthaus. Das Leben in einem Stadthaus hat Nachteile wie weniger Platz, weniger Kontrolle darüber, wie Ihr Zuhause aussieht, und weniger Privatsphäre.
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