Die Regel des Caveat emptor oder „den Käufer aufpassen lassen“ ist ein Grundprinzip sowohl des Vertragsrechts als auch des Geschäfts. Der lateinische Ausdruck „Caveat Emptor“, was „den Käufer aufpassen“ bedeutet, wird in verwendet Marketing. Der Ausdruck spielt auf eine Regel des Vertragsrechts an, die den Käufer einer Ware oder Dienstleistung zur Ausübung verpflichtet Due Diligence.
Vorwarnung
Caveat emptor ist ein lateinischer Ausdruck, der „Käufer aufpassen“ bedeutet. Der Ausdruck dient als Warnung für potenzielle Käufer, sich zu informieren und den Verkäufer gründlich zu befragen. Alle Probleme, die nach dem Verkauf mit dem Produkt auftreten, sind nicht die Schuld des Verkäufers. Dies bedeutet, dass Kunden vor dem Kauf bestätigen müssen, dass ein Produkt ihren Qualitätsstandards entspricht. Weil der Verkäufer nicht verpflichtet ist, eine Rückerstattung für den Artikel zu leisten.
Nach dem Prinzip des Vorbehalts muss der Käufer vor dem Kauf die erforderliche Due Diligence durchführen, um sicherzustellen, dass sich ein Produkt in gutem Zustand befindet und seinen Bedürfnissen entspricht. Schadensersatzansprüche des Käufers sind ausgeschlossen, wenn die Kaufsache erhebliche Mängel aufweist und er die erforderlichen Maßnahmen nicht trifft.
Jeder Kauf einer Ware oder Dienstleistung kann vom Prinzip des Vorbehalts des Auswegs profitieren, aber heutzutage wird es am häufigsten bei Immobilientransaktionen angewendet. Das Vorbehaltsprinzip gilt nicht, wenn der Verkäufer dem Käufer falsche Informationen liefert oder wenn das Produkt falsch dargestellt wird. Bei Immobilientransaktionen akzeptieren einige Bundesstaaten in den USA häufiger Vorbehalte als andere.
Caveat Emptor verstehen
Die Etablierung des Prinzips des Vorbehalts des Auswegs besteht darin, Streitigkeiten nach dem Kauf zu unterbinden, die durch Informationsasymmetrie verursacht werden, die auftritt, wenn der Verkäufer über das Kaliber einer Ware oder Dienstleistung besser Bescheid weiß als der Käufer.
Wenn beispielsweise ein Vorbehalt gilt und Peter ein Auto von John kaufen möchte, kann Peter entscheiden, John einige Fragen zu stellen, um mehr über das Auto zu erfahren, z. B. ob wichtige Teile ausgetauscht werden müssen, wie oft er dieses Fahrzeug warten wird , und andere Anfragen.
Wenn Peter jedoch das Fahrzeug zum geforderten Preis erwirbt, ohne sich zu bemühen, den tatsächlichen Zustand oder Wert des Fahrzeugs zu ermitteln, und das Fahrzeug anschließend eine Fehlfunktion aufweist, fällt die Verantwortung nicht auf John. Das Caveat-Emptor-Prinzip verbietet es Verkäufern, eine betrügerische Transaktion frei zu veröffentlichen. Hatte John beispielsweise falsche Angaben zur Wartungshistorie oder zum Reparaturbedarf des Fahrzeugs gemacht, trägt er die Verantwortung für Betrug. Damit hat Peter Anspruch auf eine Entschädigung.
Ausnahmen von der Caveat Emptor-Regel
Es gibt ein paar klare Ausnahmen von der Vorbehalts-Emptor-Regel. Sehen wir uns diese Ausnahmen schnell an.
#1. Das Produkt ist für den Zweck des Käufers geeignet
Wenn der Käufer seine Absicht erklärt, die Ware vom Verkäufer zu kaufen, wird davon ausgegangen, dass er von dieser Wahl überzeugt ist. Daher hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Ware für den vorgesehenen Verwendungszweck geeignet ist.
A könnte zum Beispiel zu B gehen, um ein Fahrrad zu kaufen. Er offenbart B seine Absicht, mit dem Fahrrad auf einen Berg zu fahren, um zu wandern. Wenn B A ein Standardfahrrad zur Verfügung stellt, das für die Bedürfnisse von A nicht ausreicht, geht die Verantwortung auf den Verkäufer über.
#2. Waren, die unter dem Markennamen gekauft wurden
Verkäufer sind nicht verantwortlich für die Leistung oder Qualität von Waren, die an Kunden mit Markennamen oder unter Handelsnamen verkauft werden. Daher gibt es keine stillschweigende Garantie dafür, dass die Waren die spezifischen Anforderungen des Käufers erfüllen.
#3. Waren verkauft nach Beschreibung
Ausgenommen von der Regel ist der Käufer, der sich ausschließlich auf die Produktbeschreibung verlässt. Wenn die Artikel nicht der Beschreibung entsprechen, ist der Verkäufer verantwortlich.
#4. Waren in handelsüblicher Qualität
§ 16 Abs. 2 spricht von der Ausnahme für Waren handelsüblicher Qualität. Die Abschnitte schreiben vor, dass der Verkäufer von Waren, die nach Beschreibung verkauft werden, Waren von handelsüblicher Qualität oder solche anbieten muss, die den Marktstandards entsprechen.
Wenn die Ware daher von schlechter Qualität ist, wird der Käufer nicht haftbar gemacht. Es liegt in der Verantwortung des Verkäufers. Diese Ausnahme gilt jedoch nicht, wenn der Käufer eine angemessene Gelegenheit hatte, den Artikel zu besichtigen.
#5. Verkauf nach Beschreibung und Muster
Der Käufer haftet nicht, wenn die tatsächliche Ware von dem Muster oder der Beschreibung abweicht, wenn das Produkt auf der Grundlage von beiden verkauft wurde. Der Verkäufer trägt dann die volle Verantwortung.
#6. Betrug oder Falschdarstellung durch den Verkäufer
Ein weiterer bemerkenswerter Ausschluss ist dieser. Wenn der Verkäufer den Käufer belügt, um dessen Zustimmung zu erlangen, gilt der Vorbehalt nicht. Darüber hinaus haftet der Verkäufer gegenüber dem Käufer nicht für Sachmängel der Ware, die er später bei näherer Untersuchung entdeckt. In beiden Fällen ist der Verkäufer schuld.
Caveat Emptor Beispiele
Beispiel 1
Adam verkauft John sein Haus. John fragte den Verkäufer vor dem Kauf nach den Mängeln im Haus. Adam informierte ihn, dass das Badezimmer im Obergeschoss zwar ein Leck hatte, es jedoch bereits repariert worden war. Adam riet ihm auch zur Vorsicht, da trotz der Reparaturen hin und wieder ein kleines Leck auftreten könne. John hat das Badezimmer nicht sorgfältig inspiziert, bevor er sich entschied, das Haus zu kaufen.
Die Esszimmerdecke und der Badezimmerboden wurden nach drei Monaten aufgrund eines beträchtlichen Lecks schlecht. John beschloss, eine Schadensersatzklage gegen Adam einzureichen. Der Richter ist der Ansicht, dass John keinen Anspruch auf Entlastung hat, da das Prinzip des Vorbehalts des Vorbehalts in Kraft ist. John hatte seine Hausaufgaben nicht sorgfältig genug gemacht, um sicherzustellen, dass der Fehler im Badezimmer keinen weiteren Schaden anrichten würde.
Beispiel 2
Joe, ein Freund von Kelly, beschließt, Kelly ein Haus zu verkaufen. Sie warf einen flüchtigen Blick auf das Haus. Schließlich vertraute sie ihm beim Kauf, weil sie ihn kannte. Eine Woche später zog Kelly um, nachdem sie ihn bezahlt hatte. Mit der Zeit entdeckte sie Probleme mit dem Dach und den Wasserhähnen.
Um das Problem zu lösen, sprach sie mit Joe und bat um eine niedrigere Zahlung, da das Haus ihr mehr Kosten auferlegen würde. Leider war Joe nicht bereit, sich daran zu halten. Kelly ging daraufhin vor Gericht.
Der Richter war dafür, dass die Verantwortung nicht auf Joe fallen würde. Da es keine Grundlage für einen Anspruch gab, weil Joe keine schriftlichen Beweise zur Unterstützung einer Geld-zurück-Garantie für alle Mängel vorgelegt hat, die sie nach dem Verkauf entdecken werden.
Damit der Käufer die Verantwortung an den Verkäufer abtreten kann, müssen Sie alle drei der folgenden Bedingungen erfüllen. Wenn sich Käufer und Verkäufer über die Ziele der Transaktion einig sind, wenn der Käufer auf das Fachwissen und/oder die technischen Fähigkeiten des Verkäufers zählt und wenn der Verkäufer die angeforderten Waren verkauft.
Vorbehaltsregel Emptor
Das Gesetz geht davon aus, dass der Großteil des Produkts bei einem Musterverkauf von vergleichbarer Qualität wie das Muster ist und dem Käufer eine angemessene Gelegenheit zur Prüfung gegeben hat. In Fällen, in denen der Käufer dem Verkäufer den genauen Zweck mitteilt, für den er diese Waren benötigt, geht das Gesetz davon aus, dass die Waren im resultierenden Vertrag von handelsüblicher (durchschnittlicher) Qualität und angemessen für diesen Zweck geeignet sein müssen. Mit anderen Worten,
- Wenn die Beschreibung eines Produkts von seinen tatsächlichen Funktionen abweicht, gilt das Vorbehaltsprinzip nicht.
- Die Wahrscheinlichkeit eines Qualitätsproblems ist geringer, wenn der Käufer einen Artikel von einem Verkäufer oder einer Marke kauft, die für den Qualitätsstandard anerkannt sind. Falls dies der Fall ist, findet der Vorbehaltsausschluss keine Anwendung.
- Bei einer betrügerischen Transaktion, bei der der Käufer seine Zustimmung gegeben hat, schützt die Regel des Vorbehaltsausschlusses den Verkäufer nicht.
- wenn ein Kunde ein Produkt kauft, nachdem er eine positive Probe erhalten hat. Die Vorbehaltsklausel gilt nicht, wenn der gelieferte Artikel von schlechter Qualität ist.
Verringerung des Vorbehalts Emptor
Marktkräfte und andere Faktoren können dazu führen, dass der Vorbehaltskauf unter bestimmten Umständen einen Teil seiner Nützlichkeit verliert. Rechtliche Entscheidungen zu Fragen der Immobilienqualität beginnen, Käufer zu bevorzugen, da ein Verkäufer den Zustand einer Immobilie in der Regel besser versteht als ein Käufer.
Was ist der Unterschied zwischen Caveat Emptor und Caveat Venditor?
Gewährleistungsausschluss bezieht sich auf Umstände, unter denen Käufer den Zustand eines zum Verkauf stehenden Artikels sorgfältig untersuchen müssen. Alle Probleme, die nach dem Verkauf auftreten, sind nicht die Schuld des Verkäufers. Allerdings gilt heute häufig ein anderes Sprichwort, wenn es um den Verkauf geht.
Sie können den Ausdruck „Lass den Verkäufer aufpassen“ mit „Verkaufsvorbehalt“ übersetzen. Heutzutage gibt es oft stillschweigende Garantien für Waren und Dienstleistungen. Es gibt eine Garantie dafür, dass die meisten Konsumgüter bei bestimmungsgemäßer Verwendung funktionieren, es sei denn, Sie sehen ein Etikett mit der Aufschrift „verkauft wie besehen“ oder es besteht eine andere Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer.
Der Vorbehaltsanbieter hat im Allgemeinen den Platz des Vorbehaltsanbieters eingenommen. Anbieter müssen nun sicherstellen, dass ihre Produkte und Dienstleistungen den Standards entsprechen. Kunden gehen davon aus, dass Produkte eine stillschweigende Garantie haben und die Möglichkeit besteht, eine Rückerstattung zu erhalten, sofern nicht anders angegeben. Infolgedessen müssen Anbieter jetzt sicherstellen, dass ihre Waren und Dienstleistungen den Erwartungen entsprechen. Käufer gehen davon aus, dass Produkte mit einer stillschweigenden Garantie geliefert werden und gegen eine Rückerstattung zurückgegeben werden können, sofern nicht anders angegeben.
Heutzutage gilt für die meisten Verkäufe in den USA das Prinzip des Vorbehalts des Verkäufers, was Sie mit „Lass den Verkäufer aufpassen“ übersetzen. Gemäß dieser Idee gilt für alle Produkte eine stillschweigende Gewährleistung der Marktgängigkeit. Sofern nicht ausdrücklich angegeben (z. B. „verkauft wie besehen“) oder mit dem Käufer vereinbart wurde, garantieren fast alle Konsumgüter, dass sie funktionieren, wenn sie für den vorgesehenen Zweck verwendet werden.
Zum Beispiel kann ein Käufer einer Kaffeemühle, der feststellt, dass sie keine Kaffeebohnen mahlen kann, den Artikel gegen eine volle Rückerstattung im Rahmen einer stillschweigenden Garantie der Marktgängigkeit zurückgeben. Es kann jedoch schwierig sein, eine gebrauchte Kaffeemühle zurückzugeben, die derselbe Kunde in einem Secondhand-Laden gekauft hat, der als „verkauft wie gesehen“ gekennzeichnet ist. Obwohl das Prinzip des Vorbehalts des Auswegs nicht mehr für Verbrauchertransaktionen gilt, ist es dennoch wichtig zu wissen, wann die Ausnahme noch gilt.
Staaten, die den Vorbehalt anwenden Emptor
Die Mehrheit der Bundesstaaten hält den Vorbehaltsverzicht nicht konsequent aufrecht, was den Verbrauchern einen gewissen Trost gibt, dass ihre Einkäufe geschützt sind. Die Gerichte in den folgenden Staaten halten es weiterhin für Immobilientransaktionen aufrecht.
- Alabama
- Arkansas
- Georgien
- Norddakota
- Virginia
- Wyoming
Warum gibt es Caveat Emptor?
Sie verwenden Vorbehalt emptor mehr in der Immobilien Sektor in der heutigen Gesellschaft. Ziel ist es, die Verantwortung für die Durchführung der Due Diligence bei einer Transaktion auf den Käufer zu übertragen.
Ist Caveat Emptor eine Rechtslehre?
Nach dem gesetzlichen Grundsatz des Vorbehalts müssen Kaufinteressenten die Immobilie gründlich besichtigen, bevor sie eine Entscheidung treffen. Das Sale of Goods Act enthält das Vorbehaltsprinzip in seiner Gesamtheit. Es bedeutet „den Käufer aufpassen lassen“. .“
Zusammenfassung
Entspricht die Immobilie nicht Ihren Erwartungen, entbindet eine Vorbehaltsklausel den Verkäufer von jeglicher Haftung. Bevor Sie diese Art von Kauf tätigen, machen Sie Ihre Hausaufgaben und stellen Sie sicher, dass Sie genau wissen, was Sie bekommen.
Wenn ein Artikel „wie besehen“ verkauft wird oder eine ähnliche Sprache auf dem Etikett hat, gilt der Ausdruck „Vorbehaltsausschluss“. Überprüfen Sie den Artikel vollständig und zufriedenstellend. Fragen Sie den Verkäufer nach dem Zustand. Sobald Sie einen Kauf getätigt haben, können Sie keine Rückerstattung erhalten.
Andere Arten von Transaktionen beinhalten nicht mehr häufig die Regel des Vorbehalts. Dazu haben die Gesetze geführt, die den Verbrauchern mehr Schutz und Information bieten sollen. Es ist üblicher, den lateinischen Ausdruck Caveat Venditor zu verwenden, was bedeutet „Lass den Verkäufer aufpassen“.
Häufig gestellte Fragen zu Caveat Emptor
Was ist Caveat Emptor?
Der lateinische Ausdruck „caveat emptor“, was „den Käufer aufpassen lassen“ bedeutet, warnt potenzielle Käufer davor, gründlich zu recherchieren und den Verkäufer zu befragen, bevor sie einen Kauf tätigen.
Was sind die Regeln von Caveat Emptor?
- Wenn die Beschreibung eines Produkts von seinen tatsächlichen Funktionen abweicht, gilt das Vorbehaltsprinzip nicht.
- Die Wahrscheinlichkeit eines Qualitätsproblems ist geringer, wenn der Käufer einen Artikel von einem Verkäufer oder einer Marke kauft, die für den Qualitätsstandard anerkannt sind. Falls dies der Fall ist, findet der Vorbehaltsausschluss keine Anwendung
Welche Staaten wenden Caveat Emptor an?
- Alabama
- Arkansas
- Georgien
- Norddakota
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