Da die Begriffe „Immobilienmakler“ und „Makler“ ziemlich ähnlich sind, ist es leicht zu verstehen, warum sie verwechselt werden könnten. Während diese beiden Rollen Immobilien betreffen, besteht der Hauptunterschied in Bezug auf Lizenzierung und Fachwissen. Daher konzentriert sich dieser Beitrag auf den Unterschied zwischen einem Hypothekenmakler und einem Immobilienmakler. einschließlich einiger Karriereoptionen.
Lassen Sie uns knacken…
Makler gegen Immobilienmakler
Oft sind die Begriffe „Immobilienmakler“ und „Immobilienmakler“ synonym sinnvoll. Wenn sowohl ein Makler als auch ein Makler zum Verkauf von Immobilien zugelassen sind, kann es leicht zu Verwechslungen zwischen den beiden Begriffen kommen. Beide Rollen basieren auf den gleichen Prinzipien. Ein Makler und ein Makler sind jedoch zwei völlig unterschiedliche Positionen in der Immobilienbranche.
Ein Immobilienmakler ist ein zugelassener Branchenprofi, der bei der Erleichterung von Immobilientransaktionen durch den Einsatz eines Maklers behilflich ist. Ein Makler kann unabhängig arbeiten und Immobilientransaktionen erleichtern, oder er kann seine eigene Firma gründen und Immobilienmakler beauftragen.
Immobilienmakler
Am Ende des Tages besteht die Aufgabe eines Immobilienmaklers darin, Käufer und Verkäufer zusammenzubringen, um den Verkauf von Immobilien oder Liegenschaften zu ermöglichen. Agenten sind Branchenprofis, die alle bundesstaatlichen Lizenzierungskurse absolvieren und bestehen. Ein Immobilienmakler ist in der Lage, sowohl Käufer als auch Verkäufer bei Immobilienverkäufen zu betreuen. Darüber hinaus ist ein Agent bei einem Maklerunternehmen angestellt und darf nicht frei agieren.
Aufgaben eines Immobilienmaklers
#1. Ordnen Sie die Wunschliste eines Käufers den derzeit verfügbaren Immobilien zu
Immobilienmakler hören auf die Bedürfnisse eines Käufers und bemühen sich, sie zu erfüllen, indem sie sich auf bestimmte Nachbarschaften konzentrieren und die Qualitäten einer Immobilie bewerten.
#2. Präsentieren Sie Angebote und nehmen Sie an Verhandlungen teil
Nachdem ein Käufer ein Haus gefunden hat, das er kaufen möchte, unterbreitet der Makler ein Angebot und kann feilschen, bis sich beide Seiten auf die Bedingungen einigen.
#3. Einkäufe abschließen
Agenten sind für die Beratung von Kunden während des Akquisitionsprozesses verantwortlich. Sie kümmern sich um Aktivitäten wie die Fertigstellung des Papierkrams, die Organisation von Reparaturen und Inspektionen und die Unterstützung beim Abschluss des Verkaufs.
Immobilienmakler
Makler werden oft weitergebildet als Immobilienmakler. Ihre Ausbildung befähigt sie, Immobilientransaktionen einzeln zu erleichtern oder ein Maklergeschäft zu leiten und andere Makler zu beaufsichtigen. Die grundlegende Funktion eines Maklerunternehmens besteht darin, als Mittelsmann zu fungieren und Käufer und Verkäufer während des Transaktionsprozesses zu unterstützen oder zu vertreten. Ein Makler, der ein Maklergeschäft betreibt, beschäftigt zusätzliche Immobilienmakler. Makler können feinere Details von Immobiliengeschäften verwalten.
Aufgaben eines Immobilienmaklers
#1. Kann alle von Immobilienmaklern übernommenen Aufgaben übernehmen
Bevor eine Person Makler werden darf, muss sie zunächst die staatlich vorgeschriebene Immobilien-Zulassungsprüfung bestehen. Sie sind kompetent in der Abwicklung aller Aspekte des Immobilienkaufverfahrens.
#2. Führen Sie die Überwachung und Anleitung anderer Agenten durch
Makler, die ein Maklerunternehmen beaufsichtigen, verwalten den täglichen Betrieb des Unternehmens und unterstützen die Makler mit Technologie, Marketing, Schulung und Listing-Management. Viele bilden sich zum Makler weiter und können bei komplexen Immobilientransaktionen behilflich sein.
Ist es besser, ein Makler oder ein Immobilienmakler zu sein?
Es hängt alles von Ihrem Ziel ab. Manche Immobilienmakler begnügen sich mit der Aussicht, mit ihrem Team weiterzuarbeiten. Sie schätzen die Ressourcen, die ihr Broker bietet. Agenten, die für ein Maklerunternehmen arbeiten, profitieren von Markenbekanntheit, Networking-Möglichkeiten und Einzelschulungen.
Die Unterscheidung zwischen Makler und Makler in Immobilien
Obwohl es erhebliche Überschneidungen in den Rollen von Maklern und Immobilienmaklern gibt, sind die folgenden einige der wichtigsten Unterschiede:
#1. Die Fähigkeit, selbständig zu arbeiten
Makler haben die Möglichkeit, unabhängig zu arbeiten und eine eigene Immobilienagentur zu besitzen. Ein Immobilienmakler kann nicht unabhängig von einem Immobilienmakler arbeiten, sondern muss für einen arbeiten.
#2. Erfahrung und Ausbildung
Makler haben in der Regel mehr Erfahrung und Ausbildung als Immobilienmakler. Zusätzlich haben sie eine Zusatzlizenzprüfung bestanden. Die staatlichen Vorschriften für Makler variieren. Bestimmte Staaten können eine bestimmte Anzahl von Jahren Erfahrung, einen vierjährigen Abschluss oder eine Mindestanzahl von Immobilienkursen auf College-Niveau verlangen.
#3. Freiheit und Flexibilität
Makler haben die Freiheit und Flexibilität, ihre eigenen beruflichen Wege zu beschreiten, da sie als unabhängige Makler arbeiten können. Sie können ihre eigene Firma gründen und Agenten beschäftigen, oder sie könnten einzeln arbeiten. Sie können auch eine Hausverwaltung betreiben, wenn sie über eine Maklerlizenz verfügen.
Hypothekenmakler vs. Immobilienmakler
Sowohl Hypothekenmakler als auch Immobilienmakler unterstützen ihre Kunden beim Kauf einer Gewerbe- oder Wohnimmobilie. Ihre Rollen und Verantwortlichkeiten unterscheiden sich jedoch erheblich, wobei sich Hypothekenmakler auf die Finanzierung und Immobilienverkäufer auf die Mechanik eines Verkaufs konzentrieren. Indem du die Unterschiede zwischen den beiden Jobs lernst, kannst du entscheiden, ob einer besser zu deinen Fähigkeiten und Interessen passt.
Was ist die Definition eines Hypothekenmaklers?
Ein Hypothekenmakler fungiert als Vermittler zwischen einem Kreditnehmer und einem Kreditgeber. Sie unterstützen Kreditgeber bei der Analyse von Hypothekendarlehensprodukten und beraten Kunden in Bezug auf Förderfähigkeit, Zinssätze und Hypothekenbedingungen, sind jedoch nicht für die Kreditvergabe verantwortlich. Wenn ein Kreditgeber bereit ist, einem Käufer eine Hypothek zu gewähren, wird der Hypothekenmakler die erforderlichen Unterlagen vervollständigen und als Bindeglied zwischen den beiden Seiten fungieren.
Zu ihren weiteren Aufgaben können gehören:
- Aufbau von für beide Seiten vorteilhaften Verbindungen mit Kreditgebern und Kreditnehmern
- Bonitäts- und Zuverlässigkeitsüberprüfungen potenzieller Käufer
- Gebühren und Zinssätze vergleichen, um dies dem Kreditnehmer zu demonstrieren
- Vervollständigung der erforderlichen Dokumentation für Kreditgeber und Makler
- Beratung von Käufern über ihre verfügbaren Optionen
Was ist die Definition eines Immobilienmaklers?
Ein Immobilienmakler ist ein zugelassener Fachmann, der den Verkauf einer Immobilie und den Kauf einer anderen erleichtert. Sie veröffentlichen offene Häuser, treffen sich mit potenziellen Käufern und arbeiten mit Hypothekenmaklern zusammen, um die Transaktion abzuschließen. Makler werden häufig auf Provisionsbasis vergütet, was bedeutet, dass sie einen Prozentsatz des Verkaufspreises der Immobilie erhalten. Zu ihren weiteren Aufgaben können gehören:
- Beratung von Verkäufern bei der Bewertung ihrer Immobilie und deren Vermarktung
- Online-Vermarktung der Auflistung über Netzwerke, soziale Medien und Auflistungswebsites
- Unterstützung von Käufern bei der Suche nach Immobilien, die ihrem Budget und ihren Kriterien entsprechen
- Unterstützen Sie Verkäufer und Käufer, indem Sie Gebote und Gegenangebote an beide Parteien verteilen.
- Ausfüllen aller erforderlichen Dokumente zum Abschluss der Transaktion
Wesentliche Unterschiede zwischen einem Hypothekenmakler und einem Immobilienmakler
Im Folgenden sind einige wichtige Unterschiede zwischen einem Hypothekenmakler und einem Immobilienmakler aufgeführt:
#1. Rollen
Die Aufgabe eines Hypothekenmaklers besteht darin, einen Hypothekenschuldner mit einem Hypothekengeber in Verbindung zu bringen; Der Hypothekenmakler finanziert die Hypothek jedoch nicht direkt. Darüber hinaus unterstützen sie Kreditgeber, indem sie Hintergrund- und Bonitätsprüfungen potenzieller Käufer durchführen und potenzielle Käufer bei der Analyse von Hypothekenentscheidungen unterstützen. Im Vergleich dazu haben Immobilienmakler die Aufgabe, Immobilienkäufer und -verkäufer zusammenzubringen. Sie können für eine Vielzahl von Immobilien werben, Verkäufer beraten, wie sie ihren Gewinn maximieren können, oder Käufer bei der Suche nach Immobilien unterstützen, die ihren Interessen und Bedürfnissen entsprechen.
#2. Umfeld der Beschäftigung
Sowohl Hypothekenmakler als auch Immobilienmakler arbeiten unabhängig, können sich aber auch dafür entscheiden, für eine größere Organisation zu arbeiten. In beiden Jobs müssen Sie am Computer arbeiten, während Immobilienmakler möglicherweise mehr Zeit im Freien verbringen, um Orte nach Käufern zu erkunden oder Häuser zu inspizieren. Da Makler und Immobilienmakler selbstständig sind, können sie ihre Arbeitszeiten selbst bestimmen.
# 3. Unabhängigkeit
Ein weiterer wichtiger Unterschied ist die Autonomie, die jeder Position eingeräumt wird. Hypothekenmakler arbeiten oft unabhängig, da sie ein Unternehmen oder eine Franchise besitzen. Sie können unabhängig arbeiten oder andere Agenten oder Makler einsetzen, solange sie die erforderliche Lizenz behalten. Immobilienmakler dürfen nicht alleine arbeiten und müssen von einem Makler angestellt werden.
#4. Bildung
Hypothekenmakler und Immobilienmakler müssen beide Abitur haben. Während Bachelor-Abschlüsse nicht erforderlich sind, haben viele Makler und Agenten einen Associate- oder Bachelor-Abschluss, der ihnen den Einstieg erleichtern kann.
Als nächstes lesen Sie den Affiliate-Broker vs. Immobilienmakler.
Hypothekenmakler vs. Immobilienmaklergehalt
Hypothekenmakler verdienen im Durchschnitt deutlich mehr als Immobilienmakler, was vor allem auf die gestiegenen Ausbildungsstandards zurückzuführen ist. Außerdem erhalten Hypothekenmakler ein durchschnittliches Jahresgehalt von 95,209 USD, während Immobilienmakler ein durchschnittliches Jahresgehalt von 92,450 USD verdienen.
Sowohl Makler als auch Agenten werden auf Provisionsbasis entschädigt. Makler werden zwischen 1 % und 2 % des Hypothekenbetrags entweder vom Kreditgeber oder vom Kreditnehmer entschädigt. Makler erhalten zwischen 5 % und 6 % des Verkaufspreises der Immobilie. Typischerweise wird die Provision zwischen dem Agenten, der den Verkauf vertritt, und der Agentur, die den Käufer vertritt, übertragen. Wenn der Verkäufer die Provision nicht übernimmt, kann die Vereinbarung beinhalten, dass der Käufer die Provision übernimmt.
Was ist nun der Unterschied zwischen den Karrieremöglichkeiten von Hypothekenmaklern und Immobilienmaklern?
Hypothekenmakler vs. Immobilienmakler Karriere
Ein Hypothekenmakler fungiert als Vermittler zwischen dem Käufer und möglichen Kreditgebern. Sie unterstützen Käufer bei der Beschaffung finanzieller Unterstützung, beim Ausfüllen von Kreditanträgen und beim Aushandeln von Konditionen für Hauskäufer oder Immobilieninvestoren. Einfach gesagt, Hypothekenmakler sind für Käufer unverzichtbar, da sie ein oft kompliziertes Verfahren durchlaufen. Hypothekenmakler haben häufig die gleiche Funktion wie ein Kreditsachbearbeiter bei einer Bank für Käufer. Sie vergleichen Kreditarten, Angebote und Zinssätze im Namen des Käufers und führen den Großteil der Kreditverhandlungen im Namen des Käufers durch.
Um nun über die Karriere von Hypothekenmaklern und Immobilienmaklern zu sprechen, müssen wir zum Verständnis tief ineinander gehen. Beginnen wir mit einer Karriere als Hypothekenmakler.
Was ist der Prozess, um ein Hypothekenmakler zu werden?
Hypothekenmakler sind regulierte Finanzberater. Um eine Lizenz zu erhalten, ist keine formale Ausbildung über ein Abitur oder GED hinaus erforderlich.
Hypothekenmakler müssen einen 20-stündigen Vorlizenzierungskurs absolvieren, der vom National Mortgage Licensing System (NMLS) angeboten wird und in den Vereinigten Staaten angeboten wird.
Nach Abschluss des Kurses müssen Hypothekenmakler den SAFE Mortgage Loan Originator Test des National Mortgage Licensing System bestehen. Während jeder Hypothekenmakler in den Vereinigten Staaten die gleiche nationale Prüfung bestehen muss, muss er auch einen bundesstaatsspezifischen Abschnitt bestehen. Hypothekenmakler müssen jährliche Weiterbildungskurse absolvieren, um ihre Lizenzen aktuell und gültig zu halten.
Was ist der übliche Karriereweg eines Hypothekenmaklers?
Hypothekenmakler können für eine Maklerfirma oder unabhängig tätig sein. Zusätzlich zu ihren Makleraufgaben hat ein Hypothekenmakler auch das Mandat, administrative Aufgaben für sein Geschäft zu erledigen. Darüber hinaus müssen sie einen Verkaufsplan entwickeln, um Geschäfte zu generieren und Kunden zu halten. Sobald ein unabhängiger Makler ein gewisses Maß an Erfolg erreicht hat, kann er Verwaltungspersonal einstellen oder neue Makler anwerben, um sein Geschäft zu erweitern.
Hypothekenmakler arbeiten in der Regel während der regulären Geschäftszeiten in einer Büroumgebung. Sie können sich auch nach Geschäftsschluss für Kunden und Kreditgeber zur Verfügung stellen, um Telefonanrufe entgegenzunehmen oder auf E-Mails zu antworten.
Immobilienmakler
Obwohl die Arbeit als Wohnimmobilienmakler einer der vorherrschenden Berufswege in der Immobilienbranche ist, ist es bei weitem nicht der einzige. Ja, die Mehrheit der hochkarätigen Beschäftigungsmöglichkeiten im Immobilienbereich umfasst den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Die Branche ist jedoch vielfältig und eine Immobilienlizenz qualifiziert Sie für eine Vielzahl unterschiedlicher Beschäftigungen.
Was braucht es, um Immobilienmakler zu werden?
Da es keine nationale Immobilienlizenz gibt, müssen Sie die für Ihren Staat spezifischen Lizenzanforderungen erfüllen. Wenden Sie sich für weitere Informationen an das Immobilienaufsichtsamt Ihres Staates oder konsultieren Sie das Verzeichnis der Aufsichtsbehörden der Association of Real Estate License Law Officials (ARELLO).
Im Folgenden sind die allgemeinen Schritte aufgeführt, die erforderlich sind, um Immobilienmakler zu werden:
- Melden Sie sich für einen Vorlizenzierungskurs an
- Untersuchen (und bestehen) Sie die Lizenzierungsanforderungen
- Starten Sie den Aktivierungsprozess Ihrer Immobilienlizenz.
- Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler
Immobilienmakler sind für einen Immobilienmakler mit Lizenz immer sinnvoll. Möglicherweise möchten Sie schließlich eine Karriere als Makler anstreben, in diesem Fall müssen Sie zusätzliche Bildungs- und Erfahrungsanforderungen erfüllen. Nach Erhalt Ihrer Maklerlizenz können Sie selbstständig arbeiten und Handelsvertreter beauftragen.
In den meisten Fällen dauert es zwischen vier und sechs Monaten, bis Sie Ihre Immobilienmaklerlizenz erhalten. Außerdem benötigen Sie etwas Bargeld. Zwischen Lizenzlehrgang, Prüfung und Gründungskosten
Karrierechancen in der Immobilienbranche
Wir haben eine Liste von Jobs zusammengestellt, die Sie mit einer Immobilienlizenz bekommen können, die Sie vielleicht nicht in Betracht gezogen haben
#1. Immobilienmakler
Immobilienmakler zu sein ist nicht dasselbe wie Immobilienmakler zu sein, auch wenn die beiden Titel manchmal informell austauschbar sind. Die Unterscheidung zwischen einem Makler und einem Makler besteht darin, dass ein Makler ein lizenzierter Immobilienfachmann ist, der eine Weiterbildung absolviert hat und qualifiziert ist, ein Immobiliengeschäft mit mehreren Maklern zu führen.
#2. Gewerbeimmobilienmakler
Ein Handelsvertreter hilft Unternehmen, Immobilien zu finden und zu sichern, die wahrscheinlich ihren Gewinn steigern. Während dies manchmal bedeutet, schöne Büroräume zu mieten, kann es manchmal darum gehen, den perfekten Ort für die nächste große Kaffeekette zu finden einen Laden bauen.
#3. Wohngutachter
Ein Hausgutachter ist jemand, der Informationen über eine Wohnimmobilie sammelt, um eine Empfehlung über den Wert dieser Immobilie abzugeben. Gutachter können privat arbeiten, z. B. um Ihre Immobilie zu bewerten, bevor sie verkauft oder verliehen wird, oder für die Regierung, z. B. um Ihr Haus zu schätzen, um seinen Wert für Steuerzwecke zu ermitteln.
#4. Kaufmännischer Gutachter
Genau wie ein Wohngutachter verbringt ein gewerblicher Gutachter die Hälfte des Tages im Büro und die andere Hälfte des Tages in der öffentlichen Bewertung von Immobilien. Während sich ein Wohngutachter stärker auf das verlassen kann, was er während seines Qualifizierungskurses gelernt hat, stützt sich ein gewerblicher Gutachter stark auf bestehende Gutachter, um ihnen beizubringen, wie man den Wert einer Immobilie bewertet. Für beide Felder müssen Sie eine Lizenz erwerben
Schließlich, in einer Karriere als Hypothekenmakler vs. Immobilienmakler; Beide Agenten haben unterschiedliche Berufswahlen zu treffen. Es liegt also an Ihnen, das Richtige für sich auszuwählen.
FAQ
Wie verdienen Makler ihr Geld?
Broker verdienen Geld, indem sie Gebühren und Provisionen für jede Aktion erheben, die auf ihrer Plattform ausgeführt wird, z. B. das Platzieren eines Handels. Andere Broker verdienen Geld, indem sie entweder die Preise der Vermögenswerte erhöhen, mit denen sie handeln können, oder indem sie gegen Händler wetten, um ihre Verluste auszugleichen.
Was ist der Unterschied zwischen einem Immobilienmakler, einem Makler und einem Makler?
Immobilienmakler dürfen eigene Firmen betreiben. Der Hauptunterschied zwischen einem Makler und einem Makler besteht darin, dass ein Makler Mitglied der National Association of Realtors ist und sich an den Ethikkodex der Vereinigung hält.
Verdienen Makler viel Geld?
Der gewöhnliche Börsenmakler verdient nicht annähernd so viel, wie wir uns vorstellen. In der Tat verlieren einige Händler aufgrund ihrer Handelsgeschäfte eine beträchtliche Menge Geld. Die Mehrheit der Unternehmen entlohnt ihre Mitarbeiter mit einem Grundgehalt plus einer Provision auf die von ihnen abgeschlossenen Transaktionen.
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