Die Auswahl der besten Bücher über Immobilieninvestitionen kann schwierig und zeitaufwändig sein, da so viele verfügbar sind. Daher haben wir durch die Analyse von Dutzenden von Büchern von angesehenen Branchenexperten bereits die Kleinarbeit für Sie erledigt. Dieser Artikel enthält eine Liste der 15 besten Bücher, die Sie durch jeden Schritt Ihrer Mietimmobilieninvestition führen, von der Suche nach Immobilien und Mietern bis hin zur Finanzierung und Besteuerung.
Die Investition in Mietobjekte kann eine lukrative Strategie sein, um Ihre Bestände zu diversifizieren, passives Einkommen zu erzielen und Vermögen anzuhäufen. Aber es ist weder einfach noch schnell.
Bildung ist ein entscheidender Schritt in diesem Prozess, unabhängig von Ihrem Fachwissen als Immobilieninvestor. Denn je mehr Informationen Sie haben, desto einfacher wird es, die notwendigen Fähigkeiten zu erwerben, Ihren Plan zu verfeinern und Erfolge zu erzielen. Darüber hinaus ist die Beratung von Experten ein fantastischer Lernansatz.
Die 15 besten Bücher über Immobilieninvestitionen im Jahr 2023
#1. Der reichste Mensch in Babylon
Aber The Richest Man in Babylon ist meine erste Wahl. Noch einmal, ich beziehe mich eher auf die Originalausgabe als auf die modifizierte oder modernisierte Version für das XNUMX. Jahrhundert. Bitte den Originaltext. Basierend auf babylonischen Gleichnissen wurde The Richest Man in Babylon als das größte inspirierende Werk zum Thema Genügsamkeit und Geldmanagement sowie persönlicher Reichtum in einfachen Worten gefeiert. Diese faszinierenden und lehrreichen Geschichten in diesem Buch bringen Sie auf einen sicheren Weg zum Wohlstand und der damit verbundenen Freude.
#2. Der zusammengesetzte Effekt
Tatsächlich wurde dieses Werk 1926 geschrieben. Es liegt also ziemlich weit zurück. Es ist einiges älter als Napoleon Hills Think and Grows Rich. Lassen Sie uns nun zum 21. Jahrhundert und dem nächsten Buch übergehen, The Compound Effect: Bringen Sie Ihr Einkommen, Ihr Leben, Ihren Erfolg in Schwung von Darren Hardy, das sicherlich viele von Ihnen kennen, aber wahrscheinlich die meisten von Ihnen nicht.
#3. Gewohnheiten der Höchstleistung
Brendon Burchard, ein Gast, den ich vor nicht allzu langer Zeit in der Show hatte – ich glaube, es war vor etwa einem oder anderthalb Jahren – ist der Autor des dritten Buchs, das ich ausgewählt habe. Ehrfürchtiger Mann Unser Interview dauerte tatsächlich so lange. Daher können Sie nach dieser Folge suchen. Und ich glaube, der Titel – der zufällig auch der Name des Buches war, das er geschrieben hat – war High-Performance Habits.
#4. Rich Dads Leitfaden zum Investieren
Es wird nicht überraschen. Eigentlich in der Rich Dad-Serie. Diese Bücher ergänzen sich wirkungsvoll. Worin die Reichen investieren, was die Armen und die Mittelschicht nicht tun, ist das dritte Buch der Reihe. Es liegt also nahe, dass die Definitionen von Investieren bei verschiedenen Menschen unterschiedlich sein werden.
#5. Wie man Vermögen und passives Einkommen durch intelligentes Kaufen und Halten von Immobilien schafft
Als eines der bekanntesten Bücher über Immobilieninvestitionen bietet es einen gründlichen Überblick über die Schritte, die Sie unternehmen müssen, um erfolgreich zu sein, von der Zusammenstellung Ihres Expertenteams (einschließlich CPAs, Anwälten und Auftragnehmern) und der Auswahl der besten Standorte bis hin zum erfolgreichen Management Ihre Immobilien und eine Ausstiegsstrategie.
#6. Der Mehrfamilien-Millionär, Band I
Für Anleger, die über Einfamilienhäuser hinaus expandieren und in kleine Mehrfamilienhäuser investieren möchten, ist dieses Buch ein Muss.
Dann machen sie sich an die Arbeit, indem sie Ihre Finanzen verwalten und sicherstellen, dass Sie faire Renditen erzielen. Darüber hinaus deckt es alle Aspekte der Verwaltung eines Mehrfamilienhauses ab, die sich von der Verwaltung eines Einfamilienhauses unterscheiden können.
#7. Steuerstrategien für den versierten Immobilieninvestor
Amanda Han und Matthew MacFarland, beide zertifizierte Wirtschaftsprüfer (CPAs) und Immobilieninvestoren, bieten den Hintergrund, den Sie vor dem Start benötigen, indem sie Wissen aus erster Hand und Ratschläge zur Funktionsweise von Immobilien und Anlagesteuern bieten.
Die Zielgruppe dieser Steuerrichtlinie 2020 sind angehende Immobilieninvestoren, aber auch Zwischeninvestoren können davon profitieren. Han und MacFarland vereinfachen komplexe Steuervorschriften mit Beispielen aus dem Alltag und machen es Lesern ohne Vorkenntnisse in den Bereichen Immobilien, Investitionen oder Finanzen leicht, Steuergesetze zu verstehen und zu finanziell vorteilhaften Urteilen zu kommen.
#8. Investitionen in Immobilien ohne (und geringe) Geldeinlagen
Die Finanzierung ist eine der größten Herausforderungen für Immobilieninvestoren. In seiner zweiten Auflage untersucht Brandon Turners Buch 2020 eine Vielzahl von Möglichkeiten, von offensichtlich bis obskur, einschließlich FHA-Darlehen, Home-Equity-Kreditlinien (HELOCs), Partnerschaften, Privatkapital, Hartkapital, Verkäuferfinanzierung, Leasingoptionen, Großhandel , und Syndizierung. Natürlich nutzen Investoren häufig eine Vielzahl von Finanzierungsmöglichkeiten, und das Kapitel „Kreative Kombinationen“ betont, dass Sie verschiedene Strategien kombinieren können, um Ihr Geschäft oder Ihre Immobilie zu erfüllen.
#9. Der ultimative Anfängerleitfaden für den Einstieg
Dies ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, wenn Sie sehr wenig über Immobilien wissen, aber mehr erfahren möchten, bevor Sie Ihren Zeh in die Welt der Immobilieninvestitionen stecken.
Das Buch beginnt damit, einige gängige Mythen und Fragen zu zerstreuen, die Sie möglicherweise haben (Immobilien sind kein Mittel, um „schnell reich zu werden“, nein). Es bietet auch eine nützliche Zusammenfassung der vielen verfügbaren Immobilienanlagestrategien und ist vollgepackt mit exzellenten Informationen, die Ihnen einen Eindruck davon vermitteln, wie diese Welt funktioniert und was Sie tun müssen, um darin erfolgreich zu sein.
#11. Verwaltung von Mietobjekten
Das Buch von Heather und Brandon Turner aus dem Jahr 2015 konzentriert sich auf die Verwaltung von Wohnungsvermietungen und bietet viele hilfreiche Tipps, wie man ein erfolgreicher Vermieter wird. Das Buch befasst sich mit Themen wie Mietverträgen, Mieterscreening, Stellenanzeigen und fairem Wohnen. Darüber hinaus befasst es sich mit der Einstellung und Verwaltung von Auftragnehmern, der Verwaltung von Mietern und dem Umgang mit Problemen wie Reparaturen und geplatzten Mietzahlungen durch Aufgabe und Räumung.
#12.Die BRRRR Investmentstrategie für Mietobjekte
Sie können mit Hilfe des Wissensschatzes in diesem Buch über die BRRRR-Technik dorthin gelangen.
Die BRRRR-Strategie könnte ein wenig beängstigend klingen, wenn Sie noch relativ frisch in der Welt der Immobilieninvestitionen sind. Das Buch von Greene zeigt jedoch, wie Sie Ihren Anlageansatz in realisierbaren Schritten verbessern können, und deckt alle Details in einfachen Worten ab.
#13. Langstrecken-Immobilieninvestition
Immobilien können eine großartige Methode sein, um Vermögen anzuhäufen, aber was ist, wenn Sie an einem Ort wohnen, an dem Investitionen finanziell nicht vorteilhaft sind? Aufgrund von Änderungen bei Vorschriften, Technologien und Märkten können Anleger nun jedoch in einem größeren geografischen Gebiet nach Investitionen suchen.
Das Buch „Das ABC der Immobilieninvestitionen“ ist nicht so sehr eine Schritt-für-Schritt-Anleitung wie einige der anderen Bücher auf dieser Liste, aber es ist vollgepackt mit Immobilieninvestitionswissen und Ratschlägen, die es zu einer großartigen Lektüre machen Menschen, die bereits Erfahrung haben und in größere Mehrfamilienhäuser investieren möchten.
#15. Ein bewährtes System zum Finden, Screening und Verwalten von Mietern
und Maximum Profits von Heather Turner und Brandon Turner ist die beste Ressource für Erstbesitzer.
Trotz der Tatsache, dass viele der Bücher auf unserer Liste Kapitel über die Verwaltung Ihrer Investitionen enthalten, ist die Realität, dass die Immobilienverwaltung ein ganz anderes Tier sein kann. Dieses Buch bietet eine wunderbare Zusammenfassung darüber, wie man ein erfolgreicher Vermieter wird, wenn man die Tricks des Handwerks verstehen will.
Was ist die 2%-Regel bei Immobilieninvestitionen?
Die 2 %-Regel ist identisch mit der 1 %-Regel; stattdessen wird eine andere Nummer verwendet. Gemäß der „2 %-Regel“ sollte die monatliche Miete einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie 2 % des Kaufpreises oder mehr betragen.
Hier ist eine Illustration der 2 %-Regel für ein Haus mit einem Kaufpreis von 150,000 $: 150,000 $ x 0.02 = 3,000 $. In Übereinstimmung mit der 2%-Richtlinie müssen Sie eine Hypothek mit einer monatlichen Rate von 3,000 $ oder weniger finden und Sie müssen eine monatliche Mindestmiete von 3,000 $ für Ihre Mieter festlegen.
Wie Sie sehen können, ist die 2-%-Regel (im Wesentlichen eine Verdoppelung der monatlichen Miete) extremer als die 1-%-Regel, aber sie kann in einigen Märkten dennoch effektiv sein und ein finanzielles Sicherheitsnetz bieten, falls Sie Probleme haben, offene Stellen zu besetzen oder müssen eine erhebliche, teure Reparatur an der Immobilie vornehmen.
Was ist die 4%-Regel bei Immobilieninvestitionen?
Gemäss der «4%-Regel» sollen Sie im Rentenalter jedes Jahr bequem 4% Ihres Vermögens beziehen können und Ihr Geld soll auch nach 30 Jahren noch da sein. Dies basiert auf einer Reihe von Annahmen, darunter historische Inflationsraten von 3 %, Aktienrenditen von 7 %, Anleihen von 4 % und eine 50/50-Allokation zwischen Aktien und Anleihen.
Was ist die 10%-Regel bei Immobilieninvestitionen?
Es gibt eigentlich drei Regeln, die die 10%-Regel ausmachen. Eine ausgezeichnete Strategie, um potenzielle schlechte Transaktionen schnell und einfach auszusortieren, besteht darin, eine Reihe einfacher Regeln in der Hosentasche zu haben.
Was bedeutet die 50%-Regel bei der Investition in Immobilien?
Gemäß der „50-Regel“ in Immobilien sollte ein Mietobjekt die Hälfte seiner Bruttoeinnahmen den Betriebskosten zuordnen, um rentabel zu sein.
Was ist die 80%-Regel bei Immobilieninvestitionen?
Wie ist es möglich, 80 % der gewünschten Ergebnisse mit nur 20 % der Arbeit zu erzielen, die Sie derzeit in die Praxis umsetzen? Wahrscheinlich haben Sie schon einmal das Sprichwort „work smarter, not harder“ gehört, also lassen Sie es mich erklären. Diese Situation verwendet das gleiche Prinzip.
Was ist die 95%-Regel bei Immobilieninvestitionen?
Unabhängig von der Bewertung ermöglicht es die 95 %-Regel Anlegern, eine unendliche Anzahl potenzieller Ersatzimmobilien zu identifizieren – solange sie tatsächlich 95 % des gesamten identifizierten Werts während der Umtauschzeit kaufen. Zur Veranschaulichung: Wenn ein Investor sein aufgegebenes Eigentum für 1,000,000 $ verkauft, kann er möglicherweise 10 Immobilien für insgesamt 5,000,000 $ identifizieren, vorausgesetzt, er kauft tatsächlich mindestens 4,750,000 $ des identifizierten Wertes.
Was ist die 48-Stunden-Regel bei Immobilieninvestitionen?
Die 48-Stunden-Regelung sieht vor, dass Verkäufer von Mortgage-Backed Securities (MBS) mit To-be-announced (TBA)-Pool-Informationen die Käufer der MBS bis 3:48 Uhr Eastern Time, XNUMX Stunden vor dem Abwicklungsdatum des Handels, informieren müssen. Diese Verordnung wird von der Securities Industry and Financial Markets Association (SIFMA) durchgesetzt. Die Public Securities Association und die Bond Market Association waren die früheren Namen für SIFMA.
Zusammenfassung
Möchten Sie die Anlagen in Ihrem Portfolio diversifizieren? Ihre beste Option könnte die Investition in Immobilien sein. Wir haben Sie mit unserer Auswahl der besten Bücher über Immobilieninvestitionen abgedeckt, egal ob Sie in Wohn- oder Gewerbeimmobilien, Kurz- oder Langzeitmieten oder sogar Gewerbeimmobilien investieren möchten.
Ähnliche Artikel
- REGEL VON 72: Bedeutung und Formel
- FINANZBILDUNG: Bedeutung und Einstieg (+ kostenlose Kurse)
- REGEL DER 40: Bedeutung, SAAS, Berechnungen und alles, was Sie brauchen (+ beste Tools)
- Formular 1098 Hypothek: Die Zinsaufstellung
- Investieren in Immobilien: Leitfaden für Anfänger & Profis, enthüllt!!!
- https://businessyield.com/technology/what-is-ats-2/
- https://businessyield.com/business-strategies/issue-tracker/
Bibliographie
