SKIP TRACER: Bedeutung, Dienste & Software

Laut dem US Census Bureau zieht die durchschnittliche Person in ihrem Leben 11.7 Mal um. Das könnte erklären, warum eine der häufigsten Aufgaben für Inkassobüros, Immobilienspekulanten, Kopfgeldjäger und Rechtsexperten darin besteht, jemanden zu entdecken, der nicht möchte, dass Sie ihn finden. Dies wird als „Skip Tracing“ bezeichnet und war traditionell eine schwierige Operation. Das liegt daran, dass Sie alle Informationen verwenden müssen, die Sie haben, was manchmal sehr wenig ist, um herauszufinden, wo sich jemand gerade befindet. Schauen wir uns nun an, was ein Skip-Tracer in Immobilien ist, sowie mehrere kostenlose Skip-Tracing-Softwaredienste.

Was ist ein Skip Tracer?

Ein Skip Tracer ist ein Privatdetektiv, dessen Aufgabe es ist, Menschen zu finden, die die Stadt aus verschiedenen Gründen verlassen haben. Kopfgeldjäger, Privatdetektive, Kautionsagenten und Inkassoagenten sind nur einige der Personen, die Skip-Tracer-Jobs übernehmen können.

Ein Skip Tracer durchsucht öffentliche Aufzeichnungen und andere Datenbanken nach einer vermissten Person und versucht dann, diese Person an die Gerichtsbarkeit zurückzugeben. Skip-Tracer wenden häufig eine Vielzahl von Ermittlungstechniken an, um Personen ausfindig zu machen, z. B. das Anrufen bekannter Mitarbeiter, das Ausgraben von Kreditinformationen und das Befragen dieser Personen.

Wie man Skip Tracer wird

Obwohl viele Kopfgeldjäger auch als Skip-Tracer dienen, muss ein Skip-Tracer kein lizenzierter Profi sein. Kenntnisse der lokalen, staatlichen und bundesstaatlichen Gesetze über Überwachung und Privatsphäre, Erfahrung in der Durchführung digitaler Recherchen und Beharrlichkeit bei der Suche nach jemandem, der nicht gefunden werden möchte, sind alle erforderlichen Eigenschaften und Fähigkeiten für den Job. Es gibt auch mehrere professionelle Organisationen, die Skip Tracer-Schulungen und -Zertifizierungen anbieten, die Ihnen helfen können, mehr Geschäfte zu machen oder Ihre Kundenliste zu erweitern.

Wie man ein erfolgreicher Skip Tracer wird

Ein guter Skip Tracer muss bereit sein, jedem möglichen Hinweis auf den Aufenthaltsort einer Person nachzugehen, wenn er an Fällen arbeitet. Ein guter Skip-Tracer lässt bei der Suche nach Informationen über ein Ziel oder einen Skip nichts unversucht. Als Skip-Tracer sollten Sie auch professionelle Beziehungen zu anderen in Ihrer Nähe unterhalten, wie z.

Immobilien Skip Tracer

Jede Branche hat eine andere Bedeutung von Skip Tracing. Während sich Skip Tracing auf den Prozess der Lokalisierung schwer fassbarer Personen in Inkassobüros und Zeugen in Gerichtsverfahren bezieht, ist das Konzept in Immobilien anders.

Das Finden der Telefonnummern der Personen, nach denen Sie suchen, wird als Immobilien-Skip-Tracing bezeichnet. Das Verfahren ist unkompliziert und basiert auf dem Namen und der Adresse des oder der gesuchten Ansprechpartner.
Sie können diesen Plan manuell ausführen oder ein Unternehmen wie Smarter Contact nutzen, um die Daten automatisch für Sie abzurufen.

Der Einsatz eines Skip-Tracer-Dienstes ist perfekt, insbesondere wenn Ihnen die investigative Recherche fehlt, um die Quellen manuell zu entdecken. Letzteres ist der Fall, wenn der Immobilienbesitzer neben einem Immobilienmakler andere motivierte Verkäufer kennt, die ihm helfen können, die Immobilie zu einem höheren Preis, normalerweise über dem vorherigen Marktwert, zu verkaufen. Wenn Sie Eigentümer außerhalb des Staates ausfindig machen möchten, die selten in ihren Häusern anwesend sind, ist Skip Tracing eine weitere praktikable Alternative.

Gründe, warum Sie Skip Tracer in Immobilien benötigen

Für viele Immobilieninvestoren, die die Effektivität ihrer Marketingkampagnen für den Verkauf und Kauf von Immobilien maximieren möchten, wird Skip Tracing schnell zur bevorzugten Technik. Die Immobilienbranche profitiert aus folgenden Gründen von Skip Tracing:

#1. Erhalten Sie neue, hochwertige Leads.

Im Immobilienbereich kann Skip Tracing Ihnen helfen, frisch motivierte Verkäufer zu finden, die oft eine schnelle Transaktion durchführen. Mit Skip Tracing finden Sie möglicherweise schnell notleidende Häuser und erhalten häufig erstaunliche Rabatte, weil die Eigentümer die Räumlichkeiten verlassen haben.

#2. Löschen Sie alte Leads

Veraltete Leads können überflüssig sein und Ihrem gesamten Immobilienmarketingplan schaden. Erwägen Sie, die Telefonnummer eines toten Eigentümers zu kontaktieren oder zahlreiche SMS zu senden, die mit ziemlicher Sicherheit unbeantwortet bleiben. Sie können feststellen, ob Ihr Lead verfügbar ist, indem Sie Skip Tracing verwenden, und Sie können dann Ihre Alternativen analysieren.

#3. Entfernen Sie fehlerhafte Daten

Schlechte Daten sind in jeder Branche inakzeptabel, nicht nur im Immobilienbereich. Auch wenn Sie beim Überspringen der Ablaufverfolgung auf fehlerhafte Daten stoßen, hilft Ihnen die Technik dabei, sie aus Ihrer Datenbank zu entfernen und Platz für tatsächliche, verwertbare Daten zu schaffen.

#4. Folgen Sie den Hinweisen

Immobilien-Leads erfordern eine kontinuierliche Nachverfolgung, insbesondere wenn Sie Vereinbarungen schneller abschließen möchten. Skip Tracing hilft Ihnen, einen Lead zu lokalisieren, der nach längerer Interaktion mit Ihnen erkaltet ist. Nachdem Sie sie gefunden haben, können Sie mit Ihrem Geschäft fortfahren.

#5. Zeit sparen

Die Zeit, die damit verbracht wird, herumzufahren und nach Warnzeichen für notleidendes Eigentum zu suchen, wird durch Skip Tracing reduziert. Ein lokaler Immobilienmakler hat es wahrscheinlich zuerst beobachtet.

Tracing-Software überspringen

Wir werden uns die besten Skip-Tracing-Softwareprogramme für Immobilieninvestoren ansehen. Sie sind nicht alle gleich. Daten und Dienste werden in unterschiedlichen Mengen angeboten.

Während einige Skip-Tracing-Firmen lediglich Namen, Wohnadressen und Telefonnummern anbieten, bieten andere Informationen zu Hypotheken und Pfandrechten. Hier ist einige Software für Skip-Tracing:

#1. PropStream

Wenn Sie ein Großhändler oder Hausflipper sind und nach motivierten Verkäufern suchen, haben Sie wahrscheinlich schon von PropStream gehört. Das „ultimative Datensystem für Immobilienprofis“ wird vermarktet. Es ist nicht nur einer der größten Immobilien-Skip-Tracing-Dienste auf dem Markt, sondern auch eine der besten Investitionssoftware für Immobilieninvestoren, einschließlich eines Website-Builders für Marketingkampagnen von Immobilieninvestoren.

Ein nettes Feature von PropStream ist, dass Sie ganz genau motivierte Verkäufer-Leads des gewünschten Typs erstellen können. Es ist einer der besten Orte, um zwangsversteigerte Immobilien, abwesende Eigentümer, Scheidungshinweise und so weiter zu finden. Sie können auch nach Art der Pfandrechte filtern oder nach Leads ohne Hypotheken suchen.

#2. BatchSkipTracing

Batch Skip Tracing wurde für Immobilieninvestoren entwickelt. Es ist eines der Produkte von BatchService, einer Plattform zur Lead-Generierung für Immobilieninvestoren. Infolgedessen lässt sich Batch Skip Tracing mit anderen Tools derselben Firma wie BatchLeads und BatchDialer kombinieren.
Laut Batch hat es einen höheren „Right Party Contact“ als Konkurrenten in der Branche. Das heißt, die Chancen, mit der richtigen Person in Kontakt zu treten, sind größer als bei Wettbewerbern.

#3. REISkip

REI Skip, im Besitz von Max Maxwell, einem führenden Großhändler und Immobilieninvestitionscoach, verwendet eine einzigartige Triangulationstechnologie, um Investoren dabei zu helfen, die Lead-Research-Zeit zu verkürzen. Es hat die gleichen Triangulationsbefugnisse wie professionelle Kautionsverwalter, FBI-Agenten und Privatinvestoren.

#4. Kraft überspringen

Skip Force ist ein Tool zum Skip-Tracing, das zwei Datenbanken verwendet, um die entsprechenden Personen zu finden. Träger- und Kreditdaten werden von dieser Softwarelösung für Immobilieninvestitionen bereitgestellt. Die Organisation verwendet beide Datenbanken, um die Chancen zu maximieren, die Kontaktinformationen der richtigen Person zu erhalten.

Trägerdaten kosten 6-9 Cent pro Suche und sind eine völlig einzigartige Datenbank, die nur über Skip Force verfügbar ist. Durch die Überwachung des Aktivitätsniveaus in den letzten 12-24 Monaten liefern die Daten die drei wichtigsten Zahlen, die mit einer Möglichkeit verknüpft sind.

#5. REISift

REISift ist eher ein Datensortiertool als ein Datenaggregator. Derzeit können Sie nur vorhandene Listen hochladen. REISift schafft jedoch aktiv die Möglichkeit, auf eine landesweite Immobiliendatenbank zuzugreifen, die in Kürze veröffentlicht wird. Damit können Sie Ihre Listen mit nationalen Daten überlagern.

Das Sortieren von Daten ist eine Schlüsselkomponente der Sprungverfolgung. Mit anderen Worten, ungenaue Daten können zu Zeit- und Geldverlust führen. REISift wurde entwickelt, um dieses Problem anzugehen. Sein Zweck ist es, Anlegern eine saubere oder deutlich sauberere Liste zu liefern. Daher ist eine der Skip-Tracer-Funktionen die Option, bereits entdeckte Einträge auszulassen.

#6. Genie überspringen

Für Anfänger ist dies höchstwahrscheinlich die beste Immobilien-Skip-Tracing-Software. Skip Genie garantiert zuverlässige, fehlerfreie Daten. Laut den Entwicklern wurde die Plattform als Reaktion auf die Nachfrage nach umfassenden und aktuellen Daten geschaffen.
Laut ihrer Website:

Wir können uns nicht auf die Statistik „Zahlenspiel, Hit-and-Miss, Gesetz des Durchschnitts“ verlassen. Unser Modell kann nicht funktionieren, bis wir die umfassendste und aktuellste verfügbare Datensammlung haben.

Infolgedessen konzentriert sich Skip Genie ausschließlich darauf, Investoren bei der schnellen Suche nach Immobilienbesitzern und Hausverkäufern zu unterstützen.

#7. Mojo Skip Tracer

Mojo ist das einzige Unternehmen, das grenzenloses Bulk-Skip-Tracing zu geringen monatlichen Kosten anbietet. Im Vergleich zu anderer Immobilien-Skip-Tracing-Software beträgt ihre durchschnittliche Trefferquote jedoch nur 50 %. Das bedeutet, wenn Sie 100 Leads hochgeladen haben, erhalten Sie möglicherweise nur Ergebnisse für 50 davon.

Ein Vorteil der Verwendung dieses Skip-Tracing-Tools ist die Leichtigkeit, mit der Leads mit seinem Mojo Dialer-Tool nachverfolgt werden können, das eines der beliebtesten Telefonwählsysteme für Immobilieninvestoren ist. Das Skip-Tracing-Tool von Mojo ist ziemlich leistungsfähig und gleichzeitig das billigste auf dem Markt.

#8. Melissa Daten

Dies ist kein Skip-Tracing-Service, aber ideal für Immobilieninvestoren, die kein Geld ausgeben möchten oder nur grundlegende Informationen benötigen. Diese Website enthält so viele Informationen, dass Sie einen Großteil Ihres Studiums erledigen können.

Sie können erfahren, wem eine Immobilie gehört, welche zusätzlichen Eigenschaften sie besitzen und Hypothekeninformationen. Melissa Data ermöglicht es Ihnen auch, Credits zu kaufen, um Zugang zu detaillierteren Informationen zu erhalten.

#9. Daten Zapp

Data Zapp bietet alle typischen Kontaktinformationen, die Sie benötigen, um Immobilieneigentümer zu kontaktieren. Sie haben auch eine Datenbank für unbewohnte Häuser, Eigentümer außerhalb des Bundesstaates und Personen mit zahlreichen Immobilien.
Sie berechnen pro Datensatz, und Sie werden basierend auf der Anzahl der Datensätze, nach denen Sie suchen, berechnet. Wenn Sie wissen, dass Sie mehrmals bestellen, können Sie die Vorauszahlungsoption verwenden, die Ihnen einen kleinen Rabatt auf jede Platte bietet.

#10. Reonomie

Reonomy ist ein Immobiliendatenunternehmen, das sich auf Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäuser spezialisiert hat. Sie haben Zugriff auf alle Immobilien in ihrer Datenbank, einschließlich Eigentümernamen, Kontaktinformationen, Mieterdetails und andere Informationen.

#12. PropertyShark

PropertyShark ist einer der wenigen Skip-Tracing-Dienste, der die Eigentümer einer LLC für Wohnimmobilien aufdeckt. Sie bieten auch sehr umfangreiche Informationen zu jeder Immobilie. Sie erhalten Zugriff auf Kontaktinformationen des Eigentümers, dokumentierte Unterlagen, Baugenehmigungen, Verstöße gegen die Vorschriften und so weiter.

Wofür wird ein Skip-Tracer verwendet?

Wird verwendet, um einen Schuldner zu finden, der abgewandert oder verschwunden ist, um gesetzlichen Verpflichtungen wie Schuldenzahlungen zu entgehen.

Wie viel kostet es, die Spur zu überspringen?

Die Höhe der Gebühr hängt von der Art des Skip Tracing Service ab, den Sie benötigen. Die Kosten reichen von 20.00 $ bis 350.00 $, abhängig von der Komplexität, den Gebühren und der Zeit, die für den Skip-Tracer anfällt; dennoch ist es besser, Ihren Prozessserver um ein Angebot zu bitten.

Wie kann ich Trace kostenlos überspringen?

Personensuchseiten:

Skipease ist ein umfassendes Verzeichnis zusätzlicher Websites, die beim Skip-Tracing helfen können.
Die gesamten White Pages Durchsuchen Sie Yahoo, WhoWhere, Switchboard, Four11, Infospace und Worldpages von einer Seite aus.
Yahoo!
Ancestry.Com durchsucht den Sterbeindex der sozialen Sicherheit.
Telefonlisten der USA West.

Wie wird man Skip-Tracer?

Professionelles Training für Skip-Tracing-Jobs ist durch Seminare und Workshops verfügbar, die von professionellen Organisationen wie der National Association of Fugitive Recovery Agents und der American Recovery Association Inc. veranstaltet werden.

Können Skip-Tracer Bankkonten finden?

Ja. Bankskiptracing.com bietet tatsächlich verifizierte Bankkontoinformationen.

Wer verwendet Skiptracing?

Skip-Tracing-Strategien werden typischerweise von Inkassobüros eingesetzt, um einen Schuldner aufzuspüren, aber sie werden auch von Detektiven, Journalisten und Anwälten verwendet, um Personen ausfindig zu machen.

Kann jeder Skip-Trace verwenden?

Skip Tracing ist in den Vereinigten Staaten erlaubt, solange Sie keine Gesetze brechen, um die benötigten Informationen zu erhalten. Das Sammeln von Informationen und der unbefugte Zugriff auf private Dokumentation sind zwei Beispiele für illegale Ansätze zum Überspringen der Rückverfolgung.