Der Besitz von Land und Immobilien im Staat hat seinen Ursprung im englischen Feudalsystem. Leider investieren viele Menschen in Grundstücke und Immobilien ohne ein klares Verständnis dieser Eigentumsform. Ein klares Verständnis dieser Gesetze wird es Ihnen ermöglichen, Ihr Nachlassportfolio effektiv zu verwalten. Dieser Leitfaden führt Sie durch das, was ein einfacher absoluter Grundbesitz ist, ein einfacher absoluter Grundbesitz vs. ein einfacher anfechtbarer Grundbesitz sowie seine Arten.
Was ist Fee Simple Absolute?
Das Fee Simple Absolute ist nach US-amerikanischem Recht die höchste und wertvollste Art des Immobilienbesitzes in den Vereinigten Staaten. Fee Simple Absolute gibt einem das Recht, Land auf jede vom Eigentümer gewählte Weise zu nutzen, zu besitzen und zu veräußern. Dies umfasst das Recht, über das Land durch Verkauf, Erbschaft oder andere Mittel, Beschädigung und Besitz des Landes zu verfügen. Es gewährt einem absolutes Eigentum, Kontrollrechte und Interessen an der Immobilie.
Darüber hinaus kann ein einfacher Absolutbetrag über ein Testament oder die Erbschaftsgesetze an einen oder mehrere Nachkommen des ursprünglichen Eigentümers weitergegeben werden. In diesem Fall hat der Erbe die gleichen Rechte wie der ursprüngliche Eigentümer des Grundstücks. Die Namensgebühr einfach absolut bedeutet, dass Eigentum und Kontrolle nicht kündbar sind. Ein Fee Simple Absolute hat zwei unterschiedliche Merkmale. Erstens muss das Eigentum auf unbestimmte Zeit besessen werden und es kann auch vom Erben des Inhabers geerbt werden. Wenn eines von beiden fehlt, bedeutet dies, dass der Eigentumsstil nicht absolut einfach, sondern einfach war.
Hauptmerkmale des Fee Simple Absolute
Im Folgenden sind einige der wichtigsten Merkmale des Gebührenabsoluten aufgeführt.
Besteht aus aktuellen und Besitzrechten
Eine gebührenpflichtige einfache Absoluturkunde gibt dem Eigentümer die vollständige Kontrolle über das Eigentum, einschließlich aller gegenwärtigen und zukünftigen Besitzrechte. Eine Person, die ein Grundstück besitzt, hat die rechtmäßige Autorität über dieses Eigentum sowie die Autorität über die Rechte anderer, dieses Eigentum zu besitzen und zu besetzen.
Vollständig übertragbar
Es ist durchaus möglich, das Eigentum an einem gebührenpflichtigen absoluten Nachlass jederzeit in der Gegenwart oder Zukunft zu übertragen.
Vererbbar
Jeder, der die Gebühr einfach als absolutes Eigentum hält, hat Rechte und Interessen, die für alle Zeiten bestehen bleiben. Der Vermögensnachlass wird durch die Eigentumsübertragung nicht berührt. Sie fahren mit der Nachlassübertragung fort. Dies bedeutet einfach, wenn der Eigentümer das Grundstück oder Eigentum an seinen Nachkommen übergibt, wird der Erbe der vollständige Verwalter der Rechte.
Rechte einer Gebühr Einfaches Absolutes
Einige der verschiedenen Rechte, die ein Eigentümer von Grundbesitz besitzt, sind wie folgt
- Das Besitzrecht
- Das Recht auf Entfremdung
- Ausschlussrecht
Gebührenbeschränkungen Einfacher absoluter Nachlass
Obwohl das gebührenfreie, absolute Eigentum die höchste Art des Eigentums ist, unterliegen die Person und das Eigentum dennoch den Gesetzen des Landes, wie z. B. Bebauungsvorschriften und anderen gesetzlichen Anforderungen.
Gebühr einfach absolut vs. anfechtbar
Wenn Fee Simple Absolute als das wertvollste Eigentumsrecht in den Vereinigten Staaten angesehen wird, hat Fee Defensible einen Vorteil gegenüber ihm? Nun, bevor wir das oben Gesagte beantworten und uns mit Fee Simple Absolute vs. Defeasible befassen, wollen wir herausfinden, was ein Defeasible ist.
Was ist eine Gebühr, die einfach anfechtbar ist?
Eine anfechtbare Gebühr hat zwei Parteien. Der Stipendiat und der Stipendiat. Bei einem gebührenpflichtigen Nachlass überträgt der Vorbesitzer Eigentumsrechte an Immobilien auf einen neuen Eigentümer, der bestimmte Bedingungen erfüllen muss. Rechtlich gesehen ist die Gebühr einfach anfechtbar eine Eigentumsform, die von bestimmten Umständen abhängt, die erfüllt sein müssen. Wenn diese nicht erfüllt werden, kann das Eigentum an den Konzessionsgeber oder einen benannten Dritten zurückgegeben werden, wenn die Eigentumsbedingungen verletzt werden. Darüber hinaus muss ein anfechtbarer Honorarvertrag eine Übermittlungssprache enthalten, wenn sie die Absichten der beteiligten Parteien genau widerspiegeln soll. Der Stipendiat genießt die Rechte, Interessen und Macht der genannten Immobilien, solange bestimmte Bedingungen erfüllt sind oder ein bestimmtes Ereignis eintritt. Die einfache anfechtbare Gebühr wird auch als anfechtbare Gebühr bezeichnet. Gebühr für einfache anfechtbare Nachlassrechte
Gebührenarten Einfach anfechtbar
Es gibt drei Arten von Gebühren, die einfach anfechtbar sind.
#1. Gebühr einfach bestimmbar
Unter dem Gebühr einfach bestimmbar anfechtbar, gibt es normalerweise eine bedingte Vereinbarung zwischen dem Stipendiaten und dem Stipendiaten. Solange diese Bedingungen erfüllt sind, bleibt der Zuwendungsempfänger Eigentümer. Eine Verletzung jeglicher Art bedeutet jedoch, dass die Eigentumsrechte automatisch an den Haupteigentümer zurückfallen.
Betrachten wir ein praktisches Beispiel. Albert gab seine Eigentumsrechte an Williams unter der Bedingung ab, dass das Anwesen nur noch für die Geflügelzucht genutzt wird. Solange Williams das Land für Geflügel nutzt, liegt das Interesse an dem Land bei ihm, aber wenn er beschließt, Viehzucht oder ein Geschäft mit Diät-Farmverkäufen hinzuzufügen, fällt das Land an den wirklichen Eigentümer zurück.
Außerdem verwendet die Übertragung von Eigentumsrechten Dauerwörter wie „so lange“, „so lange“, „bis“, „während“, „während“ und so weiter. Diese Worte beschreiben die Bedingungen des gesamten Landvertrags.
#2. Gebühr Einfach abhängig von der nachfolgenden Bedingung
Die einfache bedingte nachträgliche anfechtbare Gebühr ist der bestimmbaren ziemlich ähnlich, es gibt jedoch eine Ausnahme. Bei dieser Art von Anfechtbarkeit fällt das betreffende Eigentum nicht automatisch an den Konzessionsgeber zurück. Wenn ein Verstoß auftritt, kann der Konzessionsgeber entscheiden, seine Rechte an dem Eigentum erneut geltend zu machen.
#3. Einfache Gebühr unterliegt der Ausführungsbeschränkung
Diese einfache Anfechtbarkeit gewährt einem Dritten anstelle des ursprünglichen Eigentümers zukünftige Eigentumsrechte. Eine einfache Gebühr, die der Vollstreckungsbeschränkung unterliegt, wird vom ursprünglichen Eigentümer erstellt, indem er Dauer- oder Bedingungssätze verwendet, die eine Bedingung festlegen und den Dritten benennen, an den das Eigentum übertragen wird, wenn die Bedingung nicht erfüllt oder verletzt wird. Wenn dies geschieht, verliert der ursprüngliche Stipendiat seinen Anteil an dem besagten Eigentum.
Vergleich der Fee Simple Absolute und der Defeasible Fee
Fee Simple Absolute vs. anfechtbare Gebühr, im Gegensatz zu letzterem ist ein Fee Simple Absolute Estate ein Eigentumsgrundstück, an das keine Bedingungen geknüpft sind. Die anfechtbare Gebühr hingegen verlangt bestimmte Bedingungen, die erfüllt sein müssen, wenn Sie beabsichtigen, Eigentum zu halten. Darüber hinaus ist das Eigentum bei einer anfechtbaren Gebühr bedingt, während das Eigentum bei einer absoluten Gebühr absolut ist.
Welchen Vorteil hat eine anfechtbare Gebühr?
Einer der Hauptvorteile der anfechtbaren Gebühr besteht darin, dass Nichteigentümer, die die bedingten Forderungen erfüllen, bis zum vereinbarten Zeitpunkt Eigentümer werden können. Das Eigentum kann auch bis zum Eintritt oder Nichteintritt bestehen.
Warum ist die Gebühr einfach absolut am wünschenswertesten?
Fee Simple Absolute, auch bekannt als Freehold, ist die beste Art des Immobilienbesitzes, da sie dem Eigentümer oder den Eigentümern die vollständige Kontrolle über die Immobilie gibt, mit Ausnahme von Pfandrechten und lokalen Vorschriften wie Zoneneinteilung, Steuern und Strafgesetzen.
Ist Gebühr einfach eine gute Sache?
In der Tat, wenn es um Eigentum geht, ist es eine gute Sache, einen einfachen Nachlass zu haben. Es bezeichnet das vollständige Eigentum an der Immobilie, frei von konkurrierenden Ansprüchen. Es wird von einer Vielzahl von Quellen als die höchste Art des Landbesitzes in Common-Law-Nationen bezeichnet.
Welche zwei Arten von gebührenpflichtigem einfachen Nachlass gibt es?
Pay-as-you-go-Immobilien, die ein volles Interesse an Land gewähren, sind die typischsten (sie können ohne Bedingungen oder Einschränkungen von Ihnen genutzt werden). Fee Simples gibt es in zwei Varianten: Absolute und Defeasible.
Ist Gebühr einfach eine gute Sache?
In der Tat, wenn es um Eigentum geht, ist es eine gute Sache, einen einfachen Nachlass zu haben. Es bezeichnet das vollständige Eigentum an der Immobilie, frei von konkurrierenden Ansprüchen. Es wird von einer Vielzahl von Quellen als die höchste Art des Landbesitzes in Common-Law-Nationen bezeichnet.
Ist Gebühr einfach absolut dasselbe wie Eigentum?
Die Begriffe Gebühr einfach und Gebühr einfach absolut werden häufig synonym verwendet und leiten sich vom Begriff des Grundeigentums ab. Ein Eigentümer hat im Falle einer einfachen absoluten Gebühr die uneingeschränkte vollständige Verfügungsgewalt über die Immobilie. Die Dauer Ihres Eigentums an der Immobilie ist unbegrenzt.
Was ist die häufigste Form der Eigentumsgebühr einfach?
Da es sich um uneingeschränktes Eigentum ohne Einschränkungen handelt, ist die einfache absolute Gebühr wirksamer als die einfache anfechtbare Gebühr. In den Vereinigten Staaten ist es sogar die typischste Eigentumsform. Bei der Erörterung von Fee-Simple-Besitz wird häufig der Begriff „Fee-Simple-Absolute“ verwendet.
Gebühr einfach gegen Gebühr einfach absolut
Diese beiden scheinen dasselbe zu sein, einige verwendeten es sogar austauschbar, aber in Wirklichkeit unterscheiden sich beide.
Was ist eine einfache Gebühr?
Dies ist eine Form von Land- oder Grundstückseigentumsrechten. Ein Grundeigentümer mit einfachem Eigentum an Gebühren ist frei, mit seinem Eigentum zu tun, was er will, einschließlich der Errichtung von Gebäuden auf dem Boden, den er kontrolliert. Eigentümer von gebührenpflichtigem Eigentum haben besondere gesetzliche Rechte in Bezug auf ihr Eigentum.
Gebührenarten Einfach
Beim Vergleich der Gebühr einfach anfechtbar und der Gebühr einfach absolut beziehen sich beide auf Nachlasseigentum. Allerdings gibt es nach englischem Recht zwei Arten von Fee Simple, die Fee Simple und die Fee Simple Absolute.
Zusammenfassung
Die häufigste Form des Eigentums im Staat ist die Gebühr einfach absolut. Wenn Sie eine neue Immobilie kaufen, müssen Sie mit einem Immobilienanwalt sprechen. Dies liegt daran, dass sie ein klares Verständnis der Nachlassgesetze haben und Ihnen helfen, Ihre Immobilie ohne Zwang zu kaufen.
FAQs zu Fee Simple Absolute
Wer wird Eigentümer eines gebührenpflichtigen einfachen Nachlasses, wenn der Eigentümer ohne Erben verstirbt?
Stirbt jemand, der die einfachen absoluten Rechte besitzt, wird sein Erbe Eigentümer mit vollen Rechten. Wenn der Erblasser jedoch ohne Erben starb, hält der Staat automatisch ein Erbschaftszinsrecht über das Vermögen.
Ist Gebühr einfach aufhebbar vererbbar?
Gebühr anfechtbar existiert auf einer bedingten Basis. Daher kann es vererbbar sein, wenn der Erbe die Bedingung des Stifters erfüllt.
Was sind Dienstbarkeiten und Eingriffe?
Ein Eingriff wird von der Öffentlichkeit häufig mit einer Dienstbarkeit verwechselt. Eingriffe liegen vor, wenn das Grundstück eines Nachbarn ohne dessen Zustimmung betreten wird, während Dienstbarkeiten vorliegen, wenn beide Parteien der Nutzung des Grundstücks zustimmen. Beide beinhalten den Bau eines Grundstückseigentümers eines Nachbarn zusätzlich zu ihrem eigenen.
Warum wird ein gebührenfreier Nachlass als höchste Eigentumsform bezeichnet?
Nicht umsonst wird der gebührenfreie Nachlass als höchste Eigentumsform bezeichnet. Zum einen ist die Laufzeit der gewährten Rechte zeitlich unbegrenzt. Zweitens kann darauf weder die bedeutende Domäne noch eine Hypothek platziert werden.
