Eine übliche Möglichkeit für zwei Personen, einen Eigentumstitel in Arizona oder Kalifornien gemeinsam zu halten, ist Gemeinschaftseigentum mit dem Recht auf Hinterbliebenen. Diese Eigentumsstrukturen verhindern, dass Ihr Eigentum durch das Nachlassgericht geht. Es stellt auch sicher, dass ein überlebender Miteigentümer die Immobilie nach dem Tod des anderen Partners erbt. Gehen wir das genauer durch…
Was ist gemeinschaftliches Eigentum mit Hinterbliebenenrecht?
Das Gemeinschaftseigentum mit Hinterbliebenenrecht ist eine Eigentumsform nur für Ehepaare. Jeder Ehegatte besitzt das Vermögen zu gleichen Teilen, was ihnen eine gleichmäßige Aufteilung des Vermögens nach Scheidung oder Tod ermöglicht. Wie gemeinsame Pacht, gewährt auch das gemeinschaftliche Vermögen mit Hinterbliebenenrecht dem überlebenden Ehegatten das volle Eigentum an dem Vermögen. Arizona ist einer von nur fünf Staaten, die Gemeinschaftseigentum mit Überlebensrechten haben. Die anderen vier Bundesstaaten sind Nevada, Kalifornien, Wisconsin und Texas.
Gemeinschaftseigentum mit Überlebensrecht in Kalifornien
Das Gemeinschaftseigentum mit Hinterbliebenenrecht ist eine relativ neue Form des Eigentums an Immobilien. Es wurde 2001 vom kalifornischen Gesetzgeber geschaffen. Es kombiniert die Sicherheit des Eigentums als gemeinsamer Mieter mit den Steuervorteilen, die das kalifornische Gemeinschaftseigentumssystem bietet. Wenn Sie in einem Gemeinschaftsstaat wie Kalifornien oder Arizona leben, können Sie und Ihr Ehepartner wahrscheinlich ein Nachlassverfahren vermeiden. Dies kann möglich sein, indem das Eigentum an der Immobilie als Gemeinschaftseigentum mit Hinterbliebenenrecht erworben wird.
Separates Eigentum des Partners
Betrachten wir die folgenden Vermögenswerte als separates Eigentum eines Partners:
- Partnerinvestitionen vor der Ehe.
- Eigentum, das der Partner durch Schenkung erworben hat.
- Vermögenswerte, die mit dem separaten Geld des Partners gekauft wurden.
- Gewinne aus dem Sondervermögen eines Partners.
Das Hinterbliebenenrecht bestimmt, was mit einer bestimmten Art von Eigentum an der Immobilie geschieht, nachdem einer ihrer Eigentümer gestorben ist. Ein Beispiel hierfür wäre, wenn A, B und C gemeinsames Eigentum an der Immobilie haben. Der Anteil von C wird zu gleichen Teilen an A und B verteilt, wenn C verstorben ist. Das Hinterbliebenenrecht ist ein sehr mächtiges gesetzliches Recht, da es andere rechtliche Überlegungen, wie z. B. Erbansprüche, außer Kraft setzen kann. Bis vor kurzem wurde das Überlebensrecht nur unter bestimmten Lehren des Common Law anerkannt. Es ist jetzt in allen US-Bundesstaaten gesetzlich anerkannt.
So erstellen Sie Gemeinschaftseigentum mit Überlebensrecht in Kalifornien
Um ein gemeinschaftliches Vermögen mit Hinterbliebenenrecht zu schaffen, muss sich das betreffende Grundstück in einem gemeinschaftlichen Vermögen befinden. Um das Eigentum in das Eigentum der Hinterbliebenen umzuwandeln, muss lediglich die richtige Sprache verwendet werden, wenn das Eigentumsdokument des Eigentums verfasst wird. Kalifornische Paare müssen die folgende Klausel schriftlich in das Titeldokument aufnehmen. „Das Ehepaar erwirbt das Eigentum an der Immobilie als Gemeinschaftseigentum mit Hinterbliebenenrecht.“ Ein Anwalt kann die Richtigkeit sicherstellen juristische Sprache verwendet wird, so dass die Schaffung eines solchen Eigentums rechtlich durchsetzbar ist.
Unter 33-431(C) kann ein Zuschuss oder eine Zuwendung an ein Ehepaar durch ausdrückliche Worte den Nachlass beim Tod eines der Ehegatten auf den überlebenden Ehegatten übertragen, wenn dies ausdrücklich in der Zuwendung, Übertragung oder Zuwendung als eine bezeichnet wird Nachlass im Gemeinschaftseigentum mit Hinterbliebenenrecht. Ein Nachlass in Gemeinschaftseigentum mit Hinterbliebenenrecht kann auch eine Zuwendung oder Übertragung von einem Ehemann und einer Ehefrau, wenn sie Eigentumsrechte als Gemeinschaftseigentum oder anderweitig besitzen, an sich selbst oder von einem Ehemann oder einer Ehefrau an beide Ehepartner begründen.
Um das Gemeinschaftseigentum mit Hinterbliebenenrecht zu entfernen, können Ehegatten aus Kalifornien oder Arizona einfach die Hinterbliebenenbestimmung aus dem Titeldokument entfernen. Sie würden dann ein neues Titeldokument erstellen, das das Hinterbliebenenrecht ausschließt.
Wichtig ist, dass das Hinterbliebenenrecht geltend gemacht werden muss, um wirksam zu sein. Die Parteien können den Anteil des Erblassers nicht beanspruchen, wenn sie das Hinterbliebenenrecht nicht in der Eigentumsurkunde geltend machen. Es könnte eine Aufteilung des Anteils des verstorbenen Mieters nach anderen Gesetzen, wie z. B. Nachlassgesetzen, oder nach den Bestimmungen des Testaments des Erblassers erfolgen.
Wie vermeidet Gemeinschaftseigentum Nachlass?
Der Begriff Nachlass bezieht sich auf den rechtlichen Prozess der Verteilung des Vermögens einer Person nach ihrem Tod gemäß ihrem Willen. Das Nachlassverfahren selbst ist eine Reihe von Anhörungen, die von einem Richter kontrolliert werden, um:
- Bestimmen und beweisen Sie die Gültigkeit des Testaments des Erblassers.
- Dokumentieren Sie das zu verteilende Vermögen des Erblassers.
- Stellen Sie sicher, dass Sie alle Steuern und Schulden des Nachlasses bezahlen.
- Stellen Sie sicher, dass die Verteilung aller Vermögenswerte dem Willen des Erblassers sowie allen geltenden staatlichen Gesetzen entspricht.
- Das Nachlassverfahren unterscheidet sich von Staat zu Staat und hängt weitgehend von der Größe und Verteilung des Nachlasses ab.
In einem Gemeinschaftseigentumssystem wie in Kalifornien geht das gesamte Vermögen automatisch auf den Hinterbliebenen über, wenn der erste Ehegatte stirbt. Das Anwesen muss nicht durch die gehen Nachlassverfahren um zum Überlebenden zu gelangen. Der Prozess wird somit vereinfacht.
Grundsätzlich ist alles, was ein Ehepaar während der Ehe anhäuft, automatisch Gemeinschaftsgut. Vorehelich erworbenes Vermögen oder Schenkungen, Testamente und Erbschaften sind in der Regel Allein- und Sondereigentum. Die Grundsätze des gemeinschaftlichen Eigentums sollen der Ungerechtigkeit entgegenwirken, die auftreten kann, wenn beide Parteien einen wesentlichen Beitrag zur Ehe leisten. Allerdings wickelt nur eine Partei Transaktionen ab oder verdient mehr Geld und hat am Ende alle Titel oder Vermögenswerte nur in seinem Namen.
Gemeinschaftseigentum mit Überlebensrecht in Arizona
Wie viele westliche Bundesstaaten erlaubt Arizona legal verheirateten Paaren, Immobilien als Gemeinschaftseigentum zu besitzen, mit oder ohne Hinterbliebenenrecht. Die Regeln und Definitionen sind in Abschnitt 33-431 der Arizona-Statuten enthalten. Bei dieser Eigentumsform halten beide Ehegatten ungeteilte Anteile an der Gesamtheit, und wenn ein Ehegatte stirbt, erhält der Hinterbliebene das Eigentum an der gesamten Immobilie, ohne dass ein Nachlass erforderlich ist, und beide Hälften erhalten eine neue Steuergrundlage in Höhe der Fair Marktwert ab dem Todestag. Andernfalls, wenn ein Ehegatte stirbt, wird das gemeinschaftliche Vermögen zu gleichen Teilen aufgeteilt, wobei die Hälfte an den überlebenden Ehegatten geht und die andere Hälfte gemäß dem Testament des verstorbenen Ehegatten verteilt wird. Im Falle einer Scheidung oder Annullierung bestimmt der Richter oft die gerechte Verteilung des Gemeinschaftseigentums.
Abschnitt 33-431(D) besagt weiter, dass im Fall von Immobilien, die Ehegatten als Gemeinschaftseigentum mit Hinterbliebeneneigentum gehören, das Hinterbliebenenrecht gemäß Abschnitt 14-2804 oder gemäß Eintragung im Büro von erlischt der Protokollführer des Bezirks oder der Bezirke, in dem sich die Immobilie befindet, eine eidesstattliche eidesstattliche Erklärung mit dem Titel „eidesstattliche Erklärung zur Beendigung des Hinterbliebenenrechts“, die eine erklärte Absicht des Ehepartners zur Beendigung des Hinterbliebenenrechts darlegt, eine Beschreibung der Urkunde, durch die das Hinterbliebenenrecht begründet wurde, einschließlich des Datums, an dem die Urkunde aufgezeichnet wurde, sowie der Aktenzeichen- und Seiten- oder Aktenzeichennummer des Bezirksregisters und der rechtlichen Beschreibung der von der eidesstattlichen Erklärung betroffenen Immobilie. Die Eintragung erlischt das gemeinschaftliche Interesse beider Ehegatten nicht, so dass sie weiterhin das Eigentum teilen, aber ihre Rechte einzeln in einem Testament übertragen können.
Folgen des Gemeinschaftseigentums mit Hinterbliebenenrecht
Die wichtigste Folge ist, dass beim Tod des ersten Partners das gesamte Vermögen automatisch dem Hinterbliebenen gehört. Es muss daher kein Nachlassverfahren durchlaufen werden, um zum Hinterbliebenen zu gelangen.
Wenn Sie den Titel „Gemeinschaftsvermögen“ besitzen und ein Ehegatte stirbt, wird der andere Ehegatte Eigentümer des Vermögens. Für die Überweisung ist kein Nachlass erforderlich. Der Prozess der Übertragung des Titels auf den überlebenden Ehegatten wird einfach sein. Der genaue Schritt hängt von der Art der Immobilie ab. Alle neuen Eigentümer müssen jedoch ein einfaches Formular ausfüllen und es zusammen mit einer Sterbeurkunde dem Inhaber der Eigentumsunterlagen vorlegen. Es könnte eine Bank oder ein Bezirksgrundbuchamt sein.
Was passiert mit dem Gemeinschaftseigentum, wenn ein Ehegatte stirbt?
Wenn ein Ehegatte stirbt, bedeutet Gemeinschaftsvermögen, dass der andere Ehegatte das vollständige Eigentum an dem Vermögen erhält. Wenn beispielsweise ein Ehepaar gemeinsam ein Haus als gemeinschaftliches Eigentum erwirbt, wird der überlebende Ehegatte das gesamte Eigentum an dem Eigentum haben.
Darüber hinaus wird das Gemeinschaftseigentum ein gerichtliches Nachlassverfahren vermeiden, da das Eigentum auf Übertragungen statt auf Erbschaft beruht. Der überlebende Ehegatte hat Anspruch auf eine doppelte Erhöhung der Besteuerungsgrundlage für das Vermögen. Die Vermögenssteuer richtet sich jedoch nach dem Wert zum Zeitpunkt des Todes des verstorbenen Ehegatten.
Kann der Ehegatte Gemeinschaftseigentum mit Hinterbliebenenrecht besitzen?
Die Gesetze der Gütergemeinschaftsstaaten gestatten Ehegatten, gemeinschaftliches Eigentum mit Hinterbliebenenrecht zu besitzen. Die Ehegatten können untereinander vereinbaren, dass das gesamte gemeinschaftliche Vermögen, das sie gegenwärtig besitzen oder künftig erwerben werden, mit dem Tod eines Ehegatten in das Vermögen des überlebenden Ehegatten übergeht.
Solche Vereinbarungen vermeiden ein Nachlassverfahren beim ersten Tod eines Ehegatten. Es wird jedoch dringend empfohlen, dass Ehegatten aus mehreren Gründen keine Gütergemeinschaft mit den richtigen Hinterbliebenenvereinbarungen eingehen.
- Einschränkung der Eigentumsverhältnisse, die in Familie und Nachlassplanung.
- Es ist schwierig, durch ein Testament oder einen Vertrag das gemeinschaftliche Eigentum mit dem Hinterbliebenenrecht zu ändern. Das Titeldokument macht alle späteren Vereinbarungen der Parteien ungültig.
- Gemeinschaftliches Überlebenseigentum kann mehr Probleme schaffen, als es lösen kann. Deshalb halten sich die meisten Paare von solchen Eigentumsverhältnissen fern.
Was sind die 7 Regeln der Ehe?
Zu diesen Richtlinien gehören: ihre „Landkarte der Liebe“ zu verbessern, ihre Zuneigung und Wertschätzung zu fördern, sich einander zuzuwenden und sich voneinander abzuwenden, sich von ihrem Ehepartner beeinflussen zu lassen, ihre lösbaren Probleme zu lösen, Pattsituationen zu vermeiden und ein gemeinsames Ziel zu entwickeln.
Welche 4 Arten der Ehe gibt es?
Im Wesentlichen gibt es vier Hauptarten von Ehen, die in Nigeria stattfinden können. Dazu gehören gesetzlich anerkannte Ehen, traditionelle Gewerkschaften, christliche Gewerkschaften und islamische Gewerkschaften.
Was sind die 5 Cs der Ehe?
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Was ist die 777-Dating-Regel?
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Was ist die goldene Regel der Ehe?
Der Moralkodex. Denken Sie daran, Ihren Partner so zu behandeln, wie Sie behandelt werden möchten. Die Art von Person zu sein, die du gerne heiraten würdest.
Was sind die 2 Arten der Ehe in Nigeria?
Nigerianische Ehetypen. Im Allgemeinen gibt es in Nigeria zwei Arten von Ehen: Ehen, die dem Gesetz unterliegen, und traditionelle oder gewohnheitsmäßige Verbindungen.
Vor- und Nachteile von Gemeinschaftseigentum mit Überlebensrecht
Es ist wichtig, die wahrscheinlichen Vor- und Nachteile abzuwägen, bevor Sie sich für diese Vereinbarung entscheiden. Hier sind ein paar Dinge zu beachten, bevor Sie sich für Gemeinschaftseigentum mit Hinterbliebenenrecht entscheiden.
Vorteile
Beachten Sie die folgenden Vorteile des Gemeinschaftseigentums mit Hinterbliebenenrecht:
- Gleiches Eigentum an der Immobilie.
- Die Eigentumsübertragung vermeidet ein Nachlassverfahren.
- Gemeinschaftseigentum kann Immobilien, Fahrzeuge, Möbel und andere Besitztümer umfassen, die die Paare während ihrer Ehe erwerben können.
Nachteile
Betrachten wir auch die folgenden Nachteile des Gemeinschaftseigentums mit Hinterbliebenenrecht:
- Das Gemeinschaftsgut mit Hinterbliebenenrecht setzt die gesetzliche Eheschließung voraus.
- Auch mit einem Testament kann das Vermögen nur dem überlebenden Ehegatten übertragen werden.
- Common-Law-Ehen, die in anderen Staaten gültig waren.
Häufig gestellte Fragen zum Gemeinschaftseigentum
Was passiert mit einem Gemeinschaftseigentum, wenn ein Eigentümer stirbt?
Stirbt ein Partner, geht das Vermögen automatisch auf den anderen überlebenden Partner über.
Geht das Hinterbliebenenrecht einem Testament vor
Ja, auch wenn der Erblasser ein Testament verfasst hat, in dem er erklärt, dass sein Anteil an der Immobilie an jemand anderen weitergegeben werden soll.
Was ist das Hinterbliebenenrecht?
Das Hinterbliebenenrecht ist ein Miteigentümerrecht, das die Übertragung des Anteils eines Eigentümers an den verbleibenden Eigentümer im Todesfall sicherstellt.
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