Vielleicht ziehen Sie gerade in eine größere Wohnung und nutzen Ihr bisheriges Zuhause als Mietobjekt. Oder Sie haben versucht, Ihr Haus zu verkaufen, aber ohne Erfolg. Wenn Sie planen, Ihr Haus zur Miete anzubieten, ist eine Vermieterhaftpflichtversicherung ein Muss. Hier ist ein sehr detaillierter Artikel, den Sie lesen müssen, um besser zu verstehen, was die Vermieterversicherung kostet, ihre durchschnittlichen Kosten sogar in Großbritannien und wie viel sie kostet.
Vermieter Versicherungskosten
Kennen Sie Ihre Versicherungsgesellschaft. Finden Sie heraus, ob sie Vermieterversicherungsschutz anbieten, und fragen Sie in diesem Fall nach Einzelheiten über die Police. Rechnen Sie mit 15 bis 20 % höheren Kosten für die Hausratversicherung als für die Hausratversicherung.
Die aus unserer Studie gesammelten Daten zeigen, dass die durchschnittlichen monatlichen Kosten für eine Vermieterversicherung 208 $ betragen; obwohl diese Zahl nur für ein Haus im Wert von 1 Million Dollar gilt. Je nachdem, wie viel Ihre Immobilie wert ist, können Ihre Kosten also höher oder niedriger sein.
Die Grundlagen der Vermieterversicherung
Zwei Arten von Schutz gehören zu den typischen allgemeinen Versicherungspolicen: Erstpartei und Drittpartei. Der erste Teil sichert das Eigentum selbst im Schadensfall; während der zweite Teil der Schutz für die gesetzlichen Ansprüche ist, denen Ihr Eigentum ausgesetzt sein kann. Sie müssen eine Vermieterhaftpflichtversicherung abschließen, die Folgendes umfasst:
- Wohnungsversicherung. Der Austausch der aktuellen Komponenten der Struktur ist kostspielig. Der DP-3-Typ der Hausverkleidung ist die beste, die Sie bekommen können. Dieser Plan deckt „alle Risiken“ ab, einschließlich Vandalismus und Kosten für die Beseitigung von Überschwemmungsschäden, kostet aber deutlich mehr. Die Ersatzkosten sind im Allgemeinen nützlich, um Ansprüche zu klären.
- Andere Strukturen: Bauwerke wie Garagen oder Schuppen sollten in der zusätzlichen Bauwerksdeckung Ihrer Police enthalten sein.
- Persönliches Eigentum. Obwohl es wichtig ist, Ihr persönliches Eigentum zu versichern; Sie möchten, dass Ihre Versicherungspolice Ihr persönliches Eigentum abdeckt. Zum Beispiel Überwachungskameras oder Ausrüstung.
- Verlust des Nutzens. Für alle Mieteinnahmen, die Ihnen entgehen könnten, ist dies eine Absicherung. Um sicherzustellen, dass Ihre Gesamtabschreibung (in Nutzung und in Dollar) Ihren Bruttomieten entspricht; Sie möchten sicher sein, dass Ihnen ein Nutzungsausfall in Höhe Ihrer Bruttomiete entsteht. Ihre Nutzungsausfallversicherung sollte 60,000 US-Dollar betragen; Das ist die Jahresmiete, die Sie verdienen, wenn Sie monatlich 5,000 US-Dollar Miete einnehmen.
- Medizinische Zahlungen: Hierbei handelt es sich um eine Krankenversicherung, die Ihre Kosten für Arztrechnungen abdeckt, für die Sie haften.
- Haftung: Die Haftpflichtversicherung schützt Sie im Falle eines Rechtsstreits vor Personen- oder Vermögensschäden. Eine Haftpflichtversicherung sollte 500,000 bis 1 Million US-Dollar betragen.
- Eine Umbrella-Politik. Möglicherweise möchten Sie zusätzlich zu Ihrer Sachhaftpflichtversicherung eine zusätzliche Dachversicherung abschließen. wenn Ihr Nettovermögen größer ist als der Betrag, der durch die ursprüngliche Police abgedeckt ist. Eine zusätzliche Rahmenpolice in Höhe von 1 Million US-Dollar ist erforderlich, wenn Ihr Nettovermögen 2 Millionen US-Dollar beträgt und Ihre Haftpflichtversicherung 1 Million US-Dollar beträgt, da jemand, der Sie verklagt, stattdessen versuchen wird, Ihr persönliches Vermögen zu beschlagnahmen.
Kosten der Vermieterversicherung
Nachfolgend finden Sie die Faktoren, die Sie beachten sollten, damit Sie herausfinden können, wie viel Ihre Vermieterversicherung kosten wird.
#1. Nach Umbaukosten
Die Wiederbeschaffungskosten sind einfach der Geldbetrag, der benötigt wird, um ein Gebäude zu ersetzen, beispielsweise im Falle eines Brandes, der zur vollständigen Zerstörung des Gebäudes führt. Während des Wiederaufbauprozesses werden Sie aufgrund der Auswirkungen der Marktbedingungen und der Immobilienpreise in der Umgebung steigende Preise und Grundstückswerte feststellen. Die Wiederherstellung von Eigentum, dessen Wiederaufbau teurer ist, erhöht die Versicherungskosten aufgrund der Möglichkeit größerer Versicherungsverluste.
#2. Bis zum Jahr, in dem das Anwesen gebaut wurde
Das Alter ist nicht das Problem, aber ältere Häuser sind teurer zu versichern. Wir haben tatsächlich festgestellt, dass Gebäude aus dem 19. Jahrhundert 19 % teurer sind als zeitgenössische Gebäude. ältere Strukturen erfordern mehr Aufwand für die Reparatur oder neuere Häuser haben möglicherweise strengere Sicherheitsstandards (z. B. Sicherheit, Brandschutzstandards usw.)
#3. Zusätzliche, zusätzliche Deckungskosten
Zusätzliche Deckungen wie Unfallschäden, Hausratdeckung, Rechtskosten und Hausnotfallschutz können von Vermietern empfohlen werden. Da die Einzelheiten der Deckung variieren, werden die Prämiensätze unterschiedlich sein. Wir haben verschiedene Angebotsbeispiele zusammengestellt, um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie hoch die Kosten für diese zusätzlichen Deckungen sein können, damit Sie einplanen und ein gutes Schnäppchen finden können, wenn Sie eine sehen.
Durchschnittliche Kosten der Vermieterversicherung
Unseren Recherchen zufolge belaufen sich die durchschnittlichen Kosten einer Vermieterversicherung auf 170 £ für die reine Gebäudeversicherung einer typischen britischen Immobilie mit 200,000 £ Umbaukosten. Die Preisgestaltung hängt jedoch von anderen Aspekten ab, darunter dem Marktwert der Immobilie, dem Jahr, in dem sie sich in einer Einrichtung befand, sowie optionalen Funktionen. Nach Angaben des Insurance Information Institute kosten die Versicherungspläne der Vermieter normalerweise 25 % mehr als der Versicherungsschutz der Hausbesitzer. Im Durchschnitt kostet eine Hausbesitzerversicherung 1,192 $, während eine Vermieterversicherung 1,478 $ pro Jahr kostet. Die durchschnittlichen Kosten für die Vermieterversicherung unterscheiden sich auch je nach Art der Mietsache, die Sie besitzen. Dazu könnten gehören:
- Eine Eigentumswohnung
- Einfamilienhaus
- Zweifamilienhaus
- Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Wohneinheiten
- Mehrfamilienhaus-Fünf plus Vermietungen
- Einzelhandel
- Office
- Industrie
Sie haben auch Kurzzeitmieten, Saisonmieten und Vollzeitmieten, die in verschiedene Immobilienarten fallen. Daher sollten Sie viele Angebote von Versicherungsunternehmen vergleichen, um die besten Mietsachversicherungspreise und das beste Schutzniveau auszuwählen. Es stimmt zwar, dass der wichtigste Aspekt die richtige Art und Höhe des Versicherungsschutzes ist, aber es ist auch wichtig zu bedenken, dass nicht alle Arten von Versicherungen gleich sind.
Wie viel kostet die Vermieterversicherung?
Im Gegensatz zu Wohngebäudeversicherungen, die in der Regel rund 25 % mehr kosten, sind Vermieterversicherungen in der Regel rund 25 % teurer. Jüngsten Zahlen zufolge betrug die durchschnittliche jährliche Versicherungsprämie für Vermieter 1,478 USD, während Hausbesitzer eine durchschnittliche jährliche Prämie von 1,192 USD hatten.
Nach Angaben des Insurance Information Institute sind die Kosten für Vermieterversicherungen etwa 25 % höher als die Prämien für Hausbesitzerversicherungen. Vor ein paar Jahren betrugen die jährlichen Kosten für die Vermieterversicherung 1,478 USD und die jährlichen Kosten für die Hausbesitzerversicherung 1,192 USD.
Je nach Immobilie variieren die Preise und reichen von 170 £ pro Jahr für ein typisches Miethaus bis zu Zehntausenden von Pfund für ein extrem teures Haus. Unter sonst gleichen Bedingungen ist es günstiger, eine Vermieterversicherung für eine unmöblierte Wohnung abzuschließen als eine Versicherung für ein großes, ausgestattetes Anwesen.
Warum Sie eine Hausratversicherung brauchen
Höchstwahrscheinlich deckt Ihre Police nur Häuser ab, die von den Eigentümern bewohnt werden. Um eine Deckung zu haben, müssen Sie an jemand anderen vermieten. Ein Mieter wird niemals für Sachschäden, Waldbrände oder Einbrüche haftbar gemacht, wenn ein Großgerät nicht funktioniert. Wenn das Eigentum also durch einen Unfall, einen Waldbrand oder einen Einbruch beschädigt wird, sind Sie auf sich allein gestellt.
Dafür zahlt die Hausratversicherung. Diese Richtlinien sind sehr unterschiedlich. Es ist wichtig, die einzigartigen Risiken und Gefahren zu berücksichtigen, die Sie befürchten, wenn Sie den Kauf einer Mietimmobilie in Betracht ziehen.
Durchschnittliche Kosten einer Vermieterversicherung in Großbritannien
Die durchschnittlichen Kosten für eine Vermieter-Gebäudeversicherung im Vereinigten Königreich betragen 170 £. Diese Zahl wurde berechnet, indem die Kosten für den Wiederaufbau eines Hauses im Vereinigten Königreich (Durchschnittskosten: 200,000 £) mit dem Verhältnis des Werts des zerstörten Eigentums zum Gesamtwert des Eigentums multipliziert wurden. Die Versicherung von Doppelhaushälften kostet oft am wenigsten, wie Sie in den folgenden Daten sehen können (unter der Annahme der gleichen Umbaukosten für alle Immobilienarten).
Andere Unternehmen schätzen die durchschnittlichen Kosten einer Vermieterversicherung auf andere Werte. Das Unternehmen Uklandlordinsurance.com schätzt die jährlichen Kosten auf zwischen 120 und 220 £. Der Leitfaden behauptet auch, dass die Prämie für Gebäudeversicherungen, beispielsweise für ein Hochhaus, nur 150 £ pro Jahr betragen könnte.
Nach Angaben des Versicherungsmaklers Alan Boswell betragen die durchschnittlichen Kosten für Vermieterversicherungen derzeit 217 £ pro Jahr, verglichen mit 230 £ im letzten Jahr.
Lohnt sich eine Vermieterversicherung?
Einer der größten Vorteile einer Hausratversicherung ist natürlich, dass Sie im Falle eines Unfalls abgesichert sind. Als Investor lohnt sich eine Vermieterversicherung unbedingt; Stellen Sie einfach sicher, dass Sie das Kleingedruckte lesen und die richtige Abdeckung für Ihre Zwecke erwerben.
Was zahlt die Vermieterversicherung?
Die Vermieterhaftpflichtversicherung soll Vermieter vor finanziellen Risiken infolge von Mietrechtsproblemen schützen. Obwohl Gebäude- und Hausratversicherungen in der Regel enthalten sind, wird in der Regel auch eine Vermieter-spezifische Deckung angeboten.
Wie lange dauert die Vermieterversicherung?
In den meisten Fällen haben Sie die Möglichkeit, zwischen 12, 24 oder 36 Monaten zu wählen.
Ist eine Hausratversicherung eine gute Idee?
Trotz der zusätzlichen Kosten ist es im Allgemeinen eine kluge Idee, Ihr Mietobjekt mit einer Vermieterversicherung abzusichern. Die Deckung von Sachschäden, Haftpflicht und Einkommensverlusten, die die Vermieterversicherung bietet, gibt Ihnen Sicherheit und schützt Sie, Ihr Eigentum und Ihr Einkommen.
Wie hoch ist die Vermieterversicherung in Virginia?
Die jährlichen Kosten für die Vermieterversicherung in Virginia betragen etwa 977 US-Dollar, was etwas unter dem nationalen Durchschnitt liegt.
Ist es illegal, keine Vermieterversicherung abzuschließen?
Es gibt keine gesetzliche Vorschrift, dass Sie eine Vermieterversicherung abschließen müssen, obwohl die meisten Hypothekendarlehen dies verlangen. Es gibt Risiken als Vermieter, die nicht bestehen, wenn Sie in Ihrem eigenen Haus leben.
Ist in Georgien eine Vermieterversicherung erforderlich?
Eine Versicherung ist ein Muss für Ihr Mietobjekt. Bitte denken Sie daran, dass die Versicherung sowohl Sachschäden als auch die Haftpflicht aufgrund von Verletzungen auf dem Gelände abdeckt.
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