Es ist wahrscheinlich, dass Sie als Geschäftsinhaber oder unabhängiger Auftragnehmer mindestens einen Kunden hatten, der sich rundweg weigerte, Sie für die von Ihnen erbrachten Dienstleistungen zu bezahlen. Normalerweise würden Sie versuchen, sich an dieser Stelle mit ihnen in Verbindung zu setzen, um die verspätete Zahlung zu besprechen. Der Ärger beginnt, wenn wiederholte Versuche, den Client zu kontaktieren, zu keiner Antwort führen. Dadurch sieht es so aus, als wären sie vollständig verschwunden. Sie sollten jedoch einen Skip-Tracer beauftragen, wenn Sie nach mehreren Versuchen, dies selbst zu tun, nichts von Ihrem nicht zahlenden Kunden gehört haben. Lesen Sie weiter, um mehr über die besten Skip-Trace-Tools für Immobilien, Unternehmen und die beste Skip-Service-Software zu erfahren.
Was ist Skip-Trace?
Einfach gesagt, Skip Trace ist der Versuch, mit jemandem in Kontakt zu treten, der verstummt oder unerreichbar geworden ist. Aus diesem Grund ist Skip Tracing eine beliebte Methode, um eine vermisste Person zu finden, die unbezahlte Schulden oder andere finanzielle Verpflichtungen hat. Ein „Skip Tracer“ ist eine Person, deren Aufgabe es ist, solche Personen aufzuspüren.
Das Wort „Skip“ kommt von dem Ausdruck „to skip town“, was bedeutet, einen Ort schnell zu verlassen, ohne viel zurückzulassen. Die Leute verwenden das Wort „Spur“ auch, um den Prozess zu bezeichnen, bei dem versucht wird, herauszufinden, wo sich jemand befindet.
Skip-Trace für Immobilien
Skip Trace hat je nach Feld eine andere Bedeutung. Der Begriff „Skip Trace“ bedeutet bei Immobilien etwas anderes als beim Inkasso oder beim Gesetz. Wenn Sie eine Skip-Trace-Operation für Immobilien durchführen, müssen Sie die Telefonnummern des Kontakts lokalisieren. Alles, was Sie für diesen einfachen Vorgang tun müssen, ist, den Namen und die Adresse einer Person herauszufinden. Sie können diese Methode von Hand oder mit Hilfe eines Dienstes wie Smarter Contact durchführen.
Skip-Tracing-Dienste sind am besten geeignet, wenn Sie weder Zeit noch Geld haben, um die Recherche selbst abzuschließen. Dies ist möglich, wenn der Eigentümer der Immobilie neben einem Immobilienmakler weitere Immobilieninvestoren kennt, die ihm helfen können, die Immobilie über dem Verkehrswert zu verkaufen. Um abwesende Hausbesitzer ausfindig zu machen, die ihre Immobilien selten besuchen, ist Skip Trace ein weiterer praktikabler Ansatz.
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Die besten Skip-Trace-Tools für Immobilien
Hier sind die besten Skip-Trace-Tools für einen Immobilieninvestor:
#1. Mojo Skip Tracer
Mojo ist ein umfassender Satz von Werbe- und Verkaufstools, die für Fachleute in einer Vielzahl von Bereichen nützlich sind. Sie haben auch eine digitale Marketingplattform, eine Telefon-App, ein Lead-Management-System und einen Datenbank-Organizer.
#2. Deal-Maschine
In Bezug auf die Benutzerfreundlichkeit ist Deal Machine unter den Tools für Immobilieninvestoren konkurrenzlos. Ihre unglaublich benutzerfreundliche Smartphone-App dient als Drehscheibe für alle ihre Dienste. Dazu gehören die Überwachung der Einnahmen während der Fahrt, die Zusammenstellung von Kontaktlisten und sogar die Verfolgung von Skips.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, für jeden Immobilieneigentümer individuell eine CSV-Datei hochzuladen oder ein Skip-Trace durchzuführen.
#3. REeinfach
Wenn Sie ein Immobilieninvestor sind, der nach einem Skip-Tracer-Tool sucht, ist REsimpli die beste Wahl für Sie. Es verfügt über eine speziell entwickelte Skip-Tracing-Funktion, mit der verlorene Daten leicht gefunden und zu den Datensatz- und Monetarisierungsstrategien des Benutzers hinzugefügt werden können. Benutzer können eine Suche nach einer Person oder einem Standort durchführen, um relevante Details wie Telefonnummern und Postanschriften zu erhalten.
Der Preis von REsimpli hängt davon ab, wie viele Übereinstimmungen es macht. Jedes Spiel kann so wenig wie 15 Cent kosten. Mit anderen Worten, es ist eine kostengünstige Option für Investoren aller Ebenen auf dem Immobilienmarkt.
Skip-Trace-Software
Mithilfe von Skip-Trace-Software können Sie herausfinden, wo sich eine Person aufhält und wie Sie mit ihr in Kontakt treten können. Um Probleme mit falschen Angaben zu vermeiden, greifen Sie am besten auf eine Skip-Trace-Software zurück, die aktuelle Informationen von der Schufa abrufen kann und Ihnen sofort Ergebnisse liefert. Informationen, die zunächst nutzlos erscheinen, können mit Skip-Trace-Software gefunden und verwendet werden, um mehr über eine Person zu erfahren oder ihr in Zukunft zu helfen.
Wer kann eine Skip-Trace-Software verwenden?
Anwälte, Kopfgeldjäger, Hypothekenbanken und sogar Immobilienbesitzer setzen Skip-Trace-Software ein. Multi-Skip-Tracing, das über eine API verbunden ist und eine Vielzahl von Namen gleichzeitig scannen kann, ist möglicherweise besser für größere Unternehmen oder Unternehmen geeignet. Um Zugriff auf Skip-Trace-Software zu erhalten, müssen Sie möglicherweise Ihre Fachkenntnisse in einem bestimmten Bereich nachweisen und entsprechende Unterlagen vorlegen.
Vorteile einer Skip-Trace-Software
#1. Sie können Tausende von Daten schnell und einfach überspringen
Es ist typisch für ein Kreditbüro oder jedes Unternehmen, das die Verfolgung überspringen und mit vielen Personen in Kontakt treten muss, um eine enorme Menge von Kontakten auf einmal zu erhalten. Daher benötigen Sie ein System, das eine große Anzahl von Datensätzen gleichzeitig verarbeiten kann. Es ist eine großartige Methode, um das Beste aus der Zeit Ihrer Mitarbeiter herauszuholen. Das Einfügen neuer Informationen in eine große Anzahl von Dateien auf einmal ist mit einem Webbrowser für öffentliche Dokumente möglich, der für Immobilienanfragen, Mitarbeiterakten usw. verwendet werden kann.
#2. Stellen Sie sicher, dass Ihr Skip-Tracing-Verfahren vollständig und effektiv ist
Die Entwicklung einer Methode kann ein hilfreicher Aspekt des Skip-Trace-Prozesses sein. Was ist das allererste, was Sie tun, wenn Sie einen neuen Kunden oder eine Liste möglicher Kontakte erhalten? Mit wem haben Sie hauptsächlich zu tun? Nutzen Sie die Datenverarbeitung für das Schuldenmanagement zur Bearbeitung Ihres neu erstellten Schuldnerverzeichnisses? Entfernen Sie bei der Zusammenstellung von Daten Aufzeichnungen über die Toten? Unterteilen Sie diese Fälle in „einfache“ oder „herausforderndere“ Fälle im Debitorenmanagement? Es ist möglich, ein System zu etablieren, wenn neben anderen nützlichen Tools eine öffentliche Dokumentensuchmaschine verwendet wird, die auf die Bedürfnisse von Skip-Tracern zugeschnitten ist.
Wenn Sie also ein Skip-Tracer sind, kann es hilfreich sein, eine Routine zu haben, die Sie mit jeder neuen Gruppe von Schuldnern befolgen. Mit dieser Methode ist es möglich, Probleme zu entdecken, die Produktivität zu optimieren und Ordnung zu halten. Eine Suchmaschine für öffentliche Aufzeichnungen ist auch nützlich, wenn Sie die Gewissheit brauchen, zuverlässige Ressourcen zu verwenden.
#3. Mit aktuellen Kontaktdaten finden Sie Kunden schneller
Es ist wichtig, sich mit der richtigen Partei in Verbindung zu setzen, um Schulden einzutreiben, vorzugsweise bevor konkurrierende Inkassounternehmen dies tun. Aber zuerst verlangen Sie zuverlässige Daten über Ihre Zielgruppe. Inwieweit können Sie Änderungen der Kundenkontaktdaten überwachen, z. B. wenn eine neue Nummer oder ein neuer Standort verfügbar gemacht wird?
Der Skip-Tracer vereinfacht die Aufgabe, Konten zu aktualisieren, indem er Ihnen umfassende Daten zu Ihren schwer fassbaren Kunden liefert. Es benachrichtigt Sie, wenn aktualisierte Kontakt-, Adress- oder demografische Informationen zugänglich gemacht werden. Und es hält Sie über Änderungen in der Finanzlage eines Kunden auf dem Laufenden, wie z. B. Insolvenzfälle, Eigentümerwechsel und kriminelle Hintergründe.
Was ist der beste Skip-Trace-Service?
Wenn Sie jemanden ausfindig machen müssen, der nicht gefunden werden möchte, verwendet der Skip-Trace-Dienst eine Vielzahl von Methoden, um dies zu erreichen. In nur wenigen Minuten können Sie damit herausfinden, wo jemand jetzt arbeitet, wo er wohnt, welche ID-Nummer er hat und wie er zu erreichen ist. Einigen Forschern zufolge ist Microbilt jedoch das Unternehmen, das Sie anrufen sollten, wenn Sie einen schnellen, genauen und zuverlässigen Skip-Trace-Service benötigen.
Skip-Trace-Unternehmen
Nachfolgend finden Sie eine Liste der verschiedenen Skip-Trace-Unternehmen:
# 1. Fiverr
Infolgedessen gehört Fiverr zu meinen meistbesuchten Online-Zielen. Falls du unter einem Felsen gelebt hast, lass mich dich wecken. Es gibt Leute auf Fiverr, die Skip-Tracing-Dienste für 5 US-Dollar anbieten. Mein einziger Rat in dieser Hinsicht ist, zu überprüfen, ob diese Personen 1,000 oder mehr Fünf-Sterne-Bewertungen in ihren Profilen haben.
#2. Leitender Sherpa
Dies ist eines der besten Unternehmen und der Maßstab in der Branche für Skip-Trace-Dienste. Derzeit ist Lead Sherpa als der beste Skip-Trace-Dienst bekannt, obwohl er im Vergleich zu anderen Skip-Trace-Diensten etwas teurer sein kann. Trotzdem ist Qualität alles, was Sie brauchen, weshalb Sie sicherstellen möchten, dass Sie diese besseren Statistiken haben. Soweit ich gehört habe, bietet der Lead Sherpa erstklassige Informationen; Wenn Sie das zusätzliche Geld aufbringen, werden Sie mit echten Personen in Kontakt treten.
#3. ReiSkip
Viele Menschen verlassen sich auf REI Skip, da es weithin als Top-Anbieter von Skip-Tracing-Diensten anerkannt ist. Obwohl ich sie selbst nie ausprobiert habe, habe ich auch für Rei Skip nur Lob gehört. Batch Skip Tracing ist ein weiterer Service, den ich hier fast vernachlässigt habe.
#4. Batch-Skip-Tracing
Daher ist das Unternehmen auf Batch Leads und Batch Skip Tracing spezialisiert. Batch Leads ist eine dieser Organisationen, die von Branchenführern wie Brent Daniels und anderen Guru-Typen immer erwähnt wird. Die Preise entsprechen meiner Erfahrung nach dem Branchenstandard, das heißt, sie kosten zwischen 10 und 30 Cent pro Lead für Skip-Tracing-Dienste. Um ehrlich zu sein, bin ich jedoch noch nie einer einzigen Person begegnet, die etwas Schlimmes über Batch-Leads oder Batch-Skip-Tracing zu sagen hatte. Wenn Sie Skip-Tracing-Dienste benötigen, sollten Sie sich die Batch-Skip-Trace ansehen, eines der besten Unternehmen für Skip-Tracing-Services.
#5. Der wahre Personenfinder
Das ist ohne Zweifel meine am häufigsten verwendete Ressource für schnelles und einfaches Web-Skip-Trace. Rufen Sie einfach die Details zu Ihrer Datenbank auf. Führen Sie dann als nächsten Schritt in Ihrem Plan, um nach draußen zu gehen, eine umgekehrte Suche nach Hostnamen in dieser Unterkunft durch und beginnen Sie mit der Verfolgung dieser Leads. Dies ist eines der größten Online-Skip-Trace-Unternehmen, das Sie nutzen können, wenn Sie eine Ahnung haben und Kontaktdaten für die betreffende Person benötigen.
Lesen Sie auch: SKIP TRACING: Bedeutung, Dienste & Software
Sollte ich kostenlose Skip-Trace-Tools für Immobilien verwenden?
Skip-Trace-Tools für Immobilien sind selten kostenlos. Off-Market-Immobilien bieten Investoren aufgrund des harten Wettbewerbs die besten Möglichkeiten auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Off-Market-Häuser werden aufgrund der Wohnungskrise immer wertvoller.
Immobilieninvestoren haben mehrere Skip-Tracing-Alternativen, aber die Software wird immer beliebter. Sie können jedoch kostenlose Skip-Tracing-Ressourcen verwenden, aber ein Abonnementdienst mit allen Funktionen und Ressourcen, die Sie benötigen, ist besser.
Wie viel kostet es, Trace zu überspringen?
Die Kosten für einen Skip-Trace-Dienst hängen von der Art des gewünschten Dienstes ab. Wenn Sie jemanden finden müssen, können Sie damit rechnen, zwischen 20.00 und 350.00 US-Dollar zu zahlen. Es ist jedoch immer ratsam, zuerst einen Preis von Ihrem Berater zu erhalten.
Wie können Sie Trace effektiv überspringen?
- Versuchen Sie anzurufen und die Nummern per E-Mail zu senden.
- Überprüfen Sie die Postanschrift.
- Erkundigen Sie sich beim USPS nach einer Weiterleitungsadresse.
- Wenn Sie glauben, dass der Besitzer an der Postanschrift ist, aber nicht antwortet, wenden Sie sich an einen Zustelldienst wie UPS oder FedEx.
Können Sie die Verfolgung einer Telefonnummer überspringen?
Suche nach Menschen, die nicht gefunden werden wollen, im Job von Skip-Tracing-Diensten, die eine Vielzahl von Methoden anwenden. In nur wenigen Minuten können Sie damit herausfinden, wo jemand jetzt arbeitet, wo er wohnt, welche ID-Nummer er hat und wie er zu erreichen ist.
Findet Skip Tracing Telefonnummern?
Das Auffinden von Personen, die nicht gefunden werden wollen, erfordert die Nutzung einer Vielzahl unterschiedlicher Informationsquellen, was Skip-Tracing-Dienste tun. Innerhalb weniger Minuten erhalten Sie damit aktuelle Arbeitsplätze, Adressen, Identifikationsnummern, Telefonnummern und viele weitere Informationen.
Können Skip Tracer Bankkonten finden?
Ja, Skip Trace lokalisiert Personen, die Kreditakten, Eigentum, aktuelle Bankkonten, DMV-Informationen usw. verwenden.
Bibliographie
- boscolegal.org
- smartercontact.com
- callporter.com
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