Wenn Sie auf der Suche nach einer kurzfristigen Finanzierung sind, kann ein Überbrückungskredit eine gute Option sein. Dieser Leitfaden befasst sich mit den Hauptgründen, warum sich Menschen für eine Überbrückungsfinanzierung entscheiden, und um festzustellen, ob ein Überbrückungskredit für Ihre Bedürfnisse geeignet ist.
Sie möchten eine Immobilie kaufen, haben aber noch eine andere zu verkaufen
Diese Finanzierungsform kann eine gute Idee sein, wenn Sie eine neue Immobilie kaufen möchten, aber Ihre bestehende Immobilie noch verkaufen möchten. Wenn Sie in eine Immobilienverkaufskette geraten, können Sie in der Mitte stecken bleiben, wenn einer der anderen Käufer oder Verkäufer nicht in der Lage ist, sie abzuschließen.
Wenn die Mittel aus Ihrer zu verkaufenden Immobilie nicht verfügbar sind, kann ein Überbrückungskredit bedeuten, dass Sie Ihre neue Immobilie noch kaufen können. Das Darlehen wird dann zurückgezahlt, sobald Ihre bestehende Immobilie erfolgreich verkauft wurde.
Kauf von Grundstücken, die noch einer Baugenehmigung bedürfen
Wenn Sie eine Hypothek zur Erschließung von Grundstücken erhalten möchten, muss häufig eine Baugenehmigung vorliegen, bevor das Darlehen genehmigt werden kann. Wenn Sie sich sicher sind, dass diese bewilligt wird, könnten Sie mit einem kurzfristigen Überbrückungskredit das Baugrundstück kaufen, ohne die Baugenehmigung abzuwarten. Ist die Bewilligung erfolgt und Ihre Hypothek steht, können Sie den Überbrückungskredit zurückzahlen.
Sie möchten eine Immobilie versteigern
Mit einem Standarddarlehen, das möglicherweise mehr als einen Monat in Anspruch nimmt, ist es möglich, es zu verwenden Auktionsfinanzierung von einem Anbieter von Überbrückungskrediten, um eine Immobilie zu ersteigern. Das bedeutet, dass Sie keinen Verkauf verpassen müssen. Sobald das Hypothekenverfahren abgeschlossen ist, können Sie die Mittel zur Rückzahlung des ursprünglichen Überbrückungsdarlehens verwenden.
Um ein unbewohnbares Grundstück zu entwickeln
Um beim Thema Immobilienentwicklung zu bleiben, kann ein Überbrückungskredit auch zum Kauf einer derzeit unbewohnbaren oder in marodem Zustand befindlichen Immobilie genutzt werden. Viele Hypothekenbanken sind nicht bereit, eine Hypothek auf eine unbewohnbare Immobilie anzubieten, sodass Sie den Überbrückungskredit verwenden könnten, um das Haus zu kaufen und die Renovierung abzuschließen. Sobald es bewohnbar ist, können Sie eine Standardhypothek aufsetzen.
Überbrückungskredite können auch für nicht grundstücksbezogene Zwecke genutzt werden. Hier sind einige andere Situationen, in denen ein kurzfristiger Überbrückungskredit von Vorteil sein kann:
Bezahlen einer unerwarteten Steuerrechnung
Ein Unternehmen kann sich manchmal mit einer unerwarteten Steuerforderung konfrontiert sehen, die es nur schwer rechtzeitig bezahlen kann. Die Steuerrechnung kann mit einem kurzfristigen Darlehen fristgerecht beglichen werden, sodass das Unternehmen zusätzliche Säumnisgebühren vermeiden kann.
Sie benötigen kurzfristig Kapital
Ob es sich um einen saisonal bedingten Einkommensrückgang oder einen kurzfristigen Mittelbedarf für den Kauf wesentlicher Waren oder Geräte handelt, Unternehmen und Unternehmen können einen Überbrückungskredit nutzen, um eine vorübergehende Lücke in ihren Finanzen zu schließen.
Ihnen wurde ein Kredit verweigert
Wenn eine schlechte Kredithistorie verhindert, dass ein Kreditnehmer für ein Standarddarlehen genehmigt wird, ziehen einige Überbrückungsfinanzierungsunternehmen einen Antrag auf ein kurzfristiges Darlehen in Betracht.
Ein letzter Gedanke
Wenn Sie eine Überbrückungsfinanzierung in Betracht ziehen, müssen Sie bedenken, dass von Ihnen eine Sicherheit in Form einer Immobilie oder eines gewerblichen Vermögens erwartet wird, um das Darlehen zu garantieren. Es wird daher dringend empfohlen, dass Sie sich immer von einem Experten für Überbrückungsfinanzierung beraten lassen, bevor Sie endgültige Entscheidungen zur Bewerbung treffen.
