Baudarlehen für Bauherren in verschiedenen Staaten

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Baudarlehen für Bauherren
Wie erfüllen Sie die Voraussetzungen für einen Baukredit?
Funktioniert 10% Down für Baudarlehen?
Zusammenfassung
Häufig gestellte Fragen zu Baudarlehen für Bauherren
Ist es schwierig, Baudarlehen für Bauherren zu bekommen?
Kann man mit einem Baukredit ein Haus selber bauen?
Benötigen Sie eine Kaution für eine Eigenbauhypothek?
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Kreditnehmer, die ihre eigenen Wohnungen bauen und als Generalunternehmer oder Bauherren fungieren, haben Anspruch auf Baudarlehen für Bauherren. Wir werden uns ansehen, wer Baudarlehen für Bauherren in Florida, Texas, Arizona, Home und Washington State anbietet.

Baudarlehen für Bauherren

Aus Risiko- und Wirtschaftlichkeitsgründen sind Baufinanzierungen für Bauherren häufig schwer zu bekommen. Diese Faktoren sind nicht unüberwindbar, aber sie können einige Recherchen erfordern, um einen geeigneten Kreditgeber zu finden. Darüber hinaus können Sie mit den Verzeichnissen der Baufinanzierer gleichzeitig Angebote von zahlreichen lokalen Kreditgebern einholen. Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Bauunternehmer und die Erforschung des Bauprozesses eines Eigenheims von Grund auf sind entscheidende Schritte, die unternommen werden sollten, bevor Sie überhaupt versuchen, eine Finanzierung zu erhalten.

Entwicklung eines Businessplans

Der Bau eines Hauses ist ein schwieriges Unterfangen, und die Kreditgeber möchten sicher sein, dass Sie verstehen, was Sie tun. Darüber hinaus sollten Sie einen umfassenden Geschäftsplan erstellt haben, der einen geschätzten Zeitrahmen für den Bau sowie Eventualitäten für mögliche Verzögerungen enthält. Alle Kosten sind zu tragen, insbesondere:

Baugenehmigungen
Materialkosten
Arbeitskosten
Berechtigung für das Darlehen

Kreditgeber, die Bauherrendarlehen anbieten, werden Ihre Finanzgeschichte gründlich untersuchen, um sicherzustellen, dass dies der Fall ist erstattet. Folgende Angaben werden geprüft:

Erstens Einkommen

Zweitens, Bonität

Drittens Bargeldreserven

Schließlich die Debt-to-Income-Ratio (DTI)

Darüber hinaus verlangen Kreditgeber häufig eine Anzahlung von bis zu 30 % des Kreditbetrags und können Grundkapital zulassen. Daher bietet Ihre Geschäftsstrategie zusätzliche Sicherheit, dass Sie verstehen, was Sie tun. Schließlich kann der Kreditgeber vor der Genehmigung des Darlehens verlangen, dass jemand mit einer Bauzertifizierung an dem Projekt beteiligt wird.

Schritte nach der Genehmigung

Sie müssen Ihre Mitarbeiter versammeln, sobald Sie genehmigt wurden. Überprüfen Sie, ob alle Subunternehmer eine Garantie bieten und einen guten Ruf haben. Erkundigen Sie sich dann bei der örtlichen Baubehörde, ob es Beanstandungen gegeben hat, und fordern Sie auch die Einsichtnahme in die bisherige Arbeit an. Je mehr Referenzen und Hintergrundinformationen Sie für einen Subunternehmer haben, desto unwahrscheinlicher ist es, dass Sie auf Qualitäts- oder Effizienzbedenken stoßen.

Wenn Sie nicht vor Ort wohnen oder nicht im Baubereich des Projekts tätig sind. Dann sollten Sie die Baustelle mindestens einmal pro Woche überprüfen, um den Fortschritt zu überwachen und mit Ihren Subunternehmern zu sprechen. Je aktiver Sie sind, desto unwahrscheinlicher ist es, dass Sie Verzögerungen erleben. Da dies eine Investition ist, spart Ihre Teilnahme nicht nur Geld, sondern trägt auch dazu bei, dass das fertige Projekt Ihren Erwartungen entspricht.

Owner Builder Baudarlehen Florida

Baudarlehen für Bauherren sind über die Florida Mortgage Corporation erhältlich. Dies ist keine dauerhafte Hypothek in Florida und muss refinanziert werden, sobald das Baudarlehen des Bauherrn abgeschlossen ist. Darüber hinaus handelt es sich um ein kurzfristiges Baudarlehen für den Bau eines Hauptwohnsitzes, eines Zweitwohnsitzes oder eines Mietobjekts. Der Kreditnehmer kann entweder als eigener Generalunternehmer fungieren oder einen solchen beauftragen.

Ein „Eigentümerbauer“ ist jemand, der sein oder ihr eigenes Haus baut. Der Eigentümer ist für die Einholung der erforderlichen Baugenehmigungen für den Bau oder die Restaurierung des Hauses verantwortlich.

Eigentümer Builder Baudarlehen Arizona

Wenn Sie oder jemand, den Sie kennen, Baudarlehen für Bauherren in Arizona in Betracht zieht. Wenn Sie Ihr derzeitiges Zuhause modernisieren möchten, haben Sie möglicherweise viele Bedenken, insbesondere darüber, wie Baudarlehen für Bauherren funktionieren und wie einfach die National Bank of Arizona es macht.

Die National Bank of Arizona hat ein Kreditprogramm entwickelt, das sowohl die Entwicklung neuer Eigenheime von Grund auf als auch Baudarlehen für Renovierungs- und Bauherren rationalisiert. Darüber hinaus ist der NB|AZ OneTime Close Owner Builder Construction Home Loans* einfach und unkompliziert. Darüber hinaus stellt The One-Time Close Owner Builder Home Construction Loans Arizona Geld für eine längere Bauzeit als andere NB|AZ-Konkurrenten zur Verfügung. Und beinhaltet auch einen einzigen, einfacheren Kreditabschluss mit dem Potenzial, sich an den heutigen niedrigen Zinsen festzuhalten.

Laut Greg Geis, Senior Vice President der National Bank of Arizona, verantwortlich für die Hypothekenabteilung der Bank. Ungefähr 40 % aller Wohnungsbaudarlehen, die seine Abteilung abschließt, sind einmalige Baudarlehen für Bauherren in Arizona. Darüber hinaus verlassen sie sich auf eine sechsstufige Methode, um Kreditnehmer in jeder Phase des Baus ihres Traumhauses zu unterstützen.

Ein großer Vorteil ist laut Geis, dass der konzessionierte Generalunternehmer vor Baubeginn keine Finanzierung für den Bauherrn besorgen muss. Da die Finanzierung vom Hauseigentümer getragen wird, kann die Entwicklung früher beginnen. Ob ein Kreditnehmer einen One-Time Close Owner Builder Construction Loans Arizona wählt. Oder ein konventionelleres Hausdarlehen aus der Palette der von NB|AZ angebotenen Hypothekenprodukte, sie können eine schnelle Antwort erwarten.

Eigentümer Baudarlehen Texas \

Es kann schwierig sein, eine Bank zu finden, die Baudarlehen für Bauherren in Texas anbietet. Aufgrund des Rufs von OBCH als qualitativ hochwertige Vertragspartner, unseres Neun-Punkte-Gewährleistungsprüfungsprozesses und unserer Budgetierungsgenauigkeit können Kunden jedoch problemlos eine Finanzierung über unsere Bankpartnerschaften erhalten.

Sie müssen die folgenden Unterlagen so schnell wie möglich im Prozess einreichen:

Endgültige Eigentümer Baudarlehen Texas Pläne in ihrer Gesamtheit.
Detaillierte Spezifikationsliste
Budget für Hausbesitzer Baudarlehen Texas
Vertrag für Hausbesitzer Baudarlehen Texas
Auf Ihrem Grundstück eine Kopie Ihrer Eigentumsrichtlinie.
Gutachten des Vermessungsingenieurs oder eine Kopie des aufgezeichneten Kennzeichens
Wenn Sie das Los noch nicht erworben haben, ist eine Kopie Ihres Earnest Money-Vertrags erforderlich.
Wenn Sie mieten, geben Sie die folgenden Informationen über den Vermieter an: Name, Adresse und Telefonnummer. Sie benötigen Daten der letzten 2-3 Jahre.
W-2-Papiere und die letzten Gehaltsabrechnungen der letzten 2-3 Jahre (falls nicht selbstständig)
Selbständige: Ausfüllen der betrieblichen und persönlichen Steuererklärungen der letzten zwei Jahre.
Die letzten drei vollständigen Kontoauszüge für Ihre Überprüfung, Ersparnisse und Investitionen: CD, IRA, 401K, Ruhestand; Aktien- und Anleihekonten sowie Partnerschaften.
Erklärungen oder Urkunden für alle im Besitz befindlichen Immobilien sowie Hypothekenauszüge
Verbindlichkeiten: Eine Liste aller Kredit- und Kreditkartenabrechnungen, einschließlich Name, Adresse, Telefonnummer und Zahlungsinformationen des Kreditgebers.
Autos: Marke, Modell und Wert, zusammen mit Kreditauszügen oder einer Kopie des eindeutigen Titels, falls finanziert.
Wenn Sie Mietobjekt besitzen, benötigen Sie eine Kopie jedes Mietvertrags.
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, erhalten Sie Ihre Abschlussdokumente.

Eigentümer Baudarlehen Washington State

In Washington gibt es einige Bauherrenhaus Baudarlehen privater Geldgeber. Darüber hinaus beträgt der durchschnittliche Kreditbetrag 314,704 USD. Die Kreditzinsen liegen im Durchschnitt bei rund 10.9 Prozent. Die durchschnittliche Kreditlaufzeit im Land beträgt 15 Monate. Ein typischer Hartgeldkredit in diesem Bundesstaat hat eine Bearbeitungsgebühr von 3.0 Punkten. Darüber hinaus haben Kreditgeber in Washington einen durchschnittlichen Loan-to-Value (LTV) von 74 Prozent bei ihren Transaktionen. Die folgenden sind die Kreditgeber von Eigenheimbaudarlehen im Bundesstaat Washington.

#1. Global Capital Partners Fund: Baudarlehen für Bauherren im Bundesstaat Washington

Global Capital Partners Fund Konzentriert sich auf gewerbliche Kredite, adaptive Wiederverwendung und Baukreditlinien im gesamten Bundesstaat Washington!

#2. Capital LBC: Baudarlehen für Bauherren im Bundesstaat Washington

LBC Capital mit Sitz in North Hollywood, Kalifornien, ist ein privater Geldverleiher, der Finanzierungen in Kalifornien, Oregon und Washington bereitstellt. Darüber hinaus bieten sie Cash-out-Hartgelddarlehen, als Finanzinvestition gehaltene Immobiliendarlehen, gewerbliche Darlehen, kurzfristige Darlehen und Hartgeld-Baudarlehen an.

#3. Harbor Private Equity: Baudarlehen für Bauherren im Bundesstaat Washington

Wir sind an sinnvollen kommerziellen Deals interessiert. Die Direktoren von Harbor Private Equity verfügen zusammen über mehr als 75 Jahre Erfahrung auf den Märkten für Hartgeld und Überbrückungskredite. Darüber hinaus sind wir spezialisiert auf Rohland-, Entwicklungs-, Bau- und Nicht-Eigentümer-Überbrückungsfinanzierungen.

#4. Lima One Capital: Baudarlehen für Bauherren im Bundesstaat Washington

Lima One Capital ist ein Hartgeldverleiher mit Sitz in Greenville, South Carolina, der Kredite in 40 Staaten in den Vereinigten Staaten vergibt. Vor allem bieten sie Kredite für eine Vielzahl von Situationen an, darunter Festgelddarlehen mit fester Laufzeit, Baudarlehen, Refinanzierungen und als Finanzinvestition gehaltene Immobilien.

#5. Veristone Capital: Baudarlehen für Bauherren im Bundesstaat Washington

Veristone Capital ist ein privater Kreditgeber mit Sitz in Kirkland, Washington. Sie haben Kredite in Oregon und Washington. Hartgeld-Überbrückungsdarlehen, Reparatur- und Flip-Darlehen, Neubaudarlehen, gewerbliche Darlehen und Barauszahlungsdarlehen sind alle verfügbar.

Vor- und Nachteile von Baudarlehen für Bauherren

So vorteilhaft ein Bauherrendarlehen auch sein mag, es hat einige Nachteile. Hier sind die Vor- und Nachteile eines Bauherren-Baudarlehens.

Vorteile

#1. Geld sparen

Der vielleicht wichtigste Grund für die Aufnahme eines Bauherren-Baudarlehens ist die Einsparung von Arbeitskosten. Nach vielen Schätzungen können Sie bis zu 40 % der Kosten eines Standardhauses sparen, wenn Sie es selbst bauen. Wenn Sie jedoch einen Bauunternehmer beauftragen, wird Ihnen ein Aufschlag auf alles berechnet, der sich bald summieren kann.

#2. Zufriedenheit

Wenn es richtig gemacht wird, kann das Selberbauen sehr befriedigend sein. Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie Ihr ideales Zuhause bauen. Der Bau eines Hauses mit Ihrer Familie kann Sie näher zusammenbringen und Ihnen gleichzeitig etwas bieten, das Sie Ihr Eigen nennen können.

#3. Niedrigere Zahlung

Wenn Sie beim Bau Ihres Eigenheims Geld sparen, können Sie eine kleinere Hypothek aufnehmen. Dadurch können Sie eine wesentlich niedrigere monatliche Hypothekenzahlung leisten. Wenn Sie kleinere Rechnungen haben, verbessert sich Ihre Lebensqualität, weil Sie mehr finanzielle Freiheit haben.

#4. Sofortiges Eigenkapital

Wenn Sie Ihr eigenes Haus bauen, können Sie sofort Eigenkapital in Ihrer Immobilie aufbauen. Im Vergleich dazu führt der traditionelle Ansatz dazu, dass Sie nur sehr langsam Eigenkapital schaffen. Es könnte 15 Jahre dauern, bis Sie den Betrag an Eigenkapital angesammelt haben, den Sie sofort durch den Bau Ihres Eigenheims ansammeln können. Sollten Sie dennoch einmal Geld benötigen, können Sie Ihre Immobilie refinanzieren, verkaufen oder eine zweite Hypothek aufnehmen.

Nachteile

#1.Schwierigkeit zu finden

Es kann ziemlich schwierig sein, einen Baukredit für Bauherren zu bekommen. Viele Kreditgeber verleihen nur an einen zertifizierten Bauunternehmer. Infolgedessen kann es schwierig sein, einen Kreditgeber zu finden, der bereit ist, Ihnen einen Kredit zu gewähren.

#2. Beziehen Sie einen Baumeister mit ein

Selbst wenn Sie alles selbst bauen möchten, müssen Sie möglicherweise einen Baumeister beauftragen, der die Arbeit überwacht. Sie können Ihnen helfen, die erforderlichen Mittel zu beschaffen, aber Sie müssen sie bezahlen, damit sie sich engagieren können.

#3. Hohe Gebühren

Bei der Baufinanzierung von Bauherren können höhere Kosten als üblich auf Sie zukommen. Banken verlangen höhere Zinsen für Baudarlehen. Aber wenn sie ein größeres Risiko eingehen, indem sie Ihnen einen Kredit gewähren, werden sie im Voraus entschädigt werden wollen.

#4. Zwei Schließungen

Ein Bauherren-Baudarlehen erfordert zwei Schließungen. Sie müssen vor dem Spatenstich schließen und dann wieder, wenn das Haus fertig ist. Darüber hinaus können beim Wechsel zu einem Standarddarlehen zusätzliche Abschlusskosten für das zweite Darlehen anfallen.

Wie erfüllen Sie die Voraussetzungen für einen Baukredit?

Vor der Genehmigung Ihres Baudarlehens berücksichtigt ein Kreditgeber weit mehr als nur Ihre Kreditwürdigkeit und Anzahlung. Sie müssen architektonische Pläne und Zeichnungen, Ihre Baugenehmigungen sowie ein gründliches Budget und einen Zeitplan für das Bauprojekt vorlegen. Damit der Kreditgeber die schrittweise Freigabe des Baudarlehens genehmigen kann, benötigt er außerdem einen Nachweis über die Einhaltung der Bauvorschriften und einen Zeitplan für regelmäßige Inspektionen.

Für traditionelle Finanzierungen verlangen die meisten Kreditgeber vom Kreditnehmer eine Kreditwürdigkeit von mindestens 700; Für bestimmte Programme kann jedoch eine Punktzahl von nur 600 akzeptabel sein. Wenn Sie sich nicht für eines der Darlehensprogramme der Regierungsbehörde qualifizieren, müssen Sie mindestens 20 % des Kaufpreises hinterlegen. Es ist auch wichtig, Ihr Einkommen zu berücksichtigen, insbesondere das Verhältnis von Schulden zu Einkommen.

Funktioniert 10% Down für Baudarlehen?

Ja, aber es hängt vom Kreditgeber und der Methode ab, die er verwendet, wenn Sie sich einen Baukredit mit 10 % Anzahlung sichern möchten. Für traditionell finanzierte Baudarlehen wird oft eine Anzahlung von 20 % verlangt, aber es gibt staatliche Programme, die Kreditgeber für kleinere Anzahlungen nutzen können. Kreditnehmer können eine Anzahlung von 0 % über Kreditgeber erhalten, die VA- und USDA-Darlehen anbieten. Ihre Anzahlung für ein FHA-Darlehen kann nur 3.5 % betragen. Ihre Anzahlung beträgt möglicherweise nur 5 %, wenn der Kreditgeber ein Fannie Mae-Darlehen einsetzt.

Zusammenfassung

Einige Kreditnehmer, die für Baudarlehen für Bauherren in Frage kommen, sind diejenigen, die ihre eigenen Wohnungen bauen und als Generalunternehmer oder Bauherren fungieren.

Häufig gestellte Fragen zu Baudarlehen für Bauherren

Ist es schwierig, Baudarlehen für Bauherren zu bekommen?

Baudarlehen für Bauherren sind von einigen ausgewählten Kreditgebern erhältlich, wenn Sie Eigenkapital in Ihrem Land, Ersparnisse oder einen Bürgen haben, der bereit ist, zusätzliche Sicherheit für Ihre Hypothek zu bieten. Die Kreditvergaberichtlinien können hart sein, aber wir können helfen!

Kann man mit einem Baukredit ein Haus selber bauen?

Ja, Sie können Ihr Eigenheim mit einem Baukredit oder einer Hypothek bauen. Allerdings sind die Rückzahlungsfristen meist kurz. Die meisten Kreditgeber haben eine maximale Kreditlaufzeit von einem Jahr. Wenn Sie die Kosten für den Bau eines Eigenheims berechnen, besteht eine gute Chance, dass Sie mehr als ein Jahr benötigen, um das Darlehen zurückzuzahlen.

Benötigen Sie eine Kaution für eine Eigenbauhypothek?

Bei einer Standardhypothek könnten Sie eine Anzahlung von etwa 10 % bis 20 % hinterlegen, aber bei einer selbst gebauten Hypothek müssen Sie mehr Geld im Voraus aufbringen. Das bedeutet, dass Sie mindestens 25 % der Kosten in Form einer Hypothekenkaution benötigen würden.