Wenn es um Immobilieninvestitionen geht, ist das Sprichwort „Information ist Macht“ besonders relevant. Immobilien haben ihre Risiken, daher lohnt es sich, sich vor dem Betreten zu informieren. Eine ausgezeichnete Methode, um sich mit Immobilieninvestitionen vertraut zu machen, bevor Sie sich über den Kopf schlagen, besteht darin, sich die Mühe zu machen und sich weiterzubilden. Aber wo fangen Sie mit so vielen Ressourcen an? Zum Glück für Sie haben wir eine Liste der neun besten Bücher für unerfahrene Immobilieninvestoren zusammengestellt.
Die besten Bücher für Immobilieninvestoren
Lernen ist der erste Schritt zum Erfolg beim Immobilieninvestment. Die 34 unten aufgeführten Bücher enthalten unbezahlbare Anleitungen von erfahrenen Immobilieninvestoren zu einer Vielzahl von Themen. Unser Ziel ist es, eine umfassende Liste der Top-Bücher zum Thema Immobilieninvestitionen zu präsentieren, die alle relevanten Themen abdecken. Finden Sie das Buch, das Ihren speziellen Bedürfnissen entspricht, und werden Sie zu einer Autorität auf diesem Gebiet.
#1. „Das Buch über die Investition in Immobilien ohne (und mit wenig) Geld“ von Brandon Turner
Dieses Buch steht auf unserer Liste der besten Bücher für Immobilieninvestoren, weil es den Schwerpunkt darauf legt, Investitionen mit dem geringstmöglichen Geldbetrag zu tätigen. Das zentrale Konzept des Buches ist, wie man Kredite nutzt, um Immobilieninvestitionen zu kaufen. Das Buch von Turner bietet Ihnen innovative Methoden, um Geld für Ihr Projekt zu sammeln und gleichzeitig verschiedene Fallstricke bei der Mittelbeschaffung zu vermeiden, unabhängig davon, ob Sie Kreditgeber oder eine private Finanzierung suchen.
#2. David M. Greenes „Kaufen, rehabilitieren, mieten, refinanzieren, wiederholen“
Beim „Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat“ (BRRR)-Ansatz geht es darum, mit nur einer Immobilie zu beginnen und Ihr Anlageportfolio schrittweise zu erweitern. Die Besonderheiten dieses Prozesses werden in diesem Buch behandelt, zusammen mit Ratschlägen, wie Sie das Beste aus jedem Schritt herausholen können.
Daher, um den Wert Ihrer Anlageimmobilien zu maximieren. Erfahren Sie, wie Sie Verkäufe aushandeln, Upgrades erkennen, die den größten Mehrwert bringen, entscheiden, ob Sie umtauschen, und das Eigenkapital Ihrer Immobilien nutzen.
#3. „The Book on Tax Strategies for the Savvy Real Estate Investor“ von Amanda Han und Matthew MacFarland
Dieses Buch gilt als eines der besten Bücher für Immobilieninvestoren. Auch wenn die Steuervorbereitung schwierig erscheinen könnte. Wenn Sie also ein Immobilieninvestor sind, müssen Sie sich zweifellos mit Steuern befassen. Ihr Kapitalertrag könnte durch Faktoren wie die Kapitalertragssteuer drastisch reduziert werden. Dies ist die Rechtfertigung für den Ruf dieses Buches als eines der besten für neue Immobilieninvestoren.
Dieses Buch ist auch als eines der besten Bücher für Immobilieninvestoren bekannt, das Ihnen beibringt, wie Sie klug investieren, Ihre Steuerabzüge voll ausschöpfen und letztendlich so wenig Steuern wie möglich zahlen. Mit Hilfe seiner Ratschläge und Erkenntnisse können Sie sich auf die Steuersaison vorbereiten. Dieses Buch kann Ihnen beibringen, wie Sie Ihre Steuerabzüge optimieren können.
#4. Phil Pustejovskys Buch „Real Estate Investing Gone Bad: 21 True Stories of What NOT to Do When Investing in Real Estate and Flipping Houses“
Manchmal ist es genauso vorteilhaft, das Gegenteil zu lernen. Daher können Sie mit Hilfe dieses Buches, das als eines der besten Bücher für Immobilieninvestoren bewertet wird, viele der Fehler vermeiden, die Immobilieninvestoren und Hausflicker machen. Beherzigen Sie die Erkenntnisse dieser Investoren, ohne Millionen von Dollar aufs Spiel zu setzen. Da es Ihnen ermöglicht, sich Gefahren bewusst zu werden, ohne sie tatsächlich zu akzeptieren, ist dies ein fantastisches Werkzeug für Anfänger. Denken Sie daran, dass einige Studenten viel Geld für diese Kurse bezahlt haben. Alles, was Sie tun müssen, ist das Buch zu kaufen, um sie zu lernen.
#5. Robert T. Kiyosakis „Rich Dad, Poor Dad“
Auch wenn es sich nicht speziell auf Immobilieninvestitionen konzentriert, ist dies ein wunderbares Buch für jeden unerfahrenen Anleger. Sie können die Mentalität lernen, die Sie brauchen, um Geld von Rich Dad, Poor Dad zu verdienen. Um zu investieren und Ihrem Geld beim Wachsen zuzusehen, brauchen Sie nicht viel Bargeld. Es wäre für jeden neuen Investor ratsam, mit diesen bewährten Ideen zu beginnen.
#6. „How to Invest in Real Estate: The Ultimate Beginner's Guide to Getting Started“ von Brandon Turner und Josh Dorkin
Dieses Buch von Brandon Turner und Josh Dorkin ist das Beste auf unserer Liste für Anfänger im Immobiliensektor, da es einen tiefen Überblick über die Grundlagen der Branche bietet. Wenn Sie mehr über Ihre Alternativen zur Investition in Immobilien erfahren möchten, ist dies ein wunderbarer Ausgangspunkt.
Bei der Investition in Immobilien stehen Ihnen mehrere Optionen zur Verfügung, nicht nur eine. Turner und Dorkin bieten mehr als 40 verschiedene Geschichten von erfolgreichen, zeitgenössischen Immobilieninvestoren, die alles von der Umschichtung über die Investition als Nebengeschäft bis hin zur umfassenden Immobilienverwaltung abdecken.
#7. Ken McElroys „Das ABC der Immobilieninvestition“
Das ABC der Immobilieninvestitionen von McElroy ist eines der besten Bücher für Menschen, die mit der Investition in Immobilien beginnen möchten. Es konzentriert sich auf Marktinformationen, Transaktionsverhandlungen und Cashflow-Management. Das ABC der Immobilieninvestitionen konzentriert sich im Gegensatz zum ersten Buch auf der Liste auf größere Immobilien wie Wohnungen, Eigentumswohnungen und Reihenhäuser.
In diesem Buch erfahren Sie, wie Sie diese größeren Anlageimmobilien finden und wie Sie mit anderen Investoren zusammenarbeiten, um größere Immobilien zu kaufen. Sobald Sie sie haben, müssen Sie weiterhin Geld mit ihnen verdienen. Das ABC der Immobilieninvestitionen lehrt Sie nicht nur, wie Sie Immobilien finden, bewerten und kaufen, sondern bietet Ihnen auch Zugang zu zuverlässigen Tools zur Immobilienverwaltung.
#8. „Retirement Rich With Rentals“ von Kathy Fettke
Kathy Fettke, eine Immobilieninvestorin, gibt ein Beispiel dafür, wie man im Ruhestand Geld verdient. In diesem Buch erfahren Sie, wie Sie ein Portfolio im Wert von 1,000,000 USD oder mehr aufbauen, wie Sie Mietobjekte einfach verwalten, wie Sie wenig bekannte Techniken anwenden, um die Altersvorsorge durch Verzögerung von Steuern zu beschleunigen, und warum Immobilien die beste Hebelinvestition sind Möglichkeit.
#9. „Investieren in Duplexes, Triplexes & Quads“ von Larry B. Loftis
Der Autor, Anwalt und Immobilieninvestor Larry Loftis greift auf seine eigene Erfahrung beim Kauf von Häusern mit mehr als einer Einheit zurück. Loftis gibt sowohl neuen als auch erfahrenen Anlegern einen Leitfaden zum risikofreien, einfachen und gut funktionierenden Investieren. Dieses Buch erklärt, wie Sie das Risiko senken, den Kauf von mehr Immobilien refinanzieren und Duplex-, Triplex- und Quad-Wohnungen mit wenig oder gar keinem Geld kaufen können.
Nr. 10. „Das Handbuch für gewerbliche Immobilieninvestoren: Eine Schritt-für-Schritt-Roadmap zum finanziellen Wohlstand“ von Steven D. Fisher
Wie der Titel schon sagt, bietet das Buch eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für die Investition in Gewerbeimmobilien. Fisher legt die Informationen für potenzielle Geschäftsinvestoren in einfachen Worten dar. Erstellen Sie ein Budget und führen Sie Immobilienbewertungen durch, während Sie Gewerbeimmobilien erwerben, finanzieren und verwalten.
#11. „Mein Leben & 1,000 Häuser“ von Mitch Stephen
Um mehr als 1,000 Wohnungen zu kaufen, erzählte Mitch Stephen seine Lebensgeschichte und Karriere als Immobilieninvestor. Der autodidaktische Geschäftsmann Stephen erlebt die Höhen und Tiefen der Hartnäckigkeit und des Treffens der richtigen Entscheidungen. Das Buch führt die Leser Schritt für Schritt durch ein Problemlösungsverfahren, Haus für Haus.
Nr. 12 „Das Buch zur Schätzung der Reha-Kosten“ von J Scott
Die Kosten für den Bau und die Renovierung werden im Abschnitt „Anleitungen“ dieses Buchs ausführlich behandelt. Scott unterteilt die Renovierung einer Immobilie in 25 Komponenten. Die Tabellenkalkulationen und Checklisten des Buchs helfen, die Komponentenkosten genauer zu berechnen.
#13. „Haus für Haus Wohlstand aufbauen“ von John Schaub
John Schaub, ein Immobilienspezialist, skizziert in diesem Buch seinen 9-Stufen-Plan zur Vermögenssteigerung durch Hauskäufe und zur Generierung eines beständigen Cashflows. Das grundlegende Konzept besteht darin, die Prinzipien der Immobilienwirtschaft zu verstehen.
#14. „Shift: Wie Top-Immobilienmakler schwierige Zeiten meistern“ von Gary Keller
Gary Kellers Buch Shift diskutiert, wie Immobilienmakler sich an den sich verändernden Wohnungsmarkt anpassen können. Keller schlägt 12 einfache Wege vor, um den Marktanteil in schwierigen Zeiten zu steigern. Das Buch behandelt „Mastering the Market of the Moment“, Kostensenkung und neue Finanzlösungen.
#15. „Trump: The Art of the Deal“ von Donald Trump und Tony Schwartz
Trumps Führungsstil sowohl für sein Geschäft als auch für sein Privatleben wird in „The Art of the Deal“ behandelt. Betrachten Sie die folgende Liste von Variablen, die sich typischerweise auf seine größten Triumphe auswirken, als Beispiel für sein ungewöhnliches Denken und seine „think big“-Philosophie. Das Buch ist faszinierend und bietet Illustrationen aus tatsächlichen Szenarien, einschließlich Vertragsverhandlungen, Standortauswahl und Verhandlungen mit Auftragnehmern. Trump spricht ausführlich über seinen Hintergrund als erfahrener Unterhändler.
#16. „Rechtsleitfaden für jeden Vermieter“ von Marcia Stewart, Ralph Warner und Janet Portman
Dieses Buch deckt im Wesentlichen alle rechtlichen Probleme ab, auf die ein Vermieter stoßen kann. Zu den behandelten Themen gehören Kautionen, Räumungen und Mietvertragskündigungen, die regelmäßige rechtliche Probleme sind, mit denen Vermieter konfrontiert sind. Das Buch behandelt auch andere, weniger typische potenzielle Schwierigkeiten wie die Verantwortlichkeit des Vermieters, Anfragen zur Untervermietung und die gütliche Beilegung von Meinungsverschiedenheiten.
#17. Brandon Turners „The Book on Rental Property Investing“
Den dritten Platz belegt das zweite Buch von Brandon Turner, ebenfalls eines der besten Bücher für angehende Immobilieninvestoren. Die Aufnahme mehrerer Bestsellerautoren für Immobilieninvestitionen in diese Liste, darunter der Mitschöpfer des Podcasts The Bigger Pockets, ist kein Zufall.
Sie können damit beginnen, passives Einkommen aus Immobilien zu generieren, indem Sie eine der vier Methoden anwenden, die in „The Book on Rental Property Investing“ beschrieben sind. Das Buch behandelt eine breite Palette von Themen, darunter die Finanzierung neuer Investitionen, das Finden von Deals und das Aufschieben oder Hinterziehen von Steuern. Sie müssen dies lesen, wenn Sie mit Investitionen in Mietimmobilien beginnen möchten.
#18. Frank Gallinellis Essay „Was jeder Immobilieninvestor über den Cashflow wissen muss“
Die besten Bücher für angehende Immobilieninvestoren. Cashflow-Schätzungen sind notwendig, um die größtmögliche Rendite aus Ihren Immobilieninvestitionen zu erzielen. Gallinelli betont die Zahlen in diesem Buch sehr stark. Sein Schwerpunkt auf Mathematik hat uns veranlasst, es in unsere Auswahl der besten Bücher für Immobilienanleger aufzunehmen. Gallinelli skizziert, wie Sie Mathematik zu Ihrem Vorteil nutzen können, unabhängig davon, ob Sie sie als Stärke oder als Herausforderung empfinden.
Dieses Buch zeigt Ihnen, wie Sie anhand der Schlüsselindikatoren fundierte Anlageentscheidungen treffen können. Sie können sich zu einem echten professionellen Investor entwickeln, indem Sie Kennzahlen wie Eigenkapitalrendite, diskontierten Cashflow und Kapitalwert beherrschen.
Was ist die 2%-Regel bei Immobilieninvestitionen?
Die 2%-Regel ist eine allgemeine Richtlinie zur Schätzung der Mieteinnahmen, die eine Immobilie theoretisch erbringen sollte. Die 2%-Regel besagt, dass ein Mietobjekt einen positiven Cashflow aufweist, wenn die monatliche Miete mindestens 2% des Kaufpreises beträgt.
Was ist die 1%-Regel bei Immobilieninvestitionen?
Die 1%-Regel des Immobilieninvestments vergleicht den Kaufpreis der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie mit dem erwarteten Bruttoertrag. Eine potenzielle Investition muss eine monatliche Miete haben, die 1 % des Kaufpreises oder mehr beträgt, um das 1 %-Kriterium zu erfüllen.
Was ist die 5%-Regel bei Immobilieninvestitionen?
Um die Gewinnschwelle zu ermitteln, verdoppeln Sie den Wert der Immobilie mit 5 % und dividieren das Ergebnis durch 12. Mieten lohnt sich finanziell, wenn die monatliche Miete einer vergleichbaren Immobilie unter der Gewinnschwelle liegt. Finanziell sinnvoll ist der Kauf, wenn die monatliche Miete die Gewinnschwelle überschreitet.
Was sollte ich studieren, wenn ich in Immobilien investieren möchte?
Möglicherweise benötigen Sie einen Hochschulabschluss in Finanzen, Volkswirtschaft, Betriebswirtschaftslehre, Informatik, Statistik und Mathematik, um als Immobilieninvestor zu arbeiten. Sie müssen auch die Risiken verstehen, ehrlich sein, Empfehlungen fördern, informiert sein und den Markt kennen.
Reichen 10 aus, um in Immobilien zu investieren?
Die schnelle und einfache Antwort lautet „Ja“! Es gibt andere Möglichkeiten, von Immobilien zu profitieren, als Häuser zu kaufen und umzudrehen, auch wenn Sie dies möglicherweise nicht für diesen Betrag tun können.
Reichen 100 aus, um in Immobilien zu investieren?
Investoren mit nur 100,000 US-Dollar werden ermutigt, sich an den enormen finanziellen Möglichkeiten von Immobilien zu beteiligen. Ein Investor kann dieses Geld verwenden, um eine einzelne Immobilie zu kaufen, um sie zu vermieten oder zu verkaufen. Kleinere Investoren können durch Crowdfunding oder Joint Ventures teurere Gewerbe- oder Wohnimmobilien erwerben.
Bibliographie
- smartasset.com
- realwealth.com
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