Wenn Sie ein umfangreiches Renovierungs-, Umbau- oder Neubauprojekt in New York, NY, planen, ist es ratsam, die Dienste eines Generalunternehmers in Anspruch zu nehmen. Professionelle Auftragnehmer überwachen jede Phase des Auftrags, um sicherzustellen, dass er pünktlich und zu Ihrer Zufriedenheit abgeschlossen wird. Wenn Sie ein Bauprojekt in New York in Angriff nehmen, ist es wichtig, die spezifischen Verantwortlichkeiten Ihrer Bauunternehmer zu verstehen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Hausrenovierungsunternehmen sind, das Ihren aktuellen Wohnraum aufwerten soll, ist es ebenfalls wichtig, deren Rolle im Projekt zu klären. Lesen Sie weiter, um mehr über die Haftpflichtversicherung von Generalunternehmern in Rochester und Albany sowie deren Lizenz zu erfahren. Lassen Sie uns gleich eintauchen!
Was ist ein Generalunternehmer?
Generalunternehmer werden häufig als „Projektmanager“ bezeichnet. Sie betreuen jeden Aspekt eines Heimwerker- oder Bauprojekts von Anfang bis Ende und sorgen dafür, dass alles reibungslos abläuft. Ein Generalunternehmer in New York wird mit Ihrem Architekten zusammenarbeiten, um Hausbauentwürfe zu prüfen, die Einholung aller erforderlichen Genehmigungen und Inspektionen zu koordinieren und den Bauprozess von Anfang bis Ende zu überwachen. Lokale Hausrenovierungsunternehmen in New York können möglicherweise einen Teil der Arbeiten selbst erledigen, wie z. B. Tischlerarbeiten, sie sind jedoch auch dafür verantwortlich, die Arbeit aller erforderlichen Subunternehmer zu finden und zu überwachen.
Darüber hinaus sollten Bauunternehmer, die an einem Haus arbeiten, häufig vor Ort vor Ort sein, um den Fortschritt zu überprüfen und eventuell auftretende Probleme zu beheben. Die Fertigstellung eines Renovierungsprojekts erfordert die Unterstützung eines Generalunternehmers. Deshalb ist es so wichtig, die erforderliche Vorarbeit zu leisten, um die besten Fachunternehmer in New York für Ihre Hausrenovierungs- oder Bauprojekte zu engagieren.
Überprüfen Sie alle Gebote sorgfältig. Konnte der Arbeiter es fertigstellen, als er es versprochen hatte? Fanden Sie den angegebenen Preis für den Bau Ihres Hauses hoch oder niedrig? Diese Details können für sich genommen viel verraten: Ein verspäteter Vorschlag könnte auf mangelnde Liebe zum Detail oder einen gezielten Versuch hindeuten, die Konkurrenz zu unterbieten, um den Umbauvertrag zu gewinnen. Es ist wichtig, Referenzen in New York, NY, zu prüfen, Rezensionen gründlich zu studieren und abgeschlossene Projekte zu besichtigen, um sicherzustellen, dass sie Ihren Standards entsprechen. Wenn Sie zuverlässige Auftragnehmer in New York City gefunden haben, lesen Sie den Vertrag sorgfältig durch, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Erwartungen klar zum Ausdruck bringen.
Lizenz für Generalunternehmer in New York
Nur Auftragnehmer, die sich mit der Asbestsanierung befassen, und Kranführer benötigen in New York eine staatliche Lizenz. Beim New York State Department of Labor können Sie diese Zertifizierungen erhalten. Um eine Generalunternehmerlizenz im Bundesstaat New York zu erhalten und andere Bauarbeiten durchzuführen, müssen Sie sich an örtliche Agenturen wenden.
In New York City, Buffalo und den Landkreisen Suffolk, Massachusetts, Nassau, Westchester, Putnam und Richmond muss jeder, der als Hausreparaturunternehmer arbeitet, über eine gültige Lizenz verfügen. Um eine New York Contractors License zu erhalten, müssen Sie außerdem einen Antrag ausfüllen, die erforderlichen Kosten bezahlen, einen Identitätsnachweis (z. B. einen Führerschein) vorlegen und den Nachweis einer Haftpflichtversicherung vorlegen, wenn Sie vorhaben, Mitarbeiter oder unabhängige Auftragnehmer einzustellen. In einigen Gemeinden kann eine Überprüfung des Strafregisters erforderlich sein. Zusätzlich zu diesen Anforderungen müssen Sie die erforderlichen Geschäftslizenzen vom Staat und den zuständigen lokalen Behörden einholen. Die meisten Regierungen im Bundesstaat New York müssen Bürgschaften erhalten, bevor sie mit dem Bau beginnen können. Es ist wichtig, sich vor Beginn eines Bauprojekts über die spezifischen Verbindungsanforderungen in Ihrer Stadt zu informieren.
Generalunternehmer in Rochester, NY
Rochester, die drittgrößte Stadt New Yorks, bietet einen aufregenden Lebensstil in einer lebendigen Gemeinschaft. Die Atmosphäre dieses Ortes ist warm und einladend und vermittelt das Gefühl, in einer engen Gemeinschaft zu leben, in der man auf Schritt und Tritt liebenswürdige und wiedererkennbare Menschen trifft. Potenzielle Hauskäufer werden den Immobilienmarkt in Rochester als äußerst attraktiv empfinden, da er eine Reihe erschwinglicher Wohnmöglichkeiten bietet, die für diejenigen, die in die Gegend umziehen, leicht verfügbar sind.
Angesichts ihrer zahlreichen Vorteile ist es nicht verwunderlich, dass die Stadt eine Vielzahl potenzieller Hausbesitzer aus verschiedenen Regionen des Staates anzieht. Daher gibt es für diejenigen, die einen Umzug nach Rochester in Betracht ziehen, zahlreiche Möglichkeiten, hervorragende Generalunternehmer zu finden. Unser sorgfältiges Redaktionsteam hat die in dieser Liste aufgeführten Generalunternehmer sorgfältig ausgewählt und dabei ihre langjährige Erfahrung, ihren Erfahrungsschatz und ihr Fachwissen berücksichtigt. Die meisten der in dieser Liste aufgeführten Unternehmen haben eine lange Tradition und sind seit mehreren Jahrzehnten tätig.
#1. Norbut-Renovierungen
Norbut Renovations ist aufgrund seiner 20-jährigen Erfahrung ein vertrauenswürdiger Generalunternehmer in Rochester. Durch die Arbeit an Hunderten von Wohnhäusern in New York City hat das Unternehmen seine Fähigkeiten im Bereich der Wohnrenovierung verfeinert.
#2. Gaslichtkonstruktion
Seit fast 40 Jahren verlassen sich Einwohner von Rochester und Umgebung im Bundesstaat New York auf Gaslight Construction, ein Generalunternehmerunternehmen. Das Unternehmen verfügt über jahrzehntelange Expertise in der Baubranche und umfasst unter anderem Neubau, Sanierung und Hausinstandhaltung sowie die Vermietung von Bauplanern.
Darüber hinaus ist Gaslight Construction ein lokal geführtes Unternehmen mit einem starken Engagement für die Erbringung qualitativ hochwertiger Arbeiten in der Region. Seit seiner Gründung im Jahr 1976 hat das Unternehmen die Bedürfnisse seiner Kunden zur obersten Priorität gemacht und hart daran gearbeitet, ihre Zufriedenheit zu verdienen.
#3. Todd Jones Sonderanfertigung
Seit der Gründung im Jahr 2013 verlassen sich die Einwohner von East Rochester bei allen Renovierungsarbeiten ihrer Häuser auf Todd Jones Custom Construction. Das Unternehmen fungiert als Generalunternehmer und führt Renovierungen, Neubauten, Reparaturen und Installationen von Bodenbelägen, Dächern, Verkleidungen und Schränken durch. Nach mehr als 30 Jahren seiner Karriere im Baugewerbe gründete Todd Jones das Unternehmen. Der Veteran des United States Marine Corps hat in der Baubranche sowohl für Generalunternehmer als auch für Außenrenovierungsfirmen gearbeitet.
#4. Die Garrett Company
Die Garrett Company baut seit fast 50 Jahren hochwertige Häuser in der Gegend von Rochester. Das erfahrene Unternehmen, dessen Bauherren sich über vier Generationen erstrecken, hat sich einen guten Ruf als erstklassiger Generalunternehmer erworben. Im Laufe der Jahre hat das Unternehmen seine Fähigkeiten in mehreren Bereichen verfeinert, darunter den Bau maßgeschneiderter Häuser, die Renovierung von Badezimmern und Küchen sowie die Herstellung einzigartiger Möbel. Die Garrett Company behält das gleiche Maß an Fachwissen und Aufmerksamkeit bei, das sie ihren Hausbesitzerkunden stets entgegengebracht hat. Egal wie groß oder klein der Auftrag ist, das Unternehmen schenkt ihm die gleiche Sorgfalt und Aufmerksamkeit.
Das von Richard J. Garrett Jr. geleitete Team arbeitet mit Händen an dem Projekt, um sicherzustellen, dass es nach Plan verläuft. Das Unternehmen ist in der Branche als Generalunternehmer für Gewerbe- und Privatbauten bekannt. Sowohl leichte als auch schwierige Aufgaben sind gleichermaßen willkommen. Um seinen Kunden die bestmöglichen Küchen zu bieten, wuchs The Garrett Company durch die Bildung von Partnerschaften mit Brighton Kitchens und Kountry Kraft Kitchens. Die maßgeschneiderten Küchendesigns des Unternehmens sind anpassbar und sorgfältig zusammengestellt, um den Kunden eine Küche zu bieten, die alle ihre Bedürfnisse erfüllt und gleichzeitig schön aussieht.
#5. Whitney East Inc
Diese Generalunternehmer aus Rochester sind seit über 30 Jahren im Baugeschäft tätig und bieten sowohl konventionelle Baudienstleistungen als auch Baumanagement an. Das Unternehmen besteht seit 1986 und hat in dieser Zeit zahlreiche Wohnprojekte in ganz New York City abgeschlossen. Es bietet Dienstleistungen für Neubauten, Renovierungen und Instandhaltung von Häusern, Unternehmen und Fabriken an.
Das Team von Whitney East Inc. wird von Joe Condidorio geleitet und verfügt über Erfahrung in der Baubranche. Das Unternehmen ist sich der Bedeutung effektiver Kommunikation, Organisation und Terminplanung sowie des Einsatzes neuartiger Geschäftsabläufe für seinen Erfolg bewusst. Joe und sein Team sind seit Jahrzehnten in der Baubranche tätig und wissen daher, wie sie mit jedem Problem umgehen können. Das Unternehmen führt für jedes Projekt eine umfassende Analyse durch. Gleichzeitig entsteht eine Atmosphäre der offenen Kommunikation zwischen Unternehmen und Kunden.
Um seinen Kunden die höchste Qualität zu bieten, beschäftigt Whitney East Inc. ausschließlich zuverlässige Subunternehmer. Zahlreiche Organisationen sind sich der Bemühungen des Unternehmens bewusst, allen voran das American Institute of Architects (AIA), das ihm 2009 einen Design for Excellence Award verlieh. Die Handelskammer von Rochester und die Genesee County Builders Exchange würdigen Whitney East Inc.
Haftpflichtversicherung für Generalunternehmer
Bauunternehmer und Bauunternehmen können von einer allgemeinen Haftpflichtversicherung profitieren, die Schutz vor Ansprüchen bietet, die sich aus Personen- oder Sachschäden ergeben können, die durch ihre Geschäftstätigkeit verursacht werden. Unternehmer tragen die Kosten für bestimmte Haftpflichtansprüche aus eigener Tasche, wenn sie nicht über eine Betriebshaftpflichtversicherung oder eine Betriebshaftpflichtversicherung verfügen. Es ist eine wohlbekannte Tatsache, dass Auftragnehmer besonderen Risiken ausgesetzt sind. Eine allgemeine Haftpflichtversicherung für Auftragnehmer ist ein entscheidender Vorteil, egal ob Sie Kunden in einem Geschäft treffen oder am Haus eines Kunden arbeiten.
Risiken Generalunternehmer-Haftpflichtversicherungsschutz
Zu den durch die Generalunternehmer-Haftpflichtversicherung abgedeckten Risiken gehören:
#1. Körperverletzung
Ein Verbraucher kann Sie wegen seiner Verletzungen verklagen, wenn er auf einer Baustelle, auf der Sie gearbeitet haben, stürzt. Eine allgemeine Haftpflichtversicherung kann helfen, die Arztrechnungen und Anwaltskosten der Person zu bezahlen, wenn diese Sie verklagt. Arbeitgeber müssen eine Arbeitnehmerentschädigungsversicherung abschließen, um Verletzungen der Arbeitnehmer abzudecken, da die allgemeine Haftpflichtversicherung einen solchen Schutz nicht bietet.
#2. Eigentumsverlust
Wenn Sie bei der Renovierung des Hauses versehentlich die Einrichtung Ihres Kunden zerstören, können Sie haftbar gemacht werden. Ihre allgemeine Haftpflichtversicherung übernimmt möglicherweise die Kosten für den Ersatz oder die Reparatur der Möbel sowie die Anwaltskosten, die sich aus dem Rechtsstreit des Kunden über das beschädigte Eigentum ergeben. Das heißt, wenn Sie einen Schaden am Eigentum einer anderen Person verursachen, kommt Ihre allgemeine Haftpflichtversicherung dafür auf. Um das Eigentum Ihres Unternehmens zu schützen, sollten Sie in eine gewerbliche Sachversicherung investieren.
#3. Verletzung des Rufs und der Privatsphäre
Eine allgemeine Haftpflichtversicherung kann zur Zahlung von Rechts- und Vergleichskosten beitragen, wenn eine andere Generalunternehmerfirma Sie wegen Verleumdung verklagt, weil ein Mitarbeiter von Ihnen falsche Behauptungen über diese Firma aufgestellt hat. Persönliche Schadensersatzansprüche aufgrund von Urheberrechtsverletzungen und Verleumdung können ebenfalls von Ihrer Police abgedeckt sein.
#4. Mit abgeschlossenen Vorgängen verbundenes Risiko
Ein Kunde kann Sie auf Schadensersatz verklagen, selbst wenn dieser erst mehrere Monate nach Abschluss der Sanitärreparaturen in seinem Haus und einem von Ihnen installierten Rohrbruch auftritt. Wenn Sie ein Auftragnehmer sind, kann der Abschluss einer allgemeinen Haftpflichtversicherung dazu beitragen, Ihre Rechtsverteidigung und etwaige Schadensersatzansprüche, die Ihnen möglicherweise zugesprochen werden, zu finanzieren.
#5. Diensthaftung
Dies ist ein wesentlicher Bestandteil jeder umfassenden Bauunternehmer-Haftpflichtversicherung. Diese Police deckt Ihr Unternehmen ab, wenn durch Ihr fertiges Produkt ein Unfall oder Sachschaden entsteht. Nehmen Sie den Fall einer neuen Küchenspüle, die von einem Klempner installiert wird. Zwei Wochen später stellt der Hausbesitzer fest, dass der Boden seiner teuren Küche durch ein Leck in der Spüle beschädigt wurde. Wenn der Hausbesitzer den Klempner wegen mangelhafter Installation verklagt, hilft diese Versicherung dabei, die Anwaltskosten zu decken.
Worüber machen sich Auftragnehmer Sorgen?
Als Generalunternehmer ist es wichtig zu verstehen, dass die Projektplanung ein integraler Bestandteil jedes Projekts ist. Der Erfolg eines Projekts hängt stark von der Planungsphase ab, die eine umfassende Analyse der Anforderungen, Ziele und Einschränkungen des Projekts umfasst. Daher ist es wichtig, der Planungsphase ausreichend Zeit und Ressourcen zu widmen, um sicherzustellen, dass das Projekt effizient und effektiv ausgeführt wird. Während dieser kritischen Phase des Projekts nimmt das Team Kontakt mit den erforderlichen Versorgungsanbietern auf, um sicherzustellen, dass alle erforderlichen Dienste vorhanden sind und ordnungsgemäß funktionieren. Darüber hinaus wird die Beschaffung wesentlicher Lieferungen sorgfältig koordiniert, um sicherzustellen, dass alle Materialien von höchster Qualität sind und den spezifischen Anforderungen des Projekts entsprechen.
Was ist der Unterschied zwischen Bau- und Generalunternehmer?
Bei Bauprojekten ist es wichtig, den Unterschied zwischen einem Generalunternehmer (GC) und einem Bauleiter (CM) zu verstehen. Während ein GC typischerweise eine Geschäftseinheit ist, ist ein CM eine Person, die die Planungs-, Entwurfs- und Bauphasen des Projekts überwacht. Dieser Unterschied ist von entscheidender Bedeutung, wenn Sie den richtigen Fachmann für Ihr Projekt auswählen.
Wie hoch ist der Stundensatz für einen Generalunternehmer in New York?
Aktuellen Daten vom 30. Mai 2023 zufolge beträgt das typische Jahresgehalt eines Generalunternehmers im Bundesstaat New York 85,641 US-Dollar. Wenn Sie einen einfachen Gehaltsrechner benötigen, liegt der geschätzte Stundensatz bei etwa 41.17 $. Bei einer wöchentlichen Rate von 1,646 $ oder einer monatlichen Rate von 7,136 $ entspricht dieser Betrag.
Bibliographie
- houzz.com
- thehartford.com
- nerdwallet.com
- insureon.com
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