Handelsvertreter sind etwas Besonderes. Sie haben besondere gesetzliche Rechte und Schutzmaßnahmen, die niemand sonst hat. Einige der wichtigsten Rechte und Vorteile, die Handelsvertreter haben, bleiben immer bestehen, unabhängig davon, was Handelsvertreter und Unternehmer vereinbaren. Aber was bedeutet das im wirklichen Leben und wie können Sie feststellen, ob Sie ein Handelsvertreter sind oder jemanden eingestellt haben, der über diese Rechte verfügt? Wenn Sie diesen Artikel lesen, werden Sie wissen, was ein Handelsmakler ist, ein Immobilien-Handelsmakler, wie man einer wird und welches Gehalt er hat.
Handelsvertreter
Ein Handelsvertreter ist jemand, der für ein Unternehmen arbeitet und Kunden für dieses Unternehmen akquiriert. Der Beruf eines Handelsvertreters ist auch der eines Unternehmens. Sie finden potenzielle Käufer für Unternehmen wie Gewerbeimmobilienunternehmen und Unternehmen, die Produkte für Ölpipelines herstellen. Aus diesem Grund agieren Handelsvertreter als selbständige Verkäufer. In den meisten Fällen erhalten Handelsvertreter für jedes verkaufte Produkt eine Gebühr.
Für viele Business-to-Business-Unternehmen, die ihren Umsatz steigern möchten, ist ein Handelsvertreter hilfreich. Sie können auch als Privatverkäufer betrachtet werden. Da die Maklergebühren aus der Provision jedes Verkaufs bezahlt werden, fallen sie erst dann an, wenn der Makler Geld für den Kunden verdient hat. Das macht Wirtschaftsagenten sehr nützlich, denn sie nehmen nur dann Geld von einem Unternehmen ab, wenn sie Geld in das Unternehmen investieren. Die Art und Weise, wie Handelsvertreter arbeiten, stellt sicher, dass sie den Wert eines Unternehmens nur steigern. Einige Ausnahmen von dieser Regel umfassen das Gehalt eines Handelsvertreters, die Unterzeichnungsgebühr oder die Wartungsgebühr für die Weiterbeschäftigung von Vertretern. Dennoch sind sie oft günstiger.
Immobilien-Handelsmakler
Die Aufgabe eines Gewerbeimmobilienmaklers besteht darin, Kunden beim Kauf, der Miete oder dem Verkauf von Gewerbeimmobilien zu unterstützen. Typischerweise sind diese Gebäude Eigentum von Investoren, die Miete von ihren Mietern kassieren.
Beispiele für Gewerbeimmobilien sind Lebensmittelgeschäfte, Hotels und Bürogebäude. Es ist wichtig zu beachten, dass Gewerbeimmobilien ein anderes Feld sind als Wohnimmobilienmakler, die Kunden beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Privathäusern unterstützen.
Darüber hinaus können Sie als gewerblicher Immobilienmakler sowohl für Käufer und Verkäufer als auch für Vermieter oder Mieter tätig sein und erhalten manchmal zusätzlich zu den Honoraren auch ein Gehalt aus der Maklertätigkeit. Das CRE-Geschäft hat viele verschiedene Nischen, die auch den Arbeitsumfang verändern können. CRE-Makler können neben dem Verkauf, Kauf und der Vermietung beispielsweise auch Immobilienverwalter, Gutachter oder Immobilienentwickler sein.
So werden Sie gewerblicher Immobilienmakler
#1. Besorgen Sie sich eine Immobilienlizenz
Immobilienmakler müssen eine Lizenz des Staates erhalten, in dem sie arbeiten möchten, um Käufer, Verkäufer, Vermieter und Mieter bei Immobiliengeschäften zu vertreten. Unabhängig davon, ob Sie ein Unternehmen oder eine Wohnimmobilie verkaufen möchten, benötigen Sie dieselbe Lizenz. Um die Lizenz zu erhalten, müssen Sie:
Erfüllen Sie die vom Staat festgelegten Anforderungen.
Jeder Staat hat seine eigenen Lizenzregeln und Büros, die diese überwachen. Ein Mindestalter, eine Zuverlässigkeitsüberprüfung und ein Abitur sind gängige Standards. Sie sollten auch prüfen, ob Ihr Staat eine gegenseitige Lizenzvereinbarung mit anderen Staaten hat. Das bedeutet, dass Sie, wenn Sie in einem Staat eine Lizenz erhalten, möglicherweise auch in einem anderen Staat arbeiten können.
Nehmen Sie an zulässigen Vorlizenzierungskursen teil.
Verschiedene Bundesstaaten haben unterschiedliche Stunden und Arten der erforderlichen Kurse. Beispielsweise benötigt New York 75 Stunden Unterricht, während Texas 180 Stunden benötigt. Die Kurse behandeln Dinge wie Immobiliengrundlagen und -gesetze sowie landes- und bundesstaatsspezifische Themen. Diese Kurse sind ungefähr so anspruchsvoll wie Studiengänge im ersten Studienjahr und kosten je nach Bundesland und Format (z. B. Live-, Online- oder Selbststudium) zwischen 150 und 500 US-Dollar.
Eine gute Note bekommen
Meistens werden die Tests vom Staat vergeben, die zwischen 75 und 150 Multiple-Choice-Fragen umfassen. Und da nur etwa 50–60 % der Menschen bestehen, ist es am besten, vor dem Test Lernhilfen oder Apps zu nutzen. Ungefähr eine Woche später veröffentlichen die Bundesstaaten die Ergebnisse und eine Woche danach wird die Lizenz ausgestellt.
#2. Finden Sie ein Immobilienmaklerunternehmen mit kommerziellen Angeboten
Sobald Sie Ihre Lizenz haben, ist es wichtig, einen Makler zu finden, der sich auf Geschäftsimmobilien konzentriert, damit Sie Erfahrungen auf dem Markt sammeln können, in dem Sie arbeiten möchten. Dies sind Ihre besten Optionen, wenn Sie an Gewerbeimmobilien interessiert sind:
Eine Immobilienagentur, die sowohl Gewerbe- als auch Wohnimmobilien verwaltet
Wohnimmobilienverträge können Ihnen ein stabileres Einkommen verschaffen, da sie einfacher zu bekommen und schneller abzuschließen sind, unabhängig davon, ob Ihr Kunde mietet, kauft oder verkauft. Außerdem fällt es Ihnen als neuer Makler möglicherweise schwerer, kommerzielle Angebote zu finden, da Sie nicht über so viel Wissen verfügen. Während Sie also daran arbeiten, ein gewerblicher Immobilienmakler zu werden, können Sie von den Geschäftsabschlüssen anderer Makler lernen und Ihren eigenen Kundenstamm aufbauen.
Das Problem dabei ist, dass die meisten Maklerunternehmen nicht die gleiche Anzahl an Geschäfts- und Wohnimmobiliengeschäften haben. Dies kann dazu führen, dass Sie nicht so viel Erfahrung mit Geschäftsabschlüssen sammeln wie bei einem professionellen Immobilienmakler.
Ein Immobilienunternehmen, das sich ausschließlich mit Gewerbeimmobilien befasst
Das Gute an einem Maklerunternehmen, das sich nur mit Geschäftsimmobilien befasst, ist, dass die meisten von ihnen kostenpflichtige Schulungsprogramme für neue Mitarbeiter anbieten. Diese Programme können ein Jahr oder länger dauern, sodass sich die Auszubildenden auf Gewerbeimmobilien konzentrieren können und nicht auf private Geschäfte angewiesen sind, um Geld zu verdienen, während sie sich mit den Grundlagen vertraut machen.
Andererseits ist es schwieriger, mit Schulungsprogrammen in Maklerunternehmen einzusteigen, weil es mehr Leute gibt, die mitmachen wollen. Aber bezahlte Trainer können damit rechnen, zwischen 25,000 und 45,000 US-Dollar pro Jahr zu verdienen, bevor sie ihre ersten Geschäftsabschlüsse tätigen. Beachten Sie jedoch, dass nicht alle Schulungsprogramme lohnenswert sind.
#3. Treten Sie einem Berufsverband bei oder werden Sie Immobilienmakler
Viele gewerbliche Immobilienunternehmen verlangen von ihren Maklern den Beitritt zu Berufsgruppen wie NAR, ULI oder REBNY auf nationaler oder staatlicher Ebene. Dies ist eines der wichtigsten Dinge, die Sie tun können, um ein großartiger Gewerbeimmobilienmakler zu werden, denn diese Gruppen bieten Weiterbildung, die Möglichkeit, neue Leute kennenzulernen, und Rabatte auf Verbrauchsmaterialien und Dienstleistungen (wie Handbücher, Software und mehr). Sie können auch Immobilienmakler werden, indem Sie der NAR beitreten, der größten Handelsgruppe in den USA mit mehr als 1 Million Fachleuten für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Makler sind Immobilienmakler, die den Ethikkodex der NAR befolgen. Durch die Mitgliedschaft im NAR steigern Sie auch den Ruf Ihres Unternehmens.
# 4. Spezialisieren
Da es so viele verschiedene Arten von Geschäftsimmobilien gibt, ist es wichtig, sich darauf zu konzentrieren. Wohnungsmakler können freistehende Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und sogar Genossenschaften gleichzeitig verkaufen. Allerdings hilft die Spezialisierung den Unternehmensvertretern, ihren Fokus einzugrenzen und mehr über ihre Nische zu erfahren. Durch die Spezialisierung können Sie auch Ihre idealen Kunden finden und sich in Ihrer Region einen Namen machen. Sie können sich auf verschiedene Arten von Immobilien konzentrieren, z. B. Gewerbeimmobilien, Einzelhandelsimmobilien, Industrieimmobilien usw. Sie können sich auch auf bestimmte Verwendungszwecke konzentrieren, beispielsweise auf Labore.
#5. Erstellen Sie einen Marketingplan
Sie können durch Mentoring und professionelle Gruppen etwas über den lokalen Markt für Geschäftsimmobilien lernen, aber es ist auch wichtig, einen Marketingplan zu erstellen. Dazu gehören die Arten von Immobilien, auf die Sie sich konzentrieren möchten, wie Sie Kunden gewinnen möchten, ein Alleinstellungsmerkmal (USP), ein Budget, Marketingpläne und Erfolgsstandards. Sie können dies auch ergänzen, indem Sie sich die allgemeinen Marketingplanregeln ansehen, um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, wie Sie Leads gewinnen.
#6. Schauen Sie sich andere Karrieremöglichkeiten an
Als Handelsvertreter können Sie mehr als nur verkaufen. Sie können in der Entwicklung arbeiten, was den Kauf von Grundstücken und deren Bebauung, die Beschaffung von Finanzierungen, die Aushandlung von Mietverträgen und die Überwachung des gesamten Prozesses umfasst, oder Sie können für die Verwaltung der Immobilie bezahlt werden, was bedeutet, dass Sie sich um alltägliche Aufgaben wie … kümmern müssen Reparaturen, Vermietung usw.
Gehalt für gewerbliche Immobilienmakler
Wie hoch ist das Gehalt eines gewerblichen Immobilienmaklers in den Vereinigten Staaten? Derzeit beträgt das durchschnittliche Gehalt eines gewerblichen Immobilienmaklers in den Vereinigten Staaten 107,196 US-Dollar, in der Regel liegen die Gehälter jedoch zwischen 89,552 US-Dollar und 119,616 US-Dollar. Die Gehaltsspanne kann aufgrund vieler wichtiger Faktoren wie Schulabschluss, Zertifizierungen, zusätzlichen Fähigkeiten und der Anzahl der Jahre, die Sie in Ihrem Bereich gearbeitet haben, sehr unterschiedlich sein. Salary.com verfügt über mehr Online-Gehaltsinformationen in Echtzeit als jede andere Website, sodass Sie herausfinden können, wie viel Sie verdienen sollten.
Unabhängig davon, ob er sich auf den Verkauf von Geschäfts- oder Wohnimmobilien spezialisiert hat, hängt das Jahresgehalt eines Immobilienmaklers stark von den Verkäufen ab, die er in einem bestimmten Jahr erzielt. Auch wenn die Zahl der Verkäufe bei Gewerbeimmobilien geringer ist als bei Wohnimmobilien, können Handelsmakler im Durchschnitt ein deutlich höheres Gehalt erzielen, da ihre Provisionen in der Regel höher sind. Dies liegt zunächst daran, dass Industrieimmobilien tendenziell höhere Preise aufweisen. Da die Provisionen auf einem Prozentsatz basieren, spiegeln sich die höheren Preise in dem Geldbetrag wider, den die Händler behalten dürfen.
Im Vergleich dazu ist das durchschnittliche Einkommen eines Wohnimmobilienmaklers in der Regel niedriger als das eines Gewerbemaklers. Dies liegt daran, dass Immobilienmakler in der Regel als Angestellte für andere Maklerfirmen arbeiten und geringere Provisionen verdienen als Handelsmakler. Dennoch ist der Verkaufszyklus für Privatimmobilien deutlich kürzer und es gibt weniger Einstiegshürden. Das bedeutet, dass ein intelligenter Mensch manchmal mehr als das Durchschnittsgehalt verdienen kann.
Was ist ein Handelsvertreter?
Handelsvertreter finden Jobs für Akteure in den Bereichen TV-Werbung, Industrie und Akzidenzdruck. Synchronsprecher arbeiten mit Agenten zusammen, die sie fördern. Druckagenten kümmern sich um Print-/Standbildanzeigen. Dies unterscheidet sich im Allgemeinen von der Modemodellierung, bei der wesentlich strengere Anforderungen gelten (Größe, Gewicht usw.).
Welche verschiedenen Arten von Handelsvertretern gibt es?
Es gibt drei Arten von Agenten: Generalagenten, Spezialagenten und Handelsagenten.
Was ist der Unterschied zwischen Kommissionär und Handelsvertreter?
Der Handelsvertreter handelt im Namen des Auftraggebers und ist somit kein Vertragspartner; Der Kommissionär handelt im eigenen Namen und ist somit Vertragspartner für Dritte.
Wie lautet der andere Name eines Handelsvertreters?
Eine andere Bezeichnung für einen Handelsvertreter ist Handelsvertreter
Was ist der Vorteil eines Handelsvertreters?
Die wichtigsten Vorteile der Beauftragung eines Handelsvertreters für den Verkauf Ihrer Waren sind folgende: Geringere Gemeinkosten – Sie müssen nicht für die Gehälter, Autos oder Büros des Handelsvertreters bezahlen. Agenten sind leichter zu finden als erfahrene Vertriebsmitarbeiter mit Spezialkenntnissen.
Referenz
# 1. Liste der Casting-Direktoren
# 2. Martin&Bentsen
# 3. Immobilienhai
# 4. Giggstar
Ähnliche Artikel
- GEWERBLICHES IMMOBILIEN: Bedeutung, wie man es kauft & Unterschiede
- INVESTITIONEN IN GEWERBLICHE IMMOBILIEN: Was es beinhaltet und wie man mit der Investition beginnt
- GEWERBLICHE IMMOBILIENDARLEHEN: Arten, Sätze und Anforderungen
- VERWALTUNG VON WOHNIMMOBILIEN: Rolle und Gehalt eines Verwalters von Wohnimmobilien
- WIE VIEL VERDIENEN VERSICHERUNGSAGENTUREN: Durchschnittliches Gehalt im Jahr 2023
