Um Ihnen geschuldetes Geld einzutreiben, müssen Sie zuerst die Person ausfindig machen, die Ihnen das Geld schuldet. Manchmal ist es leichter gesagt als getan, diese Leute zu finden. Einige Schuldner werden offen über ihre Zahlungsunfähigkeit sprechen, während andere versuchen, ihre Situation zu verbergen. In diesen Fällen kann Skip Tracing erforderlich sein, um den Schuldner ausfindig zu machen. Dieser umfassende Leitfaden deckt alles ab, was Sie über Batch-Skip-Tracing-Software und Skip-Tracing-Dienste in Immobilien wissen müssen.
Was ist Skip-Tracing?
Skip Tracing ist der Prozess des Sammelns von Informationen über sie, um eine schwer zu findende Person zu lokalisieren. „Skip“ kommt von dem Begriff „to skip town“ und bezieht sich auf die Person, die gesucht werden muss. „Tracing“ bezieht sich auf den Akt des Auffindens.
Das Auffinden schwer fassbarer Personen mag wie Detektivarbeit erscheinen, ist aber eine notwendige Fähigkeit für kompetente Prozessbedienstete. Unabhängig davon, ob eine Person sich weigert, bedient zu werden oder an einem abgelegenen Ort lebt, müssen Prozessserver häufig die Verfolgung überspringen, um ihre Dienste ordnungsgemäß zu erfüllen.
Warum benötigen Sie Skip-Tracing?
Wenn Sie jemanden bedienen müssen, der nicht bedient werden möchte, müssen Sie möglicherweise Spuren überspringen. Um den Service zu vermeiden, ändern sie möglicherweise ihre Adresse oder ihren Job, was es schwierig macht, sie zu finden. Vielleicht müssen Sie jemandem dienen, dessen Informationen Sie nicht haben. In diesem Fall kann ein Prozessserver sie mithilfe von Skip-Tracing-Techniken lokalisieren und bedienen.
Die Evolution der Sprungverfolgung
Skip Tracing ist zu einer beliebten Technik für viele immobilienorientierte Organisationen geworden, wird jedoch häufig mit Match-Append verwechselt. Match-Append ist der Prozess, eine Person oder Eigenschaft in einer bestehenden Datenbank zu finden und dann Daten wie Telefon und E-Mail anzuhängen.
Um jedoch Skip-Tracking wirklich zu verstehen und zu nutzen, um ein kleines lokales Unternehmen zu gründen, ist es notwendig, zuerst zu verstehen, was es ist.
Im Finanzdienstleistungs- und Kautionsgeschäft wurde erstmals der Begriff „Skip Tracing“ verwendet. Skip Tracing war die Aufgabe für diese Unternehmen, einen Schuldner oder einen Kautionssäumigen ausfindig zu machen.
Dies war keine Suche nach einer Telefonnummer oder einer E-Mail-Adresse. Sie hatten die Informationen mit Sicherheit bereits, aber die Person hat nicht geantwortet oder geantwortet. Die Suche nach der Person, die den Unterricht geschwänzt hatte, wurde zu einer Reihe von investigativen, oft erfinderischen Ansätzen.
Skip-Tracing von Immobilien
In der heutigen Welt fördern mehrere Dienste Telefon und E-Mail und fügen Funktionen wie Skiptracing hinzu. Während das Skip-Tracking Telefonnummern und E-Mail-Adressen verwendet (Match Appending), ist es einfach mehr als das.
Um es kleinen, immobilienzentrierten Unternehmen noch einfacher zu machen, die schwer zu findende Haus- und Grundstückseigentümer kontaktieren müssen, haben die besten Dienste bereits das Telefon- und E-Mail-Match-Append durchgeführt, sodass der erste Schritt der Skip-Verfolgung bereits gebaut ist In.
Es gibt einen entscheidenden Unterschied: Skip Tracing per Telefon und E-Mail rechtfertigt technisch gesehen kein erweitertes Skip Tracing. Andere Skip-Tracking-Taktiken eignen sich nur dann, wenn Sie die Person nicht über diese Informationen kontaktieren können oder wenn keine Informationen verfügbar sind – aber hier können häufig die besten Angebote gefunden werden.
Vor allem, wenn Sie ein Immobilieninvestor sind, der nach einer Immobilie sucht, kann Skip Tracing Ihnen helfen, den Eigentümer zu kontaktieren und einen Vertrag auszuarbeiten. Unter diesen Umständen sind fortgeschrittenere Skip-Tracking-Algorithmen erforderlich. Dies ist ein Leitfaden für Fortgeschrittene zum Skip-Tracking von Immobilien und Hausbesitzern, der über Telefonnummern und E-Mail-Adressen hinausgeht, um den Menschen zu helfen, zu verstehen, dass die besten Preise oft durch Skip-Tracking erzielt werden.
Wann sollten Sie einen Haus- oder Immobilienbesitzer überspringen?
Skip-Tracking kann viel Zeit und Mühe erfordern. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind und täglich 20 Anrufe wegen Zwangsvollstreckungen tätigen, möchten Sie wahrscheinlich keine Spuren überspringen. Professionelle Anleger hingegen erkennen, dass die Eigentümer, die Sie nicht leicht finden können, die besten Chancen haben und fünfmal so viel Zeit und Mühe wert sind wie diejenigen, deren Telefonnummern und E-Mail-Adressen Sie schnell finden können.
Suchdienste überspringen
Skip-Tracing-Dienste können aus verschiedenen Gründen äußerst vorteilhaft sein, wenn es um Immobilieninvestitionen geht. Die Skip-Tracing-Software scannt mehrere Datenbanken und zeigt Kontaktinformationen des Besitzers, wie Telefonnummern und E-Mails, an. Dies ist besonders nützlich für Immobilieninvestoren, die versuchen, den Eigentümer einer notleidenden Immobilie zu kontaktieren, um festzustellen, ob er ein Angebot annehmen würde oder nicht.
Wenn Sie nach Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien suchen, müssen Sie möglicherweise eine gründlichere Suche durchführen. Da diese Vermögenswerte normalerweise einer Unternehmenseinheit gehören, müssen Sie auch den Eigentümer dieser Einheit ausfindig machen.
Wenn es um die Funktionalität geht, ist einige Skip-Tracing-Software benutzerfreundlicher als andere. Skip-Tracing-Dienste sind kostenlos, aber sie erfordern, dass Sie die Adressen einzeln eingeben und nur begrenzte Daten bereitstellen. Um das gleichzeitige Auffinden von Informationen zu mehreren Unterkünften zu erleichtern, bieten andere kostenpflichtige Dienste eine Batch-Skip-Verfolgung an.
Batch-Skip-Tracing
Der beliebteste und vorteilhafteste Skip-Tracking-Service ist das Batch-Skip-Tracing. Immobilieninvestoren und -großhändler finden damit schnell Kontaktinformationen zu einer Vielzahl von Interessenten. Bulk-Skip-Tracing ist ein anderer Name für diese Form des Skip-Trackings.
Batch-Skip-Tracing-Dienste haben sich angesichts der Zugänglichkeit von Skip-Tracking-Diensten für Immobilien als realistische und profitable Wahl für Investoren erwiesen.
Wenn es um die Nachverfolgung von Stapelsprüngen geht, haben Sie viele Alternativen. Nicht alle Skip-Tracer sind gleich. Genauigkeit, Kosten und Benutzerfreundlichkeit variieren, daher ist es wichtig, die beste Skip-Tracing-Software für Ihre Zwecke auszuwählen.
Tracing-Software überspringen
Hier ist eine Liste der neun besten Skip-Tracking-Softwareplattformen für Immobilieninvestoren:
#1. Batch-Skip-Tracing
Einer der am häufigsten verwendeten Skip-Tracer ist das Batch Skip Tracing. Diese Software wird von Immobilienmaklern, Privatdetektiven, Schuldeneintreibern, der Polizei und anderen Fachleuten verwendet.
Sie bieten eine Plattform namens Batch Leads IO, wenn Sie ein Immobilieninvestor oder -großhändler sind. Dies ist eine webbasierte Plattform, die Skip-Tracking-Lösungen, CRM, Textnachrichten, Direktmailing, Listenverwaltung und mehr bietet. Sie fördern die Preisgestaltung für Batch-Leads ab 10 pro Übereinstimmung.
#2. Skip Genie & Drop Cowboy Skip Tracing
Skip Genie gibt es schon eine Weile und ist ein weiterer beliebter Skip-Tracer für Immobilienprofis. Das Marketing konzentriert sich auf die Unterstützung von Immobilieninvestoren bei der Suche nach Kontaktinformationen der Eigentümer für bestimmte Listen und Immobilien.
Um Investoren mit Kontaktinformationen zu versorgen, beschäftigt Drop Cowboy Skip Tracing Skip Genie. Diese webbasierte Plattform ermöglicht es Benutzern, SMS-Nachrichten und ringlose Voicemails (RVMs) an potenzielle Kunden zu senden. Call Cowboy (Drop Cowboy's Dialer) ist ein leistungsstarkes virtuelles Telefonsystem mit Predictive Dialer, Autodialer, gebührenfreien und lokalen Nummern, Cloud-IVR und Anrufverfolgung. Drop Cowboy Skip Tracing wird von anderen Skip-Tracing-Diensten verwendet, einschließlich REISkip.
#3. PropStream
PropStream behauptet, wie viele der unten aufgeführten Skip-Tracer, landesweit die genauesten und umfassendsten Daten zu liefern. Mit über 15 Jahren Erfahrung und einem Team von Datenexperten sind sie mit den Zielen und Anforderungen ihrer Nutzer bestens vertraut. PropStream hat sich von einem winzigen Datenanbieter zur am schnellsten wachsenden, innovativsten und vertrauenswürdigsten Datenquelle auf dem Markt entwickelt.
#4. REI Skiptracing 2.0
Einer der besten verfügbaren Skip-Tracer ist das REI-Skip-Tracing-Programm von Max Maxwell. Sie entdecken Hausbesitzer mit einer patentierten „Triangulations“-Methode, die zuvor ausschließlich führenden Kautionsverwaltern, Privatdetektiven und FBI-Agenten zur Verfügung stand.
REI Skip Tracing behauptet, Daten von den größten Unternehmen zu kaufen und Ihnen die zuverlässigsten Daten zur Verfügung zu stellen. Ihnen werden nur erfolgreiche Treffer in Rechnung gestellt und niemals nicht zurückgegebene Ergebnisse. Es gibt keine Mindestanforderung und keine monatliche Verpflichtung.
#5. Start Steuerung
Launch Control ist ein SMS-Dienst, der speziell für Immobilienmakler und Fachleute entwickelt wurde. Ihr webbasiertes Programm enthält auch einen Skip-Tracer. Ich habe diesen Skip-Tracer ausprobiert und festgestellt, dass er ziemlich genau ist. Schließlich sollten sie einen hervorragenden Skip-Tracking-Service bieten, der korrekte Daten liefert, damit Ihre SMS-Nachrichten die beabsichtigten Empfänger erreichen!
#6. Leitender Sherpa
Lead Sherpa ist wie Launch Control eine SMS-Marketingplattform, die von Immobilienverkäufern verwendet wird, um Hunderte von Verkäufern gleichzeitig zu kontaktieren. Immobiliengroßhändler und Hausverkäufer, die auf der Suche nach motivierten Verkäufer-Leads sind, setzen zunehmend auf diese effektive Marketingstrategie.
Skip-Tracking ist ein Service von Lead Sherpa. Sie behaupten, die aktuellsten Kontaktinformationen für persönliche, LLC-, Treuhand- und unternehmenseigene Immobilien zu haben. Wenn Sie sich für den Skip-Tracking-Service von Lead Sherpa anmelden, erhalten Sie in nur wenigen Minuten bis zu 14 Datenpunkte pro Datensatz, einschließlich Informationen über Insolvenz, Zwangsvollstreckung und Pfandrechte.
#7. Qualität springt
Ein weiterer Ansatz für die Skip-Verfolgung, der zu erfolgreichen Ergebnissen führt, sind Qualitätssprünge. Die Bearbeitungszeit für das Überspringen einer Liste beträgt normalerweise 24 Stunden, aber die Daten sind ausgezeichnet. Sogar Immobilienmagnat Grant Cardone unterstützt sie.
Quality Skips geht unter dem Radar und macht nicht viel Werbung, aber sie liefern Skip-Tracking. Ich verwende Quality Skips für viele meiner Skip-Tracking-Anforderungen und habe viele Großhandelsverträge unter Verwendung ihrer Daten abgeschlossen.
#8. Property Radar Skip Tracing
Eine weitere Mehrzweck-Software für Immobilieninvestoren ist Property Radar Skip Tracing. Dieses webbasierte Tool, ähnlich wie PropStream, ermöglicht es Benutzern, Listen zu erstellen, nach Eigentümerinformationen zu suchen, Spuren zu überspringen und eine Schnittstelle zu über 4,000 Apps und Diensten herzustellen.
Property Radar, wie die Deal Machine App, enthält eine Funktion zum Fahren für Dollar, mit der Benutzer die Details jeder Immobilie während der Fahrt sehen können, indem sie Datenvisualisierung und Heatmaps nutzen. Zu jedem Objekt können Sie Bilder und Notizen von unterwegs hochladen und mit Ihren Kollegen teilen. Mit der sofortigen Skip-Verfolgung können Sie die Verkäufer sogar anrufen oder ihnen eine Nachricht senden, während Sie unterwegs sind.
#9. Kostenloser Skip-Tracer: TruePeopleSearch
TruePeopleSearch ist sehr benutzerfreundlich. Geben Sie einen Namen, eine Telefonnummer oder eine Adresse ein, um sofortige Ergebnisse zu erhalten. Da dies eine kostenlose Website ist, gibt es viele Anzeigen, durch die man sich durchwühlen muss, und sie werden versuchen, Ihnen umfangreichere Informationen anzubieten.
Mit ihrem kostenlosen Personenfinder können Sie grundlegende Informationen über fast jeden Erwachsenen in den Vereinigten Staaten erhalten. Sie ist so umfassend, aktuell und genau wie jede Premium-Suchmaschine. Kostenlose Reverse-Phone-Lookup, kostenlose Adresssuche und schnelle, kostenlose Hintergrundüberprüfungen sind zusätzliche Funktionen.
Wählen Sie den besten Service für Ihr Unternehmen
Das Finden motivierter Verkäufer-Leads ist unerlässlich, wenn Sie ein Immobilien-Flipping- oder Großhandelsgeschäft besitzen. Der Einsatz eines zuverlässigen Skip-Tracking-Dienstes ist für Ihren Erfolg von entscheidender Bedeutung. Es gibt zahlreiche Marketingtechniken, die alle effektiv sind, aber ich empfehle dringend, die Rückverfolgung zu überspringen und die Haushälter entweder zu kontaktieren oder ihnen eine SMS zu schreiben. Lassen Sie nicht zu, dass Ihre Konkurrenten alle Leads haben; Beginnen Sie sofort mit der Kontaktaufnahme mit Hausbesitzern mit problematischen Häusern!
Wie viel kostet es, Trace zu überspringen?
Die Höhe der Gebühr hängt von der Art des Skip-Tracking-Dienstes ab, den Sie benötigen. Die Kosten liegen zwischen 20.00 und 350.00 US-Dollar, abhängig von der Komplexität, den Gebühren und der Zeit, die für den Skip-Tracer anfallen, aber es ist ratsam, Ihren Prozessserver um ein Angebot zu bitten.
Warum heißt es Skip Tracing?
Der Begriff „Skip“ stammt von dem Ausdruck „to skip town“, der anzeigt, dass man einen Ort schnell verlässt und wenig Spuren davon hinterlässt, wohin die Person gegangen ist. „Aufspüren“ bezieht sich auf die Handlung, den Aufenthaltsort oder den Aufenthaltsort einer Person aufzuspüren.
Wie verhindere ich das Skip-Trace?
So verhindern Sie Skip-Tracking
- Achten Sie auf Ihre geplanten Zahlungsgebühren.
- Schränken Sie Ihr öffentliches Profil ein, wenn Sie nicht ohne Ihre Erlaubnis auf diese Weise gefunden werden möchten.
- Bevor Sie den Kredit bewilligen, lesen Sie den Vertrag vollständig durch.
- Halten Sie bei ungerechtfertigtem Skip-Tracking die Darlehensunterlagen bereit.
Ist Skip Tracing eine Fähigkeit?
Ja. Dieser Ansatz wird im Allgemeinen von Inkassobüros, Inkassobüros, Privatdetektiven und manchmal sogar von Journalisten angewendet, wird jedoch normalerweise von einem kompetenten Fachmann durchgeführt, der als Skip Tracer bekannt ist und sich auf dieses Verfahren spezialisiert hat.
Wie fange ich an, die Ablaufverfolgung zu überspringen?
Hier erfahren Sie, wie Sie einen Haus- oder Grundstückseigentümer finden
- Experimentieren Sie mit Telefonnummern und E-Mail-Adressen.
- Überprüfen Sie die Postanschrift.
- Erkundigen Sie sich beim USPS nach einer Weiterleitungsadresse.
- Wenn Sie glauben, dass der Eigentümer an der Postanschrift ist, aber nicht ans Telefon geht, versuchen Sie es mit einem Zustelldienst wie UPS oder FedEx.
Wie finden Skip Tracer Sie?
Ihr Skip-Tracking-Service kontaktiert die Familie und Bekannte des Schuldners.
Diese Leute können möglicherweise Auskunft darüber geben, wo der Schuldner zu finden ist. Die Überprüfung der Informationen eines Schuldners, die Überprüfung öffentlicher Aufzeichnungen und die Kontaktaufnahme mit Personen, die den Schuldner kennen, sind alle Teil des Skip-Tracking-Prozesses.
Zusammenfassung
Skip-Tracking ist eine Schlüsselkomponente der Transaktionserkennung. Die Verwendung einer hochwertigen Skip-Tracing-Software hilft Ihnen, Ihre Erfolgschancen zu erhöhen, auch wenn sie nicht 100 % genau ist. Mit keinem der oben aufgeführten Tools können Sie nichts falsch machen.
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Bibliographie
