Ein Hotel zu besitzen ist eine wunderbare Idee. Allerdings verpufft die Aufregung beim Gedanken an die FF&E-Beschaffung eher. Interessanterweise wird der Beschaffungsprozess für FF&E mit den richtigen Informationen nicht so schwierig sein, wie es scheint. Viele Menschen wissen jedoch nicht einmal, wofür FF&E steht. In diesem Artikel sehen wir uns also die Definition von FF&E an, wofür es steht, und eine Liste von Hoteleinkaufsunternehmen, aus der Sie auswählen können.
FF&E-Definition
Die Definition von „FF&E“ ist jeder Gegenstand in einem Gebäude, der die Struktur des Gebäudes nicht beeinflusst, wenn Sie ihn entfernen. Beispiele sind Bürogeräte, Lampenhalterungen, Klimaanlagen, Büromöbel usw.
Einige Gegenstände, wie z. B. Toilettensitze, Küchenspülen, Fenster und Türen, sind jedoch keine FF&E. Sie sind Teil des Gebäudes und verändern daher den Zustand des Gebäudes, wenn sie entfernt werden.
Wenn Sie Eigentümer einer gewerblichen Immobilie sind, beispielsweise eines Hotels, ist FF&E für Buchhaltungs- und Steuerzwecke wichtig. Die Abschreibung für Gegenstände, die in FF&E enthalten sind, wird anders berechnet als die Immobilie selbst. Folglich kann sich dies auf den Buchwert des Geschäfts oder Unternehmens auswirken. Zum Beispiel geht der IRS davon aus, dass Computerausrüstung eine Nutzungsdauer von fünf Jahren hat. Das Bürogebäude, in dem die Computer untergebracht sind, wird jedoch über 39 Jahre abgeschrieben. FF&E-Abzüge können dazu beitragen, Ihre qualifizierten Geschäftsausgaben jedes Jahr zu erhöhen, was wiederum Ihre Einkommensteuer senkt. Lassen Sie uns zunächst wissen, wofür FF&E steht.
Wofür steht FF&E?
FF&E steht für Fixtures, Furniture und Equipment.
Sie sind Vermögenswerte, die in einem Geschäftsgebäude enthalten sind, aber nicht Teil des Gebäudes selbst sind. FF&E-Artikel werden als Vermögenswerte bezeichnet, weil sie einen greifbaren Wert haben. Sie sind auch nützlich für die täglichen Aktivitäten, die in einem Geschäftsgebäude stattfinden. Sie sind jedoch nicht fest mit dem Gebäude verbunden, sie können entfernt werden. Ein typisches Beispiel sind Büromöbel.
FF & E-Beschaffung
Die FF&E-Beschaffung umfasst die Beschaffung, Budgetierung, den Einkauf, die Lieferung und die Installation von FF&E-Artikeln in Hotels, Wohnhäusern und anderen gewerblichen Gebäuden. Es beinhaltet die Zusammenarbeit mit einem Beschaffungsbeauftragten, um die richtigen Produkte zu identifizieren und auszuwählen, um die Anforderungen Ihres Marktes, Ihres Standorts und Ihrer Marke zu erfüllen. Einfach ausgedrückt ist die FF&E-Beschaffung die Auswahl und der Einkauf von FF&E-Artikeln.
Die richtigen FF&E-Artikel für Ihr Hotel zu finden, kann eine Herkulesaufgabe sein. Es ist eine Fachdisziplin; Es erfordert umfangreiche Branchenerfahrung, soliden finanziellen Scharfsinn, starke Verhandlungsfähigkeiten und eine globale Supply Chain und Logistikfähigkeit. Daher ist es wichtig, mit einem erfahrenen Einkaufsbeauftragten zusammenzuarbeiten, der Ihnen bei Ihren Kaufentscheidungen als Ratgeber dienen kann.
Ein erfahrener Beschaffungsbeauftragter oder ein Team beschafft, verhandelt, kauft und installiert alle Ihre FF&E-Artikel und stellt sicher, dass Sie Möglichkeiten zur Kosteneinsparung schaffen. Sie arbeiten auch mit einem Netzwerk von Lieferanten und Kurieren zusammen, um sicherzustellen, dass Ihre Artikel pünktlich und ohne Probleme geliefert und installiert werden.
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FF&E-Beschaffungsprozess
Dies ist der schrittweise Prozess, dem Beschaffungsverantwortliche oder Unternehmen folgen, wenn sie Beschaffungsentscheidungen für FF&E-Artikel treffen. Der Prozess der Beschaffung von FF&E-Artikeln umfasst viele Aktivitäten, wie z. B. Budgetplanung, detaillierte Recherche, Marktstudieusw. Im Allgemeinen umfasst der FF&E-Beschaffungsprozess die folgenden Schritte:
#1. Projektstart
Dies beinhaltet Treffen mit dem Beschaffungsteam und anderen verbundenen Parteien, um das Projekt vorzustellen, sowie mit dem Managementteam. Kick-off-Meeting des Projekts mit allen Beteiligten zur Einführung der Projektmanagement-Team.
#2. Budgetanalyse
Ihr Einkaufsteam führt eine Budgetanalyse durch. Dabei werden alle mit der Durchführung des Beschaffungsvorhabens verbundenen Kosten im Detail berücksichtigt.
#3. Timeline-Check
Ihr Team beschafft, prüft und verhandelt mit qualifizierten Anbietern, um sicherzustellen, dass Qualität und Preis den Erwartungen des Kunden entsprechen.
#4. Erstellen eines Musterhauses
Ihr Team wird ein Musterhaus einrichten, um die Spezifikationen zu analysieren und sicherzustellen, dass sowohl der Kunde als auch das Managementteam mit den Endprodukten zufrieden sind.
#5. Einkaufsverwaltung
Ihr Team wird mit den ausgewählten Lieferanten zusammenarbeiten, um den Einkauf aller für Ihr Projekt erforderlichen Artikel zu verwalten und zu überwachen. Sie werden auch regelmäßige Projektberichte bereitstellen, wobei das Projekt regelmäßige Fortschrittsberichte bereitstellt, einschließlich der Verfolgung von Einreichungen, Mustern, Fertigungszeichnungen und anderen designbasierten Dokumenten.
#6. Produktverfolgung, Lieferung und Installationsanalyse
Ihr Team wird mit dem ausgewählten Installationsunternehmen zusammenarbeiten und die notwendigen Informationen bereitstellen, um die Lieferung und Installation aller FF&E-Artikel zu organisieren. Sie werden auch Produkte von dem Punkt verfolgen, an dem sie den Lieferanten verlassen, bis sie ihren endgültigen Bestimmungsort erreichen. Während des Installationsprozesses werden regelmäßig Fortschrittsberichte erstellt und den relevanten Parteien vorgelegt.
#7. Endkontrolle
Nach Abschluss der Installation wird Ihr Beschaffungsteam eine Endkontrolle durchführen, um sicherzustellen, dass alle Spezifikationen eingehalten wurden. Dadurch wird auch sichergestellt, dass die Bedürfnisse des Kunden erfüllt werden.
Wenn dieser Prozess vollständig abgeschlossen ist, haben Sie ein Hotel, das geschmackvoll eingerichtet und so ausgestattet ist, dass es die besten Gastfreundschaftsdienste bietet, die Sie sich vorstellen können!
Sehen wir uns im nächsten Abschnitt eine Liste der FF&E-Beschaffungsunternehmen für Hotels an
FF&E-Beschaffungsunternehmen für Hotels
Unten finden Sie eine Liste von FF&E-Beschaffungsunternehmen für Hotels, aus der Sie auswählen können. Beachten Sie, dass die Auflistung keine bestimmte Reihenfolge hat.
#1. OCCA
OCCA ist ein Team aus professionellen, zielorientierten und fokussierten Spezialisten für die Beschaffung von Finanz- und Haushaltsmitteln. Sie nutzen jahrzehntelange Branchenerfahrung und ein globales Beschaffungsnetzwerk, um hervorragende Ergebnisse für die Investitionsprojekte und -budgets unserer Kunden zu liefern und im Gegenzug lebenslange Kundenbeziehungen aufzubauen.
Das OCCA-Beschaffungsteam besteht aus etablierten Branchenexperten, die sich der Bereitstellung hocheffektiver Einkaufslösungen für Ihre Hotel-, Wohn- und Arbeitsplatzprojekte verschrieben haben. Mit jahrzehntelanger Erfahrung in der erfolgreichen Beschaffung, Beschaffung, Lieferung und Installation von FF&E-Produkten in Projekten weltweit können Sie sicher sein, dass alle Ihre Beschaffungsanforderungen erfüllt werden. Durch die Nutzung unserer internationalen Lieferkette verfügen wir außerdem über das Netzwerk und die Technologie, um Ihre Kapitalinvestition zu maximieren.
Sie können sie per kontaktieren
Telefon @ 0141 348 7670
Email: [E-Mail geschützt]
#2. Hotels leicht gemacht
Mit einem Projektmanagement-Team, das mit Fachleuten besetzt ist, und über 40 Jahren Kompetenz in Management- und Installationsdiensten kann Hotels made Easy ein sicherer Stecker sein.
Hotels made Easy bietet landesweite Installationsdienste an, da sie Möbel, Ausrüstung, Fräsarbeiten, Grafiken usw. konsolidieren. Sie sind in der Lage, Ihr Projekt von Anfang bis Ende zu handhaben, sodass Sie sich weniger Sorgen darüber machen müssen, dass ein Drittanbieter weggeht.
Mit Hotels leicht gemacht haben Sie ein Team, das Ihnen helfen und einen exzellenten Kundenservice bieten kann, um alle Ansprüche oder Beschwerden zu bearbeiten, die entlang der Linie aufkommen könnten.
Sie können sie per kontaktieren
#3. Beyer Braun
Beyer Brown & Associates ist eines der führenden FF&E-Beschaffungsunternehmen für Hotels und bietet seit vielen Jahren preisgekrönte Einkaufsdienstleistungen an. Im Laufe der Jahre haben sie sich einen guten Ruf für die Bereitstellung wert- und kostensparender Dienstleistungen für Projektbesitzer erworben.
Beyer Brown ist spezialisiert auf die FF&E-Beschaffung für eine Vielzahl von Hotelimmobilientypen und -gebäuden. Vom grundsoliden Neubau bis zur historischen Sanierung wird Ihr Projekt mit optimaler Effizienz abgewickelt. Mit FF&E-Einkaufsservices, die sich über die gesamte Hotellerie auf eine breite Palette von Marken und Luxusniveaus erstrecken, können Sie sicher sein, Ihr Traumhotel zu leben. Die Projektmanager verfügen über ein hohes Maß an Erfahrung und Ausbildung in verschiedenen Hoteltypen und sind bestrebt, Ihnen nur das Beste zu bieten.
Mit einem gut detaillierten Beschaffungsprozess bietet Beyer Brown eine kundenorientierte Erfahrung, die freundliche und sehr erfahrene Mitarbeiter mit einfach zu bedienenden Berichtssystemen kombiniert. Infolgedessen gibt dies dem Kunden eine Sicherheit, die in der Beschaffungsbranche heute unübertroffen ist.
Anfragen können Sie per stellen [E-Mail geschützt]
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Gilt HLK als FF&E?
Toiletten, Waschbecken und Klimaanlagen, um nur einige Beispiele zu nennen, sind normalerweise nicht in FF&E enthalten und werden stattdessen als Teil des Geschäfts selbst betrachtet. Dasselbe gilt für Dinge wie Fenster und Türen.
Was sind FFE-Kosten?
Die Ausgaben des Mieters für den Kauf und die Installation von Möbeln, Einrichtungsgegenständen und Geräten in den Räumlichkeiten werden als FF&E-Kosten bezeichnet.
Was ist im FF&E nicht abgedeckt?
Beachten Sie, dass FFE Dinge wie Lebensmittel, Getränke, Papierprodukte, Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Fliesen oder Sanitärinstallationen wie Wasserhähne nicht umfasst. Es sind auch keine Rezeptionstresen oder andere ähnliche eingebaute Fräsarbeiten enthalten.
Was ist der Unterschied zwischen FF&E und OS&E?
Möbel, Einbauten und Ausrüstung (FF&E) und Betriebsmittel und Ausrüstung (OS&E) sind zwei verschiedene Begriffe für dieselbe Sache. FF&E bezieht sich auf alle Verbrauchsmaterialien des Hotels und ist kein struktureller Bestandteil. OS&E bezieht sich auf alle Verbrauchsmaterialien, die sich abnutzen und häufig ersetzt werden müssen.
Beinhaltet FF&E Endbearbeitungen?
FF&E impliziert normalerweise keine Oberflächen wie Fliesen, Tapeten, Farbe usw., wird jedoch häufig in die Definition kleinerer und eher wohnwirtschaftlicher Projekte eingefügt.
Wie wird FF&E berechnet?
Die lineare Abschreibungsmethode wird üblicherweise verwendet, um die Kosten für Möbel, Einrichtungsgegenstände und Ausrüstung über die geschätzte Nutzungsdauer des Vermögenswerts abzuziehen. Bei dieser Methode wird der anfängliche Kaufpreis durch die geschätzte Anzahl von Monaten geteilt, in denen der Vermögenswert genutzt wird.
Zusammenfassung
Wie bereits erwähnt, steht FF&E für „Furniture, Fixtures, and Equipment“. Jetzt fragen Sie sich vielleicht: „Warum benötige ich die Dienste eines Beschaffungsunternehmens, wenn ich FF&E-Artikel selbst beschaffen kann?“ Nun, die Wahrheit ist, dass die Beschaffung von FF&E-Artikeln kein leichtes Unterfangen ist. Es beinhaltet eine ganze Menge. Sie möchten sicherlich nicht die Strapazen durchlaufen, um Herstellungsunternehmen und Lieferagenten für jeden Artikel, den Sie benötigen, zu überprüfen. Sie benötigen auch eine Kaufberatung. Und was ist dann mit den Lieferungen, der Logistik und den Installationen? Auf all das möchte man nicht eingehen! Deshalb brauchen Sie die Hilfe eines Beschaffungsunternehmens.
Beschaffungsunternehmen umfassen a Führungsteam das auf die Abwicklung aller Logistik und Prozesse spezialisiert ist, die für die Beschaffung, den Erwerb und die Installation all Ihrer FF&E-Artikel erforderlich sind, und hilft Ihnen, Ihre Ziele zu erreichen und gleichzeitig Geld zu sparen. Nun, das ist ein guter Versuch. Wir haben Ihnen einige dieser Unternehmen vorgestellt und hoffen, dass Sie die Zufriedenheit erhalten, die Sie suchen. Viel Glück!
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