Hausmarketing ist einer der wichtigsten Teile jeder Wirtschaft. Wenn es abstürzt, kann es großen Schaden anrichten, und wenn es nicht richtig gehandhabt wird, kann es die Funktionsweise eines ganzen Landes nachhaltig beeinflussen. Die Vorhersage zukünftiger Trends und Ereignisse in der Immobilienbranche, z. B. wie viel es kosten wird, ein Haus zu kaufen oder zu mieten und warum es 2022 erneut abstürzen wird, ist das, worum es bei der Immobilienmarktprognose von Asheville geht.
Ich habe in diesem Artikel alles, was Sie über Immobilienmarktprognosen wissen müssen, bereitgestellt, also lesen Sie weiter.
Was bedeutet Wohnungsmarkt?
Der Wohnungsmarkt ist ein großer Teil der Wirtschaft. Es bestimmt, wie viel Geld Sie verdienen, die Kosten Ihres Hauses und die Art der Nachbarschaft, in der Sie leben.
Es ist wichtig, sich darüber im Klaren zu sein, was mit Ihrem Wohnungsmarkt passiert, damit Sie fundierte Entscheidungen darüber treffen können, welche Art von Leben Sie führen möchten.
Der Wert eines Hauses hängt davon ab, wie viel es kostet zu bauen und wo es sich im Verhältnis zu anderen Häusern und Gebäuden in der Umgebung befindet.
Wenn in einem Gebiet ein Zustrom neuer Häuser gebaut wird, steigen die Preise tendenziell, weil es mehr Optionen für Menschen gibt, die Häuser kaufen möchten.
Warum Wohnungsmarktprognose
Die Immobilienpreise sind ein Schlüsselindikator für die Gesundheit einer Volkswirtschaft, aber sie sind seit Jahren rückläufig.
Die USA verzeichneten im vergangenen Jahr einen geschätzten Rückgang der Eigenheimpreise um 3 % – und das berücksichtigt nicht einmal, wie viel tiefer sie fallen könnten, wenn die Zinssätze deutlich stärker als erwartet steigen.
Aber es gibt einige Anzeichen dafür, dass wir möglicherweise in eine neue Ära für den amerikanischen Immobilienmarkt eintreten: steigende Zinssätze von der Federal Reserve, sinkende Arbeitslosenquoten unter jüngeren Erwachsenen (die tendenziell risikoscheuer sind als ältere Erwachsene) und ein Anstieg der Wohneigentumsquote unter den Millennials deuten darauf hin, dass es für Amerikaner, die ein Eigenheim besitzen, besser werden könnte.
Überblick
Wohnungsmarktvorhersage ist ein Begriff, der sich auf die Vorhersage zukünftiger Trends und Ereignisse in der Immobilienbranche bezieht Immobilienwirtschaft, wie die Kosten für den Kauf oder die Miete eines Hauses.
Die Wohnungsmärkte werden von vielen Faktoren bestimmt, einschließlich der wirtschaftlichen Bedingungen und der Demografie. Die wirtschaftlichen Bedingungen beeinflussen, wie viel Menschen Häuser kaufen oder in sie investieren wollen, wenn sie ihr erstes Haus kaufen oder in ein neues Haus ziehen.
Demografische Faktoren spielen ebenfalls eine Rolle – Menschen kaufen oft Häuser, weil sie planen, Kinder zu haben oder bald Kinder zu haben. Wenn mehr Kinder geboren werden, müssen mehr Häuser gebaut werden.
Der Wohnungsmarkt besteht aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wohnimmobilien sind Häuser, Wohnungen und Eigentumswohnungen, während Gewerbeimmobilien Bürogebäude, Einkaufszentren, Hotels und Industriestandorte umfassen.
Es gibt auch bestimmte Trends, die im Laufe der Zeit festgestellt wurden und anzeigen, welche Stadtteile besser abschneiden werden als andere. Dazu gehören Dinge wie Kriminalitätsraten und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die beide Ihre Lebensqualität beeinträchtigen können.
Eine gute Möglichkeit, sich ein Bild davon zu machen, was in einer Nachbarschaft passiert, besteht darin, sich den durchschnittlichen Hauspreis dort anzusehen. Wenn es schnell steigt, können Investoren Immobilien kaufen, um sie zu vermieten oder als Zweitwohnungen zu nutzen (was die Nachfrage erhöht).
Wenn Sie stattdessen sehen, dass die Preise sinken, könnte dies bedeuten, dass weniger Menschen Häuser kaufen oder vermieten – was zu einer geringeren Nachfrage nach Orten wie Ihrem führen würde!
Was ist die Wohnungsmarktprognose für 2022
Der Wohnungsmarkt ist ein wichtiger Teil der Wirtschaft und spielt eine wichtige Rolle für das Wohlergehen der Menschen.
Es ist einer der größten Einflüsse auf das Vertrauen und die Ausgaben der Verbraucher, daher ist es wichtig, es zu verstehen. Damit wir alle die aktuelle Situation nachvollziehen können, haben wir einige Prognosen für 2022 zusammengestellt.
- Der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß wird bis 4 um 2021 % steigen, wird aber 2017 immer noch unter seinem Höchststand liegen. Dies ist auf einen Umsatzrückgang im Jahr 2019 und einen Nachholbedarf von Investoren zurückzuführen, die auf eine bessere Gelegenheit warten.
- Die Eigenheimpreise werden 2022 steigen, aber ihren Höhepunkt erst 2030 oder 2031 erreichen, wenn sie erschwinglicher sein werden.
An diesem Punkt wird es wahrscheinlich zu einer weiteren Rezession kommen, sodass wir noch dramatischere Preisrückgänge als gewöhnlich erleben werden. Während die Immobilienpreise schneller steigen als erwartet, schrumpfen die Lagerbestände tatsächlich!
Das bedeutet, dass es nicht genug billige Häuser zum Verkauf gibt. Wenn die Bedingungen stabil bleiben, könnte dies bis 2021 oder 2022 dauern.
Der Wohnungsmarkt ist einer der wichtigsten Bereiche unserer Wirtschaft. Das ist ein wichtiger Grund, warum wir in diesem Land leben und so viel für Häuser, Autos und Urlaub ausgeben.
Wann wird der Wohnungsmarkt wieder zusammenbrechen?
Die Antwort ist einfach, wenn wir aufhören, mehr Häuser zu bauen.
Häuser werden in Wellen gebaut, weil es Zeit braucht, bis der Markt alle bereits gebauten Häuser absorbiert hat.
Während der letzten Immobilienblase stiegen die Preise so stark, dass die Menschen Häuser kauften, nur weil sie es sich leisten konnten – obwohl sie sie noch nicht brauchten.
Als die Immobilienpreise fielen, mussten die Menschen mit Verlust verkaufen oder Geld für ihre Investition verlieren (und möglicherweise sogar Zwangsvollstreckungen vornehmen).
Dieser Kreislauf wiederholt sich jedes Mal, wenn die Nachfrage nach Wohnraum steigt. Wenn wir anfangen, mehr Häuser zu bauen, wird es ein Überangebot geben – und die Preise werden sinken.
Der nächste Zyklus wird uns wieder nach oben und dann wieder nach unten bringen, bis es schließlich keinen Gewinn mehr für den Bau neuer Häuser gibt (oder zumindest nicht genug, um den Bau von mehr zu rechtfertigen, als wir brauchen).
Warum wird der Wohnungsmarkt wieder zusammenbrechen?
Der Wohnungsmarkt ist ein komplexes System von Käufern und Verkäufern. Wenn sich die Wirtschaft verbessert, steigt die Nachfrage nach Wohnraum, was die Preise in die Höhe treibt.
Wenn sich die Wirtschaft jedoch abschwächt, ist es weniger wahrscheinlich, dass die Menschen Häuser kaufen oder sie sogar vermieten. Dies kann zu einem Nachfragerückgang und damit zu einer geringeren Nachfrage nach Häusern und Wohnungen führen.
Wenn die Wirtschaft besser wird, suchen wieder mehr Menschen nach Häusern und Wohnungen. Dadurch steigen die Preise wieder, bis sie ihren Gleichgewichtspunkt erreichen.
Es ist jedoch weniger wahrscheinlich, dass Menschen Häuser kaufen oder mieten, wenn eine Rezession die Arbeitslosigkeit erhöht und die Löhne senkt.
Dies wird dazu führen, dass Hausbesitzer ihre Häuser für weniger verkaufen, was zu einem erneuten Zusammenbruch des Immobilienmarktes führen wird.
Asheville Wohnungsmarktprognose 2022
Es wird erwartet, dass die Prognose für den Wohnungsmarkt in Asheville im Jahr 2022 stabil bleibt, aber potenzielle Eigenheimkäufer sollten die wachsende Nachfrage nach größeren Eigenheimen beachten.
Dieser Trend kann die Preise erhöhen, aber es sind gute Nachrichten für Familien, die in die Gegend ziehen.
- Laut Recherchen beträgt der mittlere Hauswert von Asheville 210,000 US-Dollar. Ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von 45,000 US-Dollar hilft nicht viel beim Kauf eines Eigenheims, aber viele Menschen können es sich leisten.
- Steigende Zinssätze und Hypothekenkosten werden Asheville für junge Paare und Alleinerziehende erschwinglicher machen. Allerdings sind nur etwa 20 % der Häuser in Asheville von Eigentümern bewohnt, also seien Sie nicht zu aufgeregt.
- Asheville ist nicht nur erschwinglich – es ist auch einer der besten Orte zum Leben, wenn Sie eine ruhige Nachbarschaft abseits von Lärmbelästigung und Verkehrsstaus suchen.
Die Berge bieten einen natürlichen Schutz vor Lärmbelästigung und Verkehrsstaus, die Städte plagen, die näher an sozialen Knotenpunkten wie Einkaufszentren und großen Autobahnen liegen, die in die Innenstadt führen, wo viele Menschen arbeiten oder abends ausgehen.
Weitere Tipps zum Wohnungsmarkt von Asheville
- Der Wohnungsmarkt von Asheville befindet sich seit dem Jahr 2000 auf einem stetigen Anstieg, mit einigen Einbrüchen hier und da.
- Der Durchschnittspreis für Eigenheime in Asheville ist seit dem Jahr 100,000 um mehr als 2000 US-Dollar gestiegen. Dies sind zwar gute Nachrichten für Käufer, es bedeutet jedoch, dass die Eigenheimpreise schneller steigen als die Löhne. Tatsächlich ist das durchschnittliche Haushaltseinkommen der Stadt seit dem Jahr 8,000 nur um 2000 US-Dollar gestiegen.
- Asheville ist ein idealer Ort für neue Familien, um sich niederzulassen und ihr Leben aufzubauen. Die Stadt hat viele Parks und öffentliche Verkehrsmittel für diejenigen, die hier leben möchten, ohne jeden Tag Auto zu fahren.
Wir gehen davon aus, dass die Immobilienpreise im Jahr 2022 weiter steigen werden, jedoch nicht im gleichen Maße wie in den letzten Jahren.
Wir gehen davon aus, dass die Bevölkerung von Asheville wachsen wird, was sich auf die Wohnungsnachfrage und die Preise auswirken wird.
Geht der Wohnungsmarkt immer auf und ab?
Meistens steigen die Immobilienpreise im Laufe der Zeit, aber sie können während eines Einbruchs oder nach einer Naturkatastrophe sinken. Nach einem Abschwung steigen die Immobilienpreise in einigen Teilen des Landes, weil es nicht mehr so viele Käufer gibt wie früher.
Wie kann man einen Wohnungsmarktcrash vorhersagen?
- Erhöhung des Kredit-Einkommens-Verhältnisses.
- Immobilien, die im Vergleich zu Erschwinglichkeit, Inflation und wirtschaftlichen Faktoren überteuert sind.
- Die Hypothekenzinsen steigen.
- Das Wirtschaftswachstum verlangsamt sich.
- Hypothekensalden steigen.
- Die Zahl der Subprime-Hypothekendarlehen nimmt zu.
Was bestimmt einen Hauswert?
Der Wohnungsmarkt, das Alter und der Zustand des Hauses, seine Zugänglichkeit zu bevorzugten Einrichtungen und seine allgemeine Lage tragen alle zum Marktwert eines Hauses bei.
Was sind Wettbewerbsfaktoren im Wohnungsmarketing?
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers, die aktuellen Marktbedingungen, Käuferpräferenzen, die Jahreszeit, die Hypothekenzinsen und die Anzahl der auf dem Markt befindlichen Immobilien sind wichtige Überlegungen oder Wettbewerbsfaktoren bei der Vermarktung von Immobilien.
Zusammenfassung
Wenn es nicht genug Häuser zum Verkauf oder zur Miete gibt, steigen die Preise, weil weniger Leute kaufen oder mieten wollen.
Wenn in einem Gebiet zu viele Häuser zum Verkauf oder zur Miete verfügbar sind, sinken die Preise tendenziell, weil mehr Menschen sie kaufen oder vermieten möchten.
Eine gute Möglichkeit, dies nachzuverfolgen, ist ein Immobilienbewertungsbericht von Zillow oder Trulia. Zillow tut dies durch seine „Zestimate“-Funktion, die einen geschätzten Wert für Wohnimmobilien angibt.
Der Prognosemarkt für Immobilien für 2022 umfasst Dinge wie, was oder wie viel es kosten wird, ein Haus zu kaufen oder zu mieten, und ob es wahrscheinlich ist oder nicht, dass die Preise in Asheville in naher Zukunft wieder abstürzen werden.
Häufig gestellte Fragen zur Vorhersage des Wohnungsmarktes
Kommt es zu einem Crash auf dem Wohnungsmarkt?
Da das Angebot die Nachfrage immer noch deutlich übersteigt, Analysten glauben nicht, dass der Immobilienmarkt fallen wird.
Wird der Markt 2022 Käufer bevorzugen?
Ja. Laut Immobilienanalysten wird die Käufernachfrage in der zweiten Jahreshälfte 2022 bemerkenswert robust bleiben.
Wann wird der Wohnungsmarkt wieder zusammenbrechen?
Die einfache Antwort darauf, wann der Wohnungsmarkt wieder abstürzt, ist wenn wir aufhören, mehr Häuser zu bauen.
