Die Gründung eines Immobilienunternehmens ist nichts für schwache Nerven. Damit sind nicht nur viele Risiken verbunden, sondern Sie können auch nicht wie jedes andere Unternehmen regelmäßig Verkäufe tätigen. Trotzdem können diejenigen, die wissen, wie es geht, viel Geld damit verdienen.
Tatsächlich sind in den USA über 86,000 Immobilienmaklerfirmen tätig (basierend auf den jüngsten Volkszählungszahlen der Wirtschaftszählungen 2012 und 2007). Das bedeutet, dass die Konkurrenz groß ist und Sie Ihr Spiel richtig machen müssen.
Obwohl es keine leichte Aufgabe ist, können Sie mit den richtigen Informationen und Richtlinien dennoch zum Höhepunkt gelangen. Und das Beste daran ist, dass wir über die richtigen Ressourcen verfügen, um Ihnen beim Erfolg Ihrer Suche zu helfen.
Gehen Sie also diesen Artikel durch und entdecken Sie die besten Möglichkeiten, Ihr Immobiliengeschäft kostenlos zu starten.
Was ist ein Immobiliengeschäft?
Ein Immobilienunternehmen ist ein Unternehmen, dessen Schwerpunkt auf dem Kauf, Verkauf, der Verwaltung oder der Investition von Immobilien liegt. Auch Immobilien genannt.
Wikipedia besagt, dass Immobilien Eigentum sind, das aus Land und den darauf befindlichen Gebäuden sowie seinen natürlichen Ressourcen wie Pflanzen, Mineralien oder Wasser besteht.
Immobilien unterscheiden sich von persönlichem Eigentum, das nicht dauerhaft mit dem Land verbunden ist, wie z. B. Fahrzeuge, Boote, Schmuck, Möbel, Werkzeuge und das rollende Material eines landwirtschaftlichen Betriebs.
Im Laufe der Jahre haben weniger als fünf Prozent der Amerikaner aufgrund fehlender oder schlechter Investitionen einen gut ausgearbeiteten Altersvorsorgeplan. Also, wenn Sie nicht 65 sein wollen und an die nächste Stelle bei McDonald's denken, um sich zu bewerben, dann können Sie erwägen, ein Immobiliengeschäft zu gründen. Und ja, es ist profitabel.
Arten von Immobiliengeschäften
Es gibt vier Arten von Immobiliengeschäften. Sie sind;
- Wohnimmobilien
- Gewerbeimmobilien
- Land
- Gewerbeimmobilien
1. Wohnimmobilien
Diese Art von Immobilien umfasst den Bau, die Renovierung und den Weiterverkauf von Bewohnern (Häusern). Die häufigste Art von Wohnimmobilien sind Einfamilienhäuser. Es gibt aber auch Maisonetten, hochwertige Häuser, Ferienwohnungen, Mehrgenerationenhäuser, Eigentumswohnungen, Stadthäuser, Quadplexe und Dreidecker.
2. Gewerbeimmobilien
Gewerbeimmobilien sind Immobilien, die gewerblich genutzt werden. Seine Kategorie umfasst Einkaufszentren, Hotels und Büros, medizinische Zentren, Einkaufszentren und Bildungsgebäude.
Auch Mehrfamilienhäuser können in diese Kategorie fallen, da sie im Besitz sind, um Einnahmen zu erzielen.
3. Grundstück
Land ist laut Wikipedia die Erdoberfläche, die nicht dauerhaft von Wasser bedeckt ist. Es umfasst leeres Land, Farmen und Ranches. Unter leerem Land gibt es unbebautes Land, Unterteilung, Standortmontage, Entwicklung oder Wiederverwendung.
4. Gewerbeimmobilien
Diese Art von Immobilien wird für gewerbliche Zwecke genutzt. Zu den Kategorien darunter gehören Fertigungsgebäude und Lagerhallen. Andere Kategorien umfassen Gebäude, die für die Forschung, Lagerung und Verteilung von Waren genutzt werden.
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Ist das Immobiliengeschäft rentabel?
Das muss die Frage des Jahrhunderts sein. Jawohl! Ein Immobiliengeschäft ist absolut profitabel. Tatsächlich ist der ganze Sinn des Geschäfts, Gewinn zu machen. Und das Immobiliengeschäft ist eines der profitabelsten Geschäfte da draußen, obwohl es mit einem eigenen Risiko verbunden ist.
Eine der Möglichkeiten, Ihren Gewinn im Immobiliengeschäft stetig zu steigern, ist die Wertschätzung. Wertsteigerung ist die Wertsteigerung eines Vermögenswerts im Laufe der Zeit. Vermögenswerte können hier unbebaute Grundstücke, Häuser oder Gewerbeimmobilien sein. Und eine Wertsteigerung wird normalerweise durch eine Zunahme der Nachfrage bei einem Rückgang des Angebots verursacht.
Wenn Ihr Vermögen also im Laufe der Zeit an Wert gewinnt, können Sie sich entscheiden, es zu verkaufen und einen Gewinn zu erzielen, oder es zu vermieten und jährliche Zahlungen für Ihre Immobilie zu erhalten.
Für welche Strategie Sie sich auch entscheiden, das Endergebnis lässt Sie immer noch genug Gewinn aus dem Geschäft.
Nachdem wir Ihre wichtigste Frage zur Rentabilität eines Immobilienunternehmens beantwortet haben, gehen wir auf fünf wichtige Dinge ein, die Sie tun müssen, bevor Sie ein Immobilienunternehmen gründen.
Bevor Sie ein Immobiliengeschäft gründen
Bevor Sie ein Immobiliengeschäft gründen, müssen Sie einige Dinge tun. Nachfolgend finden Sie eine Liste der wichtigsten Dinge, die Sie im Immobilienbereich tun müssen.
- Holen Sie sich einen Immobilien-Mentor
- Holen Sie sich Ihre Immobilienlizenz
- Steuern zahlen
- Finden Sie einen Makler
- Wissen Sie, wer Ihr Zielmarkt ist
- Bauen Sie Ihre persönliche Marke auf.
- Führen Sie eine gute Marktforschung durch
Wenn Sie all dies tun, sind Sie der Gründung eines Immobilienunternehmens einen Schritt näher gekommen.
Wie man ohne Geld ein Immobiliengeschäft gründet
Wenn Sie wirklich ein Immobilienunternehmen gründen möchten, müssen Sie wissen, dass dies keine leichte Aufgabe ist. Ein Immobiliengeschäft ist mit vielen Risiken verbunden, und Ihr Erfolg hängt davon ab, wie tiefgreifend Ihre Marktforschung und Ihre Geschäftsstrategien sind.
Hier sind also bewährte Wege, um ein Immobiliengeschäft zu gründen und darin erfolgreich zu sein.
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1. Entwickeln Sie Ihre Idee
Immobilien sind ein wirklich großes Feld. Bevor Sie sich also darauf einlassen wollen, müssen Sie Ihre Geschäftsidee entwickeln. Berücksichtigen Sie Ihre Stärken, Schwächen und Interessengebiete.
Denken Sie außerdem darüber nach, wo Sie Ihr Immobilienunternehmen gründen möchten. Wenn Sie den Bereich kennen, in dem Sie Ihr Unternehmen gründen möchten, können Sie denjenigen, denen Sie beim Kauf von Immobilien helfen, bessere Beschreibungen und Empfehlungen geben.
Studieren Sie Ihre Konkurrenten. Finden Sie heraus, wie sie ihr Unternehmen gegründet haben und an welchem Standort. Finden Sie heraus, warum sie sich für diesen Standort entschieden haben und wie sie sich in der Branche schlagen. Wenn Sie sie studieren, lernen Sie einige Dinge kennen, die Sie einsetzen können, um Ihr Immobiliengeschäft zum Erfolg zu führen.
Als nächstes finden Sie eine Nische für Ihr Unternehmen. In meiner Eröffnungsrede habe ich Ihnen gesagt, dass das Immobiliengeschäft ein wirklich großes Geschäft ist. Sie sollten Ihre Absichten also auf etwas beschränken, für das Sie die Zeit und die Mittel haben.
Vielleicht möchten Sie sich auf die Verwaltung von Mietobjekten, den Kauf und Verkauf von Eigentumswohnungen, Leerverkäufe oder sogar die Auflistung von Maklern konzentrieren. Die Konkurrenz ist wirklich hoch. Heben Sie sich also mit einer einzigen Spezialität hervor.
2. Schreiben Sie einen Geschäftsplan
Jetzt, da Sie genau wissen, wie Ihr Immobiliengeschäft aussehen soll, ist es an der Zeit, einen praktikablen Geschäftsplan zu erstellen.
Ein Businessplan ist ein Dokument, das die operativen und finanziellen Ziele Ihres Unternehmens umreißt. Es ist wie eine Blaupause, die Sie in die richtige Richtung führt. Es stellt sich ständig die Frage warum und wie? damit Sie realistische Schritte zum Erreichen Ihres Unternehmensziels finden können.
Ihr Businessplan muss nicht sehr lang sein. Die Idee ist, dass Sie bereits Ideen haben, wie Sie Ihr Unternehmen zum Laufen bringen können, wenn Sie sich hinsetzen, um einen Geschäftsplan zu erstellen oder anzupassen.
Das Beste daran ist, dass es einige Ressourcen gibt, die Ihnen helfen können, einen Geschäftsplan mit allen Informationen zu erstellen, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen.
Unser Team von Betriebswirtschaftsexperten hat hochmoderne Geschäftspläne entwickelt, die speziell für Ihre Art von Unternehmen geschrieben wurden. Klicken Sie auf die Schaltfläche, um einfach darauf zuzugreifen und ohne Stress einen praktikablen Geschäftsplan zu erhalten. Wir lieben den Erfolg Ihres Unternehmens, deshalb machen wir jeden Prozess einfach.
3. Entwickeln Sie einen Marketingplan
Ob Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich ist, hängt auch von Ihrer Marketingstrategie ab. Wie beabsichtigen Sie, der Welt mitzuteilen, dass Sie ein Immobiliengeschäft betreiben und dass sie Sie bevormunden sollen? Eine sehr große Frage zum Nachdenken.
Antworten auf diese Frage werden Ihnen helfen, Ihr Unternehmen im Rampenlicht zu positionieren und Sie dazu zu zwingen, Ihr Unternehmen gut zu brandmarken. Das bedeutet, dass Sie sich einen Firmennamen, ein Logo, eine Visitenkarte, eine Website und sogar einen Social-Media-Namen einfallen lassen müssen.
All dies wird Ihnen helfen, Ihr Unternehmen zu brandmarken und Sie auf das Marketing vorzubereiten.
Einige gängige Marketingkampagnen, die sich leicht konvertieren lassen, sind:
- Direktwerbung: Viele Immobilienunternehmer verwenden immer noch handgeschriebene Briefe, Postkarten und Postbriefe, um ihre Kunden zu erreichen. Und raten Sie mal, sie sind konsistent.
- Social-Media-Anzeigen: Ob es Ihnen gefällt oder nicht, Social Media ist ein leistungsstarkes Tool, mit dem Sie für Ihr Unternehmen werben können. Posten Sie auf Instagram, Facebook, Twitter und LinkedIn. Mit der Zeit können Sie bezahlte Anzeigen verwenden, um mehr Kunden zu generieren.
- E-Mail-Marketing: Verwenden Sie verschiedene E-Mail-Programme, um E-Mails an Käufer und Verkäufer zu versenden.
- Netzwerk: Die wichtigste Marketingstrategie für das Immobiliengeschäft ist die Vernetzung. In den meisten Fällen geht es darum, wen Sie kennen. Beginnen Sie also mit der Teilnahme an Konferenzen, bei denen Sie andere Immobilienunternehmer treffen und Beziehungen aufbauen können.
4. Richten Sie ein CRM ein
Ein CRM ist ein Customer Relationship Management System, das Ihnen hilft, Ihre Kontakte zu organisieren und umsetzbare Erkenntnisse darüber zu gewinnen, wie Sie mit Ihren Kunden interagieren.
Dies ist im Immobiliengeschäft unglaublich nützlich, da es von Beziehungen lebt. Sie haben also viele Kontakte zu mehreren Maklern und Hausbesitzern, die Sie davon überzeugen müssen, Ihr Unternehmen zu bevormunden.
LESEN SIE DIESEN POST WEITER KUNDENBEZIEHUNGSMANAGEMENT (CRM): Definition, Tools und Bedeutung um ein besseres Verständnis zu bekommen.
5. Organisieren Sie Ihre Finanzen
Es ist sehr gut möglich, ein Immobiliengeschäft ohne Geld zu gründen. Aber Sie möchten Ihre Finanzen organisieren, wenn Sie Investitionen benötigen. Es besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass Investoren Ihre Finanzgeschichte anfordern, bevor sie ihr Geld in Ihr Unternehmen investieren.
Fordern Sie daher bei Ihrer Bank Informationen zu Ihren Finanzdaten an. Überprüfen Sie Ihren Kreditkartenbericht und finden Sie heraus, ob es Fehler gibt, bevor Ihr Investor Sie danach fragt. Wenn Sie dies auf halbem Weg tun, verhindern Sie, dass Sie eine Ablehnung erhalten, wenn Sie eine Investition benötigen.
6. Legen Sie die Rechtsform Ihres Unternehmens fest
Es gibt verschiedene Arten von Rechtsformen, die Immobilienunternehmen annehmen können. Für einen Anfänger kann die Wahl der richtigen Rechtsform für Ihr Unternehmen überwältigend sein.
Die meisten Immobilienmakler sind als selbstständige Unternehmer tätig, die einem lizenzierten Immobilienmakler angeschlossen sind. Im Allgemeinen wählen sie eine der vier verschiedenen Arten von Unternehmensstrukturen aus; Einzelunternehmen, Personengesellschaft, Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) oder Kapitalgesellschaft.
- Einzelunternehmen: Dies bedeutet, dass Sie für Ihre Geschäftsgewinne und Schulden verantwortlich sind. Es ist die grundlegendste Geschäftsstruktur.
- Corporation: Das ist ganz anders als die Eigentümer. Unternehmen können Immobilien besitzen und sind für die Zahlung von Steuern verantwortlich.
- Partnerschaft: Eine Partnerschaft ist eine gemeinsame Verantwortung von zwei oder mehr Personen, die für ein Unternehmen haften
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC): Diese Struktur ermöglicht es Eigentümern, die persönliche Haftung zu begrenzen. Sie zahlen jedoch weiterhin Steuern und genießen andere Vorteile.
Berücksichtigen Sie also bei der Auswahl Ihre zukünftigen Ziele für Ihr Unternehmen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Struktur wählen, die dem Wachstum und der Expansion Ihres Immobiliengeschäfts gerecht wird.
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7. Richten Sie ein Geschäftsbuchhaltungs- und Buchhaltungssystem ein
Um Ihre Finanzen richtig zu verwalten, müssen Sie ein Geschäftskonto und ein Buchhaltungssystem einrichten. Dadurch können Sie den Cashflow Ihres Unternehmens für die Steuererklärung nachvollziehen.
Laut Crowdspring, Die Unternehmensbuchhaltung ist die Art und Weise, wie Ihr Unternehmen seine Finanzinformationen aufzeichnet, organisiert, interpretiert und präsentiert. Buchhalter analysieren die finanzielle Situation eines Unternehmens, um dem Geschäftsinhaber zu helfen, bessere Entscheidungen zu treffen.
Buchhaltung ist die Aufzeichnung, Organisation, Speicherung und Abfrage von Finanzinformationen, die sich auf Ihr Unternehmen beziehen.
Rechnungswesen und Buchhaltung überschneiden sich. Der Hauptunterschied zwischen den beiden besteht darin, dass die Buchhaltung darin besteht, wie Sie Finanzinformationen aufzeichnen und kategorisieren, während die Buchhaltung die Informationen durch Analyse, Strategie und Steuerplanung verwendet.
8. Versicherung abschließen
Der beste Weg, Ihr Unternehmen abzusichern, ist der Abschluss einer Versicherung. Als Anbieter von Immobiliendienstleistungen möchten Sie eine Unternehmensversicherung abschließen, die Sachschäden, Diebstahl, Gerichtsverfahren und andere Fallbeispiele abdeckt.
Dies ist sehr wichtig, da es sich bei Immobiliengeschäften um Transaktionen mit großen Geldbeträgen handelt. Sie möchten also sicher sein, dass Sie um jeden Preis geschützt sind.
9. Holen Sie sich eine Website
Niemand hat die Zeit, durch die Straßen von New York zu laufen, um leere Wohnungen zu besichtigen. 60 % aller Suchanfragen werden online durchgeführt.
Unabhängig von Ihren lokalen Marketingkampagnen müssen Sie immer noch online präsent sein. Holen Sie sich also einen Domainnamen, der Ihrem Firmennamen entspricht, und hosten Sie Ihre Website. Es mag teuer sein, aber es wird mit der Zeit sicher Kunden bringen.
Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie die besten SEO-Praktiken anwenden, um in Suchmaschinen wie Google zu ranken. Sobald dies erledigt ist, können Sie damit beginnen, Bilder/Videos der zum Verkauf stehenden Immobilien auf Ihre Website und Social-Media-Handles hochzuladen.
Denken Sie daran, das Ziel ist es, so viel Online-Präsenz wie möglich zu erlangen.
DIE FRAGE DES JAHRTAUSENDS WAS ist BUSINESS: Definition, Konzepte und Merkmale?
10. Fangen Sie an, Ihr Geschäft zu führen
Glückwünsche! Sie sind jetzt qualifiziert, Ihr Immobiliengeschäft zu führen. Es ist nicht erforderlich, alle Immobilien in New York unter Ihrem Firmennamen registrieren zu lassen. Sie brauchen nur das Wichtigste.
Stellen Sie sicher, dass Sie Ihrem Immobiliengeschäft die Zeit geben, die es zum Wachsen braucht.
Wenn Sie jedoch in andere Bereiche ausweichen möchten, gibt es einige Geschäftsideen für Immobilien, die Sie ausprobieren können. Wir werden sie in Kürze durchgehen.
Geschäftsideen für Immobilien
Wenn Sie sich in andere Unternehmen der Immobilienbranche wagen möchten, finden Sie hier 10 potenzielle Geschäftsideen, die Sie ausprobieren können.
- Werden Sie Immobilienmakler
- Werden Sie Immobilienmakler oder Investor
- Starten Sie ein Landschaftsbauunternehmen
- Gründen Sie ein Umzugsunternehmen
- Werden Sie Immobilienverwalter
- Vermieter werden
- Starten Sie eine Immobilienmarketing-Agentur
- Starten Sie ein Immobilien-Flipping-Geschäft
- Werden Sie Immobilienentwickler
- Werde Immobilienfotograf.
Ist Immobilien ein gutes Geschäft?
Immobilienprofis, die bereit sind, die Arbeit zu investieren, finden viele Möglichkeiten, da der Immobilienmarkt schnell wächst. Anständig leben. Das Geschäft floriert und es gibt zahlreiche Methoden, um damit Geld zu verdienen, einschließlich Immobilienverwaltung und Bau.
Woraus besteht das Immobiliengeschäft?
Immobilien sind eine Immobilie (bestehend aus Grundstücken oder Bauwerken) oder eine beträchtliche Gruppe von Immobilien. Der Kauf, Verkauf oder die Anmietung eines Gebäudes, einer Wohnung oder eines Grundstücks wird als Immobiliengeschäft bezeichnet.
Wie starte ich ein Immobilien-Startup?
Die Erlangung der Dienstleistungssteuerregistrierung, einer Immobilienmaklerlizenz und der GST-Registrierung sind alles notwendige Schritte, die zusätzlich zur Registrierung Ihres Unternehmens (als Private Limited oder Limited Liability Partnership) unternommen werden müssen. Heutzutage ist es schwierig, einen Immobilienmakler zu finden, der all das nicht hat.
Ist das Immobiliengeschäft stressig?
Immobilienprofis müssen neben Herkunft, Persönlichkeit und Persönlichkeitsproblemen auch mit einem hohen Maß an Stress, extremen emotionalen Schwankungen der Kunden und der anspruchsvollen Art ihrer Arbeit umgehen.
Ist das Immobiliengeschäft schwierig?
Der Verkauf von Immobilien ist ein arbeitsintensiver Beruf. Um den Überblick über juristische Unterlagen, Termine und alle anderen Aufgaben zu behalten, die viele Einträge erfordern, müssen Sie organisiert sein. Aufgrund des provisionsbasierten Charakters der Anstellung können Sie eine Zeit lang auf eine Auszahlung verzichten. Ohne Umsatz kein Einkommen.
Was macht das meiste Geld in Immobilien?
Eine Wertsteigerung der Immobilie, die beim Verkauf realisiert wird, ist der typischste Ansatz, um von Immobilien zu profitieren. Wohn- und Gewerbeimmobilien können vor allem durch Standort, Ausbau und Sanierungen an Wert gewinnen.
Was sind die 3 Arten von Immobilien?
In der Ökonomie und Volkswirtschaftslehre gibt es drei Hauptarten von Eigentum: Privateigentum, öffentliches Eigentum und Kollektiveigentum (auch Genossenschaftseigentum genannt).
Zusammenfassung
Mit diesem Artikel haben Sie eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für alles, was Sie brauchen, um ein erfolgreiches Immobiliengeschäft zu starten.
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Viel Glück!
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