Sie möchten ein Wohnmobil kaufen und benötigen dafür einen Kredit? Wenn es um Wohnmobilkredite geht, kann es schwierig sein, die Finanzierung mit einer schlechten Kreditwürdigkeit zu sichern. Aber keine Sorge, es gibt Optionen. In diesem Blogartikel besprechen wir die besten Wohnmobilkredite für schlechte Kredite im Jahr 2023 und geben Tipps, wie Sie einen Wohnmobilkredit genehmigen können.
Mobilheimdarlehen und schlechte Kreditwürdigkeit
Mobilheime, die auch als Fertighäuser bezeichnet werden, sind eine großartige Option für diejenigen, die ein erschwinglicheres Zuhause suchen. Sie werden normalerweise in einer Fabrik gebaut, dann an ihren endgültigen Bestimmungsort gebracht und auf einem dauerhaften Fundament errichtet. Sie sind oft günstiger als traditionelle Häuser, weshalb sie eine gute Option für Menschen mit schlechter Kreditwürdigkeit sein können.
Wenn es darum geht, die Finanzierung eines Wohnmobils abzusichern, kann es bei schlechter Bonität schwierig werden. Es gibt jedoch Kreditgeber, die Mobilheimkredite für Personen mit schlechter Kreditwürdigkeit anbieten. Es ist wichtig, Ihre Kreditwürdigkeit zu verstehen und zu verstehen, was Kreditgeber als akzeptablen Kredit akzeptieren.
Verständnis Ihrer Kredit-Score
Ihre Kreditwürdigkeit ist eine dreistellige Zahl, die Kreditgebern einen Hinweis auf Ihre Kreditwürdigkeit gibt. Es basiert auf Informationen aus Ihrer Kreditauskunft, die eine Aufzeichnung Ihrer Kredithistorie darstellt. Je höher Ihre Kreditwürdigkeit ist, desto besser sind Ihre Chancen, einen Kredit zu erhalten. Im Allgemeinen gilt eine Kreditwürdigkeit von 580 oder höher als gute Kreditwürdigkeit.
Arten von Mobilheimdarlehen
Es gibt verschiedene Arten von Krediten für diejenigen, die ein Wohnmobil kaufen möchten. Dazu gehören FHA, VA und herkömmliche Darlehen. Im Allgemeinen sind FHA- und VA-Darlehen leichter zu qualifizieren, da sie weniger strenge Anforderungen haben.
Konventionelle Kredite
Da Mobil- oder Fertighäuser nicht als Immobilien gelten, gewähren Ihnen die meisten Kreditgeber kein Standarddarlehen. Wenn Sie jedoch ein Fertighaus haben, das bestimmten Bedingungen entspricht, können herkömmliche Hypothekenbanken möglicherweise helfen. Freddie Mac und Fannie Mae bieten Spezialdarlehen an. Auf zwei Sonderprogramme gehen wir weiter unten ein, aber wir bieten auch ganz normale konventionelle Kreditfinanzierungen für Fertighäuser, die dauerhaft auf einem Grundstück befestigt und in Immobilien umgewandelt wurden.
Freddie Mac und Fannie Mae
Obwohl nicht alle Kreditgeber Fertighäuser finanzieren, können einige. Fannie Mae und Freddie Mac haben beide Programme, die es Käufern ermöglichen, Fertighäuser für bis zu 30 Jahre mit nur 3 % Anzahlung zu finanzieren. Um sich zu qualifizieren, muss Ihr Haus jedoch sehr genaue Standards erfüllen. Beispielsweise kann die Residenz eine Mindestfläche an Quadratmeter haben oder nicht und darf unter anderem nicht auf gepachtetem Land gebaut werden.
Obwohl nicht alle Kreditgeber Mobil- oder Fertighäuser finanzieren, bieten sowohl Fannie Mae als auch Freddie Mac Kreditoptionen für geeignete Immobilien an.
FHA Mobilheimdarlehen
FHA-Darlehen sind von der Federal Housing Administration versichert und sollen Menschen mit schlechter Kreditwürdigkeit helfen, eine Finanzierung für den Kauf eines Eigenheims zu erhalten. Mit einem FHA-Darlehen können Sie sich möglicherweise mit einer Kreditwürdigkeit von nur 580 qualifizieren. Möglicherweise müssen Sie jedoch eine größere Anzahlung leisten, wenn Ihre Punktzahl unter 620 liegt.
Diese Darlehen sind in der Regel mit niedrigeren Zinssätzen ausgestattet und erfordern möglicherweise eine geringere Anzahlung als herkömmliche Darlehen. Sie erfordern jedoch eine Vorauszahlung für die Hypothekenversicherung (MIP).
VA Mobilheimdarlehen
VA-Darlehen sind vom Department of Veterans Affairs versichert und sollen denjenigen helfen, die beim Militär gedient haben, und ihren Familien. Diese Kredite haben in der Regel niedrigere Zinssätze und sind leichter zu qualifizieren als herkömmliche Kredite.
Die für ein VA-Darlehen erforderliche Mindestkreditpunktzahl beträgt 620, aber Sie können sich möglicherweise mit einer niedrigeren Punktzahl qualifizieren, wenn Sie eine größere Anzahlung leisten. Diese Darlehen erfordern auch eine Vorausfinanzierungsgebühr, die zwischen 1.25 % und 3.3 % des Darlehensbetrags liegen kann.
Mobiliardarlehen
Ein Mobiliardarlehen kann für den Kauf verschiedener Arten von Immobilien wie Fahrzeugen, Yachten und Wohnmobilen verwendet werden. Diese Kredite haben oft kürzere Laufzeiten und geringere Kreditobergrenzen als Standardhypotheken, und sie verwenden auch die zu finanzierende Immobilie als Sicherheit für den Kredit. Dies bedeutet, dass Ihr Haus beschlagnahmt werden kann, wenn Sie eine Zahlung versäumen, um die Schulden zu begleichen, was gefährlich sein kann.
Nichtsdestotrotz bleiben sie eine beliebte Finanzierungsoption für mobile, hergestellte und sogar modulare Häuser.
Gesicherter Privatkredit
Wenn alles andere fehlschlägt, kann ein Privatkredit zur Finanzierung Ihres Fertighauses oder Wohnmobils verwendet werden. Privatdarlehen haben nicht die gleichen Beschränkungen, wie Ihr Haus gebaut wird, daher können Sie sich möglicherweise für ein Privatdarlehen qualifizieren, selbst wenn Ihr Haus ein voll bewegliches Mobilheim ist, das nicht an eine feste Basis gebunden ist. Einige Kreditgeber gewähren Kunden einen Privatkredit von bis zu 100,000 US-Dollar, was mehr als genug sein kann, um ein Fertighaus zu finanzieren.
Denken Sie jedoch daran, dass diese Alternative Sie kosten kann, wenn Sie eine schlechte Kreditwürdigkeit haben. Privatkredite mit schlechter Bonität können höhere Zinssätze haben (in manchen Situationen über 20 %).
Mobilheimdarlehen mit 575 Credit Score
Wenn Sie eine Kreditwürdigkeit von 575 oder weniger haben, kann es schwierig sein, einen Kredit zu bekommen. Es gibt jedoch Kreditgeber, die sich auf Kredite mit schlechten Krediten spezialisiert haben. Diese Kreditgeber sind möglicherweise flexibler, wenn es um die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit geht, aber sie können auch höhere Zinssätze und Gebühren verlangen.
Es ist wichtig, sich umzusehen und Kreditgeber zu vergleichen, um das beste Angebot zu finden. Sie können auch in Betracht ziehen, mit einer Kreditreparaturagentur zusammenzuarbeiten, um zu versuchen, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern, bevor Sie einen Kredit beantragen.
Ist es schwieriger, eine Hypothek für ein Wohnmobil zu bekommen?
Ja, es kann schwieriger sein, eine Hypothek für ein Wohnmobil genehmigt zu bekommen als für ein traditionelles Haus. Dies liegt daran, dass Mobilheime schneller an Wert verlieren als herkömmliche Häuser, was sie für Kreditgeber weniger attraktiv macht. Darüber hinaus betrachten Kreditgeber Mobilheime als ein größeres Risiko und verlangen daher möglicherweise eine größere Anzahlung und höhere Zinssätze.
Wie lange können Sie ein Wohnmobil am längsten finanzieren?
Die längste Laufzeit für ein Wohnmobil beträgt in der Regel 15 Jahre. Bei guter Bonität können Sie jedoch eine längere Kreditlaufzeit erhalten.
Was ist eine gute Kreditwürdigkeit für den Kauf eines Mobilheims?
Eine gute Kreditwürdigkeit für den Kauf eines Mobilheims liegt im Allgemeinen bei 580 oder höher. Sie können sich jedoch möglicherweise mit einer niedrigeren Punktzahl qualifizieren, wenn Sie eine größere Anzahlung leisten.
Welche Art von Darlehen eignet sich am besten für ein Fertighaus?
Die Art des Darlehens, das für ein Fertighaus am besten geeignet ist, hängt von Ihrer Kreditwürdigkeit, Ihrer finanziellen Situation und anderen Faktoren ab. Im Allgemeinen sind FHA- und VA-Darlehen die besten Optionen für Personen mit schlechter Kreditwürdigkeit, da sie leichter zu qualifizieren sind.
Der Unterschied zwischen Fertig- und Mobilheimen
Bevor wir auf die Finanzierung eingehen, müssen wir den Unterschied zwischen einem Mobilheim und einem Fertighaus definieren, da die Begriffe manchmal synonym verwendet werden. Ein mobiles Haus ist ein vorgefertigtes Wohngebäude, das vor dem 15. Juni 1976 auf einem dauerhaften Fahrgestell errichtet wurde.
Ein Fertighaus ist eine Konstruktion, die nach dem 15. Juni 1976 gebaut wurde. 1976 führte das United States Department of Housing and Urban Development (HUD) neue Sicherheitskriterien für Mobilheime ein und benannte diese Konstruktionen in „hergestellt“ statt „mobil“ um.
Der Hauptunterschied zwischen Fertighäusern und Mobilheimen besteht darin, dass Fertighäuser den neuen Sicherheitsregeln von HUD entsprechen, während Mobilheime vor ihrer Einführung gebaut wurden. Mobilheime wurden auch häufig so konstruiert, dass sie leicht beweglich sind, obwohl viele Fertighäuser nicht dafür ausgelegt sind, einmal errichtet zu werden.
Wie viel kostet ein Wohnwagen?
Die Kosten für einen Wohnwagen können je nach Größe, Standort und anderen Faktoren stark variieren. Im Allgemeinen liegen Wohnwagen zwischen 20,000 und 100,000 US-Dollar.
Tipps für die Genehmigung eines Mobilheimdarlehens
Die Genehmigung für einen Wohnwagenkredit mit schlechter Kreditwürdigkeit kann schwierig sein, aber es gibt Schritte, die Sie unternehmen können, um Ihre Chancen auf eine Genehmigung zu erhöhen.
- Verbessern Sie Ihre Kreditwürdigkeit: Bevor Sie einen Kredit beantragen, sollten Sie versuchen, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern. Arbeiten Sie mit einer Kreditreparaturagentur zusammen oder unternehmen Sie Schritte, um Ihre Schulden zu begleichen, um Ihre Punktzahl zu erhöhen.
- Kennen Sie Ihre Finanzen: Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre finanzielle Situation verstehen, bevor Sie einen Kredit beantragen. Berechnen Sie Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen und erfahren Sie, wie viel Sie sich jeden Monat leisten können.
- Einkaufsbummel: Geben Sie sich nicht mit dem erstbesten Kredit zufrieden, den Sie finden. Schauen Sie sich um und vergleichen Sie Kreditgeber, um das beste Angebot zu finden.
- Lassen Sie sich vorab genehmigen: Bevor Sie mit dem Kauf eines Eigenheims beginnen, ist es eine gute Idee, einen Kredit vorab genehmigen zu lassen. Dies gibt Ihnen eine Vorstellung davon, wie viel Sie leihen können, und erleichtert die Wohnungssuche erheblich.
- Machen Sie eine große Anzahlung: Eine hohe Anzahlung kann Ihnen helfen, einen Kredit zu genehmigen, da dies den Kreditbetrag verringert, den Sie benötigen.
Überlegungen beim Kauf eines Wohnmobils
Jetzt, da Sie wissen, wie man ein Mobilheim oder Fertighaus kauft, sollten Sie über einige Dinge nachdenken, um sicherzustellen, dass Sie das beste Angebot erhalten, wie z. B. Lage, Größe und ob Sie eine neue oder gebrauchte Immobilie kaufen möchten.
# 1. Ort
Bei Mobilhäusern und Fertighäusern dreht sich wie bei normalen Wohnhäusern alles um den Standort. Bevor Sie irgendetwas anderes tun, entscheiden Sie, wo Sie Ihr Wohnmobil aufstellen möchten. Die von Ihnen ausgewählte Site hat einen erheblichen Einfluss auf den Rest des Verfahrens.
„Ein Mobilheim zu kaufen und den richtigen Standort zu finden, ähnelt dem Kauf eines Hauses“, erklärte Sexton. „Eine anständige Nachbarschaft ist unerlässlich.“
Eine Alternative besteht darin, das Haus auf einem Grundstück zu bauen, das Sie bereits besitzen. Sie können auch das Grundstück kaufen, auf dem Ihr Mobilheim gebaut wird. Stellen Sie einfach sicher, dass die Bebauungsvorschriften das Aufstellen von Mobilheimen auf dem Grundstück, das Sie besitzen oder kaufen möchten, zulassen. Stellen Sie außerdem sicher, dass das Grundstück für Wohnmobile geeignet ist und dass die örtlichen Versorgungsunternehmen in der Lage sind, ein Wohnmobil anzuschließen.
Eine weitere Möglichkeit ist die Anmietung eines Grundstücks in einer Wohnmobilsiedlung. Dies erfordert weniger Geld im Voraus, fügt aber Ihren Wohnungsausgaben eine monatliche Grundstücksmiete hinzu. Erkundigen Sie sich beim Community-Manager nach Einschränkungen hinsichtlich der Eigenschaften und Größe des Hauses sowie nach verfügbaren Grundstücken.
# 2. Größe
Da es Wohnmobile und Fertighäuser in verschiedenen Größen gibt, müssen Sie rechtzeitig planen. Größere Häuser sind teurer zu bauen und erfordern größere Grundstücke. Wenn Sie also eine größere Immobilie wünschen, müssen Sie möglicherweise mehr Kredite aufnehmen.
Die Breite eines Wohnmobils wird typischerweise zur Klassifizierung verwendet. Es können die Begriffe einfachbreit oder Einzeleinheit und doppeltbreit oder Doppeleinheit verwendet werden. Häuser mit einfacher Breite sind etwas weniger als 15 Fuß breit, während Häuser mit doppelter Breite doppelt so groß sind. Beide sind normalerweise 70 Fuß lang.
#3. Ob neu oder gebraucht
Mobil- und Fertighäuser neigen im Gegensatz zu traditionellen Immobilien dazu, im Laufe der Zeit an Wert zu verlieren. Dies bedeutet, dass Sie Geld sparen können, wenn Sie ein gebrauchtes Wohnmobil kaufen. Der Nachteil ist, dass gebrauchte Wohnmobile Altersspuren aufweisen können, wenn sie nicht gründlich gewartet wurden.
Sie sollten auch eine Vorstudie an dem Ort durchführen, an dem Sie das Wohnmobil aufstellen möchten. In einigen Gebieten ist die Platzierung von Wohnungen, die vor einem bestimmten Datum gebaut wurden, nicht zulässig, was Ihre Möglichkeiten einschränkt.
Wenn Sie ein älteres Mobilheim kaufen, müssen Sie mit ziemlicher Sicherheit jemanden mit Kenntnissen und Inspektionsfähigkeiten einstellen, um sicherzustellen, dass Sie ein gutes Geschäft machen.
Denken Sie daran, dass nicht alle Fertig- oder Mobilhäuser gleich sind. Nehmen Sie sich die Zeit, alle Ihre Alternativen in Betracht zu ziehen, um die beste Wahl für Ihren Lebensstil und Ihr Budget zu treffen.
#4. Langfristige Ausgaben
Eigentum ist, wie jede andere Art von Wohnen, mit langfristigen Kosten verbunden. Eine der Kosten, die beim Kauf eines Mobilheims oder Fertighauses zu berücksichtigen sind, sind die Kosten für die Mobilheimversicherung.
Diese Form der Police schützt Sie wie eine herkömmliche Wohngebäudeversicherung, wenn Ihr Haus zerstört wird oder repariert werden muss. Häufig decken Policen sowohl das Haus als auch Ihre persönlichen Gegenstände ab, wenn diese zerstört oder gestohlen werden. Sie können auch eine Haftpflichtversicherung abschließen, die Sie schützt, wenn jemand auf Ihrem Eigentum verletzt wird und Sie zur Rechenschaft gezogen werden.
Hurrikane, Erdbeben und Überschwemmungen werden oft nicht von der Standardversicherung für Wohnmobile abgedeckt und erfordern möglicherweise eine Zusatzversicherung.
Die Kosten für die Versicherungsprämien für Wohnmobile schwanken wie die für normale Häuser je nach Deckungsstufe.
Zusammenfassung
Die Genehmigung für einen Wohnwagenkredit mit schlechter Kreditwürdigkeit kann schwierig sein, ist aber möglich. Es ist wichtig, Ihre Kreditwürdigkeit zu verstehen, sich nach Kreditgebern umzusehen und Maßnahmen zu ergreifen, um Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern, bevor Sie einen Kredit beantragen. Wenn Sie diese Tipps befolgen, können Sie Ihre Chancen auf einen Wohnwagenkredit erhöhen.
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Bibliographie
