Es kann stressig sein, eine neue Wohnung (oder eine Erstwohnung) zu suchen. Es ist schwer genug, eine gute Fläche am richtigen Ort zu einem vernünftigen Preis zu finden, aber es kann unmöglich erscheinen, wenn Sie es in einem umkämpften Immobilienmarkt wie San Francisco oder New York tun. Beteiligen Sie sich nicht an etwas, das nicht mit Ihren finanziellen Zielen übereinstimmt. Gehen Sie stattdessen methodischer an Ihre Wohnungssuche heran. Beginnen Sie damit, zu definieren, was Sie sich leisten können. So berechnen Sie mit einem Taschenrechner, wie viel Sie für die Miete nach Steuern in NYC ausgeben sollten.
Was ist die 30%-Regel?
Schon mal was von der 30%-Regel gehört? Es ist die Idee, dass Sie mindestens 30 % Ihres monatlichen Bruttoeinkommens (vor Steuern) für Wohnkosten einplanen sollten, und es ist praktisch das Evangelium der persönlichen Finanzen.
Die 30-%-Regel wird häufig als Standardannahme in Mietrechnern verwendet, um zu bestimmen, wie viel für die Miete nach Steuern in NYC ausgegeben werden soll. Private Vermieter verlangen von den Mietern häufig ein Jahresgehalt von mindestens dem Dreifachen der Monatsmiete, und Hypothekenbanken haben es als Qualifikationskennzahl für die Gewährung eines Darlehens übernommen.
Wer genau hält sich also an diese Regel? Ist das auch finanziell sinnvoll?
Wie viel sollte ich für die Miete ausgeben?
Wie viel sollten Sie für die Miete in NYC nach Steuern ausgeben? Die tatsächliche Zahl hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem Wohnort und anderen Ausgaben in Ihrem Leben ab. Im Folgenden finden Sie einige vernünftige Ratschläge sowie einige zusätzliche Faktoren, die Sie bei der Berechnung Ihrer Lebenshaltungskosten berücksichtigen sollten.
# 1. Die 30 %-Schwelle
30 % Ihrer Nettoeinnahmen für die Miete aufzuwenden, ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt. Diejenigen, die mehr als 30 % für den Lebensunterhalt ausgeben, werden als „kostenbelastet“ bezeichnet, während diejenigen, die 50 % oder mehr ausgeben, als „stark kostenbelastet“ bezeichnet werden, laut staatlichen Studien, die auf Census.gov veröffentlicht wurden.
Denken Sie bei der Bestimmung Ihres Verhältnisses von Einkommen zu Miete daran, dass Sie Ihr gesamtes Haushaltseinkommen verwenden sollten. Wenn Sie mit einem Mitbewohner oder Partner zusammenleben, berücksichtigen Sie auch dessen Einkommen, um eine für Sie angemessene Mietspanne zu finden.
Wenn Sie sich immer noch nicht sicher sind, wie viel Miete Sie in NYC nach Steuern ausgeben sollten, verwenden Sie einen Taschenrechner. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie Ihre Miete zahlen können, wenden Sie sich an einen Finanzberater, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben.
# 2. 50/30/20 Regel
Nachdem Sie ein festes Verhältnis von Einkommen zu Miete festgelegt haben, verwenden Sie die 50/30/20-Regel, um Ihr Budget zu vervollständigen. Diese berühmte Budgetierungsregel besagt, dass Sie 50 % Ihres Einkommens für das Nötigste, 30 % für nicht wesentliche, persönliche Dinge und 20 % für Ersparnisse und Investitionen ausgeben sollten. Die Miete gilt in diesem Fall als „wesentlich“. Diese Kategorie umfasst auch alle notwendigen Ausgaben, wie z. B. Nebenkosten, Lebensmittel und Transport.
# 3. Kosten für den täglichen Lebensstil
Es ist an der Zeit, eine Checkliste für den Umzug zu erstellen und zu planen, wie Sie Ihre Wohnung dekorieren, nachdem Sie Miete und Nebenkosten budgetiert haben. Einer der schockierendsten Aspekte des Auszugs in die eigene Wohnung sind die exorbitanten Kosten für den Umzug und die Einrichtung eines Hauses. Es kann kostspielig sein, Ihren Platz richtig zu machen, von Küchenutensilien bis hin zu Glühbirnen und allem dazwischen.
Möbel machen in der Regel weniger als 30 % der persönlichen, nicht wesentlichen Ausgaben aus. Erwägen Sie eine frühzeitige Planung und sparen Sie für die Einrichtung Ihres Hauses, um zu vermeiden, dass Sie sich beim Auszug verschulden.
Einige Umzugskosten, die laut Consumer.gov zu berücksichtigen sind, sind:
- Erste Monatsmiete
- Eine Kaution
- Zusätzliche Miete bei schlechter Bonität
- Versorgungsdepots für Strom, Wärme, Wasser etc.
- Eine Gebühr für die Kredit- oder Hintergrundprüfung
# 4. Erweitern Sie Ihr Monatsbudget
Wenn Ihr Budget für Ihre Traumwohnung etwas unerreichbar ist, versuchen Sie, unnötige Ausgaben zu kürzen, um zu sehen, ob Sie es schaffen können. Suchen Sie nach Möglichkeiten, Geld bei Dingen wie Miete, Nebenkosten und Versicherungen zu sparen.
# 5. Berücksichtigen Sie andere Kosten
Alles, von Ihrem Arbeitsweg bis zu Ihrer Trainingsroutine, wird von Ihrem Wohnort beeinflusst. Berücksichtigen Sie alle zusätzlichen Ausgaben (oder Einsparungen), die Ihnen aufgrund Ihrer Mietoption entstehen können.
So ist das Wohnen außerhalb des Stadtzentrums häufig günstiger. Trotzdem könnten Sie jeden Monat Hunderte von Dollar für den Transport zur und von der Arbeit und für soziale Aktivitäten ausgeben.
Bei einigen Mietobjekten sind Nebenkosten wie Gas und Wasser sowie ein hauseigenes Fitnessstudio oder eine Wäscherei und ein Trockner inbegriffen. Berücksichtigen Sie diese Vorteile, wenn Sie die Mietkosten vergleichen. Ein Fitnessstudio vor Ort kann Ihnen beispielsweise 100 $ oder mehr pro Monat bei einer Mitgliedschaft im Fitnessstudio sparen. Die hauseigene Wäscherei spart Zeit und Geld gegenüber Münzwäscherei oder Ausflügen in den Waschsalon.
# 6. Suchen Sie nach Angeboten
Wenn Ihr Budget nicht mit dem Mietmarkt in Ihrer Nähe übereinstimmt, suchen Sie nach Möglichkeiten, die Kosten anderswo zu minimieren. Es ist natürlich – und umsichtig –, zu nicht wesentlichen Ausgaben zu gehen, um finanziellen Spielraum freizugeben, aber Sie können häufig auch Einsparungen bei Ihren wichtigen Ausgaben finden.
- Utilities: Wärme, Wasser und Strom sind Notwendigkeiten, während das Premium-Kabel ein reiner Luxus ist. Reduzieren Sie Ihr Paket, um Hunderte von Dollar bei Ihrer Kabelrechnung zu sparen. Oder Sie können das Kabel vollständig entfernen und eine billige Digitalantenne kaufen, um Zugang zu lokalen Sendern zu erhalten.
- Versicherungen: Suchen Sie nach den besten Kfz-Versicherungstarifen. Laut einer NerdWallet-Studie aus dem Jahr 2017 hätten erfahrene Fahrer 416.52 US-Dollar pro Jahr sparen können, wenn sie nach einer Autoversicherung gesucht hätten.
- Lebensmittel: Entwickeln Sie die Gewohnheit, Mahlzeiten zu planen und Coupon-Clips zu erstellen, um Ihr Einkaufsbudget zu maximieren.
- Mieten: Wenn Sie allein leben, sind Sie für die Zahlung Ihrer Miete und Nebenkosten verantwortlich.
Holen Sie sich einen Mitbewohner und teilen Sie die Kosten für eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Auf der Suche nach einer günstigeren Option? Erwägen Sie, ein Zimmer in einem Wohnheim zu mieten. Übersehen Sie nicht Ihre Ersparnisse, um mehr Miete zu zahlen. Sie werden es sich später selbst danken, dass Sie Ihre Notfallkasse und Ihre Altersvorsorge priorisiert haben. In Krisenzeiten können jedoch Strategien wie das Einsteigen in einen Notfallfonds oder das Anfordern von Miethilfeprogrammen erforderlich sein, um Sie bei der Zahlung Ihrer Miete zu unterstützen, wenn Sie es sich nicht leisten können.
Wie viel sollte ich für den Mietrechner ausgeben?
Als Richtwert sollte Ihre monatliche Wohnungsmiete (ohne Nebenkosten) nicht mehr als 30 % Ihres monatlichen Gesamteinkommens betragen. Aus diesem Grund haben sie diesen hilfreichen Rechner für Wohnungsmieten entwickelt, um Ihnen bei der Budgetierung zu helfen. Verwenden Sie die Methoden in unserem Mietrechner, um einen effektiven Plan zu erstellen, um zu bestimmen, wie viel Miete Sie für Ihre nächste Wohnung in NYC zahlen müssen.
Dieser Rechner zur Erschwinglichkeit der Miete kann als Miet-Kauf-Rechner nützlich sein. Domu leitet die oben genannten Mietspannen aus einer Grundformel ab, die eine untere, mittlere und obere Mietspanne ergibt. Die Spannen in diesem Mietrechner berücksichtigen nicht die Schulden anderer Mieter.
Was ist die Funktionalität des Erschwinglichkeitsrechners?
Wir multiplizieren Ihr monatliches Bruttoeinkommen mit 20 %, 30 % oder 40 %, je nachdem, wie viel Sie für die Miete in NYC ausgeben möchten. Sie können den Schieberegler verwenden, um den Prozentsatz Ihres Einkommens zu ändern, den Sie für das Wohnen ausgeben möchten. Wenn Sie die zusätzlichen Optionen nutzen, ziehen wir die Miete von Ihrem Einkommen ab und ziehen Ihre Schulden, Ausgaben und Ersparnisse vom verbleibenden Geld ab, je nachdem, welche Felder Sie ausgefüllt haben. Der letzte Betrag zeigt, wie viel Geld Sie pro Monat noch ausgeben können.
Wie viel Prozent meines Einkommens soll für die Miete aufgewendet werden?
Der Anteil Ihres Einkommens, der für die Zahlung Ihrer Miete verwendet werden soll, hängt von vielen Faktoren ab. Die wichtigsten sind Ihre Einkommenshöhe und Ihr Wohnort. Dennoch gibt es ein paar allgemein anerkannte Grundsätze, die Sie anwenden können, wenn Sie ein bestimmtes Verhältnis von Miete zu Einkommen ermitteln möchten. Beispielsweise beginnt der Mieteinnahmenrechner in NYC mit 30 % als Grundlage dafür, wie viel Sie an Miete nach Steuern zahlen.
Wie viel sollte ich für die Miete nach Steuern ausgeben?
Die meisten Amerikaner verschwenden ihr Budget für drei Dinge: Wohnen, Transport und Essen.
Laut den neuesten Daten des US Census Bureau gibt der durchschnittliche US-Mieter etwa 30 % seines Bruttoeinkommens für Miete aus. Inzwischen, so Zillow, geben die Bewohner einiger Städte mit hohen Lebenshaltungskosten wie Los Angeles, San Francisco und New York mehr als 37 % ihres monatlichen Einkommens für die Miete aus.
In den Vereinigten Staaten beträgt das Standardmaß für die Erschwinglichkeit von Wohnraum 30 % des Einkommens vor Steuern. Wenn Sie es jedoch ernst meinen, Vermögen anzuhäufen, versuchen Sie, Ihre Miete auf 30 % Ihres Einkommens nach Steuern zu begrenzen.
Sie müssen eine günstigere Wohnung mieten, als wenn Sie mit Ihrem Bruttoeinkommen kalkulieren würden, aber Sie riskieren nicht, zu viel auszugeben. Wenn Sie außerdem auf ein Vorsteuer-Rentensparkonto wie ein 401 (k) einzahlen, ist mindestens ein Teil Ihrer Ersparnisse bereits gedeckt, wenn Ihr Gehaltsscheck auf Ihrem Bankkonto eingeht.
Beachten Sie, dass „Miete“, wenn es um Erschwinglichkeit geht, Wohnkosten bedeutet: Miete, Instandhaltung und Nebenkosten. Um als erschwinglich zu gelten, sollten Ihre Wohnkosten insgesamt weniger als 30 % Ihrer monatlichen Zahlungen betragen.
Wenn Ihr staatliches Einkommen besteuert wird, ist Ihre Nettovergütung niedriger, was dazu führt, dass Sie weniger Geld für die Miete ausgeben müssen, wenn Sie den 30%-Standard einhalten möchten.
Ist die 50/30/20-Regel realistisch?
Die 50/30/20-Regel kann für einige eine gute Budgetierungsmethode sein, aber ob das System für Sie geeignet ist, hängt von Ihren individuellen Umständen ab. 50 % reichen je nach Einkommen und Wohnort möglicherweise nicht aus, um Ihren Bedarf zu decken.
Sind 50 % Mieteinnahmen zu viel?
Ja. Die Faustregel für die Miete besagt, dass Sie jeden Monat nicht mehr als 30 % Ihres Einkommens für das Wohnen ausgeben sollten.
Was ist die 50-30-20-Regel?
Eine der am weitesten verbreiteten prozentualen Budgets ist die 50/30/20-Regel. Das Konzept besteht darin, Ihr Einkommen in drei Bereiche aufzuteilen und 50 % für Bedürfnisse, 30 % für Wünsche und 20 % für Ersparnisse auszugeben.
Sind 1500 Dollar Miete zu viel?
Es hängt davon ab, ob. Geben Sie nach allgemeiner Meinung nicht mehr als 30 % Ihres Gehalts vor Steuern für Wohnen aus. Das heißt, Ihre Miete sollte nicht mehr als 1,500 US-Dollar betragen, wenn Sie 5,000 US-Dollar vor Steuern pro Monat verdienen.
Sind 30 % Miete realistisch?
Ja. Die meisten Finanzexperten empfehlen, dass Sie etwa 30 % Ihres monatlichen Bruttoeinkommens für Miete ausgeben (beachten Sie, dass Brutto nicht dasselbe ist wie Nettoeinkommen – Brutto ist Ihr Einkommen vor Steuern).
Wie viel sollte ich für 2000 Dollar Miete verdienen?
Die Einhaltung der 30%-Richtlinie könnte so aussehen: Sie können sich eine monatliche Miete von 3,000 USD leisten, wenn Ihr Gesamteinkommen 10,000 USD pro Monat beträgt. Sie können sich eine monatliche Miete von 2,000 $ leisten, wenn Ihr monatliches Bruttogehalt 6,667 $ beträgt.
Zusammenfassung
Berücksichtigen Sie Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben, wenn Sie herausfinden, wie viel Sie für die Miete nach Steuern in NYC ausgeben sollten. Sie sollten nicht mehr als 30 % Ihres monatlichen Einkommens für die Miete ausgeben, und Sie sollten alle Faktoren in Ihrem Budget berücksichtigen, einschließlich zusätzlicher Mietkosten wie der Mieterversicherung oder Ihrer anfänglichen Kaution. Bestimmen Sie, was Sie sich leisten können und wie viel Geld Sie sparen möchten, um einen für Sie passenden Mietpreis zu finden. Sobald Sie die angemessene Miete ermittelt haben, können Sie sich darauf konzentrieren, Ihre Mittel zu erhöhen, um Ihre langfristigen Ziele zu erreichen.
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Bibliographie
