Freuen Sie sich auf den Kauf Ihres ersten Hauses? Es gibt keinen Nachbarn innerhalb deiner Mauern. Ihr Hinterhof. Ein Ort, an dem Sie jede gewünschte Farbe streichen können, ohne die Erlaubnis des Managements einzuholen?! Der Kauf eines Hauses kann eines der aufregendsten Ereignisse im Leben eines Hauses sein, aber Zehntausende von Dollar für eine Anzahlung zu sparen, kann entmutigend sein. Wir verstehen. Und wir haben einen sachlichen Leitfaden zusammengestellt, wie Sie Geld für ein Haus sparen oder innerhalb von 6 Monaten oder einem Jahr schnell eine Anzahlung leisten können, während Sie noch mieten.
Wie viel Geld brauchen Sie, um ein Haus zu kaufen?
Bevor wir in den ausführlichen Ratgeber einsteigen, wie Sie innerhalb von 6 Monaten oder einem Jahr schnell Geld für ein Haus sparen und trotzdem mieten, sollten Sie wissen, wie viel Geld Sie für eine Anzahlung sparen müssen. Da es zahlreiche Möglichkeiten gibt, ein Eigenheim zu finanzieren, konzentrieren wir uns auf die beiden gängigsten Optionen für Ihre Anzahlung.
#1. Herkömmliche Kreditanzahlung
Bei den meisten herkömmlichen Wohnungsbaudarlehen empfiehlt es sich, bis zu 20 % Anzahlung anzusparen. Dies liegt daran, dass die meisten Kreditgeber verlangen, dass Sie eine private Hypothekenversicherung (PMI) bezahlen, wenn Sie keine Anzahlung von 20 % leisten. Dies kann bis zu 2 % Ihres Kreditsaldos pro Jahr betragen, was erhebliche monatliche Kosten darstellt.
#2. Darlehen der Federal Housing Administration (FHA).
FHA-Darlehen sind staatlich abgesicherte Hypotheken, die Menschen mit niedrigem Einkommen und durchschnittlicher Kreditwürdigkeit helfen sollen, sich für eine Hypothek zu qualifizieren. Abhängig von Ihrer Kreditwürdigkeit und anderen qualifizierenden Faktoren können Sie nur 3.5 Prozent auf ein Haus setzen.
Es gibt eine Hypothekenversicherung (genannt MIP) für diese Art von Darlehen, aber Sie können viel weniger für eine Anzahlung sparen. Machen Sie immer die Mathematik, um festzustellen, was für Ihre finanzielle Situation am besten ist.
So sparen Sie schnell Geld für ein Haus
Befolgen Sie diese einfachen Strategien, wie Sie mit einer schnellen Anzahlung Geld für ein Haus sparen, Ihre Sparquote erhöhen und Ihr Haus schneller kaufen können, sobald Sie festgestellt haben, wie viel Geld Sie für eine Anzahlung sparen müssen um Ihr Haus früher zu kaufen!
#1. Erstellen Sie ein Budget
Der effektivste Weg, Geld zu sparen, ist, es zu planen! Und es gibt keinen besseren Weg, um mit dem Sparen zu beginnen, als ein Budget zu erstellen, mit dem Sie Ihre Ersparnisse maximieren können. Der beste Ausgangspunkt ist die Überprüfung Ihrer aktuellen Ausgaben. Untersuchen Sie Ihre Bank- und Kreditkartenabrechnungen der letzten Monate, um zu sehen, wohin Ihr Geld geflossen ist.
#2. Begnügen Sie sich mit der neuen Hypothekenzahlung
Wenn Sie ein Haus kaufen, ist es immer eine gute Idee, von Ihrer neuen Hypothekenzahlung zu leben, BEVOR Sie das Haus kaufen. Dies gibt Ihnen eine Vorstellung davon, wie sich das Leben (finanziell) anfühlen wird, wenn Sie das Haus gekauft haben. Der Clou ist, dass Sie das zusätzliche Geld dann in Ihre Anzahlungskasse einzahlen können.
#3. Legen Sie Ihre nächste Gehaltserhöhung in Spareinlagen an.
Beim Sparen für ein Haus bringt dich jeder zusätzliche Euro deinem Ziel näher. Erwägen Sie, Ihre nächste Gehaltserhöhung auf die Bank zu setzen, wenn Sie schneller ans Ziel kommen möchten. Egal, ob Sie jetzt um eine Gehaltserhöhung bitten oder bis zu Ihrer jährlichen Überprüfung warten, wenn Sie dies tun, legen Sie das gesamte zusätzliche Geld auf Ihr Anzahlungssparkonto.
#4. Bezeichnen Sie es als „Stay-Cation“-Jahr
Urlaub macht viel Spaß, kann aber sehr teuer werden. Warum nicht dieses Jahr auf die Reise verzichten und stattdessen einen Aufenthalt genießen? Es gibt zahlreiche kostenlose und kostengünstige Aktivitäten in Ihrer Stadt (einfach googeln), und Sie können Ihre Heimatstadt erkunden und gleichzeitig Tausende von Dollar für Ihr neues Zuhause sparen.
#5. Eliminiere 'ALLE ZUSÄTZLICHEN AUSGABEN' (für kurze Zeit)
Wenn Sie entschlossen sind, schnell Geld für eine Anzahlung auf ein Haus zu sparen, sollten Sie in Erwägung ziehen, auf alle Extras zu verzichten. Dies ist der schnellste Weg, um Ihre Ersparnisse zu erhöhen, aber wenn Sie zu aggressiv mit Ihrem Budget umgehen, kann es dazu führen, dass Sie sich ausgebrannt fühlen. Der einfachste Weg, dies zu erreichen, besteht darin, nur für das Nötigste zu bezahlen.
#6. Holen Sie sich eine Nebenbeschäftigung, um noch mehr zu sparen
Wenn Ihnen das Leben mit knappem Budget nicht zusagt, erwägen Sie, einen Nebenjob zu bekommen um Ihr Einkommen und Ihre Ersparnisse aufzubessern.
#7. Löschen Sie Ihre Schulden
„Moment mal, was?“ Wie hilft mir das Abzahlen meiner Schulden, schneller in ein Haus zu kommen?“ Auch wenn es rückständig erscheinen mag, kann die Tilgung Ihrer Schulden Ihnen helfen, schnell in ein Haus zu kommen und langfristig Geld zu sparen. Wenn Sie sich für ein Darlehen qualifizieren, berücksichtigen die Kreditgeber Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen (DTI), und je niedriger Ihre Schulden sind, desto besser können Ihre Bedingungen sein.
#8. Verkaufen Sie Ihre Artikel
Wussten Sie, dass die Mehrheit von uns auf Hunderten (oder sogar Tausenden) von Dollar sitzt und sich dessen überhaupt nicht bewusst ist? Ja, die meisten Amerikaner haben unbenutzte Gegenstände, die sie sofort verkaufen können, um Hunderte von Dollar zu verdienen (und gleichzeitig ihr Leben zu entrümpeln)!
Flohmärkte wurden durch Facebook Marketplace ersetzt. Es ist ganz einfach, ein paar Fotos von Ihren Artikeln zu machen, Beschreibungen und Preise hinzuzufügen und sie online aufzulisten.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Entscheidung, was Sie verkaufen möchten? Öffnen Sie einfach Ihre Garage und suchen Sie nach Gegenständen, die Sie seit einem Jahr nicht mehr angefasst haben. Wenn Sie es für eine Weile nicht brauchen und es 5 $ oder mehr wert ist, listen Sie es online auf und verdienen Sie etwas Geld für Ihr neues Zuhause!
#9. Machen Sie Ihre Einsparungen automatisch
Die automatische Anzahlung für das Haus ist eine der besten Möglichkeiten, schnell Geld zu sparen. Lassen Sie sich bei jedem Gehaltsscheck einen festen Betrag auf Ihr Sparkonto überweisen.
Wie man in 6 Monaten Geld für ein Haus spart
Möchten Sie Hausbesitzer werden? Sie stellen sich wahrscheinlich gerade das ideale Zuhause vor und träumen davon, den ersten Schritt zu tun. Sparen für ein Haus ist ein bedeutendes Unterfangen. Es ist beträchtliches finanzielles Geld.
Das ist einer der Gründe, warum ich empfehle, mindestens 6 Monate bis zu einem Jahr Geld für ein Haus zu sparen. 6 Monate oder ein Jahr geben Ihnen genügend Zeit, um Ihren Standort zu recherchieren, Geld für eine Anzahlung auf ein Haus zu sparen und die gewünschten Wohnungsdetails zu erfahren.
Wir zeigen Ihnen, wie Sie in 6 Monaten oder einem Jahr Geld für eine Hausanzahlung sparen, um Ihre Sparziele zu maximieren.
#1. Bereiten Sie die Grundlagen vor
Es ist schwierig, sich ein Ziel zu setzen, wenn man nur eine vage Vorstellung davon hat, was man anstrebt. Um einen umsetzbaren Plan zu erstellen, müssen Sie über das einfache „Sparen für ein Haus“ hinausgehen und bestimmen, wo Sie kaufen möchten und wie viel Häuser in Ihrer gewünschten Gegend kosten.
#2. Informieren Sie sich über Ihre Kreditmöglichkeiten.
Das Gespräch mit Ihrem Hypothekengeber sollte Informationen über die Arten von Darlehen enthalten, für die Sie sich wahrscheinlich qualifizieren. Verschiedene Darlehensarten haben unterschiedliche Anzahlungsanforderungen, was bedeuten kann, dass Sie früher kaufen können, als Sie denken.
#3. Informieren Sie sich über Programme zur Unterstützung der Anzahlung.
Es ist an der Zeit, sich mit der Anzahlungsunterstützung zu befassen, sobald Sie festgelegt haben, wie viel Geld Sie für Ihr neues Haus aufbringen werden. Ihr Kreditgeber kann Sie in die richtige Richtung zu einem Programm führen, das gut zu Ihnen passt, aber es lohnt sich auch, selbst etwas zu recherchieren.
#4. Entscheiden Sie, wie viel Geld Sie sparen müssen.
Nachdem Sie Ihre Hausaufgaben zu Immobilienpreisen, Darlehensarten und Anzahlungshilfen gemacht haben, ist es an der Zeit, Ihr Bausparziel zu beziffern.
#5. Richten Sie automatische Einzahlungen auf Ihr Sparkonto ein.
Richten Sie automatische Überweisungen auf Ihr Bausparkonto ein, wo wir gerade bei Ihrem Bankkonto sind. Es liegt an Ihnen, ob Sie dies wöchentlich oder monatlich tun, aber wenn Sie Ihr Geld direkt in Spareinlagen verschieben – anstatt sich anzumelden und das Geld manuell zu überweisen – werden Sie der Versuchung widerstehen, es anderweitig auszugeben.
#6. Unterhaltungs- und Luxuskonten einfrieren
Die Dollars summieren sich, und die Vermeidung unnötiger Ausgaben ist ein guter Anfang. Wenn Sie mehrere Streaming-Dienste haben, sollten Sie Ihr Abonnement auf nur einen reduzieren. Oder, noch besser, können Sie sie alle kündigen und vorübergehend das Login eines Freundes für Ihren Lieblingsdienst ausleihen?
#7. Stellen Sie Ihren Gürtel ein.
Wenn Sie ein erhebliches Sparziel vor Augen haben, sollte die Reduzierung der Ausgaben nicht auf Luxusabonnements beschränkt sein. Es ist an der Zeit, überall Abstriche zu machen. Es ist jedoch wichtig, realistisch zu bleiben.
So sparen Sie beim Mieten Geld für ein Haus
Wenn Sie Schwierigkeiten haben, während der Mietzeit für ein Haus in einem Jahr zu sparen, und nicht wissen, wie Sie Ihre Anzahlung maximieren können, haben wir ein paar Vorschläge.
#1. Sparen Sie Geld bei der Miete
Eine der ersten Möglichkeiten, wie Mieter während der Miete Geld für ein Haus sparen können, besteht darin, die von ihnen gezahlte Miete zu reduzieren. Es gibt mehrere Ansätze, die Sie verfolgen können:
- Ziehen Sie in eine kleinere oder günstigere Wohnung.
Es mag kontraintuitiv erscheinen, weil Sie zuerst Geld für einen Umzug haben müssen (Kaution, Miete für den ersten Monat und Geld für den Umzug und das Einschalten von Versorgungsunternehmen), aber ein Umzug an einen neuen Ort könnte Ihnen jeden Monat Hunderte von Dollar sparen.
- Suche dir einen Mitbewohner.
Dies ist zwar keine Einheitsstrategie, aber wenn Sie ein freies Zimmer haben, das für kurze Zeit vermietet werden kann, können Sie Ihrem Haussparkonto leicht Hunderte von Dollar hinzufügen. Wenn ein 24-Stunden-Mitbewohner nichts für Sie ist, kann Airbnb eine Option sein, wenn Sie in einer Gegend mit vielen Besuchern von außerhalb leben.
#2. Überdenken Sie den kleinen Luxus in Ihrem Leben.
Wir genießen unsere Streaming-Abonnements, Essenslieferungen, erlesene Weine und Verwöhntage im Salon, aber diese Aktivitäten sind keine Notwendigkeiten – sie sind kleiner Luxus, der uns glücklich macht. Diese kleinen Luxusartikel sehen zwar klein aus, können aber schnell einen großen Teil Ihres Budgets verschlingen, wenn Sie nicht aufpassen.
#3. Suchen Sie nach Möglichkeiten, Geld für bereits notwendige Dienstleistungen zu sparen.
Es ist schwierig herauszufinden, wo Sie beim Mieten Geld für ein Haus sparen können, insbesondere wenn es darum geht, zu entscheiden, auf welchen Luxus Sie verzichten möchten. Es ist auch schwierig, Wege zu finden, um diese notwendigen Dienstleistungen und Waren einzuschränken, also stellen Sie sicher, dass Sie wirklich bereit sind, diese Opfer zu bringen!
#4. Haben Sie einen soliden Sparplan.
Wie hoch ist Ihr Sparkonto? Wenn Sie wie 69 Prozent der Amerikaner sind, haben Sie wahrscheinlich weniger als 1,000 US-Dollar auf Ihrem Sparkonto. Es gibt hochverzinsliche Sparkonten, aber sie sind nicht wirklich hochverzinslich. Die größten Banken des Landes scheinen die absolut niedrigsten Sparzinsen anzubieten.
Zusammenfassung
Die Umsetzung nur einer der Ideen in diesem Leitfaden, wie Sie innerhalb von 6 Monaten oder einem Jahr schnell Geld für ein Haus sparen können, während Sie noch mieten, erhöht Ihre Ersparnisse möglicherweise nicht wesentlich, aber wenn Sie einige davon ausprobieren, kann dies einen erheblichen Unterschied machen Ihr Sparkonto nach einigen Monaten und bringen Sie auf den richtigen Weg, um genug für Ihr neues Zuhause zu haben.
Häufig gestellte Fragen zum Sparen von Geld für ein Haus
Wie spare ich für ein neues Haus?
Um schnell Geld für ein Haus zu sparen, verfolgen Sie einen mehrgleisigen Ansatz: Reduzieren Sie zusätzliche Ausgaben, wo immer möglich, legen Sie Gehaltserhöhungen, Steuerrückerstattungen und andere Glücksfälle beiseite, nehmen Sie einen Nebenjob an, um zusätzliches Einkommen zu verdienen, und halten Sie Ihre Ersparnisse in einer hohen Rendite Sparkonto.
Wie kann ich zu Hause Kosten sparen?
- Installiere eine persönliche Finanz-App.
- Planen Sie Ihre Mahlzeiten und kochen Sie zu Hause.
- Eine Einkaufsliste schreiben.
- Kündigen Sie Kabelfernsehen, um Geld für Unterhaltung zu sparen.
- Reduzieren Sie Ihren Stromverbrauch.
- Investieren Sie in Smart-Home-Technologie, um Geld zu sparen.
Was ist die 30-Tage-Regel?
Die 30-Tage-Sparregel verlangt, dass Sie alle nicht unbedingt notwendigen und spontanen Einkäufe um 30 Tage verschieben. Anstatt Ihr Geld für etwas auszugeben, das Sie möglicherweise nicht brauchen, werden Sie 30 Tage lang darüber nachdenken. Wenn Sie diesen Kauf am Ende der 30-Tage-Frist immer noch tätigen möchten, können Sie dies gerne tun.
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