Das Leben in einem Wohnmobil ist für viele Menschen ein Bedürfnis. Schätzungsweise 20 Millionen Amerikaner leben in Mobilheimen, die die größte Quelle für nicht subventionierte billige Wohnungen des Landes sind. Die meisten Menschen schätzen sich glücklich, die Gelegenheit gehabt zu haben, in einem zu leben, da sie viel dazu beitragen können, zukünftige Ambitionen zu erreichen. Wenn Sie also daran denken, Mobilheime zu kaufen und zu mieten, ist dies rentabel und bis zu einem gewissen Grad eine gute Investition. Hier ist alles, was Sie wissen müssen.
Ist die Vermietung von Mobilheimen rentabel?
Für diejenigen, die bereit sind, ein Risiko einzugehen, kann der Kauf und die Anmietung von Mobilheimen rentabel und auch eine gute Investition sein. Bevor Sie jedoch in ein Unternehmen investieren, sollten Sie einige Zeit damit verbringen, es zu untersuchen, mit anderen Investoren zu sprechen und sich mit Ihrem Steuerberater zu beraten. Wenn Sie beabsichtigen, in Immobilien zu investieren, kann der Einstieg in Mobilheime ein ausgezeichneter Ausgangspunkt sein.
Lohnt es sich, in Mobilheime zu investieren?
Das Mieten von Mobilheimen ist eine riskante Investition, da sie schnell an Wert verlieren, ähnlich wie Ihr Auto in dem Moment, in dem Sie es vom Parkplatz fahren. Mobilheime kaufen und mieten ist nicht gleich Kaufen Immobilien. Wieso den? Das Grundstück, auf dem sich das Mobilheim befindet, ist eine Immobilie, das Haus selbst wird jedoch als persönliches Eigentum betrachtet.
Sind Wohnmobile 2023 eine gute Investition?
Das Mieten und Kaufen von Mobilheimen kann sehr rentabel sein, wenn sie vor der Investition richtig ausgewählt werden. Recherchieren Sie einfach und verstehen Sie, worauf Sie bei einem gebrauchten Mobilheim oder einem neu hergestellten Haus achten müssen. Über 20 Millionen Amerikaner oder etwa 5.6 Prozent der Bevölkerung leben in mobilen und Fertighäusern. Laut USA Today steigt die Zahl kontinuierlich, da Menschen Mobilheime kaufen und mieten, die günstiger als normale Häuser sind und sie für Investitionen erschwinglicher machen.
Können Sie dauerhaft in einem Wohnmobil wohnen?
Ja. Es ist möglich, dauerhaft in einem Wohnmobil zu leben. Es hat Vor- und Nachteile, und es ist eine Entscheidung, die sorgfältig abgewogen werden muss. Der erste wichtige Faktor, der zu berücksichtigen ist, ist, wo Sie das Mobilheim aufstellen werden. Informieren Sie sich gründlich über die Qualität und den Standort, bevor Sie Mobilheime kaufen oder mieten.
Wie man dauerhaft in einem Mobilheim lebt
Wie Sie wahrscheinlich gesehen haben, sind Mobilheime nicht ganz mobil. Tatsächlich könnte es ziemlich teuer sein, sie zu bewegen. Infolgedessen können die meisten mobilen Häuser heutzutage als eine andere Art von dauerhafter Behausung betrachtet werden. Dies bedeutet natürlich nicht, dass Sie es lieben werden, auf unbestimmte Zeit in einem zu leben. Um das Beste aus Ihrem zukünftigen Zuhause herauszuholen, prüfen Sie die folgenden vier Faktoren:
#1. Die Qualität des Hauses
Das Wort „Wohnmobil“ bezieht sich sowohl auf Mobilheime als auch auf Fertighäuser. In Wirklichkeit gibt es einen Unterschied zwischen den beiden. Wenn ein „Wohnmobil“ nach dem 15. Juni 1976 gebaut wurde, wurde es gemäß den neu auferlegten HUD-Regeln gebaut und ist jetzt offiziell als Fertighaus bekannt. Auch wenn die Begriffe synonym verwendet werden, ist es wichtig, den Unterschied zu verstehen, wenn Sie einen dauerhaften Wohnsitz anstreben. Ein Fertighaus ist aufgrund der nach 1976 eingeführten Sicherheitsmaßnahmen mit ziemlicher Sicherheit eine bessere Alternative als ein Mobilheim mit Pre-HUD-Code.
Fertighäuser werden mehreren Kontrollen unterzogen und unterliegen hohen Standards. Die verwendeten Materialien können jedoch je nach Hersteller und Preis der Wohnung variieren. Es ist normalerweise eine gute Idee, die Qualität und Haltbarkeit der Materialien zu überprüfen. Um jedoch das Beste zu bekommen, sollten Sie die Qualität kennen, bevor Sie Mobilheime für eine gute rentable Investition mieten oder kaufen.
#2. Das Fundament unter Ihrem Wohnmobil
Wenn Sie Mobilheime kaufen und mieten und an Ihren idealen Standort liefern lassen, sollte die Schaffung eines Fundaments für das Haus ganz oben auf Ihrer Prioritätenliste stehen. Eine Stiftung trägt zur Sicherheit, Dauerhaftigkeit und Zukunftsfähigkeit Ihres Hauses bei. Sie müssen ein langlebiges Fundament wählen, das Ihren Bedürfnissen und den örtlichen Baugesetzen entspricht. Es stehen mehrere Foundation-Stile zur Auswahl, aber lassen Sie sich nicht von der Anzahl der Optionen überwältigen. Weitere Informationen zu verschiedenen beliebten Foundation-Typen und ihrer Herstellung finden Sie hier. Denken Sie daran, die Bauvorschriften zu überprüfen, bevor Sie mit dem Bau Ihres Fundaments beginnen!
#3. Der Standort ist entscheidend
Es ist wichtig, Ihren Standort zu bewerten, unabhängig von Ihrer Wohnungsart. Sie haben verschiedene Möglichkeiten, Mobilheime zu mieten oder zu kaufen. Sie können Ihr Haus auf Ihrem eigenen Grundstück bauen. Alternativ können Sie auch in einem Wohnmobilstellplatz wohnen. Während Sie Zugang zu den Annehmlichkeiten des Parks haben, wohnen Sie auch in unmittelbarer Nähe zu Ihren Nachbarn. Daher ist es wichtig, ihren Lebensstil sorgfältig zu analysieren.
Es ist in Ordnung, sich Zeit dafür zu nehmen. Legen Sie Ihre Erwartungen fest, bevor Sie sich in einer Gemeinschaft niederlassen. Welche Verhaltensweisen sind inakzeptabel? Es ist eine gute Idee, sorgfältig über Ihre Erwartungen an einen Wohnmobilstellplatz nachzudenken, bevor Sie sich entscheiden, ob Sie dort wohnen möchten oder nicht. Der Umzug eines Wohnmobils ist teuer, also treffen Sie keine übereilten Entscheidungen.
#4. Die Möglichkeit, Ihr Zuhause zu erweitern oder umzugestalten
Wenn Sie für den Rest Ihres Lebens in einem Wohnmobil wohnen, muss es sich an die verschiedenen Lebensphasen anpassen können. Viele Wohnmobilbesitzer sind Heimwerker, die Wert darauf legen, ihre Wohnung mitwachsen zu lassen. Überprüfen Sie, ob Ihre Region die Erlaubnis für Ergänzungen erteilt hat. Einige Mobilheimparks erlauben Ihnen möglicherweise nicht, Ihr Zuhause zu erweitern, oder erlauben nur bestimmte Arten von Renovierungen. Selbst wenn Ihnen das Grundstück gehört, auf dem Ihr Haus gebaut wird, müssen Sie sich bei Ihrer örtlichen Baubehörde erkundigen, bevor Sie Änderungen vornehmen, die bleiben.
Jeder zusätzliche Raum, den Sie Ihrem Zuhause hinzufügen, muss die HUD-Kriterien erfüllen. Angenommen, Sie möchten Ihrem Mobilheim ein Schlafzimmer hinzufügen. Sie verstoßen gegen den Code, wenn das Schlafzimmer eine verschlossene Tür hat, die das neue Schlafzimmer von einem der vom HUD vorgeschriebenen Fluchtpunkte Ihres bestehenden Grundstücks trennt. Dies bedeutet, dass der Raum nicht mehr als Schlafzimmer klassifiziert ist.
Die Vorteile des Wohnens in einem Mobilheim
Der Kauf oder die Miete von Mobilheimen ist günstiger als der Kauf eines Einfamilienhauses. Im August 2020 betrug der Durchschnittspreis eines neuen Mobilheims 88,200 $, während der Durchschnittspreis eines Eigenheims im Dezember 2020 394,900 $ betrug. Mobilheime sind oft recht geräumig. In Bezug auf die Kosten können Sie durch das Leben in einem Mobilheim Annehmlichkeiten genießen, die Sie sich sonst nicht leisten könnten. In meinem Fall habe ich ein geräumiges Mobilheim mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit angebauter Garage und einem Hektar Land zu einem günstigen Preis.
Aufgrund der Kosten für den Umzug in ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung müssen Sie möglicherweise auf einige dieser Dinge verzichten. Wenn Sie an einem teuren Ort wohnen wollen (oder müssen), könnte dies Ihr Ticket sein. Sie können dieses Mobilheim für 250,000 $ in Missoula, Montana, oder ein traditionelles Haus mit weniger Quadratmetern für 415,000 $ kaufen. Es kann als Übergangszone dienen. Wenn Sie ein Grundstück erworben haben und bauen möchten oder gerade umziehen, kann ein Wohnmobil einen günstigen Übergangsraum bieten.
Was ist der Nachteil eines Wohnmobils?
Sein Wert könnte sinken. Traditionell wird davon ausgegangen, dass Wohnmobile an Wert verlieren, obwohl dies in den letzten Jahren nicht immer der Fall war.
Ein Grund für den Wertverlust von Mobilheimen ist, dass es sich um persönliches Eigentum und nicht um Immobilien handelt. „Immobilien“ bezieht sich auf Land und alles, was dauerhaft damit verbunden ist. Alles, was entfernt werden kann, ohne dem Grundstück „Schäden“ zuzufügen, gilt als Immobilien. Auf der anderen Seite ist persönliches Eigentum alles, was bewegt werden kann und nicht als Immobilien gilt. Auch wenn Mobilheime nach der Installation nur schwer wieder entfernt werden können, gelten sie dennoch als persönliches Eigentum.
Es kann sein, dass Sie viel Miete zahlen müssen. Das Mieten und Kaufen von Mobilheimen in einem Mobilheimpark kann stressig sein, da Sie das Grundstück mieten und die Grundstücksmiete zahlen sowie die Parkgesetze befolgen müssen. Finanzierung ist nicht dasselbe wie a Standardhypothek. Da ein Mobilheim als Privateigentum und nicht als Immobilien gilt, kann es schwierig sein, dafür einen Kredit zu bekommen.
In der Vergangenheit war es schwierig, ein Wohnmobil zu vermieten oder weiterzuverkaufen, insbesondere in einem Wohnmobilpark. Dies scheint jedoch insbesondere auf dem Immobilienmarkt nicht der Fall zu sein. Häuser aller Größen und Formen verkaufen sich schnell und landesweit zu Spitzenpreisen.
Die Finanzierung von modularen Häusern ist eine Herausforderung. In der Regel müssen Käufer ein Mobiliardarlehen verwenden, das hat höhere Zinssätze und weniger Schutz als a traditionelle Hypothek. Das 6-seitige PDF des Urban Institute erörtert die Schwierigkeiten bei der Finanzierung von Fertighäusern.
Wie lange halten Wohnmobile?
Obwohl die typische Lebenserwartung eines Wohnmobils 30 bis 55 Jahre beträgt, können Sie diese Zahl überleben. Dies wird am besten erreicht, wenn die Installation korrekt durchgeführt wird, der richtige Standort ausgewählt wird und die normalen Wartungsverfahren befolgt werden.
Dinge, die Sie beachten sollten, wenn Sie daran denken, Mobilheime zu kaufen oder zu mieten
Wenn Sie alle Vor- und Nachteile abgewogen haben und immer noch unentschlossen sind, sind hier noch ein paar Dinge zu beachten.
#1. Was sind Ihre langfristigen Ziele?
Zu wissen, warum Sie Mobilheime einem traditionellen Haus vorziehen, ist entscheidend, damit es für Sie funktioniert.
# 2. Mach deine Hausaufgaben
Sobald Sie Ihre langfristigen Ziele festgelegt und festgestellt haben, dass ein Mobilheim Ihnen helfen wird, diese zu erreichen, ist es an der Zeit, Ihre Hausaufgaben zu machen. Untersuchen Sie den Markt in Ihrer Nähe und vergleichen Sie den Verkauf von Mobilheimen mit dem Verkauf von traditionellen Eigenheimen. Untersuchen Sie die Kosten für Umbauten, Renovierungen oder Modernisierungen.
Warum sind Mobilheime so günstig?
Die Kosten für Mobilheime sind wohl ihr größtes Verkaufsargument. Fertighäuser sind weniger teuer in der Herstellung und im Kauf, da sie in großen Mengen am Fließband gebaut werden.
Sind Wohnmobile 2023 eine gute Investition?
Auch wenn Sie in der Vergangenheit vielleicht nicht daran gedacht haben, in Mobilheime zu investieren, könnte dies im Jahr 2023 ein kluger Schritt sein. Sie können sich mit günstigeren, gefragten Eigentumswohnungen einen Vorteil verschaffen, während die klügsten Immobiliengurus zu Einfamilienhäusern strömen.
Kann man dauerhaft in einem Wohnmobil wohnen?
Als Parkhome wird ein Ganzjahresmobil bezeichnet. Während Sie von einem Eigentümer eines Wohngrundstücks mieten, gehört Ihnen das Parkhaus.
Welche Lebensdauer hat ein neues Wohnmobil?
Laut einer Studie des Manufactured Housing Institute hat ein Fertighaus eine durchschnittliche Lebenserwartung von 55.8 Jahren (mhvillage.com). Fertighäuser könnten mit der richtigen Pflege und Wartung möglicherweise eine unendliche Zeit überleben.
Warum kaufen Menschen Wohnmobile?
Wenn Sie mehr Platz für Ihr Geld wollen, ist der Kauf eines Mobilheims, auch bekannt als Fertighaus, in Kalifornien eine wirtschaftliche Lösung? Im Vergleich zu typischen Häusern sind sie pro Quadratmeter günstiger und bieten dennoch die gleiche Sicherheit und den gleichen Komfort.
Verlieren Wohnmobile immer an Wert?
Typischerweise nimmt der Wert von Wohnmobilen, die in Wohnmobilparks aufgestellt sind, mit der Zeit ab. Im Laufe der Zeit steigt der Wert von Grundstücken jedoch in der Regel. Wenn Sie also ein Grundstück besitzen und darauf ein typisches Haus bauen oder in bestimmten Situationen sogar ein Wohnmobil dort aufstellen, wird der Wert normalerweise steigen.
Warum verlieren Wohnmobile so schnell an Wert?
Da es sich um persönliches Eigentum und nicht um Immobilien handelt, verlieren Mobilheime mit der Zeit an Wert. Immobilien werden als Land und alles, was dauerhaft damit verbunden ist, bezeichnet. Immobilien sind alles, was nicht entfernt werden kann, ohne das Land zu „beschädigen“.
FAQs
Ist es einfacher, ein Haus oder Mobilheim zu kaufen?
Die Finanzierung eines Fertighauses ist in der Regel viel einfacher als die Finanzierung eines traditionellen Eigenheims.
Welche Vorteile bietet ein Wohnmobil?
- Bezahlbarkeit. Das Leben in einem Mobilheim bringt eine Liste von Vorteilen mit sich. …
- Strukturelle Stärke.
- Vielseitigkeit.
- Bauzeitplan.
Kann man ein Wohnmobil isolieren?
Wenn Glasfaser oder Schaumstoff Ihre einzige Option für die Isolierung ist, kann es schwierig sein, zu entscheiden, welche Materialien für Ihr Projekt am besten geeignet sind. Sie müssen die Kosten für die Isolierung Ihres Wohnmobils und die Leistung der Isolierung berücksichtigen.
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Bibliographie
