In unserer heutigen Welt ist es ziemlich üblich, einen Kredit zu bekommen, und es ist für fast jeden besonders wichtig. Das kann ein Wohnungsbaudarlehen, ein Studentendarlehen oder sogar ein Geschäftsdarlehen sein. Deshalb müssen Sie auf jedes Problem im Zusammenhang mit Krediten achten. Daher zeige ich Ihnen, was die Hauptzahlung mit sich bringt, und den Rechner für die zusätzliche Hauptzahlung der Hypothek.
Überblick über die Hauptzahlung
Die Tilgungszahlung ist die geliehene Geldsumme, wenn Sie Ihr Hausdarlehen zum ersten Mal erhalten. Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre Anzahlung vom endgültigen Verkaufspreis des Hauses abzuziehen, um Ihre Hypothekenzahlung zu berechnen.
Angenommen, Sie zahlen 300,000 Dollar für ein Haus und legen 20 % drauf. In diesem Fall würden Sie 60,000 $ auf Ihr Darlehen setzen. Ihr Hypothekenanbieter würde dann die Kosten für den Restbetrag des Darlehens zahlen, der 240,000 USD beträgt. Ihr Primärsaldo würde in dieser Situation 240,000 $ betragen.
Der wichtigste Aspekt bei der Bestimmung, wie viel Haus Sie sich leisten können, ist Ihr Auftraggeber. Wenn Sie sich Geld leihen, fallen Zinsen an, sobald Sie es abheben.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie viel Haus Sie sich leisten können, ist ein Hypothekenrechner ein ausgezeichneter Ausgangspunkt. Geben Sie einfach den Kaufpreis, die Anzahlung und ein paar weitere Details ein. Der Rechner liefert Ihnen dann a Baseballstadion Zahl für Ihre monatliche Hypothekenzahlung. Denken Sie bei der Festlegung einer für Sie bequemen Hypothekenzahlung daran, dass Sie auch für Wartung, Reparaturen, Versicherung, Steuern und andere Kosten verantwortlich sind.
Arten der Hauptzahlung erkennen
Nachdem Sie nun grundlegende Kenntnisse über die Kapitalzahlung haben, ist es an der Zeit, etwas tiefer zu gehen, indem Sie wissen, wie sie funktionieren. Bei der Kreditrückzahlung gibt es grundsätzlich zwei Möglichkeiten:
#1. Sogar Hauptzahlung
Die Tilgungszahlungen bei einem Darlehen mit gerader Tilgungsrate sind in jedem Zeitraum gleich. Nehmen wir zum Beispiel an, Sie haben ein Darlehen in Höhe von 20,000 USD, das sich über zehn Jahre amortisiert, Ihre jährliche Kapitalzahlung beträgt 2,000 USD ohne Schwankungen.
#2. Sogar Gesamtzahlung
Bei geraden Gesamtzahlungen ist der Gesamtzahlungsbetrag in jeder Periode gleich, während die Kapitalsumme variiert. Die Tilgungsrate dieser Kredite steigt im Laufe der Zeit oft an, während der Zinssatz sinkt.
Aber die Schaffung einer niedrigeren Kapitalzahlung zu Beginn Ihrer Darlehensrückzahlungen scheint eine attraktivere Alternative zu sein. Und wenn Sie während der gesamten Laufzeit Ihres Rückzahlungsplans genau gleiche Kapitalzahlungen leisten, kann dies zu niedrigeren Zinssätzen führen. Das bedeutet, dass Sie letztendlich weniger zahlen als bei einem gleichmäßigen Gesamtzahlungszeitplan.
Berechnung der monatlichen Kapitalzahlung für Ihr Unternehmen
Zu wissen, wie man einen Taschenrechner verwendet, um Ihren Kapitalbetrag zu bestimmen, ist wahrscheinlich nützlich, wenn Ihr Unternehmen mit Kreditrückzahlungen arbeitet. Und außerdem glauben laut einer Studie 21 Prozent der Kreditnehmer, dass die häufigste Ursache für ausbleibende Zahlungen darin besteht, dass sie nicht erkennen, wie viel sie wirklich zahlen sollten. Nun, wie finden Sie heraus, wie viel Kapital Sie jeden Monat zahlen sollen?
Sie können die folgende Formel verwenden, die etwas kompliziert ist:
a / {[(1+r)^n]-1]} / [r(1+r)^n] = p
Bitte beachten Sie, dass a = Gesamtdarlehensbetrag, r = periodischer Zinssatz, n = Gesamtzahl der Zahlungsperioden und p = monatliche Zahlung).
Ein Tilgungsrechner kann die richtige Methode sein, wenn Sie Ihre Tilgungszahlung einfacher berechnen möchten.
Vorteile der Hauptzahlung
Niedrigere Zinssätze sind ein klarer Vorteil einer Tilgungszahlung, diese Zahlungen haben jedoch zusätzliche Vorteile, da sie den Kapitalsaldo des Darlehens verringern.
Schulden mit niedrigeren Zinssätzen führen zu einer geringeren Verschuldung eines Unternehmens, was die Rentabilität erhöht. Am deutlichsten wird dies in der Bilanz, wo die Bedeutung des niedrigeren Darlehens deutlich wird.
Rechner für zusätzliche Hypothekenzahlung
Mit diesem Rechner können Sie einen vorab festgelegten Geldbetrag als Zuzahlung eingeben. Sowie zusätzliche monatliche Raten, die Ihren üblichen monatlichen Zahlungen entsprechen.
Ein zusätzlicher Rechner für Hypothekenzahlungen bietet drei einfache und nützliche Möglichkeiten, um Ihre Ergebnisse anzuzeigen.
- Wenn Sie Berechnen auswählen, können Sie die Ergebnisse online anzeigen.
- Durch Drücken von Lassen Sie mich das ausdrucken können Sie Ihre Ergebnisse als PDF speichern. oder
- Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse ein und wählen Sie die Schaltfläche „PDF-Bericht per E-Mail senden“, um sich selbst eine druckbare PDF-Datei zu senden.
Kreditrückzahlung im Voraus
Zweiwöchentliche Hypothekenzahlungen zu leisten, ist eine der am weitesten verbreiteten Methoden, mit denen Menschen mehr für ihre Hypotheken zahlen. Die Zahlungen erfolgen alle zwei Wochen statt zweimal im Monat, was jedes Jahr zu einer zusätzlichen Hypothekenzahlung führt. Es gibt 26 zweiwöchentliche Perioden in einem Jahr, aber das Erstellen von nur zwei Zahlungen pro Monat führt zu 24 Zahlungen.
Sie können die genauen Vorteile erhalten, indem Sie 1/12 Ihrer Hypothekenzahlung zu Ihrer monatlichen Rechnung hinzufügen, anstatt zweimal pro Woche zu zahlen. Sie haben den zusätzlichen Monat im Laufe des Jahres bezahlt. Dies kann die Laufzeit Ihres Darlehens um vier bis acht Jahre verkürzen und Ihnen viel Geld an Zinsen sparen.
Trotzdem müssen Sie nicht viel Geld ausgeben, um etwas zu bewegen. Sogar eine zusätzliche monatliche Zahlung von 20 oder 50 US-Dollar kann Ihnen dabei helfen, Ihre Hypothek früher zurückzuzahlen. Sie können auch Ihren Jahresbonus aus Arbeit, Steuererstattungen und Kapitalerträgen verwenden. Oder sogar Versicherungsprämien, um Einmalzahlungen gegen Ihr Kapital zu leisten. Jede zusätzliche Zahlung an Ihr Kapital hilft Ihnen, Ihre Zinszahlungen zu senken und die Laufzeit Ihres Darlehens zu verkürzen.
Probleme, die bei der Extrazahlung zu berücksichtigen sind
Überlegen Sie, welche anderen Investitionen Sie mit dem Geld tätigen könnten, die eine größere Rendite bringen würden. Die Investition kann einen größeren finanziellen Effekt haben als die Rückzahlung des Darlehens. Wenn Sie mit der Investition viel mehr verdienen können und einen dringenden Sparfonds anlegen. Es ist wichtig zu beachten, dass Volatilität die Einstiegskosten für ertragsstärkere Anlagevehikel wie Aktien sind. Und Gewinne aus Aktien können mit beliebigen kurz- oder langfristigen Kapitalertragssteuern besteuert werden. Daher wäre das Haupthindernis für Investitionen der Zinssatz für Ihr Darlehen zuzüglich des Steuersatzes für die Investitionen.
Zusätzliche Hypothekenzahlungen sind möglicherweise nicht sinnvoll, wenn Sie nicht beabsichtigen, länger als ein paar Jahre in Ihrer Immobilie zu bleiben. Wenn Sie planen, in weniger als fünf bis zehn Jahren einzuziehen, können Sie Ihr Eigenkapital nicht schnell genug zurückzahlen, damit es sich lohnt. Sie sollten auch die Trends in Ihrem lokalen Heimatmarkt sorgfältig berücksichtigen, bevor Sie zusätzliche Hypothekenzahlungen leisten.
Berechnung der Einsparungen aus Hypothekenüberzahlungen
Verwenden Sie den Hypothekenüberzahlungsrechner, um Ihre potenziellen Einsparungen durch zusätzliche Hypothekenzahlungen zu berechnen. Geben Sie einen beliebigen Betrag zwischen 10 und 1,000 US-Dollar ein, um zu sehen, wie viel Sie über die Laufzeit Ihres Darlehens sparen können. Die Ergebnisse können Ihnen helfen, Ihre finanziellen Optionen abzuwägen, um festzustellen, ob die Rückzahlung Ihrer Hypothek die meisten Vorteile bringt oder ob Sie Ihre Bemühungen auf andere Anlageoptionen konzentrieren sollten. Prüfen Sie am Ende Ihrer Hypothekenzahlungen, ob Ihr Darlehen eine Vorfälligkeitsentschädigung enthält. In diesem Fall sollten Sie erwägen, bis zum Ablauf der Vorfälligkeitsentschädigung ein kleines Guthaben zu belassen.
Verwendung eines Hypothekenzahlungsrechners
Sagen Sie voraus, wie schnell Sie Ihr Darlehen damit abbezahlen können Hypothekenrückzahlungsrechner. Sie können herausfinden, wie Sie auf den Gesamtbetrag der Zinsen, die Sie während der Laufzeit des Darlehens ausgeben, Geld sparen können, indem Sie die Auswirkungen zusätzlicher Zahlungen analysieren.
Beabsichtigen Sie, Ihre Hypothek früher als üblich abzuzahlen?
Verwenden Sie die Funktion „Zusatzzahlung“, um zu erfahren, wie Sie Ihre Rückzahlungsdauer verkürzen und Geld für Zinsen sparen können, indem Sie monatlich, jährlich oder mit dem Taschenrechner eine zusätzliche Zahlung auf den Hauptbetrag Ihrer Hypothek leisten.
Erfahren Sie mehr über Ihre Hypothekenzahlung
In diesem zusätzlichen Hypothekenrückzahlungsrechner ist Ihre Zahlung die Summe Ihrer Kapital- und Zinszahlungen. Wenn Sie zusätzliche Zahlungen auf Ihre Hauptschuld leisten, reduzieren Sie die Höhe Ihres Darlehens und sparen Zinsen.
Bitte beachten Sie, dass sonstige Ausgaben, wie z Hauseigentümerversicherung, Grundsteuern und private Hypothekenversicherung, können Teil Ihrer monatlichen Zahlung (PMI) sein.
Erhöhen Sie die Häufigkeit Ihrer Hypothekenzahlungen
Überlegen Sie sich neue Strategien, um zusätzliche Zahlungen für Ihr Hausdarlehen zu leisten. Wenn Sie eine Zahlung auf Ihren Haupthypothekensaldo leisten, können Sie Ihre Schulden schneller abbezahlen und viele Dollar an Zinsen sparen.
Vor- und Nachteile des Hypotheken-Rechners für zusätzliche Kapitalzahlungen
Die Abwägung der Vor- und Nachteile des Nebenkostenrechners ist ein guter Anfang. Auf diese Weise können Sie die richtige Auswahl treffen. Schauen wir uns also die folgenden Situationen an, um zu sehen, welche Aspekte Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie entscheiden, ob Sie Ihre Hypothek vorzeitig zurückzahlen möchten oder nicht.
Vorteile:
- Wenn Sie mehr von Ihrer primären Darlehensschuld zurückzahlen, können Sie über die Laufzeit des Darlehens Geld an Zinskosten sparen. Wenn Sie mehr Geld zum Hauptbetrag hinzufügen, können Sie während der Laufzeit des Darlehens weniger Zinsen zahlen. Und verkürzen Sie auch die Laufzeit, damit Sie es früher zurückzahlen können. Wenn Sie nur eine zusätzliche Zahlung pro Monat hinzufügen, werden Sie schneller schuldenfrei und sparen Tausende von Dollar an Zinsen.
- Werden Sie Ihre monatliche Haupthypothekenzahlung mit dem Rechner los und genießen Sie den zusätzlichen Einkommensfluss. Da Sie keine Hypothekenzahlungen mehr haben, können Sie dieses Geld jetzt für Investitionen verwenden. Abhängig von den Bedingungen auf dem Wohnungsmarkt wäre es ein kluger Ansatz, in Immobilien zu investieren, um sie zu vermieten, mit dem Ziel, langfristige Gewinne aus Ihrer Investition zu erzielen. Die vorzeitige Rückzahlung Ihrer Hypothek kann eine hervorragende Methode sein, um Ihre Liquidität zu verbessern und sich davor zu schützen Inflationsinvestitionen. Vorausgesetzt, Sie haben die Zahlen errechnet und sind sich sicher, dass Sie monatliche Zuzahlungen oder Pauschalzahlungen leisten können.
- Sie werden Ihr Haus vollständig besitzen! Sobald Ihre Hypothek abbezahlt ist, können Sie finanziell unabhängig werden. Vielleicht möchten Sie Ihre Hypothek abbezahlen, bevor Sie in Rente gehen. Sie können im Ruhestand mit einem komfortableren Budget leben, wenn Sie sich keine Sorgen um Hypothekenzahlungen machen müssen. Und mit mehr Geld, das jeden Monat zur Verfügung steht, können Sie reisen, sparen oder mehr investieren.
Nachteile
- Bei vorzeitiger Rückzahlung des Darlehens können Vorfälligkeitsentschädigungen anfallen. Um dies zu verhindern, empfehlen wir Ihnen, sich bei Ihrem Kreditgeber zu erkundigen, um sicherzustellen, dass Sie nicht bestraft werden, wenn Sie das Darlehen vor Ablauf der Laufzeit zurückzahlen. Die Bundesregierung hat die Erhebung von Vorfälligkeitsentschädigungen für bestimmte Kreditarten verboten. Obwohl diese Art von Strafen ungewöhnlich sind und in den ersten zwei Jahren auf 2 % begrenzt sind, ist es immer noch gut genug, um Ihre Zeit zu rechtfertigen, sich mit ihnen zu befassen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
- Eine vorzeitige Schuldentilgung kann sich negativ auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirken. Wenn Sie das Darlehen während der gesamten Laufzeit aktiv halten, können Sie Ihre Kreditwürdigkeitshistorie beibehalten. Schulden, wie eine Hypothek, sind eigentlich das, was Ihnen hilft, Ihre Kreditwürdigkeit und finanzielle Sicherheit zu verbessern. Darüber hinaus wird die Tilgung hochverzinslicher Kreditkartenschulden auch Ihre Kreditwürdigkeit und das Verhältnis von Schulden zu Einkommen verbessern. Wenn Sie ein Konto schließen, z. B. ein Hypothekendarlehen, kann Ihre Kreditwürdigkeit vorübergehend sinken. Wenn Sie jedoch solide Kreditgewohnheiten pflegen, können Sie Ihre Kreditwürdigkeit schnell erhöhen.
- Eine mögliche Folge einer baldigen Rückzahlung Ihrer Hypothek ist der Verlust Ihrer Liquidität. Wenn Sie Ihr gesamtes Geld zu Hause angelegt haben, dauert es länger, es zu verkaufen oder in Bargeld umzuwandeln, als wenn Sie in Investmentfonds, Anleihen oder ein Anlagekonto investiert hätten. Das Obige sind die Vor- und Nachteile des Hypothekenrechners für zusätzliche Hauptzahlungen.
Ist es besser, den Hauptbetrag oder die regelmäßige Zahlung zu zahlen?
Sie können Ihre gesamten Zinskosten senken, indem Sie zusätzliche Tilgungszahlungen leisten. Wenn Sie mehr Kapitalzahlungen leisten, können Sie schneller Eigenkapital in Ihrem Haus entwickeln, da jede Zahlung, die auf das Kapital entfällt, den Wert Ihrer Immobilie erhöht.
Sind Hauptzahlungen gut?
Wenn Sie mehr Kapitalzahlungen tätigen, können Sie schneller Eigenkapital in Ihrem Haus entwickeln, da jede Zahlung, die auf das Kapital entfällt, den Wert Ihrer Immobilie erhöht.
Sie können Ihr Guthaben bei Ihrem Autokredit schnell reduzieren, indem Sie nur Kapitalzahlungen leisten. Obwohl es je nach Kreditgeber unterschiedlich ist, müssen Sie ihn wahrscheinlich ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich nur um die Hauptsumme handelt und nicht um eine vorzeitige Zahlung der Folgerate.
Ist Hauptbetrag dasselbe wie monatliche Zahlung?
Im Gegensatz zu den Zinsen ist der Kapitalbetrag der Betrag, den Sie geliehen haben und zurückzahlen müssen. Die meisten Kreditnehmer schließen zusätzliche Ausgaben, wie z. B. Hausbesitzerversicherung und Steuern, die möglicherweise auf einem Treuhandkonto aufbewahrt werden, in die monatliche Gesamtzahlung ein, die sie an ihre Hypothekenbank leisten.
Die meisten Kreditnehmer schließen zusätzliche Ausgaben, wie z. B. Hausbesitzerversicherung und Steuern, die möglicherweise auf einem Treuhandkonto aufbewahrt werden, in die monatliche Gesamtzahlung ein, die sie an ihre Hypothekenbank leisten.
Was passiert, wenn ich nur den Hauptbetrag bezahle?
Lediglich Kapitalzahlungen können möglicherweise die Kreditlaufzeiten verkürzen und die Zinskosten senken. Wenn Ihr Kreditgeber dies zulässt, können Sie zusätzliche Zahlungen leisten, die direkt auf den Kapitalbetrag angerechnet werden, wodurch die Rückzahlung Ihres Kredits beschleunigt wird.
Was kommt zuerst, Kapital oder Interesse?
Durch minimale Zahlungen auf die angesammelten Zinsen werden Ihre Studiendarlehensschulden nicht beseitigt. Unabhängig von der gewählten Zahlungsoption müssen Sie mit der Tilgung des Kapitalbetrags beginnen, damit Sie das gesamte Darlehen zurückgeben können.
Ist es besser, monatlich oder zweiwöchentlich zusätzlich zu zahlen?
Die Zahlung des zusätzlichen Prinzips hat einen geringfügigen Vorteil gegenüber zweiwöchentlichen Hypothekenzahlungen. Der zusätzliche Hauptplan hat günstigere Preise und mehr Flexibilität. Wenn das zusätzliche Kapital zusätzlich zu einer regulären monatlichen Hypothekenzahlung gezahlt wird, fallen keine Gebühren an.
Baut die Zahlung des Auftraggebers Kredit auf?
Wenn Sie zusätzlich zu Ihren normalen Darlehenszahlungen zusätzliche Tilgungszahlungen leisten, können Sie langfristig viel Geld sparen. Vor allem bei Schulden mit hohen Zinsen. Unter bestimmten Umständen können Sie Ihre Kreditwürdigkeit verbessern, indem Sie nur Kapitalzahlungen leisten.
Zusammenfassung
Die Tilgungszahlung ist die geliehene Geldsumme, wenn Sie Ihr Hausdarlehen zum ersten Mal erhalten. Um Ihre Hypothekenzahlung zu berechnen, ziehen Sie einfach Ihre Anzahlung vom endgültigen Verkaufspreis des Hauses ab.
HAUPTZAHLUNG FAQ
Was passiert, wenn Sie eine Hauptzahlung leisten?
Was passiert ist, dass Sie eine Prinzipalzahlung leisten. Der volle Betrag wird zur Rückzahlung des Kreditbetrags und nicht der Zinsen verwendet.
Wie berechnen Sie die Hauptzahlung?
Um Ihre Hypothekenzahlung zu berechnen, ziehen Sie einfach Ihre Anzahlung vom endgültigen Verkaufspreis des Hauses ab.
Gehen zusätzliche Zahlungen automatisch an den Kapitalgeber?
Bei einigen Gläubigern können Sie jeden Monat eine zusätzliche automatische Zahlung leisten, wobei die zusätzliche Zahlung dem Hauptbetrag zugute kommt.
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