Eines Morgens betreten Sie Ihr kleines Unternehmen mit einem Kaffee in der Hand und sind bereit, den Tag in Angriff zu nehmen. Aber sobald man das Licht einschaltet, bleibt man stehen. Überall ist Wasser – es strömt aus dem Hinterzimmer herein und breitet sich schnell aus. Sie beeilen sich, die Quelle zu finden, und sehen dann einen Rohrbruch, der immer noch Wasser über Ihr brandneues Inventar spritzt.
Wasserschäden treten im Handumdrehen auf
Dieses alptraumhafte Szenario ist für viele Unternehmer viel zu häufig. Gipfelreinigung und -restaurierung in Portland, Oregon ist ein Unternehmen, das es gewohnt ist, mit den Folgen von Überschwemmungen und Rohrbrüchen umzugehen.
Du denkst, es ist zu spät, der Schaden ist angerichtet. Und das aus gutem Grund: Wenn Wasser unerwartet eindringt, kann es für ein Unternehmen verheerende Folgen haben. Von Tausenden von Reparatur- und Wiederherstellungskosten bis hin zu wochenlangen Einnahmeausfällen kann ein einziges Wasserschadenereignis eine Katastrophe bedeuten.
Aber geraten Sie noch nicht in Panik. Mit der richtigen Vorbereitung und Versicherung können Sie Wasserschäden minimieren und beheben. Erläutern Sie die Hauptursachen für Wassergefahren, wie sie sich auf Ihr Unternehmen auswirken und was Sie zum Schutz Ihres Unternehmens tun müssen.
Es sind Lecks, die die meisten Unternehmen in die Knie zwingen
Während dramatische Wetterereignisse wie Überschwemmungen Schlagzeilen machen, sind es nach Angaben des Insurance Information Institute tatsächlich Lecks in Innenräumen, die die meisten gewerblichen Wasserschäden verursachen. Zu den häufigsten Schuldigen gehören:
- Geplatzte oder undichte Rohre: Korrodierte, gefrorene oder defekte Rohre können jederzeit plötzlich platzen und Wasser austreten. Selbst aus einem kleinen 1/8-Zoll-Riss können satte 250 Gallonen pro Tag austreten.
- HLK-Ausfälle: Fehlerhafte Teile und Entwässerungsprobleme bei Klimaanlagen, Warmwasserbereitern und Fußbodenheizungssystemen führen häufig zu sprudelnden HVAC-Lecks.
- Gerät undicht: Tägliche Abnutzung führt dazu, dass Waschmaschinen, Geschirrspüler und Warmwasserbereiter irgendwann ausfallen – und dabei umliegende Gebiete überschwemmen.
Es kann schwierig sein, diese „stillen Killer“ zu entdecken, bis es zu spät ist. Eine proaktive Wartung und Leckerkennung kann Ihnen jedoch dabei helfen, Probleme frühzeitig zu erkennen. Die Installation intelligenter Überwachungssysteme, der regelmäßige Austausch verschlissener Teile und die Durchführung gründlicher HVAC- und Geräteinspektionen sind kluge Maßnahmen. Wenn es um Leckschäden geht, ist eine Unze Vorbeugung mehr wert als ein Pfund Heilung.
Der Zorn von Mutter Natur verursacht auch massive Überschwemmungsschäden
Auch wenn Probleme in Innenräumen die meisten Wasserschäden verursachen, dürfen Sie die Zerstörung, die Mutter Natur auf Ihrem Grundstück anrichten kann, nicht außer Acht lassen. Sturmsysteme, die anhaltende starke Regenfälle, Schneeschmelze und Hurrikan-Sturmfluten mit sich bringen, können allesamt zu verheerenden Überschwemmungen führen.
Tatsächlich ist die Bundesnotfallmanagementent Agentur (FEMA) schätzt, dass ein einziger Zentimeter Hochwasser auf einer 2,000 Quadratmeter großen Gewerbefläche einen Schaden von über 20,000 US-Dollar verursachen wird. In Gebieten mit hohem Überschwemmungsrisiko in der Nähe von Küsten und Flüssen kommt es viel zu häufig zu solchen großen Überschwemmungen.
Auch Dächer und Wände können undicht sein und bei starkem Wetter zu Schäden im Innenraum führen.
Geschütteter Regen kann durch abgenutzte oder beschädigte Teile des Daches sickern und beschädigte Dichtungen um Lüftungsschlitze, Lichter und Außengeräte herum können eine Eintrittspforte für Wasser sein. Obwohl Sie das Wetter nicht kontrollieren können, können proaktive Wartung und Abdichtung dazu beitragen, Lecks zu minimieren.
Abwasser- und Abflusssicherungen
Neben Leckagen und Witterungsschäden können auch Verstopfungen unter der Erde zu Wasserkatastrophen führen. Bei heftigen Regenfällen kommt es oft zu einem Rückstau in überlasteten Abwasserkanälen und Abflüssen, wodurch Rohabwasser in die Höhe spritzt. Unentdeckte Verstopfungen tief in den Abflussrohren können ebenfalls zu Rückstaus und Überschwemmungen im Inneren führen.
Über den offensichtlichen Ick-Faktor hinaus stellen Abwasser und Abwasser auch große Gesundheitsrisiken dar. Rohabwasser trägt Bakterien wie E. coli und wird als biologisch gefährlich eingestuft. Alle Bereiche, die mit dem kontaminierten Wasser in Berührung kommen, müssen umfassend dekontaminiert und gereinigt werden.
Um diese Rückstände zu verhindern, ist eine sorgfältige Überwachung und Wartung der Sanitäranlagen Ihres Grundstücks erforderlich. Inklusive Sanitärinspektionen in Ihrem Risikobewertungsplan wird helfen. Dennoch können plötzliche Blockaden aus heiterem Himmel auftreten. Bei einer Überlastung von Abwasserkanälen und Abflüssen ist es wichtig, vorbereitet zu sein, um schnell reagieren zu können.
Wasser kann Strukturen und Inventar im Handumdrehen zerstören
Sobald das Wasser an einer Stelle fließt, an der es nicht hinfließen sollte, kann es schnell zu weitreichenden Schäden auf Ihrem gesamten Grundstück kommen. Zu den häufigen zerstörerischen Auswirkungen gehören:
- Struktureller Schaden: Trockenbau-, Boden-, Holz- und Mauerwerksmaterialien saugen sich schnell mit Wasser auf – sie verziehen sich, quellen auf oder werden faul und geschwächt. Schimmelbildung in feuchten Bereichen stellt eine giftige Gefahr für die Gesundheit dar.
- Beschädigtes Inventar und Ausrüstung: Alles, was vor Ort gelagert wird, kann zu einem Verlust durch Staunässe führen. Elektronikgeräte und Spezialgeräte sind besonders anfällig für die Gefahr, dass sie frittiert werden.
- Kontamination: Wie bereits erwähnt, enthält Hochwasser häufig schädliche Bakterien, Chemikalien und Schadstoffe. Poröse Oberflächen absorbieren diese Verunreinigungen leicht und erfordern eine umfassende Desinfektion.
- Einkommensverlust: Je nach Ausmaß kann ein Wasserschaden zu vorübergehenden vollständigen oder teilweisen Stilllegungen für Aufräum- und Wiederherstellungszwecke führen. Das Personal kann während dieser Ausfallzeit nicht arbeiten und die Kunden können nicht vorbeikommen, wodurch die Einnahmen zum Erliegen kommen. A Geschäft fortuity-Plan kann an dieser Stelle auch weiterhelfen.
Natürlich muss jedes Unternehmen die Gefahr eines Wasserschadens ernst nehmen. Ein „Außer Sicht, außer Sinn“-Ansatz macht Sie nur verwundbar.
So reagieren Sie bei Wassereinbruch
Wenn Ihr Unternehmen einen Wasserschaden erleidet, ist schnelles Handeln von entscheidender Bedeutung, um die Bedrohung Ihres Eigentums, Ihres Inventars und Ihres Einkommens zu mindern. Hier sind vier unbedingt durchzuführende Reaktionsschritte:
1. Identifizieren und stoppen Sie die Wasserquelle
Lokalisieren Sie sofort den Ursprungsort des Wassers und verhindern Sie weitere Überschwemmungen. Bei Rohrbruch die Hauptwasserleitungen bei Bedarf absperren.
2. Dokumentieren Sie den Schaden
Machen Sie Fotos und Videos von allen betroffenen Bereichen, Materialien und Geräten, bevor Sie etwas berühren. Dies dient als Nachweis für Versicherungsansprüche.
3. Rufen Sie Ihren Versicherer an
Benachrichtigen Sie sie umgehend, wenn an Ihrer Gewerbeimmobilie ein Wasserschaden droht. Legen Sie die Unterlagen vor und fragen Sie nach der Versicherungsdeckung.
4. Rufen Sie Profis für die Sanierung von Wasserschäden an
Zögern Sie nicht – wenden Sie sich umgehend an ein zertifiziertes professionelles Sanierungsunternehmen, um so schnell wie möglich mit der Trocknung Ihrer Immobilie zu beginnen. Die ersten 72 Stunden sind entscheidend.
Befolgen Sie diese Schritte, und Sie werden den Zeit- und Geldaufwand für die Wiederherstellung nach dem Rückgang des Wassers erheblich reduzieren.
Der Versicherungsschutz variiert – wissen Sie, was in Ihrer Police enthalten ist
Eine Versicherung kann den entscheidenden Unterschied bei der Wiederherstellung nach einem kostspieligen Wasserschaden ausmachen. Da jedoch nicht alle Policen Wasserschäden vollständig abdecken, ist es wichtig, Ihren spezifischen Versicherungsschutz zu überprüfen.
Hier sind einige gängige Versicherungsoptionen, die zum Schutz Ihres Unternehmens beitragen können:
- Gewerbliche Sachversicherung: Dies deckt Schäden an Ihrem Gebäude, Ihrem Inhalt und Ihrem Inventar ab, die auf versicherte Ursachen wie Rohrlecks in Innenräumen zurückzuführen sind. Stellen Sie sicher, dass Brüche aus gefrorenen Rohren abgedeckt sind.
- Betriebsunterbrechungsversicherung: Dies trägt dazu bei, dass Lieferanten und Personal bezahlt bleiben, während Restaurierungsarbeiten durchgeführt werden.
- Gewerbliche Hochwasserversicherung: Bereitgestellt von der Nationales HochwasserversicherungsprogrammDiese Zusatzversicherung deckt speziell Überschwemmungsschäden ab, die in der gewerblichen Grundversicherung ausgeschlossen sind. Es ist ein Muss für Überschwemmungsgebiete.
Nehmen Sie sich Zeit, um Ihre Risiken zu verstehen, wo Sie gefährdet sind und was Ihre Versicherung tatsächlich abdeckt. Wenn Sie ohne die richtigen Richtlinien erwischt werden, kann dies die Zukunft Ihres Unternehmens gefährden.
Zusammenfassend
Ein Wasserschaden kann plötzlich auftreten. Ein kleines Leck, das unbemerkt bleibt, kann bei einem Rohrbruch ausbrechen, ein Unternehmen schnell überschwemmen und den Betrieb lahmlegen. Dies kann zu Bestandsverlusten, Betriebsunterbrechungen und sogar Strukturschäden führen.
Die Durchführung von Sanitärinspektionen, der Einsatz von Leckerkennungstechnologie und vorbeugender Wartung sind hilfreich. Auch eine Versicherung ist wichtig, denn sobald ein Wasserschaden auftritt, müssen Sie mit der Sanierung beginnen.
- KOSTEN DER HAUSINSPEKTION: Durchschnittliche Inspektionskosten in den Vereinigten Staaten
- WASSERSANIERUNG: Die 15 besten Wasserschadensanierungsmaßnahmen in New York 2023
- Kanalinspektion: Videokosten, Seiteninspektion (+ Übersicht der besten Inspektionsunternehmen)
- PRIVATE INVESTITIONEN IN PUBLIC EQUITY: Ausführlicher Leitfaden
