Passives Einkommen wird häufig als „Geldverdienen im Schlaf“ bezeichnet, aber es steckt noch mehr dahinter. Folgendes müssen Sie wissen: Wenn es wirklich so einfach wäre, würde es jeder tun und gleichzeitig Schafe und Bargeld zählen. Wenn Sie über ausreichende Mittel verfügen, können Sie Vermögenswerte wie ein Airbnb-Mietobjekt, Kryptowährungen oder Aktien erwerben, die selbst Gewinne erwirtschaften. Aber was ist, wenn Sie nicht über die finanziellen Mittel verfügen, um loszulegen? In diesem Artikel besprechen wir, wie man mit Immobilien, online und aus Aktien passives Einkommen generiert.
Was ist passives Einkommen?
Der Begriff „passives Einkommen“ bezieht sich auf erworbenes Geld, für dessen Unterhalt keine große „aktive“ Arbeit Ihrerseits erforderlich ist. Im Wesentlichen wird der Großteil der Arbeit im Voraus erledigt, und bei Bedarf kann zusätzliche Arbeit geleistet werden, um das Einkommen aufrechtzuerhalten oder zu steigern.
Ein Online-Kurs erfordert beispielsweise außer regelmäßigen Materialaktualisierungen nur wenig Wartung, um konsistente Einnahmen zu erzielen.
Die meisten Menschen kennen das Sprichwort „Verdienen Sie Geld, während Sie schlafen.“ Das ist der Hauptreiz des passiven Einkommens und es ist der Grund, warum Menschen damit anfangen.
Sie können Geld verdienen, auch wenn Sie nicht aktiv arbeiten, wenn Sie Ihre Fähigkeiten einsetzen, indem Sie Inhalte online veröffentlichen (z. B. einen Blog, einen Kurs, ein E-Book, Videos oder einen Online-Shop). Um im Schlaf Geld zu verdienen, investieren Sie in Immobilien oder die Börse.
Das Konzept des passiven Einkommens verstehen
Passives Einkommen, aktives Einkommen und Portfolioeinkommen sind die drei Hauptarten finanzieller Gewinne. Einkünfte aus Quellen, an denen der Empfänger nicht aktiv beteiligt ist – wie zum Beispiel im Fall eines stillen Investors – gelten als passive Einkünfte. Beispiele für Zusatzeinkommen sind die Arbeitslosenversicherung, Aktiendividenden, Sparkontenzinsen und Anleihezinsen.
Der Begriff „passives Einkommen“ ist in den letzten Jahren zunehmend unklar geworden. Mittlerweile wird der Begriff umgangssprachlich für Einkünfte verwendet, die vom Empfänger nur minimale Arbeit erfordern.
Es gibt keine allgemein akzeptierte Definition. Als passive Einkünfte gelten nach Angaben des Internal Revenue Service nicht „Zinsen, Dividenden, Renten oder Lizenzgebühren, die nicht im Rahmen des normalen Handels- oder Geschäftsverlaufs erzielt werden“, sowie Einkommensteuerrückerstattungen und Einkünfte aus dem Schuldenerlass (IRS), dessen Meinung zu diesen Themen sehr wichtig ist.
Darüber hinaus betrachtet der Internal Revenue Service (IRS) selbst berechnete Zinsen und „Nettomieteinnahmen“ als Beispiele für passives Einkommen, zusammen mit Einnahmen aus „Unternehmen, an denen der Steuerzahler nicht wesentlich beteiligt ist“.
Was sind die verschiedenen Arten von passivem Einkommen?
Es gibt zwei Hauptarten des passiven Einkommens. Abhängig von Ihren finanziellen Zielen können Sie eine oder beide der folgenden Methoden anwenden, um Einkommen zu erzielen:
- Erstellen. Durch vorläufige Bemühungen angesammelte Mittel. Der Verkauf digitaler Produkte, die Produktion von Büchern und Musik sowie die Schaffung anderer Dinge, die sich selbst verkaufen, sind gute Beispiele für passives Einkommen.
- Investieren. Der durch den Kauf oder Verkauf von Vermögenswerten erzielte Gewinn. Dividendenaktien, REITs, die Vermietung eines Gästezimmers, Leasing, Zinsen, Kapitalgewinne, Peer-to-Peer-Kredite, Investmentfonds und Lizenzgebühren sind Beispiele für passives Einkommen, für das eine anfängliche Verpflichtung erforderlich ist. Lesen Sie auch Die besten ARTEN VON PASSIVEM EINKOMMEN: Best Practices 2023
Aktives Einkommen vs. passives Einkommen: Was ist das Beste für mich?
Theoretisch wird jede Ihrer potenziellen Einnahmequellen gleich bewertet. Allerdings übertrifft das passive Einkommen das aktive Einkommen bei weitem, wenn es darum geht, die finanzielle Unabhängigkeit zu sichern.
Das Geld, das Sie gerade verdienen, nennen wir „aktives Einkommen“. Und Sie müssen wirklich weiter arbeiten, wenn Sie Ihren aktuellen Lebensstandard halten wollen. Gekündigte Mitarbeiter werden nicht bezahlt. Ihre Zeit ist Geld, Punkt.
Darüber hinaus gibt es passives Einkommen. Eine passive Einnahmequelle, die keinen Aufwand Ihrerseits erfordert. Der Geldzufluss wird noch sehr lange anhalten. Das Streben nach passivem Einkommen kann sinnvoller sein, wenn Ihre ideale Existenz finanzielle Unabhängigkeit voraussetzt.
Obwohl es möglich ist, mit einem relativ geringen Kapitalaufwand eine passive Einkommensquelle zu schaffen, ist es wichtig zu bedenken, dass dies genauso viel Hingabe erfordert wie der entsprechende Zeitaufwand. Es erfordert viel Vorlauf, um passives Einkommen in etwas umzuwandeln, das dem Einkommen aus aktiven Aktivitäten gleichwertig ist.
So verdienen Sie passives Einkommen
Passives Einkommen ist das, was Menschen meinen, wenn sie Dinge wie „Geld im Schlaf generieren“ sagen. Normalerweise wird dies durch eine Art Investition erreicht. Die Schaffung eines digitalen Produkts, das mehrmals weiterverkauft werden kann, ist für moderne Kreative eine gängige Möglichkeit, eine passive Einnahmequelle zu erschließen.
Wenn Sie daran interessiert sind, ein passives Einkommen zu generieren, sollten Sie Folgendes bedenken:
- Welche vorläufigen Verpflichtungen (finanziell, zeitlich und energetisch) kann ich eingehen?
- Gibt es etwas, das ich weiß oder gut kann und das für andere Menschen nützlich sein könnte?
- Wie kann ich meine Expertise programmatisch anderen zur Verfügung stellen?
Abhängig von der passiven Einkommensquelle, für die Sie sich entscheiden, bestehen möglicherweise auch Möglichkeiten, Ihre kurzfristigen Gewinne zu steigern. Einige Online-Händler, beispielsweise E-Book-Händler, nutzen verschiedene Werbetaktiken, um ihre Waren bekannt zu machen und dadurch in kürzerer Zeit eine größere Anzahl von Käufen zu generieren. Andere erweitern möglicherweise die Reichweite ihres passiven Einkommensgeschäfts, indem sie ergänzende Artikel zu ihren ursprünglichen Produkten einführen, um ehemalige Kunden zurückzugewinnen. Hier sind einige passive Einkünfte, die Sie generieren können:
#1. Starten Sie ein Drop-Shipping-Geschäft
Eine der besten Möglichkeiten, passives Einkommen zu generieren, ist Dropshipping. Durch Dropshipping können Sie über Marktplätze wie AliExpress die neuesten und besten Produkte an Käufer auf der ganzen Welt verkaufen. Ihr Online-Shop kann mit Produkten aus zahlreichen Dropshipping-Unterkategorien bestückt werden, darunter auch solche aus den Bereichen Mode, Innenarchitektur und Körperpflege.
Der Reiz von Dropshipping liegt darin, dass es Unternehmern ermöglicht, ihre eigenen Preise festzulegen und gleichzeitig ihr eigenes Geschäft aufzubauen. Tatsächlich bietet Ihnen Dropshipping im Vergleich zu den anderen aufgeführten Ideen für passives Einkommen den größten Spielraum hinsichtlich der Gewinnspanne.
Mit einem Shopify-Konto können Sie jetzt Drop-Shipping nutzen. Sie können tolle Dinge finden, die Sie online verkaufen können, indem Sie eine dieser Dropshipping-Anwendungen installieren, nachdem Sie Ihr Online-Geschäft eingerichtet haben.
Der Kauf von Waren im Großhandel ähnelt der Führung eines Dropshipping-Unternehmens, bietet Ihnen jedoch viel mehr Kontrolle über den von Ihnen angebotenen Lagerbestand. Wenn Sie über einen Großhandelsmarktplatz mit lokalen Lieferanten in den USA in Kontakt treten, können Sie Produkte zu Großhandelspreisen kaufen und an Ihre Kunden weiterverkaufen. Wenn Sie Großhändler finden, die bereit sind, Produkte direkt an Ihre Kunden zu versenden, können Sie diese Strategie sogar in Verbindung mit Dropshipping nutzen.
#2. Veröffentlichen Sie gesponserte Inhalte auf Instagram
Sie könnten sich an der Erstellung gesponserter Inhalte versuchen, wenn Ihr Instagram-Konto eine anständige Fangemeinde hat. Instagram-Anzeigen sind gesponserte Beiträge, die ein beworbenes Produkt oder eine beworbene Dienstleistung vorstellen, normalerweise das eigene des Sponsors. Sponsoren zahlen für Publikationen, um Werbung für ihre Marken zu produzieren und zu verbreiten.
Der Schlüssel zum Sponsoring auf Instagram liegt darin, eine große Fangemeinde aufzubauen. Es ist auch wichtig, ein hohes Maß an Einheitlichkeit bei den Inhalten aufrechtzuerhalten, die Sie mit Ihren Followern und Gönnern teilen. Achten Sie darauf, sich auf einen bestimmten Interessenbereich zu konzentrieren; Vermarkter schätzen Content-Ersteller, die stets ansprechendes Material zu einem einzelnen Thema bereitstellen können.
Die Angabe Ihrer E-Mail-Adresse in Ihrer Instagram-Biografie ist ein Muss. Mit genügend Followern können Sie kostenpflichtige Inhalte von virtuellen Assistenten in Ihrem Namen erstellen lassen. Ihre Fähigkeit, mit gesponserten Beiträgen passives Einkommen zu erzielen, ist direkt proportional zur Anzahl der Anfragen, die Sie erhalten.
#3. Investmentfonds, börsengehandelte Fonds und Dividendenindexfonds
Wenn Sie lieber keine bestimmten Aktien kaufen möchten, können Sie stattdessen in Indexfonds oder börsengehandelte Fonds investieren, die Dividendenaktien enthalten.
Für Personen, die ihr Portfolio lieber nicht aktiv verwalten möchten, ist dies eine Option.
Indexfonds investieren in eine große Anzahl von Aktien in der Hoffnung, dass ihre Performance der eines Marktindex wie dem S&P 500 ähnelt. Sowohl Dividenden-ETFs als auch Indexfonds investieren in einen Korb aus Dividendenaktien. Indexfonds sind nützlich, um die Gesamtvolatilität eines Portfolios zu reduzieren, da sich Marktschwankungen auf den gesamten Index und nicht nur auf eine einzelne Aktie auswirken.
Genauso wie Indexfonds für Diversifizierung sorgen und einfach zu handeln sind, leisten auch Dividenden-ETFs dasselbe. Falls Sie noch keins haben, müssen Sie ein Brokerkonto eröffnen, wenn Sie Dividendenaktien, Indexfonds, ETFs oder andere öffentlich gehandelte Vermögenswerte kaufen möchten.
#4. In Aktien investieren
Wenn man sich ansieht, wie die reichsten Menschen der Welt ihr Geld verdienten, kann man davon ausgehen, dass Aktien einen erheblichen Einfluss hatten.
Aktieninvestitionen an sich sind sehr passiv, um ein Einkommen zu erzielen, aber die Arbeit, die darin steckt, ist ziemlich aktiv. Obwohl Warren Buffett 500 Seiten pro Tag liest, konsumiert er nicht den üblichen Krimi. Nö. Er ist ein Leser der Jahresberichte von Unternehmen. Dies verbesserte seine Fähigkeit, in Aktien zu investieren, da er feststellen konnte, ob es einem bestimmten Unternehmen gut ging oder nicht.
Die Investition in Aktien ist eine großartige Möglichkeit, ein passives Einkommen zu generieren, das Ihr Gehalt bei einem 9-to-5-Job ergänzen kann. Wenn Sie sich mit Markttrends und Branchenentwicklungen auskennen, sollten Sie über diese Möglichkeit des passiven Einkommens nachdenken.
#5. Inhalt
Eine Bezahlung für die Nutzung des geistigen Eigentums, das Sie entweder produziert oder erworben haben, ist eine großartige Möglichkeit, bequem von zu Hause aus ein passives Einkommen zu generieren.
Es ist keine leichte Aufgabe, Inhalte zu erstellen, die sowohl interessant als auch für ein ausreichend breites Publikum zugänglich sind, um Gewinne zu erzielen.
Sobald Ihr Produkt jedoch Anklang gefunden hat, können Sie es durch den Einsatz von Display-Werbung über ein Programm wie Google Adsense oder durch die Veröffentlichung von gesponserten Inhalten monetarisieren. In diesem Fall werden Sie von Unternehmen dafür bezahlt, einen Artikel auf Ihrer Website zu schreiben.
Außerdem ist Affiliate-Marketing ein weiterer Ansatz, um mit einem Blog Geld zu verdienen, indem man externe Produkte und Dienstleistungen empfiehlt und verlinkt und eine Provision erhält, wenn ein Leser eines dieser Produkte kauft. Es ist jedoch möglich, dass die Erstellung von Inhalten mühsamer ist, als Sie erwartet haben. Um Ihre Inhalte relevant zu halten, müssen Sie ständig neues Material produzieren oder bestehende Stücke überarbeiten.
#6. Immobilieninvestmentfond
REITs könnten die Antwort sein, wenn Sie ein Immobilieninvestitionsportfolio aufbauen möchten, sich aber nicht mit dem Aufwand (oder der hohen Anfangsinvestition) des Kaufs und der Verwaltung einzelner Immobilien auseinandersetzen möchten.
REITs sind Unternehmen, die ähnlich wie Investmentfonds in Gewerbeimmobilien wie Bürogebäude, Einkaufszentren, Apartmentkomplexe und Hotels investieren. Außerdem sind Real Estate Investment Trusts (REITs) möglicherweise komplex und schwer zu finden, zahlen aber auch hohe Dividenden aus. Einige werden an öffentlichen Börsen gehandelt, andere nicht.
Darüber hinaus sind Real Estate Investment Trusts (REITs), die offen gehandelt werden und über einen Internet-Broker gekauft werden können, ein guter Ausgangspunkt für neue Anleger. Weitere Optionen zur Diversifizierung von Immobilienbeständen sind Investmentfonds und Exchange Traded Funds (ETFs), die zahlreiche REITs nachbilden.
#7. Krypto-Staking
Das Abstecken Ihrer Kryptowährung ist eine Methode zur Erhöhung Ihres Kryptowährungsbestands durch die Überprüfung von Transaktionen in einem Blockchain-Netzwerk. Das Abstecken einer Kryptowährung kann zu weiteren Kryptowährungsprämien führen.
Die meisten Menschen, die ihre Kryptowährung einsetzen, vertrauen darauf, dass jemand anderes die Transaktionen im Netzwerk, in dem ihre Münze betrieben wird, im Auge behält. Um betrügerische Übertragungen zu verhindern, müssen diese Prüfer einige Token riskieren. Wenn Sie einem Validator genug vertrauen, um ihm die Stimmrechte Ihrer Token zu geben, wird diese Verifizierung ihre Arbeit genau erledigen, und Sie beide werden davon profitieren.
Es besteht jedoch immer die Möglichkeit, dass Sie zusammen mit dem von Ihnen verwendeten Verifizierer bestraft werden. Darüber hinaus gibt es Absteckmethoden, bei denen Sie Ihre Vermögenswerte für einen längeren Zeitraum sperren müssen, sodass sie nicht für den Handel oder Verkauf verfügbar sind.
Während mehrere Kryptowährungsbörsen mittlerweile über Absteckprogramme verfügen, ist diese Art von Vereinbarung in den Vereinigten Staaten in letzter Zeit einer verstärkten behördlichen Prüfung ausgesetzt. Es ist erwähnenswert, dass nicht alle Kryptowährungen das Abstecken unterstützen; Insbesondere bei Bitcoin ist dies nicht der Fall.
So erreichen Generieren Passives Einkommen online
Im aktuellen Wirtschaftsklima ist es einfacher denn je, online Geld zu verdienen. Immer mehr Menschen erkunden Online-Möglichkeiten, um ihr Einkommen zu steigern und ihren finanziellen Zielen näher zu kommen.
Ganz gleich, ob Sie etwas zusätzliches Taschengeld oder einen ganz neuen Berufszweig benötigen: Sie können Ihre Fähigkeiten einsetzen und im Schlaf Geld verdienen. Es gibt viele Möglichkeiten, online ein passives Einkommen zu generieren, aber es kann schwierig sein zu sagen, welche real sind, keine großen Vorabinvestitionen erfordern und für Sie gut geeignet sind.
Auch Einkünfte, die Ihrem aktuellen Arbeitgeber nicht direkt zugutekommen, werden als passives Einkommen bezeichnet. In der Regel handelt es sich dabei um etwas, das nebenbei erledigt wird und nicht allzu viel Zeit oder Mühe erfordert. Aus diesem Grund sind viele dieser Möglichkeiten online zu finden. Doch trotz seines Namens kann selbst passives Einkommen sowohl anfängliche als auch wiederholte Anstrengungen erfordern, um erfolgreich zu sein.
Wenn Sie sich nicht aktiv an einem Unternehmen oder Gewerbe beteiligen, gilt dies als passive Tätigkeit. Nach Angaben des Internal Revenue Service liegt eine „wesentliche Beteiligung“ vor, wenn jemand „regelmäßig, kontinuierlich und wesentlich an der Durchführung“ einer bestimmten Unternehmung beteiligt ist.
Hier erfahren Sie, wie Sie eine passive Einnahmequelle nutzen können, um online zusätzliches Geld zu generieren.
#1. Starten Sie ein Weblog
Einen Blog zu führen dient nicht mehr nur dem Spaß. Bei richtiger Handhabung können sie erhebliche Einnahmen generieren. Die Wahl eines bestimmten Themas, die Erweiterung Ihrer Leserschaft und schließlich das Geldverdienen mit Ihrem Blog sind die drei wichtigsten Schritte, die Sie unternehmen müssen. Es kann jedoch einige Zeit dauern, eine Fangemeinde aufzubauen, also haben Sie bitte etwas Geduld.
Affiliate-Marketing ist eine großartige Möglichkeit, Ihr Blog zu monetarisieren, da es Ihnen eine Provision zahlt, wenn einer Ihrer Leser auf einen gesponserten Link klickt oder ein von Ihnen empfohlenes Produkt kauft. Google Adsense ist eine Möglichkeit, Ihre Website durch die Anzeige von Werbung zu monetarisieren.
#2. Starten Sie einen Kanal auf YouTube
YouTuber können von ihrer Arbeit gut leben, und man muss nicht viel wissen, um loszulegen. Erstellen Sie Lehr- oder Erklärfilme zu einem beliebigen Thema oder rücken Sie sich für etwas Intimeres ins Rampenlicht. Denken Sie darüber nach, Experten zu interviewen, Ratschläge zu geben oder sich einfach beim Spielen verschiedener Video-, Handy- oder Brettspiele zu zeigen; Dies sind alles Formen, die sich auf der Website als beliebt erwiesen haben.
Genau wie beim Bloggen ist es entscheidend, sich auf eine bestimmte Zielgruppe zu konzentrieren und auf deren Bedürfnisse einzugehen. Anschließend können Sie Google Ads hinzufügen, sich als YouTube-Partner anmelden und mit kostenpflichtigen Abonnements, Online-Foren und Chatrooms Geld verdienen.
#3. Starten Sie eine Karriere als digitaler Assistent
Da die Zahl der Menschen, die remote arbeiten, wächst, werden immer mehr Aufgaben digital erledigt. Es liegt auf der Hand, dass auch die Fernunterstützung immer weiter verbreitet sein wird. Möglicherweise finden Sie auf Websites wie Indeed Jobs für virtuelle Remote-Assistenten (geben Sie „Remote Virtual Assistant“ in die Suchleiste ein) und beginnen Sie sofort mit der Arbeit für ein Unternehmen, das Ihre Dienste benötigt.
Abhängig von Ihren Interessen und Fachkenntnissen finden Sie Arbeit in so unterschiedlichen Bereichen wie Schreiben, Social-Media-Management und sogar klassischer Buchhaltung.
#4. Füllen Sie Umfrageformulare aus
Ein einfacher Ansatz zur Generierung passiven Einkommens ist die Teilnahme an Online-Umfragen und Fokusgruppen. Survey Junkie, Swagbucks, OneOpinion, Opinion Outpost und Ipsos iSay sind nur einige Beispiele für die vielen verfügbaren Online-Umfrageseiten.
Denken Sie daran, dass diese Form des passiven Einkommens Sie nicht reich macht, aber Ihr reguläres Einkommen ergänzen kann. Mitglieder von Swagbucks können im Durchschnitt mit einem Tagesverdienst zwischen 1 und 5 US-Dollar rechnen. Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie in Online-Umfragen eintauchen oder der Teilnahme zustimmen.
#5. Starten Sie einen Webshop
Wenn Sie der schlaue Typ sind, ist Etsy ein großartiger Ort, um der Welt Ihre Artikel zu präsentieren. Etsy ist ein Marktplatz, auf dem Benutzer handgefertigte Waren wie Kleidung, Accessoires, Wohnaccessoires und sogar Vorlagen kaufen und verkaufen können.
Oder Sie eröffnen so etwas wie einen Shop per Direktversand. Wenn ein Verbraucher bei diesem Modell eine Bestellung aufgibt, wird das Produkt direkt an ihn versendet, nachdem die Bestellung bei einem Dritten (Hersteller, Verkäufer oder Großhändler) aufgegeben wurde.
So erreichen Generieren Passives Einkommen mit Immobilien
Investitionen in Immobilien können eine großartige Quelle für die Generierung passiven Einkommens sein. Es gibt eine Vielzahl von Möglichkeiten, mit Immobilieninvestitionen Erträge zu erzielen, von kostengünstigen, völlig passiven Anlagen bis hin zu aktiveren Strategien. Die Erzielung passiven Einkommens aus Immobilien kann auf verschiedene Arten erfolgen, die auf Anleger mit unterschiedlichen finanziellen Mitteln und unterschiedlicher Freizeit zugeschnitten sind.
Darüber hinaus handelt es sich bei passivem Einkommen gemäß den Vorschriften des IRS um Einkünfte, die regelmäßig von beiden Seiten erzielt werden
- Kapitalerträge wie Dividenden oder Lizenzgebühren aus einem veröffentlichten Werk, die Sie im Laufe des Jahres nicht aktiv erwirtschaftet haben.
- Sie sind kein Immobilienfachmann, wenn Sie auch nur in geringem Umfang Vermietungstätigkeiten ausüben.
Mieten und andere Erträge aus Immobilieninvestitionen gelten als passive Einkommensformen. Um mit Immobilien ein passives Einkommen zu erzielen, muss man in der Regel eine Anfangsinvestition tätigen, die sich im Laufe der Zeit auszahlt. Es ist wichtig zu beachten, dass nicht alle passiven Immobilieninvestitionen wirklich unkompliziert sind.
Hier ein kurzer Überblick über einige der vielen Möglichkeiten, mit Immobilien passives Einkommen zu generieren:
#1. Immobiliensyndizierungen
Dank Immobiliensyndizierungen ist es nun möglich, passiv in Gewerbeimmobilien zu investieren. Ein Investor kann Kommanditist eines Immobilienvermögens (z. B. eines Apartmentkomplexes, eines Bürogebäudes oder einer Self-Storage-Anlage) oder eines Private-Equity-Immobilienfonds werden, der von einem Immobiliensponsor verwaltet wird.
Das durch den Vermögenswert oder Fonds geschaffene passive Einkommen wird unter den Anlegern aufgeteilt. Private Immobilieninvestitionen bieten in der Regel eine höhere Investitionsrendite und sind weniger volatil als börsennotierte Real Estate Investment Trusts (REITs). Anleger können über CrowdStreet, EquityMultiple und Immobiliendeal-Sponsoren auf einzelne Immobiliensyndizierungen und -fonds zugreifen.
An Immobiliensyndizierungen können jedoch nur akkreditierte Anleger teilnehmen. Um sich als akkreditierter Investor zu qualifizieren, muss man entweder ein Nettovermögen von 1 Million US-Dollar (ohne Hauptwohnsitz) oder ein Jahreseinkommen von 200,000 US-Dollar (zusammen 300,000 US-Dollar) nachweisen können.
Darüber hinaus liegt die Mindestinvestition in der Regel bei über 10,000 US-Dollar. Investitionen in Syndizierungsvereinbarungen sind ebenfalls illiquide und erfordern typischerweise eine Haltedauer von fünf bis zehn Jahren.
#2. Haushacking
Man kann „House Hack“ durchführen, um aus dem aktuellen Wohnsitz ein passives Einkommen zu generieren. House Hacking kann verschiedene Formen annehmen, wie zum Beispiel den Kauf einer Maisonette oder eines Vierfamilienhauses und das Leben in einer Wohnung, während die anderen vermietet werden, die Vermietung eines Zimmers in Ihrem Haus an ein Familienmitglied oder einen Studenten oder die Umwandlung einer Garage oder eines Kellers in eine bescheidene Mietwohnung Einheit. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, über die Runden zu kommen, ist die Vermietung eines Zimmers oder des gesamten Hauses möglicherweise die beste Option.
Andererseits ist nicht alles davon passiv. Wenn man beispielsweise etwas repariert, das ein Mieter kaputt gemacht hat, kann es sich anfühlen, als würde man in seine Privatsphäre eindringen. Der Kauf einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie oder der Umbau eines Hauses zur Vermietung kann eine beträchtliche Anfangsinvestition in bar erfordern, und es kann auch andere steuerliche Konsequenzen im Zusammenhang mit einem Hausdiebstahl geben.
#3. Mietobjekte
Eine weitere Strategie zur Erzielung eines passiven Einkommens aus Immobilien ist die Investition in Mietobjekte. Eine gemeinsame Einnahmequelle für viele Hausbesitzer ist die Miete, die sie von Mietern kassieren, die über einen längeren Zeitraum (oft 12 Monate oder länger) bleiben.
Allerdings sind Investitionen in Mietobjekte kein Selbstläufer. Wenn Sie die Hausverwaltung nicht beauftragen, können Sie um 2 Uhr morgens einen Anruf erhalten, um eine defekte Toilette zu reparieren. Darüber hinaus kann sich das Einkommen je nach Ausgaben von Monat zu Monat ändern und Sie erzielen möglicherweise überhaupt kein passives Einkommen, wenn unvorhergesehene Rechnungen anfallen. Schließlich erfordern Mietobjekte, ähnlich wie die Kosten für kurzfristige Ferienvermietungen, häufig eine beträchtliche Anfangsinvestition.
#4. REIT Exchange Traded Funds (ETFs)
Börsengehandelte REIT-Fonds sind ein fantastischer Einstiegspunkt für Einsteiger, die mit Immobilien ein passives Einkommen erzielen möchten. Sie haben eine Vielzahl von REITs, sodass sie nicht viel Geld verlieren, wenn einer von ihnen aufgrund der Marktlage beschließt, seine Dividendenausschüttung zu kürzen.
Da Sie nur einen Anteil kaufen müssen, sind REIT-ETFs kostengünstig. Aufgrund ihres Börsenhandels sind sie recht liquide. Die Investition in Immobilien mithilfe von ETFs ist einer der am wenigsten praktischen Ansätze. Allerdings sind sie, ähnlich wie börsennotierte REITs, anfällig für die Höhen und Tiefen des Aktienmarktes. Die Kostenquote ist die Gebühr, die börsengehandelte Fonds ihren Aktionären auferlegen.
So erreichen GenerierenPassives Einkommen aus Aktien
Dies ist eine wichtige Möglichkeit, mit Aktien passives Einkommen zu erzielen.
#1. Dividendenaktien
Der Begriff „passives Einkommen“ umfasst eine breite Palette von Anlagestrategien. Vereinfacht ausgedrückt meinen wir, Geld in Dividendenaktien zu stecken. Aktien, die Dividenden ausschütten, zahlen diese regelmäßig an ihre Aktionäre aus.
Wenn es darum geht, die eigene finanzielle Zukunft zu sichern und die eigenen finanziellen Ziele zu erreichen, wird die Börse häufig von akkreditierten Anlegern, Finanzberatern und Maklerfirmen gleichermaßen zitiert. Dies gilt unabhängig davon, ob jemand den unmittelbaren Liquiditätsbedarf decken oder eine Strategie zur Diversifizierung des Altersvorsorgekontos umsetzen möchte.
Einsteiger können aufgrund des passiven Einkommens, das sie bieten, von hochrentierlichen Sparkonten wie Indexfonds, Investmentfonds und Exchange Traded Funds (ETFs) profitieren.
Auf einem Geldmarkt können traditionelle Banken mit innovativen Kryptowährungen koexistieren, sichere Immobilieninvestitionen können neben risikoreichen Dividendenertragstechniken stehen und jede Menge andere Kombinationen sind möglich.
Möglicherweise bieten Dividendenaktien unter den verschiedenen verfügbaren Möglichkeiten das größte Potenzial, zusätzliches passives Einkommen zu generieren. Der Haken bei Dividendenaktien besteht darin, dass Sie eine beträchtliche Summe auf einmal investieren müssen, um nennenswerte Vorteile in Form eines passiven Einkommens zu erzielen. Lesen Sie auch AKTIEN MIT BESTEM EINKOMMEN: Top-Realität, Aktien mit passivem Einkommen und Unterschiede
Wenn das Unternehmen, in das Sie einen erheblichen Geldbetrag investiert haben, in finanzielle Schwierigkeiten gerät, ist es möglicherweise nicht in der Lage, das aktuelle Dividendenzahlungsniveau aufrechtzuerhalten, oder ist möglicherweise gezwungen, seinen Dividendenausschüttungsprozentsatz zu reduzieren.
Im Allgemeinen sind die Dividenden für Vorzugsaktien und Dividendenaristokraten höher.
Wie kann man ohne Job Geld verdienen?
Um Geld zu verdienen, ist ein Job nicht notwendig. Wenn 9-to-5 für Sie nicht funktioniert, gibt es andere Methoden, um Geld zu verdienen, unabhängig von Ihrem Alter, Ihrer Karriere oder Ihrem Bildungsniveau. Manche Menschen suchen nach Möglichkeiten, ihr Einkommen aufzubessern, und eine freiberufliche Tätigkeit oder Gelegenheitsjobs sind dafür genau das Richtige. Es ist möglich, dass andere von ihren erfolgreichen Freizeitbeschäftigungen profitieren können.
Es gibt Möglichkeiten, online Geld zu verdienen, egal ob Sie Student, Unternehmer oder arbeitslos sind.
- Nehmen Sie an bezahlter Marktforschung teil
- Audio und Video transkribieren
- Hausmeister
- Schreiben Sie Online-Rezensionen
- Fotografie verkaufen
- Erstellen Sie einen Podcast
- Freelance
Wie kann man ohne Geld Geld verdienen?
Es gibt viele Blogs und Artikel, die versuchen, Sie davon zu überzeugen, dass es einfach ist, online ohne anfängliche Verpflichtung Geld zu verdienen, aber es gibt immer einen Haken. Meiner Meinung nach ist es nicht so einfach, online Geld zu verdienen, ohne irgendwelche Finanzinvestitionen zu tätigen, wie manche vielleicht glauben. Dies ist jedoch möglich, wenn Sie über die erforderlichen Informationen und Fähigkeiten verfügen.
Als meistgenutzte Suchmaschine steht Google seit 2010 an der Spitze. Auf dem Höhepunkt gab es 81 Milliarden monatliche Besuche. Da so viele Menschen das Internet nutzen, liegt es auf der Hand, dass es jede Menge kostenlose Möglichkeiten gibt, online Geld zu verdienen.
Rund 1.1 Milliarden Menschen weltweit arbeiten als Freiberufler, was 35 % des gesamten weltweiten Arbeitskräftezuwachses im Jahr 2021 ausmacht. Dies zeigt, dass jeder mit den erforderlichen Fähigkeiten online Geld verdienen kann, ohne einen nennenswerten finanziellen Aufwand eingehen zu müssen.
Hier finden Sie seriöse Möglichkeiten, ohne Geld Geld zu verdienen.
- YouTube
- Online-Nachhilfe
- Podcasting
- Dropshipping
- Virtueller Assistent
Vorteile des passiven Einkommens
Hier sind einige der wichtigsten Vorteile eines passiven Einkommens.
#1. Sichern Sie sich zusätzliches Bargeld
Das Potenzial zur Vermögensbildung ist der Hauptreiz des passiven Einkommens. Es hat das Potenzial, den Wohlstand zu steigern, einen vorzeitigen Ruhestand zu ermöglichen, einen digitalen Nomaden-Lebensstil zu ermöglichen und vieles mehr. Durch die Diversifizierung Ihres passiven Einkommens verringern Sie das Risiko, Geld zu verlieren, wenn eine einzelne Einnahmequelle versiegt.
#2. Mehr finanzielle Freiheit
Ein passives Einkommen bedeutet mehr als nur etwas zusätzliches Geld zu verdienen. Wenn Sie über mehrere Einnahmequellen verfügen, können Sie Ihre Ausgaben decken, ohne einen Job oder die Hilfe anderer zu benötigen. Es gibt Ihnen die Freiheit, persönliche Interessen zu verfolgen oder auf Wunsch ein Nebengeschäft zu gründen.
#3. Beruhigende Wirkung auf Angst und Anspannung
Für viele ist die Sorge darüber, wie sie ihren monatlichen finanziellen Verpflichtungen nachkommen sollen, eine der Hauptursachen für Stress. Mit passivem Einkommen müssen Sie sich nie Gedanken darüber machen, ob Sie genug Geld haben, um Ihre Ausgaben zu decken. Wenn Sie über ein passives Einkommen verfügen, können Sie Ihre Zeit, Ihr Geld und Ihre Ressourcen besser verwalten.
#4. Ermöglicht Ihnen die Freiheit, überall zu arbeiten und zu leben
Wenn Sie nicht auf ein Einkommen angewiesen sind, können Sie von überall auf der Welt leben und arbeiten. Die Freiheit, die das passive Einkommen mit sich bringt, wird von keiner anderen Möglichkeit des Geldverdienens erreicht. Wenn Sie einen Job haben, der aus der Ferne erledigt werden kann, können Sie genug Geld verdienen, um sich und Ihren Lebensstil zu finanzieren, ohne auf etwas verzichten zu müssen.
Zusammenfassung
Der Besitz von Vermögenswerten, die ein passives Einkommen generieren können, liegt wahrscheinlich bereits in Ihrer Reichweite, und wenn nicht, verfügen Sie mit ziemlicher Sicherheit über Talente und Fähigkeiten, die genutzt werden können, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Bedenken Sie jedoch, dass passives Einkommen alles andere als das ist. Die anfängliche Arbeit, die mit der Definition Ihres Vermögenswerts, seiner Herstellung oder seinem Kauf und seiner passiven Verwaltung verbunden ist, kann erheblich sein.
Durch die Einrichtung passiver Einkommensinvestitionen, wie z. B. die Finanzierung eines neuen Geschäftsvorhabens oder den Kauf einkommensschaffender Wertpapiere, können Sie Ihre langfristigen Erträge mit minimalem laufenden Aufwand steigern.
So generieren Sie FAQs zum passiven Einkommen
Wie kann ich passives Einkommen generieren?
Es gibt unzählige potenzielle passive Einkommensquellen. Erstellen Sie eine Liste mit allem, was Ihr Interesse weckt, und sehen Sie, wie andere ihre Leidenschaften in profitable Unternehmen verwandelt haben. Sie können auch darüber nachdenken, wie Sie die Lösung eines häufig auftretenden Problems in eine passive Einkommensquelle umwandeln können.
Welche passiven Einkommensideen kann ich mit wenig Geld starten?
Es gibt viele kostengünstige Möglichkeiten, passives Einkommen zu generieren. Einige Beispiele sind Print-on-Demand, Affiliate-Marketing, Dropshipping und der Verkauf Ihrer alten Artikel.
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Referenz
