Die Aufgabe, viele Mietobjekte zu überwachen, kann mühsam sein, insbesondere aufgrund der unterschiedlichen Vorschriften, Gesetze, Vorschriften und Verordnungen, die für verschiedene Immobilienarten und Regionen gelten. Eine Immobilienverwaltungsgesellschaft ist in der Lage, die Gebäudeinstandhaltung und Mieterbelegung effektiv zu verwalten und so den guten Ruf und die finanzielle Rentabilität eines Vermieters zu wahren. Bei der Entscheidung, die Immobilienverwaltung auszulagern, muss berücksichtigt werden, dass nicht alle Immobilienverwaltungsorganisationen über die gleichen Fähigkeiten verfügen. Um Ihnen zu helfen, haben wir eine Liste der besten Immobilienverwaltungsunternehmen in Atlanta und Philadelphia zusammengestellt.
Was machen Verwaltungsgesellschaften?
Immobilienverwaltungsgesellschaften übernehmen verschiedene Aufgaben, wie z. B. die Suche nach Mietern, die Organisation von Immobilienbesichtigungen und die Verwaltung von Räumungsprozessen. In den meisten Fällen ist ein Hausverwalter auch für die Überwachung der Instandhaltung verantwortlich. Sie können unter anderem auch den Großteil des Papierkrams in Ihrem Namen erledigen. So kann ein Hausverwalter Sie in dem von Ihnen gewünschten Umfang einbeziehen.
Beste Immobilienverwaltungsunternehmen
Zu den besten Immobilienverwaltungsunternehmen gehören:
#1. BH-Verwaltungsdienste
Dieses Unternehmen verwaltet eine breite Palette von Wohngebäuden in den gesamten Vereinigten Staaten. BH Management Services erstellt für Sie maßgeschneiderte Business-Intelligence- und Revenue-Management-Berichte, damit Sie den Erfolg Ihrer Immobilie im Auge behalten und das Beste daraus machen können.
#2. Graustern
Greystar kann Ihnen bei der Vermietung von Einfamilienhäusern, Wohnungen oder sogar Gewerbeimmobilien helfen. Seit seiner Gründung im Jahr 1993 bis heute bietet das Unternehmen erstklassige Dienstleistungen und einen hervorragenden Kundenservice. Das Unternehmen hat faire Preise und beliefert die gesamten Vereinigten Staaten sowie Teile Europas und Lateinamerikas. Greystar ist einer der größten Wohnungseigentümer und -verwalter der Welt. Das Unternehmen bietet auch Anlageverwaltungsdienstleistungen zu einem fairen Preis an.
#3. Lincoln Property Management Company
Die Lincoln Property Company ist landesweit das beste Immobilienverwaltungsunternehmen, wenn es darum geht, ihren Kunden einen hervorragenden Kundenservice zu bieten. Das Better Business Bureau bewertet das Unternehmen mit A+ und auf Facebook gibt es viele gute Bewertungen. Die Lincoln Property Company veröffentlicht keine Preisinformationen online, aber wir konnten das Unternehmen schnell anrufen und herausfinden, dass seine Preise für die von ihm angebotenen Dienstleistungen etwa durchschnittlich sind.
Das Unternehmen unterstützt Sie auch bei der Abwicklung aller Ihrer Investitionen, egal ob es sich um Immobilien, Aktien oder sogar Kryptowährungen handelt. Dies macht es zu einem One-Stop-Shop für vielbeschäftigte Anleger mit einem breiten Anlagespektrum.
#4. Colliers International
Hierbei handelt es sich um ein erstklassiges Unternehmen für die Verwaltung von Geschäftsimmobilien, das eine Fläche von zwei Milliarden Quadratmetern verwaltet und über eines der umfangreichsten Dienstleistungsangebote verfügt. Das Unternehmen verwaltet Gewerbeimmobilien in 65 Ländern und erwirtschaftet mit den 4.5 Milliarden US-Dollar an Vermögenswerten, die es kontrolliert, jährlich 98 Milliarden US-Dollar. Für das Unternehmen arbeiten mehr als 18,000 Fachkräfte. Wir glauben, dass es das beste Immobilienverwaltungsunternehmen für Gewerbeimmobilien ist, weil es über viel Erfahrung verfügt und in der Vergangenheit Geld verdient hat.
#5. CBRE
Das Unternehmen existiert schon seit langem und ist eines der größten und ältesten Unternehmen für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien in den USA. Das Unternehmen besteht seit dem frühen 1900. Jahrhundert und beherrscht die Kunst, Bürogebäude, Einkaufszentren und Lagerhäuser für die Herstellung von Dingen zu verwalten .
Als Unternehmen für die Verwaltung von Industrieimmobilien, das seit mehr als hundert Jahren im Geschäft ist, sind die Preise von CBRE etwas höher als die der Discount-Konkurrenten, aber der Service ist die Mehrkosten wert. Das Unternehmen stellt Ihnen gute Studientools zur Verfügung, die Ihnen helfen, mit realistischen Zielen in Immobilien zu investieren. Außerdem kümmert sich das Unternehmen um den gesamten Prozess, wenn etwas passiert und Ihr Kunde umgezogen werden muss.
Es gibt einige Probleme, über die man nachdenken muss. Einige Dienstleister gaben an, dass sie mehr als 90 Tage auf ihre Bezahlung warten müssen. Darüber hinaus haben einige Kunden geschrieben, dass sie jedem neuen Kundendienstmitarbeiter erklären müssen, wer sie sind und was sie tun möchten, was darauf hindeutet, dass das Unternehmen schlecht darin ist, Beziehungen zu Kunden zu pflegen.
Immobilienverwaltungsunternehmen Philadelphia
Zu den besten Immobilienverwaltungsunternehmen in Philadelphia gehören:
#1. Bay Property Management Group Philadelphia
Einfamilienhäuser, Mieteinheiten und Apartmentkomplexe sind nur einige der Wohn- und Mehrfamilienimmobilien, die von der Bay Property Management Group Philadelphia betreut werden. Das Unternehmen bietet eine breite Palette wiederkehrender Aufgaben an, darunter Mieteintreibung, Inspektionsdienste, Wartung und Reparatur.
Hierbei handelt es sich um eines der Immobilienverwaltungsunternehmen in Philadelphia, das alle Interaktionen mit Mietern abwickelt, einschließlich der Ausarbeitung und Durchsetzung von Mietverträgen. Die Organisation nutzt modernste Branchentechnologie, um die Offenheit zu erhöhen und die Kosten für ihre Kunden zu senken. Es kümmert sich auch um Immobilien im District of Columbia, Maryland und Nord-Virginia.
#2. All County Delaware Valley Property Management
Dies ist eine der Immobilienverwaltungsgesellschaften in Philadelphia, die sich um Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Wohnungen, Hausbesitzergemeinschaften und kleine Gewerbegebiete im Delaware County kümmert. Das Unternehmen ist in Eigenbesitz und wird von ihm selbst geführt. In den Vereinigten Staaten gibt es 40 County Property Management-Büros. Einer von ihnen ist ACPM. Wenn Sie die größtmögliche Miete erzielen und verhindern möchten, dass Ihre Häuser leer stehen, ist dies das richtige Unternehmen für Sie. Immobilienverwalter prüfen außerdem potenzielle Mieter, listen Mietobjekte auf und nehmen alle erforderlichen Korrekturen vor, um den Wert der Immobilie zu erhalten oder zu steigern. Ein Teil der Verwaltung Ihrer Beziehungen zu Mietern besteht darin, sicherzustellen, dass Dinge wie Räumungen, Miete, Pachtverträge und Sicherheitsgebühren berücksichtigt werden. Es ist einfach, den Überblick über Geldeingänge und -ausgänge sowie über Eigentum zu behalten.
#3. Immobilienverwaltung neu definiert, LLC
Property Management Redefined LLC bietet umfassende Immobilienverwaltungsdienste in Philadelphia und richtet sich an Kunden, die eine professionelle Verwaltung verschiedener Wohnimmobilien, darunter Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Wohnungen, suchen. Die Organisation verfügt über Fachwissen in den Bereichen Mietvertragsvorbereitung, Mieteintreibung, Mietbearbeitung und Räumungsverfahren. Darüber hinaus ist das Unternehmen für die Zahlung von Rechnungen und die Verwaltung der Erstattungen von Versorgungsleistungen im Namen seiner Kunden verantwortlich. Aufgrund seines umfassenden Verständnisses der lokalen Immobilienmärkte ist Property Management Redefined LLC in der Lage, fundierte Beratung zu den effektivsten Mietpreisstrategien anzubieten.
#4. Rentwell Philadelphia
Mit Rentwell können Sie sich entspannen und wissen, dass Ihre Investition sicher ist und mögliche Gefahren für Ihr Zuhause abgewehrt werden. Sie erhalten eine kostenlose Mietanalyse, die Sie dabei unterstützt, die beste Miete festzulegen und Upgrades zu planen, die Ihr Budget nicht sprengen, aber Ihr Einkommen steigern. Im Rahmen seiner Leasingdienstleistungen wird Rentwell die Immobilie vermarkten und ausstellen, eine Mietantragsprüfung durchführen, um nur verantwortungsbewusste Mieter auszuwählen, und den Vertrag in Übereinstimmung mit dem Vermieter-Mieter-Gesetz von Pennsylvania entwerfen.
Mieter haben Zugang zu einem Concierge-Service, der rund um die Uhr im Einsatz ist, sodass Probleme gelöst werden können, bevor sie kostspielig werden oder die Lebensqualität der Bewohner beeinträchtigen. Sie können die Miete über die Website des Eigentümers einziehen, wo Sie auch Zugriff auf Finanzberichte für den Monat, das Jahr und alle dazwischen liegenden Zeiträume haben.
#5. Skyline-Immobilienverwaltung
Das Ziel von Skyline besteht darin, den Prozess der Generierung passiven Einkommens zu rationalisieren, indem schlüsselfertige Verwaltungsdienste bereitgestellt werden, die alle alltäglichen Aufgaben erledigen, sodass Sie diese nicht selbst erledigen müssen. Bevor Ihre Immobilie zum Verkauf angeboten wird, werden sie mit Ihnen Rücksprache halten, um Ihre Verwaltungsanforderungen zu ermitteln, einen maßgeschneiderten Verwaltungsplan zu entwickeln, einen angemessenen Angebotspreis festzulegen und kostengünstige Strategien zur Maximierung Ihres Umsatzes vorzuschlagen. Sobald Ihre Immobilie zur Vermietung bereit ist, wird sie an vielen Orten beworben, um die meiste Aufmerksamkeit zu erregen, sie potenziellen Mietern zeigen, ihre Referenzen prüfen und ihnen bei der Unterzeichnung eines Mietvertrags helfen.
Darüber hinaus ist dies eines der Immobilienverwaltungsunternehmen in Philadelphia, das regelmäßige Dienstleistungen wie die Koordinierung von Reparaturen, die Durchführung von Inspektionen und die Durchsetzung von Mietverträgen, den pünktlichen Einzug der Miete, die Suche nach Rechtsberatung, die Aushandlung von Mietvertragsverlängerungen, die Abwicklung von Räumungen, die Kommunikation mit Mietern und die Einhaltung der Mietverträge erbringt Bücher.
Immobilienverwaltungsunternehmen in Atlanta
Zu den besten Immobilienverwaltungsunternehmen in Atlanta gehören:
#1. Evernest
Am ersten Tag der globalen Finanzkrise 2008 war der Everest eine Standardkreation. Nach dem Zusammenbruch des Wohnimmobilienmarktes blieben unserem Firmengründer Matthew Whitaker nur noch 30 Mietobjekte übrig. Um dies zu erreichen, suchte er einen Immobilienverwalter, der seinen Idealen und Managementprinzipien entsprach. Matthew feierte sein offizielles Debüt bei Evernest erst im Herbst des Jahres.
Evernest (ehemals GK Houses) hat sich über das ganze Land ausgebreitet und verwaltet mittlerweile 6,500 Wohnungen für 3,000 Hausbesitzer. Evernest möchte ein Full-Service-Partner für Immobilieneigentümer und Mietobjektinvestoren im ganzen Land sein und Immobilienverwaltungs- und Maklerdienstleistungen in über 24 Immobiliengebieten anbieten.
Darüber hinaus bietet Evernest interne Wartung an, ermöglicht kostenlose Stornierungen, erhebt keine Gebühr für die Beendigung des Mietvertrags, wenn ein Bewohner im ersten Jahr auszieht, und garantiert eine Unterbringung innerhalb von 21 Tagen oder gewährt Ihnen bei Bedarf zwei Monate kostenlose Miete innerhalb des ersten Jahres ausziehen. Bewohner können sich jederzeit an die Hotline wenden.
#2. Excalibur-Eigenschaften
Dies ist eine der Immobilienverwaltungsgesellschaften in Atlanta, die Wohnimmobilien für ihre Eigentümer im Großraum Atlanta verwaltet. Das Unternehmen, das seit 1985 im Geschäft ist und heute über 1,600 Immobilien verwaltet, legt großen Wert auf die Optimierung des ROI für seine Kunden. Die Organisation verfügt über ein wettbewerbsfähiges, leistungsbasiertes Preissystem, dessen Preise bei 4 % beginnen. Die Organisation beschäftigt Marktexperten und Leasingmakler, um ihre Häuser auf zahlreichen Plattformen breit zu bewerben und die Immobilie potenziellen Mietern schnell vorzustellen.
Das Team führt eine strenge Mieterprüfung durch, indem es Bonitätshistorien, Räumungsunterlagen und Beschäftigungsunterlagen überprüft. Das Unternehmen arbeitet mit einer Reihe zuverlässiger Auftragnehmer zusammen, um effiziente und kostengünstige Wartungsdienste anzubieten. Hausverwalter und Wartungsmitarbeiter stehen 24 Stunden am Tag, sieben Tage die Woche zur Verfügung, um alle dringenden Probleme zu lösen. Sie stellen ihren Kunden im Rahmen ihrer Buchhaltungsdienstleistungen eine monatliche Einnahmen- und Ausgabenabrechnung sowie eine jährliche Zusammenfassung zur Verfügung. Sowohl Vermietern als auch Mietern stehen elektronische Zahlungsmethoden wie die direkte Überweisung auf ein Bankkonto zur Verfügung.
#3. Immobilienverwaltungsdienste in Atlanta
Die Mission von Atlanta Region Property Management besteht darin, Immobilienbesitzern in der Metropolregion dabei zu helfen, gute Mieter zu wettbewerbsfähigen Preisen zu finden und zu halten. Es bietet administrative und logistische Vorteile wie Wartung und Reparaturen, Einhaltung der Immobilienvorschriften, Online-Zahlungen sowie Immobilienüberwachung und -inspektionen. Darüber hinaus überwacht es Marketingkampagnen, Räumungsverfahren sowie Anträge auf Bonitäts- und Hintergrundüberprüfung. Atlanta Area Property Management wurde 2004 gegründet und ist Mitglied der National Association of Residential Property Managers.
#4. Bullock Property Management Group
Dies ist eines der Immobilienverwaltungsunternehmen in Atlanta, dem Kunden im Raum Atlanta seit mehr als zwei Jahrzehnten vertrauen. Die Mission des Teams besteht darin, die Rentabilität des Gebäudes für den Eigentümer zu steigern und gleichzeitig hohe Servicestandards für die Mieter aufrechtzuerhalten. Zu den Managementdienstleistungen dieser umfassenden Kanzlei gehören datengesteuertes Marketing, Mieterinteraktionen, ein strenges dreistufiges Antragsverfahren, regelmäßige Inspektionen und Wartung sowie rechtliche Vertretung im Falle einer Räumung. Darüber hinaus verfügt das Team über eine solide Struktur aus zuverlässigen Dienstleistern, die eine ständige Wartung gewährleisten. Im Notfall können Sie jederzeit die Wartungshotline anrufen. Das Unternehmen verwaltet sowohl Geschäfts- als auch Wohngebäude.
#5. One-Source-Partner
One Source Affiliates ist ein Full-Service-Immobilien- und Hausverwaltungsunternehmen, das mit Menschen in und um Atlanta zusammenarbeitet. Im Rahmen seiner zahlreichen Immobilienverwaltungsdienste hilft das Unternehmen bei Dingen wie Räumungen, Mieterüberprüfung, Kreditbearbeitung und mehr. Das Unternehmen verwaltet Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser mit mehreren Wohneinheiten und Reihenhäuser. One Source Affiliates verwaltet seit mehr als zehn Jahren Immobilien. Derzeit betreut sie mehr als 300 Mietwohnungen im Großraum.
Wie hoch ist die durchschnittliche Hausverwaltungsgebühr in Florida?
Die Verwaltungsgebühren liegen in der Regel zwischen 8 und 12 Prozent der monatlichen Bruttomiete. Es gibt eine Reihe von Variablen, die den Gesamtpreis erhöhen oder senken können, aber in den meisten Fällen liegt die durchschnittliche Gebühr innerhalb dieser Spanne. Wenn ein Manager für 10 oder mehr Einheiten verantwortlich ist, berechnet er oft einen geringeren Anteil.
Benötigen Sie eine Lizenz als Immobilienverwalter in CT?
Da die Immobilienverwaltung und die damit verbundenen Dienstleistungen in den Zuständigkeitsbereich von Immobilienmaklern fallen, müssen diese Unternehmen über eine ordnungsgemäße Lizenz verfügen. In diese Kategorie fällt jedes Unternehmen, das ein Grundstück vermietet oder Miete von Mietern kassiert.
Benötigen Sie eine Lizenz als Immobilienverwalter in BC?
In einigen Gerichtsbarkeiten, beispielsweise in British Columbia, müssen Immobilienverwalter über Immobilienlizenzen verfügen.
Bibliographie
- Geld. com
- investopedia.com
- Expertise. com
- Atlanta Autounfall Anwalt: 25+ Top Best Atlanta Autounfall Anwalt und alles, was Sie brauchen.
- VERMIETUNG VON EIGENHÄUSERN: Alles, was Sie wissen sollten (aktualisiert)
- WIE MAN MIT SCHLECHTER KREDITMIETE: Möglichkeiten, ein Haus mit schlechter Kreditwürdigkeit zu mieten
- MIETEN MIT SCHLECHTER BONITÄT: Auch mit einer Geschichte von Zwangsräumungen
- 5 Organisationsschlüssel für die Immobilienverwaltung
- BESTE GESCHÄFTSKONTEN DES JAHRES 2023
- BESTE HOME-EQUITY-KREDITLINIE (HELOC) 2023 (bewertet)
