Unabhängig davon, dass im Grunde jeder, den Sie kennen, davon spricht, ein Haus zu kaufen, sollte das Objekt Ihrer Begierde kein Gebäude, sondern ein Grundstück sein. Bevor Sie sich jedoch zu sehr auf das Legen eines Fundaments freuen, denken Sie daran, dass der Kauf von Land mit unerwarteteren Ereignissen einhergeht als der Kauf eines Hauses, die von Dienstbarkeiten und Zonenbeschränkungen bis hin zu Umweltproblemen reichen, die Ihr Traumhaus schnell in einen Albtraum verwandeln können. Es lässt Sie mit den folgenden Fragen zurück: Wie kauft man Land? Wie genau kauft man Land und baut ein Haus mit Bargeld oder mit einem Kredit? Wie kauft man Land im Metaverse mit oder ohne Makler?
Dieser Artikel gibt Antworten auf Ihre Fragen und dient als Leitfaden für den Grundstückskauf.
Lass uns anfangen.
Wie kaufe ich Land?
Der Kauf eines unbewohnten Grundstücks könnte für Sie die beste Möglichkeit sein, ein Haus oder Gebäude zu bauen, das Ihren Bedürfnissen entspricht, und eine großartige Investition, da Sie die Immobilie aufwerten und ihren Wert steigern lassen.
Bevor Sie jedoch Grundbesitzer werden, stellen Sie sicher, dass Sie das Grundstück gründlich recherchieren, um sicherzustellen, dass die Vorschriften, der Zugang zu den Versorgungsleitungen und die Bauvorschriften für das Gebiet es Ihnen ermöglichen, das Gebäude zu erstellen, das Ihnen gefällt. Wenn Sie nicht gut recherchieren, könnten Sie auf unbebautem Land landen, auf dem Sie jahrelang nicht bauen können. Zusätzliche Gebühren und Ausgaben könnten Ihre Ideen über den Plan hinausschieben.
Schritte beim Kauf von Land
Die folgenden Schritte helfen Ihnen und dienen als Leitfaden, wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten. Sie sind;
#1. Arbeiten Sie mit einem Immobilienmakler zusammen, um das Grundstück zu finden
Beim Kauf einer Immobilie arbeiten Sie mit a Immobilienmakler kann Sie bei der Bewältigung der Feinheiten der Transaktion unterstützen, wie z. B. Verhandlungen, Due Diligence und Abschluss. Beim Kauf von Grundstücken ist es wichtig, einen Makler mit umfangreicher Erfahrung in der Aushandlung von Grundstücksverträgen auszuwählen.
#2. Haben Sie Ihre Finanzen in Ordnung
Bevor Sie sich Länder ansehen, sollten Sie wissen, wie viel Sie sich leisten können, genau wie bei jedem anderen Kauf. In erster Linie wird der Verkäufer wahrscheinlich einen Bargeldnachweis verlangen. Verkäufer möchten wissen, ob Sie die Anzahlung und Abschlussgebühren finanzieren können. Sie müssen das Datum, den Namen des Kontoinhabers und den Kontobetrag angeben. Untersuchen Sie den Geldbetrag, den Sie haben oder erwerben können, bevor Sie einen Kauf tätigen, und richten Sie Ihr Budget danach aus.
Wenn Sie ein Barangebot unterbreiten, ist der Nachweis der finanziellen Mittel besonders wichtig, da er dem Verkäufer die Gewissheit gibt, dass Sie Zugriff auf die von Ihnen angegebenen Mittel haben. genau wie eine Hypothekenvorqualifizierung beim Hauskauf.
#3. Berücksichtigen Sie Versorgungsunternehmen und Straßenzugang
Beim Kauf eines bestehenden Hauses kann man leicht davon ausgehen, dass man Zugang zu fließendem Wasser, Strom und Abwasser hat; Diese sind jedoch beim Kauf unbewohnter Grundstücke nicht immer selbstverständlich.
#4. Führen Sie Ihre Due Diligence durch
Die Arbeit ist noch nicht erledigt, sobald Ihr Angebot eingereicht und angenommen wurde. Tatsächlich hat es gerade erst begonnen, denn Sie müssen die Immobilie sorgfältig prüfen, bevor Sie den Erwerb abschließen. Due Diligence kann kostspielig und zeitaufwändig sein, aber es ist am besten, sie jetzt durchzuführen, anstatt zukünftige Komplikationen zu riskieren, wie z.
- Holen Sie sich die richtige Dokumentation
Sie sollten alle anderen Vereinbarungen, Bedingungen und Einschränkungen, die für die Immobilie gelten, dokumentieren und vom Verkäufer anfordern.
- Überprüfen Sie den Titel
Stellen Sie vor dem Kauf sicher, dass das Land, das Sie kaufen, über einen Rechtstitel verfügt. Eine Titelsuche kostet Sie vielleicht 75 bis 100 US-Dollar, aber es lohnt sich wirklich. Sie sollten auch den Eigentumstitel der Immobilie noch einmal überprüfen, um sicherzustellen, dass sie frei von Problemen und Dienstbarkeiten ist.
- Umwelttests durchführen
Umwelttests sind genauso wichtig wie eine Hausinspektion, bevor Sie Land kaufen. Verwenden Sie Umwelttests, um festzustellen, ob das Land für die Entwicklung geeignet ist. Sie sind neugierig, ob der Boden giftig ist. Wenn es Erdbebenschäden oder die Möglichkeit von Dolinen gibt, kann Ihnen ein Umwelttest Aufschluss geben. Die Feuchtigkeit ist auch etwas, das Sie berücksichtigen sollten. Wenn Sie beabsichtigen, ein Bauwerk auf dem Grundstück zu errichten, müssen Sie zunächst bestätigen, dass die Erde stabil genug ist, um das Projekt zu tragen. Diese Tests können nach Problemen mit der Struktur oder Kontamination suchen.
- Vermessen Sie das Land
Inspizieren Sie zuletzt das Land, damit Sie die notwendigen Linien und Einschränkungen festlegen können. Vermessungsingenieure verwenden Bewehrungsstäbe, die bündig mit dem Boden sind, um die Ecken des Landes zu markieren. Landvermesser verwenden Denkmalmarkierungen, wie z. B. einen Holzstab, um die Position von vergrabenen Rohren anzuzeigen, die sie finden. Auf diese Weise wissen Sie genau, was Sie bekommen.
#5. Ziehen Sie Anreize in Betracht
In seltenen Fällen, insbesondere nach einer Naturkatastrophe, kann die lokale Regierung Anreize in Form von Steuernachlässen oder beschleunigten Baugenehmigungen bieten, um den Menschen beim Wiederaufbau ihrer Häuser zu helfen. Städte in Kalifornien, die Waldbrände erlebt haben, und Küstenstädte an der Ostküste, die Hurrikankatastrophen erlebt haben, möchten im Allgemeinen sicherstellen, dass erheblich beschädigte Wohnhäuser abgerissen und durch neue Strukturen ersetzt werden.
Wie kaufe ich Land mit einem Darlehen?
Der Kauf von Grundstücken mit einem Darlehen hängt jedoch von der Zoneneinteilung und der beabsichtigten Nutzung des Grundstücks ab, wenn Sie ein Grundstück mit einem Darlehen erwerben möchten, kann dies schwieriger sein als die Aufnahme eines Darlehens für Immobilien.
Während es verschiedene Arten von Landentwicklungsdarlehen gibt, sollten Sie ein Überbrückungsdarlehen genau prüfen, wenn Sie im Begriff sind, Land mit einem Darlehen zu kaufen. In der wettbewerbsintensiven Welt der Grundstücksinvestitionen kann ein Überbrückungskredit sehr nützlich sein, insbesondere für ausländische Investoren. Dies liegt daran, dass Sie mit einem Überbrückungsdarlehen schnell auf die Finanzen zugreifen können, die Sie benötigen, um mit Barkäufern zu konkurrieren, wenn Sie Land mit einem Darlehen erwerben möchten.
Wie kaufe ich Land und baue ein Haus?
Die Suche nach Grundstücken zum Verkauf, die Organisation der Finanzierung, das Verständnis der Zonenbeschränkungen, die Feststellung, ob Ihr Grundstück für den Bau eines Hauses geeignet ist, die Berechnung der Kosten für die Hinzufügung von Versorgungsunternehmen und das Einholen von Angeboten von örtlichen Bauunternehmen sind die wichtigsten Phasen, um Grundstücke zu kaufen und ein Haus zu bauen .
Wie finanziert man den Grundstückskauf für den Hausbau?
Für die Finanzierung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung Gebäude Grundstück und Bau, wenn Sie Land kaufen und ein Haus bauen. Viele Kreditgeber bieten Baukredite an, die Ihnen helfen, das Grundstück und den Bau Ihres neuen Hauses zu finanzieren. Sie können Grundstücke auch mit einem Darlehen erwerben, allerdings ist hierfür in der Regel eine höhere Anzahlung erforderlich und es fallen höhere Zinsen an.
Wie lange dauert es, ein Haus von Anfang bis Ende zu bauen?
Wenn es keine Verzögerungen gibt und das Wetter stimmt, könnten Sie in etwa sechs Monaten ein Grundstück kaufen und darauf ein Haus bauen. Andererseits kann es Jahre dauern, bis Sie mit dem Graben beginnen können.
Es wird mindestens ein paar Monate dauern, bis der Grundstein für Ihr neues Zuhause gelegt ist, je nachdem, wo Sie wohnen, wer Ihr Bauherr ist und ob Arbeitskräfte und Materialien in der Gegend verfügbar sind.
Der Zeitplan für den Kauf von Grundstücken und den Bau eines Hauses hängt in erster Linie von der Stadt oder dem Landkreis ab, wenn größere Maßnahmen erforderlich sind, bevor mit dem Bau auf dem Grundstück begonnen werden kann, z. B. eine Zonenänderung oder die Verfügbarkeit von Versorgungsunternehmen. Unter bestimmten Umständen kann es Jahre dauern, bis eine Zonenänderung von der zuständigen Planungsbehörde genehmigt wird. Der Bau eines Hauses kann unter diesen Umständen einige Zeit in Anspruch nehmen.
Wie kaufe ich Land ohne Makler?
Der Kauf von Land ohne die Hilfe eines Maklers kann gute Möglichkeiten bieten, beim Kauf von Land zu profitieren oder Geld zu sparen. Wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten, müssen Sie mit einem Angebot nicht warten, bis es auf dem Markt ist oder im Maklerteil der Zeitung erscheint, sondern können Grundstücke ohne Makler erwerben. Nichts hindert Sie daran, den Eigentümer anzusprechen und zu fragen, ob er bereit wäre zu verkaufen, wenn der Preis angemessen wäre.
Es ist jedoch wichtig, dass Sie sich von einem Experten, beispielsweise einem Immobilienanwalt, beraten lassen, der Ihnen dabei helfen kann, was Sie tun sollten, wenn Sie ein Grundstück ohne Makler erwerben möchten.
Gehen Sie wie folgt vor, wenn Sie Land ohne Makler kaufen möchten;
- Wenn Sie einen Vertrag zum Kauf von Grundstücken ohne Makler unterzeichnen, sollten Sie zunächst einen Vorbehalt einreichen, um Ihr Interesse an dem Grundstück bis zur Abwicklung zu schützen, insbesondere wenn es Experten gibt, die die Interessen einer der beiden Parteien vertreten. Ein Vorbehalt hindert den Verkäufer daran, das Land an jemand anderen zu verkaufen oder es ohne Ihre Erlaubnis zu überlasten.
- Bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen, sollten Sie eine sorgfältige Prüfung des Grundstücks durchführen, z. B. einen Bauinspektionsbericht einholen, mit Nachbarn sprechen und sich an die Gemeindeverwaltung wenden, um sich über bauliche oder andere Einschränkungen auf dem Grundstück zu erkundigen.
- Stellen Sie sicher, dass Ihre Finanzen in Ordnung sind und Sie für das Land den Marktwert oder weniger zahlen. Holen Sie bei Bedarf eine amtliche Schätzung des Grundstücks ein.
- Wenn der Verkäufer nicht vertreten ist, stellen Sie sicher, dass die Anzahlung vom Anwalt des Verkäufers und nicht vom Verkäufer selbst einbehalten wird.
Wie kaufe ich Land in der Metaverse?
Einige Investoren geben Millionen von Dollar für Grundstücke aus, die nicht in New York liegen. Tatsächlich existieren die Grundstücke nicht in der realen Welt, sie kaufen das Land im Metaversum.
Vielmehr ist die Region online zu finden und eine Ansammlung virtueller Welten, die von IT-Insidern als Metaversum bezeichnet werden. Seit Facebook ankündigte, voll auf Virtual Reality zu setzen und seinen Firmennamen in Meta Platforms zu ändern, sind die Grundstückspreise in den letzten zwei Monaten um bis zu 500 Prozent gestiegen.
Sie können Land im Metaversum entweder direkt von der Plattform oder über einen Entwickler erwerben, was ziemlich einfach ist. Investoren errichten Strukturen auf ihrem Grundstück und gestalten es interaktiv.
Das Metaverse ist eine Vorstellung von einem Web, 3D, einem virtuellen Reich, das Menschen aus allen Gesellschaftsschichten verbindet. Dies verbindet viele Plattformen, ähnlich wie das Internet mehrere Websites über eine Suchmaschine verbindet. Während das Konzept eines Metaverses ursprünglich als Science-Fiction galt; es sieht jetzt so aus, als könnte es in naher Zukunft Wirklichkeit werden.
Das Metaversum wird neben Spielen und sozialen Medien auch Wirtschaft, digitale Identitäten, dezentrale Regierung und andere Anwendungen umfassen.
Der einfachste Weg, virtuelle Immobilien zu erwerben, ist über OpenSea. Pakete sind einzelne NFTs, die wie jede andere NFT gehandelt und übertragen werden können. Der Kauf eines NFT-Grundstücks erfolgt nach den gleichen Schritten wie der Kauf eines anderen NFT. Um mit dem Vorgang zu beginnen, verknüpfen Sie einfach Ihre Krypto-Wallet mit OpenSea, scrollen Sie zur Sammlung und NFT Ihrer Wahl; Klicken Sie auf die große Schaltfläche „Jetzt kaufen“. Land kann im Allgemeinen im Spiel erworben werden, wenn Sie die NFT-Handelskomplikationen überspringen möchten. Sprung direkt in die Metaverse.
Wie viel kostet Metaversum-Land?
Zwischen November 8,000 und Januar 2022 wurden monatlich 2023 Acres zu einem durchschnittlichen Transaktionspreis von 3.5 Ethereum (ETH) oder rund 13,000 US-Dollar verkauft. Der tägliche Durchschnittspreis für den Kauf von Land im Metaversum erreichte im Januar 5 18,000 ETH oder mehr als 2023 US-Dollar.
Derzeit kostet der Kauf von Land im Metaversum 300,000 US-Dollar, was auch dem durchschnittlichen Hauspreis in Amerika entspricht.
Was kann man mit einem Land in der Metaverse machen?
Land kann mit Spielen und Assets gefüllt sein, bei denen es sich um Token handelt, die von Spielern oder Marken erstellt werden, die Kundeninhalte erstellen oder zusammenstellen. Landbesitzer können vielfältige Spielerlebnisse schaffen und diese anderen Spielern kostenlos oder gegen eine Gebühr anbieten, wenn sie Land im Metaversum kaufen.
Diese Vermögenswerte werden auf verschiedenen Plattformen als nicht fungible Token getauscht; meist verwendet, um das eigene Erlebnis zu steigern oder als einfallsreiche Komponente für Spieledesigner.
Wie kann man Land ohne Geld kaufen?
Sie haben zwei Möglichkeiten, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, ohne Geld zur Verfügung zu haben: entweder ein Grundstücksdarlehen, das eine 100-prozentige Finanzierung ohne Anzahlung bietet, oder eine Bauherrenfinanzierung mit dem Eigentümer vereinbaren, sodass die Anzahlung entfällt.
Ist es besser, bar für Land zu bezahlen?
Barkäufe von unbebauten Grundstücken sind ein hervorragender Ansatz, um Ihr Angebot nicht nur wettbewerbsfähiger zu machen, sondern auch langfristig Geld zu sparen. Ein ausschließlich mit Bargeld getätigter Kauf ermöglicht einen zielführenderen Abschluss, erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass der Verkäufer Ihr Angebot annimmt, und macht das Warten auf Dritte wie z. B. Gutachter, Anwälte oder Bankiers überflüssig.
Wie viel Geld sollten Sie sparen, bevor Sie Land kaufen?
Bei Grundstücksdarlehen wird häufig eine Anzahlung zwischen 15 und 20 Prozent verlangt. Je größer der Geldbetrag ist, den Sie für eine Anzahlung aufbringen können, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie einen Kreditgeber finden, der bereit ist, Sie bei dem Darlehen zu unterstützen, und desto niedriger wird Ihr Zinssatz sein.
Ist der Kauf eines Grundstücks eine gute Investition?
Da man damit relativ schnell Geld verdienen kann, ist die Investition in Grundstücke fast immer eine gute Idee. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Land zu verkaufen, Getreide darauf anzubauen, es als Lagerraum für Boote zu nutzen oder es an jemand anderen zu vermieten. Einer der wichtigsten Aspekte, die den Wert Ihres Landes bestimmen, ist, wie es optimal und optimal genutzt werden kann.
Ist Land ein Reichtum?
Der Besitz von Land ist wesentlich, weil es eine Person finanziell absichern kann. Das Land kann bewirtschaftet und die dort angebauten Produkte zu Geld gemacht werden. Auf Grundstücken, die für den Betrieb eines Unternehmens von Vorteil sind, können Fabriken, Lagerhäuser und andere Einrichtungen errichtet werden. Eine Option ist die Verpachtung von Grundstücken gegen eine monetäre Entschädigung.
Wie viel kostet es, Land zu kaufen?
Die Kosten für den Kauf von Grundstücken werden durch eine Reihe verschiedener Faktoren bestimmt, von denen einige der Standort, das potenzielle Einkommen, die Topographie und die Art des Grundstücks sind. Es gibt eine Vielzahl von Landtypen. Es ist möglich, dass der Preis für 100 Morgen Waldland im pazifischen Nordwesten viel höher sein wird als der Preis für 100 Morgen Waldland im Südosten.
Ist es besser, Immobilien in bar oder mit einem Darlehen zu kaufen?
Wenn Sie über die finanziellen Mittel verfügen, führt der Kauf des gesamten Kaufpreises eines Eigenheims in bar zu einer Geldersparnis. Dies liegt daran, dass Sie nicht für die Kosten verantwortlich sind, die mit einer Hypothek verbunden sind. Es ist möglich, dass die Gründungsgebühr und andere Abschlusskosten zwischen 2 und 5 Prozent des Gesamtkaufpreises betragen.
FAQs
Was ist Metaverse-Eigenschaft?
Grundstücke in virtuellen Welten werden als Metaverse-Immobilien bezeichnet. Sie sind im einfachsten Sinne Pixel. Dabei handelt es sich jedoch um mehr als nur Computerfotos.
Wie viel kostet Metaversum-Land?
Zwischen November 8,000 und Januar 2022 wurden monatlich 2023 Acres zu einem durchschnittlichen Transaktionspreis von 3.5 Ethereum (ETH) oder rund 13,000 US-Dollar verkauft. Der tägliche Durchschnittspreis für Metaverse-Landverkäufe erreichte im Januar 5 18,000 ETH oder mehr als 2023 US-Dollar.
Ist es einfach, ein Grundstück zu kaufen?
Der Kauf eines Grundstücks ist nicht einfach. Es ist wichtig, dass Sie Ihre Hausaufgaben machen und sich an Spezialisten und Experten wenden. Dadurch soll gewährleistet werden, dass Sie die örtlichen Bebauungs- und Immobiliengesetze einhalten. Wenn Sie alle Prozesse befolgen, können Sie das Grundstück erwerben, das Sie für das Haus benötigen, das Sie sich schon immer gewünscht haben.
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