Während des Hauskaufprozesses erstellen Kreditgeber häufig ein Treuhandkonto, um Gelder aufzubewahren, die für die Zahlung unvermeidbarer Rechnungen wie Grundsteuern, private Hypothekenversicherungen und Sachversicherungen erforderlich sind, um sicherzustellen, dass die Zahlung dieser Rechnungen wirksam ist. Es können jedoch Situationen eintreten, in denen der Kreditnehmer einen negativen Saldo aufweist. In dieser Situation zahlt der Servicer Gelder aus und bekommt sie später vom Kreditnehmer zurück. Dieser Artikel behandelt Treuhandvorschuss, Treuhandrückerstattung und Treuhandvorschusseinziehung
Überblick
Treuhandkonten sind ein wichtiger Bestandteil beim Hauskauf. Sie müssen während des Kaufzeitraums ein Treuhandkonto bei Ihrer Hypothekenbank oder Ihrem Kreditgeber unterhalten.
Treuhandkonten können manchmal etwas verwirrend sein, da es zwei Konten gibt, die in den Blick kommen, wenn der Begriff Treuhandkonto fällt.
Die erste ist, wo Ihre Angeld (Geld vor dem Schließen eines Hauses) zeigt Ihre Ernsthaftigkeit für die Immobilie. Die zweite ist die von Ihnen eingerichtete Hypothekengeber um es Ihnen zu ermöglichen, Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, wenn dies nach der Schließung einer Immobilie erforderlich ist. Diese helfen, Ihr Eigentum vor Eigentumsproblemen zu schützen und sowohl Sie als Kreditnehmer als auch als Kreditgeber zu schützen. Auf dieses Konto müssen Sie regelmäßig Geld einzahlen. Ihre Hypothekenbank wird es verwenden, um Zahlungen für diese Rechnungen für Sie zu leisten.
Eine Situation könnte jedoch eintreten, wenn das Treuhandkonto des Kreditnehmers knapp bei Kasse ist oder einen negativen Saldo aufweist und eine Zahlung fällig ist. In einem solchen Fall zahlt der Dienstleister Geld auf das Konto des Kreditnehmers aus und zieht es später als Treuhandmangel oder -defizit zurück.
Was ist ein Treuhandkonto?
Um den Treuhandvorschuss zu verstehen, müssen Sie verstehen, dass es so etwas wie ein Treuhandkonto gibt.
Der Begriff Escrow bezieht sich auf einen Dritten, der einen Artikel aufbewahrt und darauf reagiert, wenn er bestimmte Kriterien erfüllt. Weiter heißt es, dass die Bank als Dritthalter Ihrer Gelder fungiert; Bezahlen Ihrer Rechnungen bei Fälligkeit.
Wie bereits erwähnt, hat Escrow zwei Arten von Konten. Auf diesen Konten sichert Ihr Servicer im Wesentlichen Gelder bei einem Abschlussprozess und am Ende des Abschlusses. Im Wesentlichen ist ein Treuhandkonto eine bequeme Möglichkeit, Ihre Steuern und Versicherungsprämien zu verwalten.
Treuhandkonten werden von der überwacht Grundstücksabrechnungsverfahrensgesetz (RESPA), das 1974 vom Kongress erlassen wurde. Das Gesetz ermöglicht es der Hypothekengesellschaft, einen Bruchteil Ihrer Zahlungen für Grundsteuern und Grundsteuern einzubehalten Hauseigentümerversicherung. Es ermöglicht dem Unternehmen auch, zusätzliche Treuhandzahlungen im Wert von bis zu zwei Monaten als Unterstützungsplan zu speichern, um sicherzustellen, dass Rechnungen nicht verspätet sind.
Nachdem Sie nun verstanden haben, was ein Treuhandkonto ist, wollen wir uns mit dem Kern der Sache befassen
Was ist ein Treuhandvorschuss?
Ein Treuhandvorschuss ist eine Zahlung für Treuhandkosten, die mit Geldern des Servicers geleistet werden, wenn das Treuhandkonto des Kreditnehmers nicht ausreichend gedeckt ist. Dies wird als wiederhergestellt Escrow-Mangel oder Mangel des Kreditnehmers. Wenn Treuhandauszahlungen zu einem negativen Treuhandsaldo führen, erfolgt ein Treuhandvorschuss.
Was ist eine Escrow Advance Refund?
Sie erhalten eine Rückerstattung für alle verbleibenden Guthaben auf Ihrem Treuhandkonto, wenn Sie überschüssige Mittel auf Ihrem Konto haben.
Darüber hinaus, wegen RESPA, an Treuhandrückerstattung ist möglicherweise nicht verfügbar, es sei denn, das Restguthaben beträgt mindestens 50 $. Der Kreditdienstleister hat die Möglichkeit, überschüssige Gelder zurückzuzahlen, wenn das Treuhandkonto zum Zeitpunkt der jährlichen Treuhandkontoanalyse einen Überschuss von weniger als 50 USD aufweist. Der Darlehensdienstleister kann jedoch entscheiden, den Überschuss den Treuhandzahlungen des folgenden Jahres zuzuweisen.
Befindet sich nach Rückzahlung Ihres Darlehens ein Überschuss auf Ihrem Treuhandkonto, haben Sie unabhängig von der Höhe Anspruch auf eine Treuhandrückerstattung.
Was ist eine Treuhandguthabenrückerstattung?
Eine Überprüfung des gesamten verbleibenden Guthabens auf Ihrem Treuhandkonto wird als Treuhandguthabenrückerstattung bezeichnet. Dies ist im Wesentlichen eine Treuhandrückerstattung, aber anstatt einen Prozentsatz der Summe zu erhalten, erhalten Sie das gesamte Guthaben auf Ihrem Konto.
Wenn Sie Ihr Darlehen zurückgezahlt haben, aber noch Guthaben auf Ihrem Treuhandkonto haben, kann diese Maßnahme zutreffen.
Wann erfolgt die Treuhandrückerstattung?
Escrow-Rückerstattungen können auf verschiedene Weise erfolgen. Obwohl die Einzelheiten je nach Ihrer Situation variieren, gibt es einige Situationen, in denen Sie möglicherweise Anspruch auf eine Treuhandrückerstattung haben.
- Wenn Sie eine Hypothek vollständig abbezahlen. Wenn Ihr Treuhandkonto ein Guthaben aufweist, nachdem Sie Ihre Hypothek abbezahlt haben, haben Sie Anspruch auf eine Treuhandrückerstattung. Nachdem Sie Ihre Hypothek vollständig abbezahlt haben, überweisen Servicer den Restbetrag innerhalb von 20 Tagen auf Ihr Treuhandkonto.
- Reduzierte Steuerrechnungen. Steuerrechnungen können von Jahr zu Jahr schwanken. Es besteht die Möglichkeit, dass Sie eine Treuhandrückerstattung erhalten, wenn Sie eine Reduzierung Ihrer Grundsteuerrechnung erhalten.
- Sie haben Anspruch auf eine Treuhandrückerstattung, wenn Sie Ihre Hausbesitzerversicherung zu geringeren Kosten übertragen können.
- Sie haben möglicherweise Anspruch auf eine Treuhandrückerstattung, wenn Sie beim Abschluss eine größere erforderliche Vorauszahlung geleistet haben.
Was sind Escrow Refund Checks?
Die Anzahl der überschüssigen Gelder auf Ihrem Treuhandkonto wird in einem Treuhand-Rückerstattungsscheck ausgewiesen.
Wenn Sie sich für eine qualifizieren Treuhandrückerstattung, wird Ihnen der Kreditdienstleister höchstwahrscheinlich einen Scheck zusenden, nachdem er die erforderliche jährliche Überprüfung des Treuhandkontos durchgeführt hat. Kreditdienstleister prüfen bei dieser Bewertung, ob Ihre Treuhandzahlungen mit den von diesem Konto bezahlten Rechnungen übereinstimmen. Dies kann zu jeder Jahreszeit passieren.
Vorauszahlung per Treuhandkonto
Treuhandvorschuss und Treuhandvorschuss haben die gleiche Bedeutung, da beide Begriffe mit der Rückforderung von Geldern von einem Kreditnehmer zu tun haben. Wenn Sie bereits verstanden haben, was Treuhandvorschuss ist, dann verstehen Sie bereits Treuhandvorschusseinziehung.
Unterschied zwischen Escrow-Vorschuss und Escrow-Mangel
Ein Treuhandvorschuss stellt das zusätzliche Geld dar, das der Servicer für den Kreditnehmer gezahlt hat, falls auf dem Treuhandkonto unvollständige Mittel vorhanden sind, um die gesamte fällige Zahlung einer Treuhandkontorechnung zu begleichen. Während das Treuhanddefizit bedeutet, dass Ihr Treuhandkonto nicht ausreicht, um alle Ihre Grundsteuer- und Versicherungsrechnungen zu decken.
Wie vermeide ich Escrow-Engpässe?
Wenn Sie Ihren Grundsteuerbescheid und Ihre Hausratversicherung im Auge behalten, können Sie Treuhandengpässe und/oder -mängel vermeiden. Je früher Sie einen Anstieg erkennen, desto unwahrscheinlicher ist es, dass Sie einen Mangel oder Mangel erleben.
Was ist, wenn ich nicht genug Geld auf meinem Treuhandkonto habe?
Wenn Sie nicht genug Geld auf Ihrem Konto haben, kann Ihr Kreditgeber seine eigenen Mittel verwenden, um Ihre Eigentums- oder Versicherungsgebühren zu decken. Unter solchen Bedingungen wäre das ein Beispiel für ein Defizitkonto. Sie haben auch die Freiheit, 2-12 Monate zu zahlen, wenn das Geld die Treuhandzahlungen eines Monats übersteigt.
Zusammenfassung
Behalten Sie schließlich Ihre finanziellen Bewertungen und Ihre Hausratversicherung im Auge, um sicherzustellen, dass Sie keinen Treuhandvorschuss haben. Dann bleiben Sie immer in Kontakt mit Ihrem Baufinanzierer. Wenn Sie nach dem Bezahlen Ihrer Rechnungen einen Selbstbehalt haben, erhalten Sie höchstwahrscheinlich eine Rückerstattung, solange das verbleibende Guthaben bis zu 50 US-Dollar beträgt und Ihr Servicer es nicht auf die nächste Zahlung verschiebt.
FAQs
Was soll ich mit meinem Treuhand-Rückerstattungsscheck machen?
Ihre Versicherungsrückerstattung sollte so schnell wie möglich auf Ihr Treuhandkonto überwiesen werden. Ihr Treuhandkonto wird von Ihrem Hypothekenverwalter verwendet, um Gelder sowohl für die Versicherung Ihres Hausbesitzers als auch für Grundsteuern beiseite zu legen.
Was ist eine Treuhandguthabenrückerstattung?
Eine Überprüfung des gesamten verbleibenden Guthabens auf Ihrem Treuhandkonto wird als Treuhandguthabenrückerstattung bezeichnet.
Was ist Treuhandmangel?
Dies weist darauf hin, dass Ihr Treuhandkonto nicht über genügend Guthaben verfügt, um alle Ihre Grundsteuer- und Versicherungsrechnungen zu decken.
Was ist eine Treuhandkasse?
Ein Treuhandvorschuss ist einfach eine Zahlung für Treuhandkosten, die mit Geldern des Servicers getätigt werden, wenn das Treuhandkonto des Kreditnehmers nicht ausreichend gedeckt ist.
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