Sie denken also darüber nach, ein Ferienhaus zu kaufen? Toll! Können wir Freunde sein? Ein Zweitwohnsitz für Kurzurlaube zu haben, kann eine Atempause sein, aber es gibt einige Dinge, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie eine so beträchtliche langfristige Investition tätigen.
#1. Was ist dein Budget
Das Budget ist eines der wichtigsten Dinge, die bei einer so großen Anschaffung zu berücksichtigen sind. Ein Ferienhaus ist etwas, das Sie Freude, Entspannung, Erinnerungen und potenzielle Einnahmen in Ihr Leben bringen möchten – daher sollten Sie versuchen, Ihre Finanzen nicht so weit zu überfordern, dass es stressig wird. Eine gute Vorstellung von Ihrem Budget kann Ihnen dabei helfen, genaue Erwartungen zu formulieren.
Während Sie vielleicht von einem modernen Haus am Strand träumen, ist das vielleicht nicht realistisch, wenn man bedenkt, wie viel Sie gerne ausgeben. Sie sollten auch entscheiden, ob Sie ein separates Budget für Renovierungen oder Anpassungen einplanen möchten, und vergessen Sie nicht, zusätzliche Ausgaben wie HOA und jährliche Wartungsgebühren einzubeziehen.
# 2. Ort
Was für ein Ferienhaus suchen Sie? Ein Rückzugsort am Strand? Etwas in einer Großstadt? Eine Kabine vom Netz? Vielleicht haben Sie einen bestimmten Standort im Sinn oder haben ihn auf mehrere Optionen eingegrenzt. Wenn Sie nicht viel Zeit in der Gegend verbracht haben, in der Sie einkaufen möchten, sollten Sie vielleicht eine Reise dorthin planen. Sie werden einen Großteil Ihrer Freizeit dort verbringen, also sollten Sie sicher sein, dass Sie es lieben werden!
Sobald Sie einen Standort ausgewählt haben, ist es einfacher, Ihre Auswahl unter Berücksichtigung Ihres Budgets einzugrenzen. Es kann nützlich sein, eine Wunschliste mit Funktionen zu erstellen und zu recherchieren, wie diese in Ihre Preisklasse passen. Es kann auch hilfreich sein, einige Immobilien-Apps herunterzuladen, in denen Sie bestimmte Anforderungen in die Suchfunktion eingeben können, z. B. Preis, Quadratmeterzahl, Lage oder Anzahl der Zimmer. Wenn Sie sich die angezeigte Liste ansehen, können Sie besser verstehen, was Sie sich leisten können.
#3. Transport
Es ist wichtig zu überlegen, wie Sie von Ihrem ständigen Wohnsitz zu Ihrem Ferienhaus gelangen und wie Sie sich in der Gegend fortbewegen, in der sich Ihr Ferienhaus befindet. Möchten Sie nur ein Ferienhaus in Fahrentfernung kaufen? Erwägen Sie dann, Ihrem Budget Benzin hinzuzufügen, wenn Sie vorhaben, häufig dorthin zu fahren. Wenn Sie nur an einem weit entfernten Ort interessiert sind, überlegen Sie, ob Sie Zeit haben, häufig dorthin zu reisen, und wie Sie Transportkosten wie Flüge oder Mietwagen in Ihr Budget einbeziehen.
Wer wird es verwenden?
Viele Menschen kaufen Ferienhäuser, um Zeit mit der Großfamilie oder Freunden zu verbringen. Wenn dies Teil Ihres Plans ist, kann dies Ihre Prioritäten in Bezug auf Größe, Anzahl der Zimmer, Ausstattung oder Zugänglichkeit ändern.
Selbst wenn Sie hauptsächlich ein Ferienhaus kaufen, um es mit Freunden und Familie zu bewohnen, sollten Sie in Betracht ziehen, es zu vermieten, um die Kosten auszugleichen. Einkünfte aus der Vermietung Ihres Eigenheims für kurz- oder längerfristige Aufenthalte können Ihnen dabei helfen, Eigenkapital aufzubauen und Schulden zu begleichen, die Sie durch den Eigenheimkauf aufgelaufen sind.
Um den Mietmarkt in der Gegend zu recherchieren, möchten Sie kaufen; Es kann hilfreich sein, andere Häuser in der Gegend zu analysieren, die als Mietobjekte genutzt werden, und zu sehen, was sie zu bieten haben, was Mieter anzieht. Sie können auch mit lokalen Immobilienmaklern sprechen, die Ihnen vielleicht einen Einblick geben können, welche Unterkünfte am begehrtesten sind und welche Mietpreise realistisch sind.
Ihre langfristigen Finanzen
Beim Kauf eines Ferienhauses sind so viele Faktoren zu berücksichtigen, dass es überwältigend sein kann, das Gesamtbild Ihrer Finanzen zu erfassen. Die Entscheidung für eine Ferienhausstrategie kann ein ausgezeichneter Zeitpunkt sein, um mit einer zu arbeiten Finanzberater. Während Sie sich möglicherweise von Ihrem Immobilienmakler, Hypothekenmakler oder sogar von Familienmitgliedern beraten lassen, sollte der richtige Berater in der Lage sein, Ihnen ein umfassenderes Bild zu vermitteln, das langfristige Ziele berücksichtigt. Ein Berater kann den gesamten Umfang Ihres Finanzlebens im Auge behalten und Ihnen helfen, von dort aus Entscheidungen zu treffen.
