تتمثل إحدى المزايا والفوائد العديدة لاتفاقية الشركة هذه في قدرتها على الجمع بين الموارد وزيادة الأرباح باستثمارات قليلة أو معدومة. لذلك ، فإن الشركات من جميع الأحجام ، من الشركات الناشئة الصغيرة إلى الشركات بملايين الدولارات ، ربما فكرت في بدء مشروع مشترك لأنه يمكن أن يساعدهم في كسب المال. يمكن أن تتخذ المشاريع المشتركة العديد من الأشكال المختلفة وتتشارك في العديد من السمات مع الشراكات وأنواع أخرى من اتفاقيات الأعمال. لمعرفة المزيد عن المشاريع المشتركة ، فأنت في المكان المناسب. سنتحدث عن ماهية المشروع المشترك ، واتفاقه في مجال العقارات ، وبعض الأمثلة أيضًا.
استمتع بقراءتك !!!
ما هو المشروع المشترك
يُعرف الاتفاق بين طرفين أو أكثر لتجميع مواردهم من أجل تحقيق هدف معين باسم مشروع مشترك (JV). يمكن أن يكون هذا المسعى بداية مشروع جديد أو أي نوع آخر من المشاريع التجارية.
كل شريك في المشروع المشترك مسؤول عن أرباح الشركة وخسائرها وتكاليفها. ومع ذلك ، فإن المشروع لا يعتمد على المساعي التجارية الحالية للأعضاء.
على الرغم من أن JV هي شراكة بالمعنى المعتاد للكلمة ، إلا أنه يمكن تشكيلها باستخدام أي هيكل قانوني ، بما في ذلك الشركات والشراكات والشركات ذات المسؤولية المحدودة (LLC) والكيانات التجارية الأخرى.
يمكن إنشاء JV للأهداف المستمرة على الرغم من أنه يتم إنشاؤه بشكل متكرر لأغراض التصنيع أو البحث. قد تشكل الشركات الكبيرة والصغيرة مشاريع مشتركة للعمل معًا في مشروع واحد أو عدد من الصفقات التجارية.
مزايا المشاريع المشتركة
# 1. مقياس اقتصادي.
تساعد المشاريع المشتركة الشركات على النمو على الرغم من مواردها المالية المحدودة. يمكن لقوة مجموعة واحدة أن تساعد الأخرى. نتيجة لذلك ، تتمتع كلا الشركتين بميزة تنافسية لإنشاء وفورات الحجم.
# 2. سهولة الوصول إلى الأسواق الطازجة وشبكات التوصيل
يسمح المشروع المشترك بين مؤسستين بفتح سوق كبير لديه القدرة على النمو والتطور. على سبيل المثال ، يسمح مشروع مشترك بين شركة أمريكية وشركة هندية للشركة الأمريكية بالوصول إلى السوق الهندي الكبير ، والذي يحتوي على مجموعة متنوعة من خيارات الدفع ومجموعة واسعة من بدائل المنتجات.
# 3. أصالة
تساعد JV أيضًا في تطوير تكنولوجيا السلع والخدمات التي تنتجها. تتوفر منصات تسويق مبتكرة ، وتسمح التطورات التكنولوجية بإنتاج سلع عالية الجودة بتكلفة منخفضة.
# 4. تكلفة منخفضة للإنتاج
عندما تعمل شركتان أو أكثر معًا ، يكون الهدف الرئيسي هو توفير المنتجات بأفضل الأسعار المعقولة. بالإضافة إلى ذلك ، يكون هذا ممكنًا إذا كان من الممكن التحكم في تكاليف الخدمة أو تقليل تكاليف الإنتاج.
# 5. العلامة التجارية
قد يكون لـ JV هوية علامة تجارية مميزة خاصة بها. يساعد هذا في منح العلامة التجارية مظهرًا مميزًا وعرضًا. يمكن الاستفادة من الاسم التجاري المعروف لشركة واحدة في السوق من قبل مؤسسة أخرى لاكتساب ميزة تنافسية على المشاركين الآخرين في السوق عندما يشكل طرفان مشروعًا مشتركًا.
اتفاقية المشروع المشترك
اتفاقية المشروع المشترك (JV) هي اتفاقية مكتوبة موقعة من قبل شركتين أو أفراد على الأقل يبدآن تعاونًا تجاريًا مؤقتًا. يعتزم الطرفان التعاون من أجل تحقيق هدفهما المشترك.
على سبيل المثال ، تسمح شراكة الشركة هذه لكل مشارك بما يلي:
- تنمو دون الحاجة إلى تمويل خارجي
- يشجع على نمو شركة أخرى ،
- الوصول إلى المزيد من الأسواق ،
- يشارك الموارد ،
- إنتاج المنتجات
- تنويع
اتفاقية المشروع المشترك هي عقد واجب النفاذ قانونًا. وبالتالي ، إذا خالف أحد ما الاتفاق ، فيجوز لأي من الطرفين مقاضاة الطرف الآخر. إنها اتفاقية يجب أن تحتوي على العناصر التالية حتى تكون قابلة للتنفيذ:
- تقترب إحدى الشركات من أخرى وتقدم تفاصيل الشراكة. يقبل العمل المتنافس العرض. توافق الشركة الأخرى على العمل معك ، ولكن لا يزال بإمكانك التفاوض على التفاصيل.
- الاعتبار: الشراكة مفيدة لكلا الجانبين. على سبيل المثال ، تسمح بسهولة الوصول إلى أسواق جديدة ، واستخدام مجموعة متنوعة من الخدمات ، والاحتفاظ بجزء من الأرباح.
- التبادلية: يوافق كلا الطرفين المشتركين في اتفاقية المشروع المشترك على إبرام عقد ملزم.
- الشرعية: الصفقة التجارية لا تحتوي على وعود أو عناصر غير مبررة. على سبيل المثال ، لا يمكن لاتفاقية المشروع المشترك في شركة ما الموافقة على ظروف العمل التي تنتهك قوانين العمل الإقليمية.
أمثلة المشاريع المشتركة
لفهم ماهية الشراكة تمامًا وكيفية إنشاء عقد فعال خاص بك ، تعلم من الأفضل. بعض من أشهر الشركات في العالم موجودة في أمثلة المشاريع المشتركة هذه.
# 1. كاراديجم (شركة مايكروسوفت + جنرال إلكتريك).
أحد الأمثلة الأكثر شهرة على المشاريع المشتركة هو شراكة Caradigm لعام 2011 بين شركة Microsoft Corporation و General Electric (GE). كجزء من مشروع Caradigm ، سيتم دمج منتج معلومات الرعاية الصحية من Microsoft وعدد من تقنيات GE المتعلقة بالصحة معًا.
# 2. هولو
Hulu هو مثال آخر معروف لمشروع مشترك. كانت NBC Universal و Providence Equity Partners و News Corporation و The Walt Disney Company شركاء في البداية ، ولكن في النهاية ، أصبحت ديزني وحدها المالك الوحيد. أثناء إطلاق Huru في عام 2007 ، كانت هناك خطة لدفق المحتوى من هذه الشركات الأربعة والشركات التابعة المختلفة. منذ ذلك الحين أنتجت Hulu برامجها الخاصة.
# 3. بارنز أند نوبل وستاربكس
ربما لاحظت أن العديد من متاجر Barnes & Noble بها مقاهي ستاربكس. هل تعلم أن هذا هو أحد أمثلة المشاريع المشتركة؟ تكسب كلتا الشركتين المال لأن ستاربكس تبيع المزيد من القهوة ولديها مقاهي داخل المتاجر أفضل من منافسيها.
# 4. فيات كرايسلر وجوجل
في عام 2016 ، أطلقت Google و Fiat Chrysler مشروعًا مشتركًا لتطوير المركبات المستقلة. لماذا تعمل؟ لا تصنع Google المركبات ، على الرغم من كونها مشاركًا كبيرًا في الصناعة التكنولوجية. نتج عن اتفاقية Fiat-Chrysler زيادة أصول الشركة في مجال السيارات ذاتية القيادة إلى أكثر من الضعف.
# 5: Samsung + Spotify
أبرمت كل من Samsung و Spotify صفقة في عام 2018 لتسهيل استخدام Spotify على هواتف Samsung الذكية. بعد عام ، قاموا بتوسيع اتفاقهم وبدأوا في تضمين Spotify كتطبيق قياسي على العديد من هواتف Samsung الذكية ، مما يمنح المستخدمين تجربة مجانية لمدة ستة أشهر أيضًا.
# 6. Sabmiller + Molson Coors ، شركة تخمير
أنشأ Molson و SABMiller مشروعًا مشتركًا بحيث يمكن بيع جميع العلامات التجارية للبيرة في الولايات المتحدة وبورتوريكو. تتضمن أمثلة المشروع المشترك هذا التفرع إلى أسواق جغرافية جديدة.
مشروع مشترك مؤهل
قبل إضفاء الشرعية على المشاريع المشتركة المؤهلة ، غالبًا ما يختار المتزوجون الذين يديرون شركة معًا أن يُنظر إليهم على أنهم شراكة. كانت الوثائق والملفات الإضافية ضرورية نتيجة لهذه المعاملة ، التي استغرقت وقتًا ومالًا. يعتبر إدخال خيار المشروع المشترك المؤهل بمثابة تعديل "منطقي" لمساعدة دافعي الضرائب في الكشف بدقة عن إيرادات الأعمال وتقليل التكرار.
المشروع المشترك المؤهل هو واحد عندما يكون الأعضاء الوحيدون هم زوجين يقدمان إقرارًا ضريبيًا مشتركًا ، ويكون كلا الزوجين مشاركًا بنشاط في التجارة أو الأعمال التجارية ، ولا يرغب أي من الزوجين في الاعتراف به كشريك ، ويعمل المشروع المشترك المؤهل بشكل مشابه لـ شراكة. لأغراض هذا القسم ، فإن المشروع المشترك المؤهل هو أي شركة مملوكة ومدارة بشكل مشترك من قبل الزوجين ، دون النظر إلى أي كيانات قانونية أخرى (مثل شراكة محدودة أو شركة ذات مسؤولية محدودة) (انظر أدناه). تذكر أن الملكية المشتركة للعقارات التي لا تملكها شركة أو شركة لا تغطيها الانتخابات. ستؤخذ مشاركة كل زوج في الشركة في الاعتبار عند تخصيص بنود الدخل والمكاسب والخسارة والخصم والائتمان بين الزوجين.
شروط المشاريع المشتركة المؤهلة
من أجل تقديم الضرائب كمشروع مشترك مؤهل ، تحدد مصلحة الضرائب متطلبات محددة يجب الوفاء بها:
- الزوجان اللذان يشتركان في تقديم ضرائبهما هما المالك الوحيد للشركة.
- كلا الشريكين لهما حصة ذات مغزى في الشركة.
- يوافق الزوج على أن يكون مشروعًا مشتركًا وليس شريكًا.
يجب أن تستوفي هذه المعايير الأساسية الثلاثة حتى يتأهل عملك كمشروع مشترك لأسباب ضريبية.
مشروع مشترك في مجال العقارات
يشير المشروع المشترك في مجال العقارات ببساطة إلى قيام مستثمرين أو أكثر بتجميع مواردهم وخبراتهم من أجل مشروع تطوير أو استثمار.
يحتفظ كل طرف بهويته التجارية الفريدة أثناء العمل معًا. إنه يختلف قليلاً عن الشراكة نتيجة لذلك.
غالبًا ما يبدأ الناس مشاريع مشتركة عندما يكون لدى أحد المستثمرين مهارات لا يمتلكها المستثمر الآخر. قد يكون هذا عددًا من الأشياء ، مثل النقد أو الائتمان أو القدرات أو العلاقات أو الأصول.
أمثلة على المشاريع المشتركة في العقارات
كما ذكرنا سابقًا ، هناك عدد من الأسباب التي تجعلك تقرر الانضمام إلى مشروع مشترك. التطبيق الأكثر وضوحا هو الحصول على أسهم إضافية ؛ على سبيل المثال ، قد يكون لدى أحد المستثمرين قدر كبير في الأعمال والخبرة الإدارية للإشراف عليه ولكنه يفتقر إلى حقوق الملكية لإتمام البيع.
لكن إنشاء مشروع مشترك هو أكثر من مجرد شراء المزيد من الأسهم. فيما يلي بعض الأمثلة النموذجية للمشاريع المشتركة في مجال العقارات.
# 1. التبرع بالأرض
قد لا يمتلك المستثمر الأموال اللازمة لتطوير قطعة أرض على الرغم من أنهم يمتلكونها. قد يقرر المستثمر المساهمة بالأرض في التطوير بدلاً من بيعها للمطور كوسيلة للمشاركة فيها.
# 2. إدارة الإنشاءات
قد يصادف المستثمر مشروعًا تنمويًا كبيرًا يبدو أنه مشروع عقاري مشترك كبير. ومع ذلك ، فهم يفتقرون إلى التدريب والخبرة اللازمتين لإدارة مشروع البناء.
# 3. مصداقية
في المثال أعلاه ، سيجد المستثمر صعوبة في الحصول على المال لأنهم لا يمتلكون المهارات اللازمة لإدارة مشروع بناء كبير. من أجل إطلاق المشروع وجذب المستثمرين ، ستكون هناك حاجة إلى مشروع عقاري مشترك بالإضافة إلى مساعدة المبادرة على النجاح.
# 4. روابط
في عالم العقارات المشتركة JV ، من تعرفه لا يزال مهمًا للغاية. للعثور على عروض استثنائية والحصول عليها ، تحتاج إلى علاقات.
# 5. تنسب إليه
من المحتمل أن تؤثر درجة الائتمان الخاصة بك على قدرتك على الحصول على تمويل لمساعيك العقارية الخاصة بالمشروع المشترك. يمكن للمستثمر في هذه الحالة أن يكون لديه النقود اللازمة للدفعة الأولى ولكن لا يزال يُحرم من الحصول على قرض بسبب ضعف الائتمان.
ما هي الأنواع الأربعة للمشروع المشترك؟
الأنواع الأربعة للمشاريع المشتركة هي كما يلي:
- مشروع مشترك. هذا هو النوع الأكثر نموذجية من المشاريع المشتركة. قد يتم تصميمه لأشياء مثل بناء طريق برسوم أو تطوير مكتب ، من بين أشياء أخرى. إن حقيقة أن الهدف محدد بوضوح وقصره على إكمال مشروع معين وفقًا لاتفاقية المشروع هو سمة رئيسية.
- مشروع مشترك مفيد. هذا نموذج تتحد فيه الشركتان لأن كلاهما لهما تخصص في مجال واحد أو أكثر من مجالات الشركة ويريدان تعزيز علاقة تكافلية لبعضهما البعض من أجل الاستفادة من أوجه التآزر الناتجة.
- مشروع مشترك عمودي. على غرار عمليات الدمج والاستحواذ الرأسية ، تتضمن JV شركتين تشكلان جزءًا من نفس سلسلة التوريد.
- مشروع مشترك أفقي. على غرار النوع الأخير ، يتضمن هذا المشروع المشترك شركتين تنتجان نفس السلع أو الخدمات.
ما هو الفرق بين المشروع المشترك والشراكة؟
في مشروع مشترك ، يتعاون شخصان أو أكثر أو منظمتان في مشروع معين. الشراكة هي عندما يعمل شخصان أو أكثر معًا لإدارة عمل تجاري مع نفس الهدف في الاعتبار: كسب المال. الشراكات المحدودة المدمجة هي أيضًا أحد مكوناتها.
لماذا تقوم الشركات بمشاريع مشتركة؟
أحد أهم أسباب قيام الشركات بمشاريع مشتركة هو أنها تستطيع تسريع نمو الشركات ، وزيادة الإنتاج ، وزيادة الأرباح. توفر الشراكات المشتركة أيضًا:
توفر الشراكات المشتركة أيضًا:
- القدرة الموسعة.
- تقاسم المخاطر والنفقات (أي المسؤولية) مع شريك.
- الوصول إلى المعلومات والمهارات الجديدة ، بما في ذلك الموظفين المتخصصين.
- تحسين الوصول إلى الموارد ، مثل التكنولوجيا والتمويل.
هل المشروع المشترك دائما 50 50؟
انها ليست دائما 50/50 ؛ يمكن أن يكون تقسيم 60/40 أو 70/30 ، على سبيل المثال. في معظم الأوقات ، يتمتع غالبية مالكي الشركة أو المستثمرين بسلطة أكبر لاتخاذ القرارات والحصول على حصة أكبر من أرباح الشراكة.
وفي الختام
المشروع المشترك مرن بشكل خاص ويمكن تعديله لتلبية احتياجات العمل. يجب أن تكون شروط وأحكام الاتفاقية محددة فيما يتعلق بالمهام التي ستكملها الشركات. وهذا يعزز الشفافية بين الأطراف ويزيل الغموض. بالإضافة إلى ذلك ، توضيح ما يجب على كل طرف تحقيقه وكيف سيكون ذلك مفيدًا في الاتفاقية.
مقالات ذات صلة
- أفضل حساب بنكي مشترك للأزواج في عام 2023
- Venture Capital وظائف: New York City Venture Jobs & Career Resources
- كيف تصبح مستثمرًا عقاريًا: خطوات بسيطة لتصبح مستثمرًا عقاريًا
- بطاقة الائتمان المشتركة: كل ما يمكن معرفته عن بطاقة الائتمان المشتركة
الرقم المرجعي
